Puerto Banús szívében található ez a 93 m²-es üzlethelyiség, amely egyedi lehetőséget kínál a presztízs helyszínt kereső vállalkozók számára. A luxus jachtok, nemzetközi márkák és exkluzív ügyfélkör által körülvett terület folyamatos ügyfélforgalmat és magas láthatóságot ígér. Az üzlethelyiség jó állapotban van, olyan jellemzőkkel, mint a vendéglátó egységek számára ideális szellőzőrendszer, amely lehetővé teszi vonzó dizájn kialakítását vagy egy galéria hozzáadását. Befektetők számára ez a stratégiai elhelyezkedés tökéletes alapot teremt egy virágzó üzleti központban való maradandó nyom hagyásához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az üzlethelyiség Puerto Banús nyüzsgő kikötői negyedében található, pár lépésre a strandtól. A környéken nemzetközi luxusmárkákat, butikokat és exkluzív éttermeket talál. Az olyan alapvető szolgáltatások, mint szupermarketek, patikák és bankok közelsége nagy kényelmet biztosít mind az alkalmazottak, mind a vásárlók számára. A terület élénk hangulata vonzó központtá teszi a különböző vállalkozások számára.
Ez az üzlethelyiség különösen a divat, szépség, egészség vagy prémium szolgáltatások területén vállalkozást indítani kívánó vállalkozók számára készült. Magas belmagassága és a galéria hozzáadásának lehetősége rugalmasságot kínál a kreatív belsőépítészeti tervekhez. Az olyan felszereltségek, mint a vendéglátó egységek számára kialakított szellőzőrendszer, ideálissá teszik a helyet vendéglátó egységek számára. Az állandó ügyfélforgalom és a presztízs elhelyezkedés jelentős előnyt jelent a márka ismertségének növelésében.
Ez az üzlethelyiség egy meglévő épületben található, és 'Befejezett' státuszú. Ez azt jelenti, hogy gyorsan, építkezés vagy várakozási idő nélkül elkezdheti vállalkozását. Az ingatlan jó állapota arra utal, hogy azonnal használható, és esetleg nagyobb átalakítások nélkül is elindítható. Ez a gyors rendelkezésre állás nagy előnyt jelent a piacra gyorsan belépni kívánó befektetők számára.
Ez az üzlethelyiség nem alkalmas lakóingatlanként való használatra. A vállalkozás típusától függően további engedélyekre vagy licenszekre lehet szükség. Az üzlethelyiség jelenlegi kialakítása nem biztos, hogy elegendő bizonyos típusú gyártási vagy tárolási tevékenységekhez. A vendéglátó egységek számára kialakított szellőzőrendszer rendelkezésre áll, de nem biztos, hogy minden típusú konyhai működéshez elegendő. A repülőtértől való távolság tényező lehet a zajérzékeny vállalkozások számára.
Ref: VL741725
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az üzlethelyiség ideális azoknak a vállalkozóknak, akik presztízs helyszínen szeretnének vállalkozást indítani. Különösen alkalmas azok számára, akik luxus divat, szépség, egészség vagy gourmet élelmiszer- és italágazatban kívánnak tevékenykedni. A galéria hozzáadásának lehetősége vonzó azok számára, akik kreatív tervezést és funkcionalitást keresnek. Az olyan speciális felszerelések elérhetősége, mint a vendéglátó egységek számára kialakított szellőzőrendszer, jelentős előnyt jelent az ilyen ágazatban működő vállalkozások számára. Az állandó ügyfélforgalommal rendelkező helyszín kiváló lehetőséget kínál kiskereskedelmi vagy szolgáltató vállalkozások számára. Az üzlethelyiség jó állapota alkalmas azok számára, akik gyorsan szeretnék elindítani vállalkozásukat. Puerto Banús nemzetközi hírneve szintén vonzó azon vállalkozások számára, amelyek globális ügyfélkör elérésére törekszenek. Befektetők számára ez az üzlethelyiség potenciálisan magas értékű eszközként tekinthető egy fejlődő régióban.
Ez a 93 m²-es üzlethelyiség 'Jó' állapotúnak minősül, ami azt jelzi, hogy az ingatlan jól karbantartott és használatra kész. A 6 méteres belmagasságú belső tér tágas érzetet kelt, és lehetővé teszi egy galéria hozzáadását. Ez a belmagasság nagy rugalmasságot biztosít, különösen az üzlet kialakítása vagy a kiállítási területek szempontjából. Ezenkívül az üzlethelyiség fel van szerelve egy vendéglátó egységek számára alkalmas szellőzőrendszerrel, ami kulcsfontosságú a hatékony konyhai működéshez. A kelet felé néző ablakok reggel természetes fényt biztosítanak. Összességében az üzlethelyiség minősége pozitív a funkcionalitás és az esztétikai fejlesztési lehetőségek szempontjából. A légkondicionáló rendszer kényelmes munkakörnyezetet is biztosít.
Ez az üzlethelyiség 1.350.000 € kezdő áron kerül értékesítésre. Ez az ár megfelel a piaci normáknak egy olyan első osztályú helyen található ingatlan esetében, mint Puerto Banús. Az üzlethelyiség 93 m² hasznos területtel rendelkezik, és 'Jó' állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal használható, és potenciálisan minimális átalakítást igényel. Ez az árazás hosszú távú befektetési potenciált kínál a terület magas kereslete és presztízse miatt. Jelenleg egy egység áll rendelkezésre, amely jelentős belépési pontot kínál a befektetők számára, hogy megragadják a lehetőséget egy exkluzív helyen történő vállalkozás indítására.
Puerto Banús nyüzsgő központjában található ez a 93 m²-es üzlethelyiség, amely dinamikus üzleti környezetet kínál. A terület a híres El Corte Inglés áruháztól és a világszerte ismert luxusmárkáktól való közelségéről ismert. Évente 5 millió látogatójával ez a terület folyamatos emberforgalmat és potenciális ügyfélkört jelent. A magas (6 méteres) belmagasság lehetővé teszi kreatív belsőépítészeti kialakítást vagy egy galéria hozzáadását. Ezenkívül az üzlethelyiség vendéglátó egységek számára alkalmas szellőzőrendszerrel van felszerelve, amely ideális a vendéglátó egységek számára. Ezek a jellemzők vonzóvá teszik ezt a helyet különféle vállalkozások számára, mint például divatbutikok, szépségszalonok, egészségügyi klinikák vagy prémium szolgáltatók. A terület presztízse és az állandó ügyfélforgalom stratégiai ponttá teszi egy sikeres kereskedelmi vállalkozás számára. A közeli szupermarketek, patikák és bankok megkönnyítik a mindennapi működési szükségleteket.
Puerto Banús élénk kikötői negyedében található ez az üzlethelyiség energikus és kozmopolita életstílust kínál. A környező luxusüzletek, éttermek és éjszakai klubok nemzetközi vonzerőt kölcsönöznek a területnek. A strandok sétatávolságra kínálnak lehetőséget a napos spanyol klímában való gyönyörködésre. Az olyan alapvető létesítmények, mint egy szupermarket (451 m) és egy patika (274 m), megkönnyítik a mindennapi életet. A terület élénk hangulata vonzó úti céllá teszi mind a helyiek, mind a turisták számára. A golfpályák közelsége további előnyt jelent a sport szerelmeseinek. Ez a helyszín nyüzsgő környezetet kínál azok számára, akik a munkát és az életet együtt szeretnék tapasztalni.
Ez a térkép bemutatja az üzlethelyiség stratégiai elhelyezkedését Puerto Banús központjában. Kiemeli a kikötőhöz, luxusüzletekhez, éttermekhez és strandokhoz való közelségét. A repülőtérhez és a környező városokhoz való távolságok is feltüntetésre kerültek, információt nyújtva a régió általános megközelíthetőségéről.
Puerto Banús, Marbella-tól délnyugatra, a Costa del Sol egyik legprestigisebb és legélénkebb területe. Ez a helyszín szinonimája a luxus életmódnak, a vitorlázásnak és a nemzetközi szórakozásnak. A régió Spanyolország déli részének egyik legfontosabb turisztikai központja, amely évente több millió látogatót vonz. Marbella városközpontja és más népszerű városok, mint Estepona, közelsége növeli a kínált szolgáltatások sokféleségét. A Malaga repülőtértől való viszonylag rövid távolság megkönnyíti a nemzetközi megközelítést. Puerto Banús helyszíne exkluzív életmódot és hozzáférést kínál a régió kulturális és természeti szépségeihez.
Ez az üzlethelyiség kiváló megközelíthetőséget és gazdag felszereltséget kínál. 686 méterre található a Playa de Puerto Banús-tól és 1,6 km-re a Playa Canina Ventura del Mar-tól. A legközelebbi szupermarket 451 méterre, a patika pedig 274 méterre van. A környéken található különféle létesítmények, mint például 73 étterem, 4 kávézó és 4 bank, javítják az életminőséget. A Malaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP) való 45 km-es távolság megkönnyíti a nemzetközi utazást. Ezenkívül a tömegközlekedési hálózat is fejlett, 9 vonallal és 50 buszmegállóval. A golfpályák, mint például a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) közelsége további sportolási lehetőségeket kínál. Egy 325 méterre található elektromos töltőállomás szintén kielégíti a modern közlekedési igényeket.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol ezen régiójában a mediterrán éghajlat dominál, átlagosan 19,3 °C éves hőmérséklettel és 3 856 napsütéses órával. A hőmérséklet általában 12°C és 27°C között mozog, ami ideális környezetet teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A 6 hónapos fürdőzési szezon (amikor a víz hőmérséklete 20°C felett van) lehetővé teszi a kellemes strandolást az év nagy részében. A terület 11 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és a strand felé enyhe, mindössze 0,3%-os lejtő jellemzi, ami megkönnyíti a megközelítést. Ezek a klímaviszonyok kellemes élet- és munkakörnyezetet biztosítanak mind a helyiek, mind a turisták számára egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez az üzlethelyiség könnyű hozzáférést biztosít különféle rekreációs tevékenységekhez. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 686 méterre található. További strandok közé tartozik a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) és a Playa de San Pedro (2,8 km). A terület a golf szerelmeseinek is vonzó, a Real Club de Golf Las Brisas golfpálya mindössze néhány kilométerre található (2,2 km). Sportközpontok, sziklamászó helyek és CrossFit létesítmények is elérhetők 2 km-es körzetben. Ez a sokszínűség gazdag életstílust kínál mind a munkához, mind a szabadidőhöz.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella-tól délnyugatra, a Costa del Sol egyik legprestigisebb és legélénkebb területe. Ez a helyszín szinonimája a luxus életmódnak, a vitorlázásnak és a nemzetközi szórakozásnak. A régió Spanyolország déli részének egyik legfontosabb turisztikai központja, amely évente több millió látogatót vonz. Marbella városközpontja és más népszerű városok, mint Estepona, közelsége növeli a kínált szolgáltatások sokféleségét. A Malaga repülőtértől való viszonylag rövid távolság megkönnyíti a nemzetközi megközelítést. Puerto Banús helyszíne exkluzív életmódot és hozzáférést kínál a régió kulturális és természeti szépségeihez.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
A Puerto Banús-ban található üzlethelyiség magasabb árszinten van, mint például az Estepona-i Acqua Gardens (418 800 €-tól) vagy az Aby Upper (320 000 €-tól) projektek. Ez az árkülönbség Puerto Banús presztízsesebb és központibb elhelyezkedésével magyarázható. Más projektek, mint például az Alba Benalmádena (699 000 €-tól) Benalmádena-ban, különböző árkategóriákat és helyszíneket kínálnak. Különösen a kereskedelmi ingatlanok esetében Puerto Banús elhelyezkedése, ügyfélforgalma és nemzetközi márkajelenléte jelentősen növeli a befektetési értéket. Ez a típusú ingatlan vonzó a kiskereskedelem, a szolgáltatások vagy a vendéglátás területén tevékenykedni kívánók számára. Az Estepona-i projektek általában inkább lakóépületekre összpontosítanak, és a kereskedelmi területek korlátozottabbak lehetnek, vagy más piaci szegmenset célozhatnak meg. Ezért az 1.350.000 €-s ár ésszerűnek tekinthető a régió által kínált egyedülálló kereskedelmi potenciál és státusz figyelembevételével. Ez a helyszín nagy vásárlóerővel rendelkező közönséghez biztosít hozzáférést, ami felgyorsíthatja a befektetés megtérülését.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Elemzi az ajánlatot helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
