पुएर्टो बनुस में स्थित 93 वर्ग मीटर का यह व्यावसायिक स्थान बिक्री के लिए उपलब्ध है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे आशाजनक और प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह एल कोर्टे इंग्रिस के बगल में स्थित है और अंतरराष्ट्रीय ब्रांडों, लक्जरी होटलों और राष्ट्रीय व अंतरराष्ट्रीय स्तर पर विशिष्ट ग्राहकों से घिरा हुआ है। यह स्थान उत्कृष्ट स्थिति में है, जिसमें 6 मीटर की आंतरिक ऊंचाई है, जो एक आकर्षक व्यावसायिक डिजाइन बनाने या एक छोटा ऊपरी तल (मेजेनाइन) जोड़ने, धूम्रपान वेंटिलेशन की सुविधा के लिए आदर्श है, और कैटरिंग व्यवसायों के लिए उपयुक्त है। यह शॉपिंग सेंटर के भीतर दृश्यता और आदर्श स्थान के कारण ग्राहकों के निरंतर प्रवाह को सुनिश्चित करता है। पुएर्टो बनुस के सबसे अधिक मांग वाले वाणिज्यिक क्षेत्रों में से एक में फैशन, सौंदर्य, स्वास्थ्य, आतिथ्य या प्रीमियम सेवा व्यवसाय स्थापित करने का यह एक उत्कृष्ट अवसर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति समुद्र तट से पैदल दूरी पर, शहरी वातावरण में स्थित है जहाँ सुविधाओं तक पैदल पहुँचा जा सकता है। यह हवाई अड्डे से 45 किमी दूर है, और कई सुविधाएँ पैदल या साइकिल से पहुँच योग्य हैं।
6 मीटर की ऊँची छत और वेंटिलेशन सिस्टम वाला यह 93 वर्ग मीटर का व्यावसायिक स्थान, हेयरड्रेसर, सैलून या खानपान व्यवसाय जैसे बहुउद्देशीय उपयोगों के लिए उपयुक्त है। मेजेनाइन तल जोड़ने की भी संभावना है, जिससे डिज़ाइन में काफी लचीलापन मिलता है।
यह व्यावसायिक स्थान वर्तमान में निर्मित है। आंतरिक सज्जा और डिज़ाइन के अनुकूलन खरीदार द्वारा किए जाने होंगे। निर्माण कार्यक्रम या अतिरिक्त निर्माण के बारे में कोई विशिष्ट जानकारी प्रदान नहीं की गई है।
यह संपत्ति हेयरड्रेसर के उपयोग के लिए अभिप्रेत है, लेकिन यह किसी विशिष्ट व्यवसाय तक सीमित नहीं है। हालाँकि, भवन की संरचना या प्रबंधन संघ के नियमों के कारण, कुछ नवीनीकरण या उपयोग प्रतिबंधित हो सकते हैं। अधिक जानकारी के लिए, कृपया अलग से पुष्टि करें।
Ref: VL741725
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह 93 वर्ग मीटर का व्यावसायिक स्थान उन उद्यमियों और निवेशकों के लिए आदर्श है जो पुएर्टो बनुस जैसे अंतरराष्ट्रीय स्तर पर प्रसिद्ध मरीना जिले में अपना अनूठा व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं। विशेष रूप से, यह लक्जरी फैशन बुटीक, ब्यूटी सैलून, स्पा या प्रीमियम सेवाएं प्रदान करने वाले प्रतिष्ठान स्थापित करने वालों के लिए एक आदर्श वातावरण है। एल कोर्टे इंग्रिस और अंतरराष्ट्रीय ब्रांडों के साथ इसकी निकटता लक्षित ग्राहकों तक पहुंच को आसान बनाती है और उच्च दृश्यता प्रदान करती है। 6 मीटर की ऊँची छत और स्थापित वेंटिलेशन सिस्टम डिजाइन में लचीलापन प्रदान करते हैं और खानपान से संबंधित व्यवसायों या अतिरिक्त मंजिल (मेजेनाइन) की योजना के लिए भी उपयुक्त हैं। साल भर गर्म जलवायु और प्रचुर मात्रा में धूप ग्राहकों की गतिविधि को बढ़ावा देगी और व्यवसाय की सफलता में योगदान देगी। इसके अलावा, यह स्थान अंतरराष्ट्रीय हस्तियों और धनी लोगों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य है, जो इसे लक्षित व्यवसायों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर बनाता है। चूँकि यह पहले से ही निर्मित है, इसलिए व्यवसाय का त्वरित शुभारंभ संभव है। 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और पास में स्थित इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन कर्मचारियों और ग्राहकों के लिए सुविधा बढ़ाते हैं।
यह 93 वर्ग मीटर का व्यावसायिक स्थान अच्छी स्थिति में डिलीवर किया जाएगा। पूर्व की ओर का ओरिएंटेशन सुबह की प्राकृतिक रोशनी को अंदर आने देता है, जिससे एक उज्ज्वल वातावरण बनता है। आंतरिक छत की ऊँचाई 6 मीटर है, जो डिज़ाइन की स्वतंत्रता को काफी बढ़ाती है। यह ऊँचाई आकर्षक स्टोर डिज़ाइन को साकार करने या एक अतिरिक्त मेजेनाइन तल (लॉफ्ट स्पेस) स्थापित करने की अनुमति देती है, जिससे प्रभावी फर्श क्षेत्र दोगुना हो सकता है। इसके अतिरिक्त, वेंटिलेशन सिस्टम स्थापित है, जो खानपान से संबंधित व्यवसायों, विशेष रूप से खानपान सेवाओं की पेशकश करने वालों के लिए एक महत्वपूर्ण आवश्यकता को पूरा करता है। एयर कंडीशनिंग भी पूरी तरह से सुसज्जित है, जो वर्ष भर आरामदायक वातावरण प्रदान करती है। ये विशेषताएँ बताती हैं कि यह स्थान केवल एक दुकान से कहीं अधिक क्षमता रखता है, जो खरीदार को अपने अनूठे दृष्टिकोण को साकार करने के लिए लचीलापन प्रदान करता है।
यह 93 वर्ग मीटर का व्यावसायिक स्थान €1,350,000 से शुरू होने वाली कीमत पर बिक्री के लिए है। यह मूल्य पुएर्टो बनुस, एक लक्जरी मरीना जिले में इसके उत्कृष्ट स्थान, आकार और व्यावसायिक क्षमता को दर्शाता है। यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय ब्रांडों, लक्जरी होटलों और धनी ग्राहकों के लिए जाना जाता है, और वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश से उच्च रिटर्न और ब्रांड मूल्य में वृद्धि की उम्मीद की जा सकती है। विस्तृत मूल्य निर्धारण और उपलब्ध इकाइयों की विविधता के लिए, कृपया सीधे संपर्क करें।
पुएर्टो बनुस के जीवंत केंद्र में स्थित, यह 93 वर्ग मीटर का व्यावसायिक स्थान उस क्षेत्र में है जहाँ साल भर में 5 मिलियन आगंतुक आते हैं। एल कोर्टे इंग्रिस के बगल में इसका स्थान इसे लक्जरी ब्रांड स्टोर, शीर्ष स्तरीय होटल और वैश्विक ग्राहकों से घेरता है, जिससे लगातार लोगों की आवाजाही बनी रहती है। 6 मीटर की ऊँची छत आधुनिक डिज़ाइन या अतिरिक्त लॉफ्ट स्पेस (मेजेनाइन) की स्थापना की अनुमति देती है, जो इस स्थान में चौड़ाई और क्षमता जोड़ती है। वेंटिलेशन सिस्टम की उपस्थिति खानपान से संबंधित व्यवसायों के लिए भी लचीलापन प्रदान करती है। यह रणनीतिक स्थान फैशन, सौंदर्य, स्वास्थ्य, आतिथ्य या प्रीमियम सेवाओं की पेशकश करने वाले व्यवसायों के लिए निरंतर ग्राहक प्रवाह और उच्च दृश्यता सुनिश्चित करता है। पुएर्टो बनुस अंतरराष्ट्रीय हस्तियों के बीच भी एक लोकप्रिय लक्जरी मरीना है, और यह स्थान ऐसे परिष्कृत ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए एक आदर्श मंच प्रदान करता है। साल भर सुखद 19.3°C का औसत तापमान और 3,856 घंटे की धूप इस क्षेत्र में व्यावसायिक गतिविधियों को और भी आकर्षक बनाती है।
पुएर्टो बनुस सिर्फ एक मरीना से कहीं बढ़कर है। यह एक अंतरराष्ट्रीय केंद्र है जो साल भर में 5 मिलियन आगंतुकों के साथ जीवंतता और परिष्कार का मिश्रण है। लक्जरी ब्रांड स्टोर, शीर्ष स्तरीय होटल और दुनिया भर की हस्तियाँ इस स्थान के दैनिक जीवन को सुशोभित करती हैं। पास में एल कोर्टे इंग्रिस जैसे प्रमुख डिपार्टमेंट स्टोर की उपस्थिति वाणिज्यिक सुविधा को और बढ़ाती है। यह 93 वर्ग मीटर का व्यावसायिक स्थान ठीक इसी गतिशील वातावरण के केंद्र में स्थित है। 6 मीटर की ऊँची छत और वेंटिलेशन सिस्टम, हेयरड्रेसर, सैलून या खानपान व्यवसाय जैसे विविध व्यावसायिक मॉडल के लिए लचीलापन प्रदान करते हैं। 19.3 डिग्री सेल्सियस का औसत वार्षिक तापमान और 3,856 घंटे की धूप, साल भर ग्राहकों के निरंतर प्रवाह की उम्मीद जगाती है। पास में 73 रेस्तरां और 9 कैफे हैं, जो व्यवसाय के बीच में तरोताज़ा होने के अवसर प्रदान करते हैं। इसके अलावा, 4.8 किमी के दायरे में ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल जैसे अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं, जो इसे अंतरराष्ट्रीय परिवारों के लिए भी एक आकर्षक क्षेत्र बनाते हैं।
यह नक्शा पुएर्टो बनुस के केंद्र में इस वाणिज्यिक स्थान के सटीक स्थान को दर्शाता है। यह एल कोर्टे इंग्रिस, अंतरराष्ट्रीय ब्रांड स्टोर और लक्जरी होटलों की निकटता को स्पष्ट रूप से दिखाता है। समुद्र तटों और प्रमुख सड़कों तक पहुँच की आसानी भी देखी जा सकती है।
पुएर्टो बनुस कोस्टा डेल सोल के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है और मारबेला शहर का हिस्सा है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी मरीना, बुटीक, रेस्तरां और अंतरराष्ट्रीय माहौल के लिए विश्व स्तर पर प्रसिद्ध है। इसके आसपास एस्टेपोना, मारबेला और बेनल्माडेना जैसे जीवंत तटीय शहर हैं, जिनमें से प्रत्येक का अपना अनूठा आकर्षण है। पुएर्टो बनुस इन शहरों तक आसान पहुँच प्रदान करता है, जिससे यह कोस्टा डेल सोल की विविध जीवन शैली का अनुभव करने के लिए एक रणनीतिक आधार बन जाता है। प्रति वर्ष 5 मिलियन आगंतुकों का आंकड़ा इस क्षेत्र की एक स्थापित अंतरराष्ट्रीय पर्यटन स्थल के रूप में स्थिति को दर्शाता है।
यह व्यावसायिक स्थान पुएर्टो बनुस के रणनीतिक स्थान पर स्थित है, जो उत्कृष्ट सुविधा और सुलभता प्रदान करता है। समुद्र तट पैदल दूरी पर है, सबसे नज़दीकी प्लाया डे पुएर्टो बनुस केवल 686 मीटर दूर है। सुपरमार्केट (451 मीटर), फार्मेसी (274 मीटर), और अस्पताल (1.3 किमी) जैसी दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाएँ भी पैदल दूरी पर हैं। हवाई अड्डों तक पहुँच अपेक्षाकृत आसान है, मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 46 किमी (हवाई दूरी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 51 किमी (हवाई दूरी) पर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.2 किमी) सहित कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स निकट में स्थित हैं। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से सेवा प्रदान करता है, जिसमें 50 बस स्टॉप और 9 मार्ग हैं। इसके अतिरिक्त, 325 मीटर पर एक ईवी चार्जिंग स्टेशन भी है, जो आधुनिक बुनियादी ढाँचे को दर्शाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पुएर्टो बनुस एक सुखद भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3 डिग्री सेल्सियस रहता है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप के साथ, यह बाहरी गतिविधियों और व्यावसायिक जीवन के लिए एक आदर्श वातावरण प्रदान करता है। यहाँ की विशेषताएँ गर्म, शुष्क ग्रीष्मकाल और हल्की, आर्द्र सर्दियाँ हैं। तैराकी का मौसम 6 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर बना रहता है, जिससे साल भर समुद्र तट की गतिविधियों और जल क्रीड़ाओं का आनंद लिया जा सकता है। समुद्र तल से 11 मीटर की ऊँचाई और समुद्र तट तक 0.3% की बहुत हल्की ढलान इसे पैदल चलने और घूमने के लिए सुलभ बनाती है। यह आरामदायक जलवायु और प्रचुर धूप क्षेत्र की समग्र जीवन शैली को प्रभावित करती है और इसे साल भर आगंतुकों और निवासियों के लिए एक जीवंत स्थान बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पुएर्टो बनुस के आसपास का क्षेत्र विविध मनोरंजक अवसर प्रदान करता है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट प्लाया डे पुएर्टो बनुस (686 मीटर) है, और प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (1.6 किमी) और प्लाया डे सैन पेड्रो (2.8 किमी) जैसे कई अन्य खूबसूरत समुद्र तट भी पास में हैं। ये समुद्र तट धूप सेंकने, तैरने और पानी के खेल के लिए आदर्श हैं। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.2 किमी) और द रेंज गोल्फ लेसन (2.5 किमी) जैसे विश्व प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स बहुत करीब हैं। इसके अतिरिक्त, पोल्डीपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.2 किमी) जैसे खेल केंद्र भी उपलब्ध हैं, जो विभिन्न खेल गतिविधियों को करने की सुविधा प्रदान करते हैं। मरीना स्वयं नौकायन और नौका विहार का आनंद लेने के लिए एक केंद्र बिंदु है।
स्रोत: OpenStreetMap
पुएर्टो बनुस कोस्टा डेल सोल के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है और मारबेला शहर का हिस्सा है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी मरीना, बुटीक, रेस्तरां और अंतरराष्ट्रीय माहौल के लिए विश्व स्तर पर प्रसिद्ध है। इसके आसपास एस्टेपोना, मारबेला और बेनल्माडेना जैसे जीवंत तटीय शहर हैं, जिनमें से प्रत्येक का अपना अनूठा आकर्षण है। पुएर्टो बनुस इन शहरों तक आसान पहुँच प्रदान करता है, जिससे यह कोस्टा डेल सोल की विविध जीवन शैली का अनुभव करने के लिए एक रणनीतिक आधार बन जाता है। प्रति वर्ष 5 मिलियन आगंतुकों का आंकड़ा इस क्षेत्र की एक स्थापित अंतरराष्ट्रीय पर्यटन स्थल के रूप में स्थिति को दर्शाता है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
पुएर्टो बनुस में यह व्यावसायिक स्थान (€1,350,000) कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों की तुलना में अपने स्थान और क्षमता के मामले में अलग है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में Acqua Gardens (€418,800 से) और Aby Upper (€320,000 से) अधिक सस्ती कीमतों पर आवासीय या छोटे वाणिज्यिक स्थान प्रदान करते हैं, लेकिन उनमें पुएर्टो बनुस जैसा अंतरराष्ट्रीय कद और विशिष्टता नहीं है। बेनल्माडेना में Alba Benalmadena (€699,000 से) एक बड़ी परियोजना है और इसकी मूल्य सीमा अलग है, लेकिन यह पुएर्टो बनुस के वाणिज्यिक केंद्र के रूप में अद्वितीय नहीं है। यह संपत्ति सिर्फ एक बिक्री स्थान से कहीं अधिक है; यह प्रति वर्ष 5 मिलियन आगंतुकों के विशाल संभावित ग्राहक आधार तक पहुँचने के लिए एक रणनीतिक व्यावसायिक केंद्र के रूप में मूल्यवान है। 6 मीटर की ऊँची छत और वेंटिलेशन सिस्टम जैसी विशेषताएँ, विशेष रूप से लक्जरी सेवा या खानपान व्यवसायों के लिए, अतिरिक्त मूल्य जोड़ती हैं। कोस्टा डेल सोल में लक्जरी रियल एस्टेट की मांग बढ़ रही है, लेकिन पुएर्टो बनुस में यह स्थान विशेष रूप से प्रीमियम है और निवेश के रूप में आकर्षक है।
माइको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान निष्पक्ष, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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