מוצע למכירה חלל מסחרי בשטח 93 מ"ר בפורטו באנוס, אחד האזורים המבטיחים והיוקרתיים ביותר בקוסה דל סול. ממוקם ממש ליד אל קורטה אינגלס ומוקף במותגים בינלאומיים, מלונות יוקרה וקהל לקוחות אקסקלוסיבי, לאומי ובינלאומי כאחד. מיקום זה מבטיח זרם קבוע של לקוחות פוטנציאליים, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי עבור מודלים עסקיים שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חלל מסחרי זה ממוקם בלב פורטו באנוס, במרחק דקות ספורות הליכה מהחוף וממרינת היוקרה. האזור ידוע בנגישות הבינלאומית שלו, במרכז הקניות ובשירותים ברמה גבוהה, המעניקים לעסקים גישה לדמוגרפיה עשירה וגלובלית.
החלל אידיאלי עבור עסקים הדורשים נראות גבוהה וגישה ללקוחות בינלאומיים. הפוטנציאל ליצירת חלל מסחרי מעוצב, שיקול פעילויות קייטרינג בזכות מערכת האוורור, או התקנת גלריה, הופכים אותו למקום עסקי רב-תכליתי.
הנכס מוכן למסירה, מה שמאפשר כניסה מיידית או תחילת פעילות עסקית. הבנייה הושלמה, מה שאומר שבעלים עתידיים יכולים להתחיל את התכנון והביצוע העסקי שלהם ללא דיחוי.
הנכס אינו מציע אפשרויות למגורים, מכיוון שהוא מסחרי בלבד. כמו כן, אין לו מקומות חניה או מתקנים ספציפיים למגורים, האופייניים לנכסים למגורים.
Ref: VL741725
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלל מסחרי זה אידיאלי ליזם המחפש מיקום יוקרתי ומוכר בינלאומית להצגת המותג או השירות שלו. בחירה מצוינת עבור מותגים המכוונים ללקוחות עשירים, כגון קמעונאות של מוצרי יוקרה, מרכזי יופי ובריאות אקסקלוסיביים, או קייטרינג ברמה פרימיום. מתאים גם למי שרוצה לנצל את הפוטנציאל התיירותי של האזור, וליצור חוויה בלתי נשכחת עבור לקוחות המעריכים איכות ויוקרה.
הנכס במצב טוב ומוכן לשימוש. הפנים מצויד במזגן המבטיח סביבה נוחה. מאפיין ייחודי הוא גובה התקרה של 6 מטרים, המאפשר פתרונות עיצוב יצירתיים ופוטנציאל להוספת גלריה. קיים גם מערכת אוורור, החשובה במיוחד לעסקי קייטרינג. החלל מכוון מזרחה, ומקבל את אור השמש של הבוקר.
החלל המסחרי בפורטו באנוס מוצע במחיר של 1,350,000 אירו. המחיר הספציפי עשוי להשתנות בהתאם לשינויים אפשריים או ערך מוסף. מכיוון שמדובר בחלל יחיד, אין הצעות לגדלים שונים או מספר חדרים. כל הפרטים לגבי המחיר ותהליך הרכישה זמינים לפי דרישה.
פורטו באנוס מפורסמת במרינת היוקרה שלה ובחנויות האקסקלוסיביות שלה, המושכות חמישה מיליון מבקרים בשנה. חלל מסחרי זה ממוקם באופן אסטרטגי בסמיכות לאל קורטה אינגלס ומותגים בינלאומיים נוספים, ומבטיח זרם קבוע של אנשים. בנוסף, מסעדות, בתי קפה ובתי מלון רבים מציעים שירותים לתושבים מקומיים ולתיירים כאחד. גובה התקרה של 6 מטרים מאפשר פתרון גמיש של חלל, כגון יצירת גלריה או עיצוב פנים אטרקטיבי, המתאים לעסקי קייטרינג או לייצוג של מוצרי ושירותי יוקרה.
פורטו באנוס הוא מרכז תוסס ובינלאומי, הידוע ביאכטות היוקרה, הבוטיקים והמסעדות שלו. למרות פרסומו, החיים כאן רגועים ומסודרים, ובמקביל מציעים את כל הנוחיות הדרושות לחיי היום-יום. במרחק הליכה נמצאים מסעדות, חנויות ונקודות שירות, כמו גם חופים ומתחמי גולף סמוכים. האטרקטיביות של האזור מוגברת גם על ידי מספר רב של מלונות, המבטיחים זרם קבוע של תיירים.
הנכס ממוקם בלב מרינת פורטו באנוס, הידועה בחנויות היוקרה, המסעדות ומתקני הבילוי שלה. מפה זו מספקת סקירה של יתרונות המיקום האסטרטגי, הקרבה לחוף, לחנויות ולשירותים נוספים.
פורטו באנוס הוא חלק מהעיר מרבייה, הממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. זהו אתר נופש יוקרתי בעל שם בינלאומי, המציע שירותים ובילויים אקסקלוסיביים. מיקומו של האזור במחוז מלאגה מבטיח חיבור טוב לערים ואתרים נוספים באזור, תוך היותו מרכז עצמאי.
האזור מאופיין בנגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פורטו באנוס, נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 45 ק"מ. השירותים הקרובים ביותר כמו סופרמרקט (451 מ') ובית מרקחת (274 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר. באזור ישנם גם מספר רב של מגרשי גולף, הקרוב ביותר במרחק 2.2 ק"מ. התחבורה הציבורית מסופקת על ידי 9 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול, אליו משתייך פורטו באנוס, נהנה מאקלים ים תיכוני. טמפרטורת השנה הממוצעת היא כ-19.3°C, כאשר הטמפרטורות נעות במהלך השנה בין 12°C ל-27°C. ישנם בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות מפעילויות קיץ וחופים במשך 6 חודשים בשנה. האזור ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 0.3%, מה שמעיד על שטח מישורי מאוד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פורטו באנוס וסביבתה מציעים אפשרויות בילוי רבות. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה פורטו באנוס (686 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מר (1.6 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מגרשי גולף רבים, כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ). בין מתקני הספורט נכללים גם מרכזי ספורט. מרינת פורטו באנוס היא האטרקציה העיקרית ומרכז הבילויים.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס הוא חלק מהעיר מרבייה, הממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. זהו אתר נופש יוקרתי בעל שם בינלאומי, המציע שירותים ובילויים אקסקלוסיביים. מיקומו של האזור במחוז מלאגה מבטיח חיבור טוב לערים ואתרים נוספים באזור, תוך היותו מרכז עצמאי.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
פורטו באנוס הוא אחד האזורים היוקרתיים והיקרים ביותר בקוסה דל סול. מחירי הנכסים המסחריים באזור זה משקפים את האקסקלוסיביות שלו והביקוש הגבוה. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), או Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), המציעים בעיקר נכסים למגורים, שוק הנכסים המסחריים בפורטו באנוס שונה. מחירי המכירה הספציפיים של נכסים מסחריים כאן מגיעים לעיתים קרובות למיליוני אירו, כמו במקרה זה של 1,350,000 אירו. עם זאת, הפוטנציאל התיירותי של האזור וכוח הקנייה הגבוה של המבקרים מצדיקים מחירים גבוהים אלו. עסקים הממוקמים בפורטו באנוס נהנים ממוניטין הגישה ללקוחות בינלאומיים אמידים, דבר שיכול להציע פוטנציאל גדול יותר להחזר השקעה מהיר בהשוואה לאזורים זולים יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואורח חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
