Puerto Banús'un kalbinde, seçkin bir lokasyonda yer alan bu 93 m²'lik ticari alan, prestijli bir iş kurmak isteyen girişimciler için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Lüks yatlar, uluslararası markalar ve seçkin bir müşteri kitlesiyle çevrili bu bölge, sürekli bir müşteri akışı ve yüksek görünürlük vaat ediyor. Alan, çağdaş tasarım ve işlevsellik göz önünde bulundurularak iyi durumda tutulmuş, catering işletmeleri için ideal bir duman bacası gibi özelliklere sahiptir. Yatırımcılar için, bu stratejik konum, gelişen bir ticari merkezde kalıcı bir iz bırakmak için mükemmel bir zemin hazırlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, Puerto Banús'un canlı marina bölgesinde, plaja yürüme mesafesinde stratejik bir konuma sahiptir. Çevresinde uluslararası lüks markalar, butikler ve seçkin restoranlar bulunmaktadır. Süpermarketler, eczaneler ve bankalar gibi temel hizmetlere yakınlığı, hem çalışanlar hem de müşteriler için büyük kolaylık sağlamaktadır. Bölgenin hareketli atmosferi, burayı çeşitli işletmeler için cazip bir merkez haline getirmektedir.
Bu ticari alan, özellikle moda, güzellik, sağlık veya üst düzey hizmet sektörlerinde iş kurmayı hedefleyen girişimciler için tasarlanmıştır. Yüksek tavanları ve potansiyel asma kat ekleme imkanı, yaratıcı iç mekan tasarımları için esneklik sunar. Duman bacası gibi donanımlar, özellikle catering ve yiyecek-içecek işletmeleri için idealdir. Sürekli müşteri akışı ve prestijli konum, markanızın tanınırlığını artırmak için önemli bir avantajdır.
Bu ticari alan mevcut bir yapıda olup, 'Tamamlandı' olarak listelenmiştir. Bu, herhangi bir inşaat veya bekleme süresi olmadan işletmenizi hızla kurabileceğiniz anlamına gelir. Gayrimenkulün iyi durumda olması, hemen kullanıma hazır olduğunu ve potansiyel olarak herhangi bir büyük tadilata gerek kalmadan işletmenizi başlatabileceğinizi göstermektedir. Bu hazır durum, piyasaya hızlı bir giriş yapmak isteyen yatırımcılar için büyük bir avantajdır.
Bu ticari alan, konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Ayrıca, işletmenin türüne bağlı olarak, ek izinler veya ruhsatlar gerekebilir. Alanın mevcut konfigürasyonu, belirli türdeki üretim veya depolama faaliyetleri için yetersiz kalabilir. Duman bacası mevcuttur ancak her türlü mutfak operasyonu için yeterli olmayabilir. Havaalanına olan mesafe, ses hassasiyeti olan işletmeler için dikkate alınması gereken bir faktör olabilir.
Ref: VL741725
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari alan, prestijli bir lokasyonda iş kurmak isteyen girişimciler için idealdir. Özellikle lüks moda, güzellik, sağlık veya gurme yiyecek-içecek sektörlerinde faaliyet göstermeyi planlayanlar için uygundur. Yüksek tavanlar ve ek bir asma kat oluşturma potansiyeli, yaratıcı tasarım ve işlevsellik arayanlar için caziptir. Catering işletmeleri için duman bacası gibi özel donanımların bulunması, bu sektöre yönelik bir iş için önemli bir avantajdır. Sürekli bir müşteri akışı beklenen bir konumda yer alması, perakende veya hizmet odaklı işletmeler için büyük bir fırsattır. Alanın mevcut iyi durumu, işletmenizi hızlı bir şekilde faaliyete geçirmek isteyenler için uygundur. Puerto Banús'un uluslararası üne sahip olması, küresel bir müşteri kitlesine ulaşmak isteyen işletmeler için de çekicidir. Yatırımcılar için, bu alan, sürekli gelişen bir bölgede yüksek potansiyelli bir varlık olarak görülebilir.
Bu 93 m²'lik ticari alan, 'İyi' durumda olarak tanımlanmıştır, bu da mülkün bakımlı ve kullanıma hazır olduğunu göstermektedir. İç mekanda 6 metrelik tavan yüksekliği, geniş bir alan hissi verir ve potansiyel olarak bir asma kat eklenmesine olanak tanır. Bu yükseklik, özellikle mağaza tasarımı veya sergileme alanları için büyük bir esneklik sağlar. Ayrıca, alan catering işletmeleri için uygun bir duman bacası ile donatılmıştır. Bu, mutfak operasyonlarının verimli bir şekilde yürütülebilmesi için kritik öneme sahiptir. Doğuya bakan cephesi, sabahları doğal ışık almasını sağlar. Genel olarak, alanın kalitesi, işlevselliği ve potansiyel estetik geliştirmeler için sağladığı olanaklar açısından olumludur. Klima sistemi de konforlu bir çalışma ortamı sunmaktadır.
Bu ticari alan, €1.350.000'luk bir başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, Puerto Banús gibi birinci sınıf bir lokasyonda yer alan bir mülk için piyasa standartlarına uygundur. Alan 93 m²'lik kullanım alanına sahiptir ve mevcut durumu 'İyi' olarak belirtilmiştir. Bu, mülkün hemen kullanıma hazır olduğu ve potansiyel olarak minimum tadilat gerektirdiği anlamına gelir. Bu fiyatlandırma, bölgenin yüksek talebi ve prestiji göz önüne alındığında, uzun vadeli bir yatırım potansiyeli sunmaktadır. Şu anda tek bir birim mevcut olup, yatırımcıların bu seçkin lokasyonda bir iş kurma fırsatını yakalamaları için önemli bir giriş noktasıdır.
Puerto Banús'un hareketli merkezinde yer alan bu 93 m²'lik ticari alan, dinamik bir iş ortamı sunmaktadır. Alan, ünlü El Corte Inglés mağazasına ve dünyaca tanınmış lüks markalara yakınlığıyla bilinir. Yıl boyunca 5 milyon ziyaretçi çeken bu bölge, sürekli bir insan trafiği ve potansiyel müşteri tabanı anlamına gelir. Yüksek tavanları (6 metre), yaratıcı bir iç mekan tasarımı veya ek bir asma kat oluşturma imkanı sunar. Ayrıca, catering işletmeleri için uygun bir duman bacası da bulunmaktadır. Bu özellikler, bu alanı moda butikleri, güzellik salonları, sağlık klinikleri veya premium hizmet sağlayıcıları gibi çeşitli işletmeler için cazip kılmaktadır. Bölgenin prestiji ve sürekli müşteri akışı, burayı başarılı bir ticari girişim için stratejik bir nokta haline getirmektedir. Yakındaki süpermarket, eczane ve bankalar gibi olanaklar, günlük operasyonel ihtiyaçları kolayca karşılamaktadır.
Puerto Banús'un canlı marina bölgesinde yer alan bu ticari alan, enerjik ve kozmopolit bir yaşam tarzı sunar. Çevredeki lüks mağazalar, restoranlar ve gece kulüpleri, bölgeye uluslararası bir çekicilik katmaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan plajlar, güneşli İspanyol ikliminin keyfini çıkarmak için fırsatlar sunar. 451 metre uzaklıktaki süpermarket ve 274 metre uzaklıktaki eczane gibi temel olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Bölgenin canlı atmosferi, hem yerel halk hem de turistler için çekici bir destinasyon olmasını sağlar. Golf sahalarına olan yakınlığı, spor meraklıları için ek bir avantajdır. Bu konum, iş ve yaşamı bir arada deneyimlemek isteyenler için hareketli bir ortam sunar.
Bu harita, Puerto Banús'un merkezinde yer alan ticari alanın stratejik konumunu göstermektedir. Marina, lüks mağazalar, restoranlar ve plajlara olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Havalimanı ve çevreleyen kasabalara olan mesafeler de gösterilerek, bölgenin genel erişilebilirliği hakkında bilgi verilmektedir.
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Costa del Sol'un en prestijli ve canlı bölgelerinden biridir. Bu lokasyon, lüks yaşam tarzı, yatçılık ve uluslararası eğlence ile eşanlamlıdır. Bölge, güney İspanya'nın en önemli turizm merkezlerinden biri olarak kabul edilir ve her yıl milyonlarca ziyaretçi çeker. Marbella şehir merkezine ve Estepona gibi diğer popüler kasabalara yakınlığı, sunduğu olanakların çeşitliliğini artırır. Malaga Havalimanı'na olan nispeten kısa mesafesi, uluslararası erişimi kolaylaştırır. Puerto Banús'un konumu, hem seçkin bir yaşam tarzı hem de bölgenin sunduğu kültürel ve doğal güzelliklere erişim imkanı sunmaktadır.
Bu ticari alanın konumu, mükemmel erişilebilirlik ve zengin olanaklar sunmaktadır. Playa de Puerto Banús'a 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar'a ise 1.6 km mesafede yer almaktadır. En yakın süpermarket 451 metre, eczane ise 274 metre uzaklıktadır. Bölgedeki 73 restoran, 4 kafe ve 4 banka gibi çeşitli olanaklar, yaşam kalitesini artırmaktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) 45 km mesafede bulunması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, 9 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı ile toplu taşıma ağı da gelişmiştir. Real Club de Golf Las Brisas gibi golf sahalarına olan yakınlık (2.2 km), spor aktiviteleri için ek seçenekler sunmaktadır. 325 metrede bulunan bir elektrikli araç şarj istasyonu da modern ulaşım ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol'un bu bölgesinde, yıl boyunca 19.3°C ortalama sıcaklık ve 3.856 saatlik güneş ışığı ile Akdeniz iklimi hakimdir. Sıcaklıklar genellikle 12°C ile 27°C arasında değişir ve bu da dış mekan aktiviteleri için ideal bir ortam yaratır. 6 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dönemler) ile plajlar yılın büyük bölümünde keyifli vakit geçirme imkanı sunar. Bölge, deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer almaktadır ve sahile doğru olan eğim %0.3 gibi oldukça düzdür, bu da erişimi kolaylaştırır. Bu iklim koşulları, yıl boyunca hem yerel halk hem de turistler için hoş bir yaşam ve çalışma ortamı sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu ticari alan, çeşitli rekreasyonel aktivitelere kolay erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre uzaklıktadır. Diğer plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ve Playa de San Pedro (2.8 km) bulunmaktadır. Bölge, golf tutkunları için de caziptir; Real Club de Golf Las Brisas gibi dünya standartlarında golf sahaları sadece birkaç kilometre uzaklıktadır (2.2 km). Spor merkezleri, kaya tırmanışı alanları ve CrossFit tesisleri gibi olanaklar da 2 km'lik bir yarıçap içinde mevcuttur. Bu çeşitlilik, hem iş hem de boş zaman aktiviteleri için zengin bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Costa del Sol'un en prestijli ve canlı bölgelerinden biridir. Bu lokasyon, lüks yaşam tarzı, yatçılık ve uluslararası eğlence ile eşanlamlıdır. Bölge, güney İspanya'nın en önemli turizm merkezlerinden biri olarak kabul edilir ve her yıl milyonlarca ziyaretçi çeker. Marbella şehir merkezine ve Estepona gibi diğer popüler kasabalara yakınlığı, sunduğu olanakların çeşitliliğini artırır. Malaga Havalimanı'na olan nispeten kısa mesafesi, uluslararası erişimi kolaylaştırır. Puerto Banús'un konumu, hem seçkin bir yaşam tarzı hem de bölgenin sunduğu kültürel ve doğal güzelliklere erişim imkanı sunmaktadır.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Puerto Banús'ta yer alan bu ticari alan, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelere kıyasla daha yüksek bir fiyat noktasına sahiptir. Bu fiyat farkı, Puerto Banús'un daha prestijli ve merkezi konumu ile açıklanabilir. Benalmádena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi diğer projeler de farklı fiyat seviyeleri ve konumlar sunmaktadır. Özellikle ticari gayrimenkul söz konusu olduğunda, Puerto Banús'un konumu, müşteri trafiği ve uluslararası marka varlığı, yatırım değerini önemli ölçüde artırmaktadır. Bu tür bir mülk, perakende, hizmet veya yiyecek-içecek sektörlerinde faaliyet göstermek isteyenler için caziptir. Estepona projeleri genellikle daha çok konut odaklıdır ve ticari alanlar daha sınırlı olabilir veya farklı bir pazar segmentine hitap edebilir. Bu nedenle, €1.350.000'luk fiyat, bölgenin sunduğu benzersiz ticari potansiyel ve statü göz önüne alındığında makul kabul edilebilir. Bu lokasyon, yüksek harcama potansiyeline sahip bir kitleye erişim imkanı sunarak, yatırımın geri dönüşünü hızlandırabilir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru evi bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
