Prodamo poslovni prostor v izmeri 93 m² v Puerto Banús, enem najbolj obetavnih in prestižnih območij Costa del Sol. Nahaja se poleg El Corte Inglés in je obdan z mednarodnimi znamkami, luksuznimi hoteli ter ekskluzivno nacionalno in mednarodno klientelo. Prostor je v odličnem stanju, z notranjo višino 6 metrov, idealen za ustvarjanje privlačne poslovne zasnove ali dodajanje galerije, z prezračevalnim sistemom za dim, primeren za gostinske lokale, in zagotavlja vidnost v nakupovalnem središču s stalnim pretokom strank zaradi svoje idealne lokacije. Odlična priložnost za vzpostavitev posla s področja mode, lepote, zdravja, gostinstva ali vrhunskih storitev na enem najbolj iskanih poslovnih območij v Puerto Banús.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni prostor se nahaja na prednostni lokaciji v središču Puerto Banús in ponuja neposreden dostop do živahnega mestnega okolja. Bližina objektov, kot so supermarketi (451 m) in lekarne (274 m), olajšuje vsakodnevno poslovanje, medtem ko razdalja 1,3 km do bolnišnice zagotavlja varnost.
Prostor je idealen za podjetja, ki zahtevajo veliko obiskov in izpostavljenost, kot so maloprodajne trgovine, lepotni saloni ali restavracije. Višina 6 metrov in možnost dodajanja galerije ponujata prožnost pri oblikovanju, ki ustreza različnim poslovnim potrebam.
Prostor je že dokončan in pripravljen za uporabo. Ni informacij o prihodnjih gradnjah ali prenovah, zato je takoj na voljo za poslovno izkoriščanje.
Prostor nima spalnic ali kopalnic, saj je namenjen poslovni uporabi. Ni informacij o posebnih omejitvah uporabe, razen splošnih predpisov, niti ni omenjena obveznost prenove.
Ref: VL741725
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta prostor je primeren za podjetnike, ki želijo utrditi ali razširiti svojo prisotnost na enem najbolj znanih poslovnih in turističnih območij v Evropi. Idealen za tiste, ki ciljajo na kupce z visoko kupno močjo, kot so tisti, ki obiskujejo Puerto Banús, priljubljeno med mednarodnimi zvezdniki. Možnosti za gostinstvo, modo, lepoto ali vrhunske storitve so takojšnje, izkoriščajoč veliko obiskanost in ekskluzivno vzdušje.
Prostor ima višino 6 metrov, kar omogoča prožnost pri oblikovanju, kot je dodajanje galerije. Na voljo je prezračevalni sistem za dim, kar nakazuje prilagodljivost za gostinske dejavnosti. Stanje je opisano kot dobro, z vzhodno orientacijo, ki zagotavlja jutranjo svetlobo. Klimatska naprava zagotavlja udobno temperaturo. Ti atributi ustvarjajo funkcionalno in prilagodljivo okolje za različne poslovne dejavnosti.
Poslovni prostor je naprodaj po ceni 1.350.000 €. Glede na svojo edinstveno lokacijo in značilnosti cena odraža poslovno vrednost območja Puerto Banús. Ni informacij o razpoložljivosti drugih podobnih prostorov ali različnih cenikih, kar naredi to ponudbo potencialno edinstveno.
Puerto Banús, znano po svojem razkošju in kozmopolitskem vzdušju, je središče dejavnosti z 5 milijoni obiskovalcev letno. Ta prostor s 93 m² ponuja izjemno vidnost ob mednarodnih blagovnih znamkah in hotelih. Višina 6 metrov odpira možnosti za domiselno zasnovo, kot je dodajanje galerije, ali ustvarjanje gostinskega območja zaradi prisotnosti prezračevalnega sistema za dim. Bližina El Corte Inglés in velik pretok strank naredita lokacijo idealno za podjetja, ki ciljajo na premožno in mednarodno občinstvo.
Živahnost Puerto Banús je očitna, z 52 hoteli in 12.781 posteljami, ki privabijo 5 milijonov obiskovalcev letno. Bližina 73 restavracij, 4 lekarne in 4 banke (v krogu 2 km) zagotavlja enostaven dostop do vsakodnevnih potreb. Lokacija je idealna za podjetja, ki temeljijo na turističnem prometu in luksuznem trgu.
Lokacija v Puerto Banús, svetovno znani marini, pomeni, da je v središču razkošja in nočnega življenja na Costa del Sol. Bližina objektov in dostop do plaž ter golf igrišč poudarjata kozmopolitski značaj območja.
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, v širši provinci Malaga. Je del Costa del Sol, regije, svetovno znane po turizmu, luksuzu in golf igriščih. Njen strateški položaj jo postavlja v središče mednarodnih obiskovalcev in jo povezuje s širšo regijo Andaluzije.
Prostor je dostopen, z supermarketom na 451 m in lekarno na 274 m. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 m. Povezava s svetom poteka preko letališča Malaga (45 km). Na voljo je 9 linij javnega prevoza s 50 postajami, medtem ko je avtocesta A-7 lahko dostopna in nudi povezljivost z drugimi območji.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi temperaturami od 12 °C do 27 °C. Z 3.856 sončnimi urami letno in 6-mesečno kopalno sezono Costa del Sol ponuja ugodne pogoje. Prostor se nahaja na nadmorski višini 11 metrov, na ravnem terenu z naklonom 0,3 % proti plaži, kar nakazuje enostaven dostop.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina plaž je pomembna prednost, s plažo Playa de Puerto Banús na 686 m in Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 km. Območje je znano tudi po golf igriščih, z Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km. Na voljo so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,2 km) in centri za rekreacijo, ki pokrivajo širok spekter dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, v širši provinci Malaga. Je del Costa del Sol, regije, svetovno znane po turizmu, luksuzu in golf igriščih. Njen strateški položaj jo postavlja v središče mednarodnih obiskovalcev in jo povezuje s širšo regijo Andaluzije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z Acqua Gardens (418.800 €) in Aby Upper (320.000 €) v Esteponi ali Alba Benalmadena (699.000 €) se ta poslovni prostor v Puerto Banús prodaja po višji ceni (1.350.000 €) zaradi svoje izjemno ugodne lokacije. Medtem ko se drugi nepremičninski projekti v Esteponi in Benalmádeni osredotočajo na stanovanjske enote, je ta nepremičnina v Puerto Banús izključno namenjena poslovni uporabi in ponuja edinstveno priložnost na enem najbolj znanih in obiskanih območij Costa del Sol. Veliko število obiskovalcev (5 milijonov letno) in prisotnost mednarodnih luksuznih blagovnih znamk ustvarjajo okolje visoke poslovne vrednosti, kar upravičuje cenovno razliko v primerjavi z bolj mirnimi ali stanovanjskimi območji. Neposredna bližina drugih podjetij in luksuznih hotelov dodatno povečuje njeno privlačnost za naložbe v poslovne nepremičnine.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te zagotavlja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
