Ce local commercial de 93 m² est situé à Puerto Banús, l'une des adresses les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Niché à côté de chaînes de magasins internationales, d'hôtels de luxe et entouré d'une clientèle exclusive, tant nationale qu'internationale, il offre une position stratégique pour diverses activités commerciales. Les environs immédiats attirent des millions de visiteurs chaque année, garantissant un flux constant de clients potentiels. Ce bien représente une base solide pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et fortuné, avec les commodités d'une marina de renommée mondiale à portée de main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé au cœur de Puerto Banús, une marina et un complexe commercial exclusifs près de Marbella. Son emplacement est stratégiquement choisi dans une zone à forte concentration de marques de luxe et d'hôtels, assurant un afflux constant de visiteurs internationaux. Diverses commodités sont accessibles à pied, améliorant la commodité et l'accessibilité pour les clients et le personnel.
Cet espace commercial est fonctionnellement conçu et offre une flexibilité pour divers concepts d'entreprise, tels qu'une boutique haut de gamme, un salon de beauté ou un prestataire de services spécialisé. La hauteur sous plafond (6 mètres) permet l'installation d'une mezzanine ou de systèmes de ventilation spécifiques, élargissant les possibilités pour des entreprises telles que la restauration. Le bien est un choix attrayant pour les entrepreneurs ciblant une clientèle aisée.
Le bien est achevé et prêt à être utilisé immédiatement. Il est en bon état, doté d'une climatisation existante. Toute modification nécessaire pour des usages commerciaux spécifiques, comme un système d'extraction de fumée, peut être intégrée. Sa disponibilité immédiate permet un lancement rapide d'une nouvelle entreprise sans longs délais de construction.
Il s'agit d'un local commercial et il n'est pas destiné à un usage résidentiel. Des adaptations spécifiques, comme un système d'extraction de fumée pour la restauration, sont possibles mais peuvent nécessiter des permis et installations supplémentaires. La configuration actuelle est principalement axée sur les activités de vente au détail ou de services.
Ref: VL741725
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial est idéalement adapté à un entrepreneur souhaitant établir une marque haut de gamme dans un environnement à forte visibilité et avec une clientèle prospère. Il convient à une boutique de mode bénéficiant de la proximité de marques de luxe internationales, à un salon de beauté ou spa exclusif ciblant une clientèle internationale, ou à un prestataire de services haut de gamme valorisant le prestige et l'accessibilité. La possibilité d'installer une mezzanine ou un système d'extraction de fumée le rend également une option pour la restauration spécialisée ou une entreprise de restauration haut de gamme cherchant à capitaliser sur le flux constant de visiteurs et l'ambiance luxueuse de Puerto Banús. Les entrepreneurs recherchant un démarrage immédiat dans un centre commercial éprouvé apprécieront sa disponibilité directe et son emplacement stratégique.
Le bien est en bon état et équipé de la climatisation pour un climat intérieur confortable, essentiel compte tenu des températures chaudes de la Costa del Sol. La hauteur sous plafond substantielle de 6 mètres offre un volume spatial impressionnant et un potentiel pour des concepts intérieurs créatifs. Cela permet l'intégration d'une mezzanine, doublant ainsi efficacement la surface utilisable. De plus, l'espace est préparé pour l'installation d'équipements spécifiques, tels qu'un système d'extraction de fumée, améliorant son aptitude pour les activités de restauration. L'orientation est assure la lumière du matin dans les locaux. Les finitions privilégient la fonctionnalité et la durabilité, conformément à la nature commerciale du bien.
Le prix demandé pour cet espace commercial de 93 m² à Puerto Banús est de 1.350.000 €. Ce prix reflète son emplacement de premier choix dans l'une des destinations maritimes les plus exclusives d'Europe. L'espace est immédiatement disponible, permettant aux entrepreneurs de démarrer rapidement leurs activités. Compte tenu de sa présence dans une zone à fort attrait touristique et à un nombre annuel de visiteurs considérable, la fixation du prix est considérée comme un investissement dans un emplacement à potentiel commercial avéré.
Puerto Banús est synonyme de luxe et d'exclusivité sur la Costa del Sol. Ce bien commercial est situé dans un environnement urbain vibrant qui attire des millions de visiteurs chaque année, dont de nombreuses célébrités internationales et touristes fortunés. La proximité immédiate de boutiques renommées, de bijoutiers, de concessionnaires automobiles de luxe et de restaurants haut de gamme crée un environnement avec un flux constant de clients potentiels. Son emplacement à côté d'El Corte Inglés et entouré de marques internationales souligne le prestige de ce pôle commercial. Le bien lui-même, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 6 mètres, offre une flexibilité considérable pour la conception intérieure, y compris la possibilité d'une mezzanine ou d'installations spécialisées comme une hotte de ventilation, le rendant adapté à divers types d'entreprises, de la mode et de la beauté aux services spécialisés et à la restauration.
Puerto Banús, situé à Nueva Andalucía près de Marbella, est un port de plaisance et un complexe commercial de renommée mondiale. La région attire des millions de visiteurs chaque année et est célèbre pour ses boutiques de luxe, ses restaurants exclusifs et sa vie nocturne animée. L'environnement est principalement urbain avec une très haute densité de commodités. À distance de marche, vous trouverez de nombreux magasins, y compris un grand magasin, des pharmacies et des banques. La présence de 73 restaurants et 9 cafés à proximité immédiate indique une scène sociale animée. Les périodes plus calmes sont moins prononcées ici que dans les zones résidentielles, Puerto Banús étant principalement une destination commerciale et récréative pour les résidents locaux et les touristes internationaux.
Ce local commercial est situé au cœur de Puerto Banús, une marina mondialement connue et une destination de shopping de luxe sur la Costa del Sol. La carte illustre sa proximité immédiate avec des boutiques exclusives, des restaurants, des hôtels et la marina elle-même, soulignant le potentiel commercial de cet emplacement. Elle montre également les distances relativement courtes aux plages et aux parcours de golf.
Puerto Banús est situé dans le sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cet emplacement place le bien commercial dans l'une des zones les plus exclusives et dynamiques du sud de l'Espagne. Marbella est réputée pour son style de vie luxueux et ses magnifiques plages, tandis que Puerto Banús sert d'épicentre du luxe maritime et de la jet-set internationale. La région, avec ses 3 856 heures d'ensoleillement par an et ses températures agréables toute l'année, attire un public mondial. La proximité de l'aéroport de Málaga (45 km) facilite les connexions internationales, faisant de la région un centre stratégique pour le tourisme et les activités commerciales.
L'emplacement à Puerto Banús offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. Les amateurs de golf disposent de nombreux parcours à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. L'aéroport de Málaga, principale porte d'entrée de la Costa del Sol, se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau, soit environ 45 minutes de route. Diverses commodités telles que des supermarchés (451 m), des pharmacies (274 m) et des bornes de recharge pour véhicules électriques (325 m) sont accessibles à pied. Le transport public est assuré par 9 lignes de bus avec 50 arrents à proximité, facilitant la mobilité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle avoisine les 19,3°C, avec des températures mensuelles variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région jouit d'un nombre impressionnant d'heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistré à 3.856 heures, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 6 mois, où la température de l'eau reste généralement supérieure à 20°C. L'emplacement se trouve à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très douce de 0,3% vers la plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar. Ce terrain plat améliore le confort et l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour de Puerto Banús offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres à vol d'oiseau. D'autres options incluent Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la plus grande Playa de San Pedro (2,8 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km et The Range golf lessons à 2,5 km. Pour les amateurs de sport, il existe également des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km). La marina elle-même offre également des possibilités de sports nautiques et d'activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé dans le sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cet emplacement place le bien commercial dans l'une des zones les plus exclusives et dynamiques du sud de l'Espagne. Marbella est réputée pour son style de vie luxueux et ses magnifiques plages, tandis que Puerto Banús sert d'épicentre du luxe maritime et de la jet-set internationale. La région, avec ses 3 856 heures d'ensoleillement par an et ses températures agréables toute l'année, attire un public mondial. La proximité de l'aéroport de Málaga (45 km) facilite les connexions internationales, faisant de la région un centre stratégique pour le tourisme et les activités commerciales.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres opportunités commerciales sur la Costa del Sol, Puerto Banús offre un niveau de prestige et d'exposition inégalé. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) se concentrent davantage sur les propriétés résidentielles et sont tarifés pour un segment de marché différent. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est un développement résidentiel situé dans une zone touristique mais ne peut égaler l'attrait commercial exclusif de Puerto Banús. Le prix de 1 350 000 € pour 93 m² à Puerto Banús est important, mais reflète son emplacement de premier choix dans une région réputée pour ses boutiques de luxe et son fort trafic de visiteurs. Cela le positionne en concurrence directe avec d'autres lieux commerciaux haut de gamme dans le monde, plutôt qu'avec le marché immobilier général de la Costa del Sol. La forte demande et l'offre limitée d'espaces commerciaux dans cette zone spécifique justifient la fixation du prix pour les entreprises souhaitant s'associer à l'identité exclusive de Puerto Banús.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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