Este local comercial de 93 m² se encuentra en Puerto Banús, una de las ubicaciones más prestigiosas de la Costa del Sol. Situado junto a cadenas de tiendas internacionales, hoteles de lujo y rodeado de una clientela exclusiva, tanto nacional como internacional, ofrece una posición estratégica para diversas actividades comerciales. La proximidad inmediata atrae a millones de visitantes anualmente, asegurando un flujo continuo de clientes potenciales. Esta propiedad representa una base sólida para un negocio que aspire a establecerse en un entorno dinámico y acaudalado, con las comodidades de un puerto deportivo de renombre mundial al alcance.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en el corazón de Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo y distrito comercial cerca de Marbella. Su ubicación es estratégica en una zona con alta concentración de marcas de lujo y hoteles, asegurando un flujo constante de visitantes internacionales. Diversas comodidades son accesibles a pie, mejorando la conveniencia y accesibilidad tanto para clientes como para el personal.
Este espacio comercial está diseñado funcionalmente y ofrece flexibilidad para diversos conceptos de negocio, como una boutique de alta gama, un salón de belleza o un proveedor de servicios especializado. La altura del techo (6 metros) permite la instalación de una entreplanta o sistemas de ventilación específicos, ampliando las posibilidades para negocios como la restauración. La propiedad es una opción atractiva para empresarios que se dirigen a una clientela selecta.
La propiedad está terminada y lista para su uso inmediato. Se encuentra en buen estado, con aire acondicionado existente. Cualquier modificación necesaria para fines comerciales específicos, como un sistema de extracción de humos, puede ser integrada. Su disponibilidad inmediata permite un rápido lanzamiento de una nueva empresa sin largos plazos de construcción.
Se trata de un local comercial y no está destinado a uso residencial. Adaptaciones específicas, como un sistema de extracción de humos para hostelería, son posibles pero pueden requerir permisos e instalaciones adicionales. La configuración actual se centra principalmente en actividades de venta al por menor o de servicios.
Ref: VL741725
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este local comercial es ideal para un empresario que desee establecer una marca premium en un entorno de alta visibilidad y con una clientela próspera. Es una buena opción para una boutique de moda que se beneficie de la proximidad de marcas de lujo internacionales, un exclusivo salón de belleza o spa dirigido a una clientela internacional, o un proveedor de servicios de alta gama que valore el prestigio y la accesibilidad. La posibilidad de instalar una entreplanta o un sistema de extracción de humos también lo convierte en una opción para la restauración especializada o un negocio de catering de alta gama que busque capitalizar el flujo constante de visitantes y el ambiente lujoso de Puerto Banús. Los empresarios que buscan un inicio inmediato en un centro comercial consolidado apreciarán su disponibilidad directa y su ubicación estratégica.
La propiedad se encuentra en buen estado y está equipada con aire acondicionado para un clima interior confortable, esencial dadas las cálidas temperaturas de la Costa del Sol. La considerable altura del techo de 6 metros proporciona un impresionante volumen espacial y potencial para conceptos de diseño interior creativos. Esto permite la integración de una entreplanta, duplicando así eficazmente la superficie útil. Además, el espacio está preparado para la instalación de instalaciones específicas, como un sistema de extracción de humos, lo que mejora su idoneidad para negocios de hostelería. La orientación al este asegura luz matutina en las instalaciones. Los acabados priorizan la funcionalidad y la durabilidad, de acuerdo con la naturaleza comercial de la propiedad.
El precio de venta de este local comercial de 93 m² en Puerto Banús es de 1.350.000 €. Este precio refleja su ubicación privilegiada en uno de los destinos marítimos más exclusivos de Europa. El espacio está disponible de inmediato, lo que permite a los empresarios iniciar sus actividades rápidamente. Dada su presencia en una zona con alto atractivo turístico y un número considerable de visitantes anuales, el precio se considera una inversión en una ubicación con potencial comercial demostrado.
Puerto Banús es sinónimo de lujo y exclusividad en la Costa del Sol. Esta propiedad comercial está ubicada en un vibrante entorno urbano que atrae a millones de visitantes anualmente, incluyendo muchas celebridades internacionales y turistas adinerados. La proximidad inmediata a boutiques de renombre, joyerías, concesionarios de automóviles de lujo y restaurantes de alta gama crea un entorno con un flujo constante de clientes potenciales. Su ubicación junto a El Corte Inglés y rodeada de marcas internacionales subraya el prestigio de este centro comercial. La propiedad en sí, con una impresionante altura de techo de 6 metros, ofrece una flexibilidad considerable para el diseño interior, incluyendo la posibilidad de una entreplanta o instalaciones especializadas como un extractor de humos, haciéndola adecuada para diversos tipos de negocios, desde moda y belleza hasta servicios especializados y hostelería.
Puerto Banús, situado en Nueva Andalucía, cerca de Marbella, es un puerto deportivo y centro comercial de fama mundial. La zona atrae a millones de visitantes cada año y es famosa por sus boutiques de lujo, restaurantes exclusivos y vibrante vida nocturna. El entorno es predominantemente urbano con una densidad muy alta de servicios. A poca distancia a pie, encontrará numerosas tiendas, incluyendo unos grandes almacenes, farmacias y bancos. La presencia de 73 restaurantes y 9 cafeterías en las inmediaciones indica una animada vida social. Los períodos más tranquilos son menos pronunciados aquí que en las zonas residenciales, ya que Puerto Banús es principalmente un destino comercial y recreativo tanto para los residentes locales como para los turistas internacionales.
Este local comercial está situado en el corazón de Puerto Banús, un puerto deportivo de fama mundial y un destino de compras de lujo en la Costa del Sol. El mapa ilustra su proximidad inmediata a tiendas exclusivas, restaurantes, hoteles y el propio puerto deportivo, destacando el potencial comercial de esta ubicación. También muestra las distancias relativamente cortas a playas y campos de golf.
Puerto Banús está situado en el suroeste de Marbella, en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Esta ubicación sitúa el local comercial en una de las zonas más exclusivas y dinámicas del sur de España. Marbella es conocida por su estilo de vida de lujo y sus hermosas playas, mientras que Puerto Banús actúa como el epicentro del lujo marítimo y la jet set internacional. La región, con sus 3.856 horas de sol anuales y temperaturas agradables durante todo el año, atrae a un público global. La proximidad del aeropuerto de Málaga (45 km) facilita las conexiones internacionales, convirtiendo la región en un centro estratégico tanto para el turismo como para las actividades comerciales.
La ubicación en Puerto Banús ofrece una excelente accesibilidad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros en línea recta. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. Los aficionados al golf tienen numerosos campos cerca, incluido el Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. El aeropuerto de Málaga, la principal puerta de entrada a la Costa del Sol, se encuentra a aproximadamente 45 km en línea recta, lo que se traduce en unos 45 minutos en coche. Diversos servicios como supermercados (451 m), farmacias (274 m) y estaciones de carga para vehículos eléctricos (325 m) están a poca distancia a pie. El transporte público está atendido por 9 líneas de autobús con 50 paradas en las proximidades, lo que facilita la movilidad.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual ronda los 19,3°C, con temperaturas mensuales que varían entre 12°C en invierno y 27°C en verano. La región goza de un número impresionante de horas de sol al año, registrado históricamente en 3.856 horas, lo que contribuye a una larga temporada de baño de aproximadamente 6 meses, donde la temperatura del agua generalmente se mantiene por encima de los 20°C. La ubicación se encuentra a solo 11 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente muy suave del 0,3% hacia la playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar. Este terreno plano mejora la comodidad y la accesibilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa alrededor de Puerto Banús ofrece diversas oportunidades recreativas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 686 metros en línea recta. Otras opciones incluyen Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y la más grande Playa de San Pedro (2,8 km). La región es un paraíso para los golfistas, con campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km y The Range golf lessons a 2,5 km. Para los amantes del deporte, también hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km). El propio puerto deportivo también ofrece oportunidades para deportes acuáticos y actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús está situado en el suroeste de Marbella, en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Esta ubicación sitúa el local comercial en una de las zonas más exclusivas y dinámicas del sur de España. Marbella es conocida por su estilo de vida de lujo y sus hermosas playas, mientras que Puerto Banús actúa como el epicentro del lujo marítimo y la jet set internacional. La región, con sus 3.856 horas de sol anuales y temperaturas agradables durante todo el año, atrae a un público global. La proximidad del aeropuerto de Málaga (45 km) facilita las conexiones internacionales, convirtiendo la región en un centro estratégico tanto para el turismo como para las actividades comerciales.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras oportunidades comerciales en la Costa del Sol, Puerto Banús ofrece un nivel de prestigio y exposición incomparable. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) se centran más en propiedades residenciales y tienen precios para un segmento de mercado diferente. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) es un desarrollo residencial situado en una zona turística pero carece del atractivo comercial exclusivo de Puerto Banús. El precio de 1.350.000 € por 93 m² en Puerto Banús es considerable, pero refleja su ubicación privilegiada en una zona conocida por sus tiendas de lujo y su alto tráfico de visitantes. Esto lo posiciona como un competidor directo de otras ubicaciones comerciales premium a nivel mundial, en lugar del mercado inmobiliario general de la Costa del Sol. La alta demanda y la oferta limitada de espacios comerciales en esta área específica justifican el precio para empresas que buscan asociarse con la identidad exclusiva de Puerto Banús.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, brindando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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