Представляем коммерческое помещение площадью 93 м² в Пуэрто-Банус, одном из самых престижных и перспективных районов Коста-дель-Соль. Расположенное рядом с El Corte Inglés и в окружении международных брендов, роскошных отелей и эксклюзивной клиентуры как на национальном, так и на международном уровне, это помещение предлагает исключительные условия для бизнеса. Высота потолков 6 метров позволяет создать креативный дизайн или добавить антресольный этаж. Помещение оборудовано системой вентиляции дыма, что делает его подходящим для предприятий общественного питания. Благодаря отличной видимости в торговом центре и постоянному потоку клиентов, обусловленному идеальным расположением, это прекрасная возможность для открытия бизнеса в сфере моды, красоты, здоровья, гостиничного дела или премиальных услуг в одном из самых востребованных коммерческих районов Пуэрто-Банус.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в пешей доступности от пляжа и местных удобств делает это коммерческое помещение стратегически привлекательным. Городская среда и торговая зона обеспечивают постоянный поток людей, что жизненно важно для многих предприятий. Близость к известным достопримечательностям повышает привлекательность района.
Это помещение подходит для компаний, ищущих заметное и легкодоступное место в роскошной среде. Особенно выиграют компании из сферы моды, красоты, здоровья и общественного питания, используя потенциал помещения и генерируемый им поток клиентов. Возможность адаптации пространства, например, строительства антресольного этажа, отвечает разнообразным потребностям бизнеса.
Недвижимость готова к эксплуатации, что означает, что она была полностью построена или отремонтирована. Помещение предлагает отличные условия для немедленного начала бизнеса, без длительных строительных периодов или ожидания. Готовность к эксплуатации обеспечивает быстрый выход на рынок.
Данное помещение предназначено для коммерческого использования (Hairdressers) и не подходит для проживания. Оно не спроектировано как традиционное жилье и не предлагает жилых функций, таких как спальни или ванные комнаты в традиционном понимании. Потенциал помещения связан исключительно с его коммерческим назначением.
Ref: VL741725
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это коммерческое помещение подходит для предпринимателя, ищущего место с высоким престижем на Коста-дель-Соль. Если вы планируете открыть новый бизнес или расширить существующий в роскошной и международной среде, это помещение заслуживает рассмотрения. Оно особенно подходит для предприятий в сфере моды, красоты, здоровья или для ресторанов, предлагающих высококачественные гастрономические впечатления. Постоянный поток клиентов, как местных, так и международных, обеспечивает потенциально сильный бизнес. Тип помещения и его расположение также делают его интересным инвестиционным объектом, если вы ищете прибыльное помещение для сдачи в аренду. Это идеальный выбор для тех, кто ценит видимость и хочет позиционировать свой бизнес рядом с другими всемирно известными брендами.
Помещение площадью 93 м² имеет высоту 6 метров, что обеспечивает значительный объем и потенциал. Недвижимость находится в хорошем состоянии и оснащена кондиционером для обеспечения комфортной внутренней температуры. Восточная ориентация обеспечивает естественное освещение утром. Структурно помещение спроектировано для коммерческого использования и позволяет, например, построить антресольный этаж или реализовать решения, подходящие для предприятий общественного питания, такие как вентиляция дыма. Эти особенности указывают на гибкость и готовность к адаптации к различным бизнес-потребностям. Качество материалов и отделки отражает расположение в престижном районе, хотя подробная информация не предоставлена.
Цена продажи этого коммерческого помещения площадью 93 м² составляет 1 350 000 евро. Эта цена отражает его первоклассное расположение в самом сердце Пуэрто-Банус, района, известного своей роскошью и взыскательной клиентурой. Размер помещения и возможности его адаптации, такие как строительство антресольного этажа, увеличивают его ценность. Готовность к эксплуатации минимизирует потенциальные дополнительные расходы и длительные периоды ожидания, что делает цену обоснованной инвестицией для компаний, стремящихся укрепить свои позиции на этом престижном рынке.
Пуэрто-Банус известен своим роскошным образом жизни и оживленной ночной жизнью. Это коммерческое помещение площадью 93 м² расположено в самом центре, обеспечивая постоянный приток международных клиентов. Район изобилует международными брендами, роскошными отелями и ресторанами, создавая оживленную и космополитическую атмосферу. Высота потолков 6 метров позволяет создать уникальное пространство, например, добавив антресольный этаж или используя возможности вентиляции дыма для предприятий общественного питания. Расположение рядом с El Corte Inglés обеспечивает отличную видимость и поток клиентов, делая его привлекательным местом для предприятий моды, красоты, здоровья или премиальных услуг. Это возможность занять свою нишу в одном из самых востребованных коммерческих районов Коста-дель-Соль.
Пуэрто-Банус — синоним роскоши и стиля жизни. Это коммерческое помещение площадью 93 м² расположено в его самом сердце, рядом со знаменитым универмагом El Corte Inglés и множеством международных люксовых брендов. Окружающая территория изобилует первоклассными ресторанами, модными бутиками и стильными отелями, привлекающими международную и взыскательную клиентуру. Здесь сочетается средиземноморский образ жизни и эксклюзивный шопинг. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, находятся в нескольких минутах ходьбы, а передвижение по городу легко осуществляется пешком или на велосипеде, хотя для поездок на более дальние расстояния до объектов инфраструктуры или аэропорта может потребоваться автомобиль. Это делает район динамичным и постоянно оживленным.
Эта карта показывает расположение Пуэрто-Банус, известного своей роскошной мариной и оживленной атмосферой на Коста-дель-Соль. Карта иллюстрирует близость объекта к пляжам, полям для гольфа, аэропорту и другим ключевым объектам инфраструктуры региона, помогая понять его доступность и окружение.
Пуэрто-Банус расположен к юго-западу от Марбельи, в самом сердце Коста-дель-Соль в Андалусии. Он известен своим роскошным портом, дизайнерскими бутиками и оживленной ночной жизнью. Этот район является частью муниципалитета Марбелья, одного из самых известных и уважаемых мест на Коста-дель-Соль. Близость к другим городам, таким как Эстепона и Бенальмадена, предлагает дополнительные возможности для изучения разнообразных предложений региона. Пуэрто-Банус представляет собой наиболее роскошную и международную сторону Коста-дель-Соль, привлекая посетителей со всего мира.
Расположение в Пуэрто-Банус обеспечивает отличную доступность ко многим объектам инфраструктуры. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, находятся всего в 686 метрах. Ближайший супермаркет — в 451 метре, а аптека — в 274 метрах, что упрощает повседневные дела. В этом районе также находится несколько полей для гольфа, ближайшее из которых, Real Club de Golf Las Brisas, расположено примерно в 2,2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 46 км по прямой, дорога на автомобиле займет около 45 минут. Зарядная станция для электромобилей находится всего в 325 метрах. В районе действуют 9 линий общественного транспорта и 50 остановок, что предлагает различные варианты передвижения.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуэрто-Банус наслаждается типичным средиземноморским климатом со среднегодовым количеством солнечных часов 3 856. Температура колеблется в приятных пределах от 12 до 27°C, а среднегодовая температура составляет 19,3°C. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает не менее 20°C. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, а уклон к пляжу очень пологий (0,3%), что делает его легкодоступным. Солнечные дни и приятные температуры создают благоприятные условия для активного отдыха и пляжного отдыха круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км), легко доступны. Они предлагают возможности для принятия солнечных ванн и водных видов спорта. Кроме того, в этом районе есть несколько полей для гольфа, таких как Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), которые привлекают любителей гольфа. Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,2 км), предлагают возможности для разнообразных физических упражнений. Марина Пуэрто-Банус также является достопримечательностью и предлагает возможности для парусного спорта.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус расположен к юго-западу от Марбельи, в самом сердце Коста-дель-Соль в Андалусии. Он известен своим роскошным портом, дизайнерскими бутиками и оживленной ночной жизнью. Этот район является частью муниципалитета Марбелья, одного из самых известных и уважаемых мест на Коста-дель-Соль. Близость к другим городам, таким как Эстепона и Бенальмадена, предлагает дополнительные возможности для изучения разнообразных предложений региона. Пуэрто-Банус представляет собой наиболее роскошную и международную сторону Коста-дель-Соль, привлекая посетителей со всего мира.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Пуэрто-Банус, где находится это коммерческое помещение площадью 93 м², представляет собой самый роскошный и международный сегмент рынка Коста-дель-Соль. Цена в 1 350 000 евро выше по сравнению с аналогичными объектами в Эстепоне или Бенальмадене, такими как Acqua Gardens (от 418 800 €) или Aby Upper (от 320 000 €). Это отражает уникальную ценность бренда Пуэрто-Банус и его целевую аудиторию, состоящую из международных люксовых брендов и состоятельных потребителей. Хотя Alba Benalmádena (от 699 000 €) также находится в ценном месте, Пуэрто-Банус по-прежнему выделяется как центр роскошного шопинга и образа жизни. Высокое годовое число посетителей (5 миллионов) и постоянная популярность среди международных знаменитостей оправдывают высокий уровень цен на недвижимость. Это помещение предлагает доступ к рынку с высокой покупательной способностью, но также с соответствующим более высоким уровнем конкуренции и затрат.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями рынков Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения по расположению, рыночной стоимости, качеству строительства и условиям проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
