プエルト・バヌースに位置する、93平方メートルの商業スペースが販売中です。このエリアはコスタ・デル・ソルで最も有望で評価の高い地域の一つです。エル・コルテ・イングレスの隣にあり、国際的なブランド、高級ホテル、国内外の高級顧客層に囲まれています。このスペースは現状良好で、6メートルの天井高があり、魅力的な商業デザインやメザニン階の設置に適しています。また、換気設備も備わっており、ケータリング事業にも対応可能です。ショッピングセンター内での視認性と、理想的な立地による継続的な顧客の流れが期待できます。プエルト・バヌースで最も需要の高い商業エリアの一つで、ファッション、美容、健康、ホスピタリティ、プレミアムサービス事業を確立する絶好の機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内、周辺には充実した都市型施設があり、利便性の高いロケーションに位置しています。マラボ空港まで45km、多くの施設へは徒歩や自転車でのアクセスが可能です。
6メートルの天井高と換気設備を備えたこの93平方メートルの商業スペースは、美容院、サロン、またはケータリング事業など、多目的な用途に適しています。メザニン階の設置も可能で、デザインの自由度が高い物件です。
この商業スペースは現在、完成済みです。内装やデザインのカスタマイズは購入者が行うことになります。具体的な工事スケジュールや追加の建設情報は提供されていません。
この物件は美容室としての利用を想定していますが、特定の業種に限定されるものではありません。ただし、建物の構造や管理組合の規則により、一部の改修や用途には制限がある可能性があります。詳細については、別途確認が必要です。
Ref: VL741725
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この広さ93平方メートルの商業スペースは、プエルト・バヌースという国際的な知名度を誇るマリーナ地区で、独自のビジネスを展開したい起業家や投資家に最適です。特に、高級ファッションブティック、美容サロン、スパ、またはプレミアムサービスを提供する店舗の設立を考えている方には、理想的な環境と言えるでしょう。エル・コルテ・イングレスや国際的なブランドに隣接していることは、ターゲット顧客層へのアクセスを容易にし、高い視認性をもたらします。6メートルの天井高と設置済みの換気設備は、デザインの自由度を高め、ケータリング関連のビジネスや、追加のフロア（メザニン）を設ける計画にも対応できます。年間を通して温暖な気候と豊かな日照時間は、顧客の活動を促進し、ビジネスの成功に貢献するでしょう。また、この場所は、国際的なセレブリティや富裕層が頻繁に訪れることで知られており、そのような顧客層をターゲットとするビジネスにとっては、絶好の機会となります。すでに完成している物件であるため、迅速な事業開始が可能です。50の公共交通機関の停留所と、近隣に整備されたEV充電ステーションは、従業員や顧客の利便性を高めます。
この93平方メートルの商業スペースは、良好な状態で引き渡されます。東向きのオリエンテーションは、午前中の自然光を室内に取り込み、明るい雰囲気を作り出します。内部の天井高は6メートルと非常に高く、これはデザインの自由度を大幅に向上させます。この高さは、魅力的な店舗デザインの実現、あるいは追加のメザニン階（ロフトスペース）の設置を容易にし、床面積を実質的に倍増させる可能性さえ秘めています。また、換気設備が設置されているため、飲食関連のビジネス、特にケータリングサービスを提供する事業にとって、重要な要件を満たしています。空調設備も完備されており、一年を通して快適な環境を提供します。これらの特徴は、このスペースが単なる店舗以上の可能性を秘めていることを示唆しており、購入者が独自のビジョンを具現化するための柔軟性を提供します。
この93平方メートルの商業スペースは、1,350,000ユーロから販売されています。この価格は、プエルト・バヌースという高級マリーナ地区における、その絶好のロケーション、広さ、そして商業ポテンシャルを反映しています。この地域は、国際的なブランド、高級ホテル、そして裕福な顧客層が集まることで知られており、商業用不動産への投資は、高い収益性とブランド価値の向上が期待できます。詳細な価格設定や、販売可能なユニットのバリエーションについては、直接お問い合わせください。
プエルト・バヌースの活気ある中心部に位置するこの93平方メートルの商業スペースは、年間500万人の訪問者で賑わう地域にあります。エル・コルテ・イングレスの隣という立地は、高級ブランド店、一流ホテル、そして国際的な顧客層に囲まれ、絶えず人々の往来があります。6メートルの天井高は、現代的なデザインや、追加のロフトスペース（メザニン）の設置を可能にし、店舗に広がりと可能性をもたらします。換気設備も完備されており、飲食関連のビジネスにも対応できる柔軟性があります。この戦略的な場所は、ファッション、美容、健康、ホスピタリティ、あるいはプレミアムサービスを提供するビジネスにとって、持続的な顧客の流れと高い視認性を保証します。プエルト・バヌースは、国際的なセレブリティにも人気の高級マリーナであり、この場所は、そのような洗練された顧客層にアピールするための理想的なプラットフォームを提供します。年間を通して快適な19.3℃の平均気温と3,856時間の日照時間は、この地域でのビジネス活動をさらに魅力的なものにします。
プエルト・バヌースは、単なるマリーナ以上の存在です。年間500万人が訪れるこの地域は、活気と洗練さが融合した国際的なハブです。高級ブランド店、一流ホテル、そして世界中から集まるセレブリティが、この場所の日常を彩ります。エル・コルテ・イングレスという主要なデパートが隣接していることは、商業的な利便性をさらに高めています。この93平方メートルの商業スペースは、まさにこのダイナミックな環境の中心に位置しています。6メートルの天井高と換気設備は、美容院やサロン、あるいはケータリング事業など、多様なビジネスモデルに対応できる柔軟性を提供します。年間平均気温19.3℃、3,856時間という豊富な日照時間は、一年を通して活気のある顧客の流れを期待させます。近隣には、レストランが73軒、カフェが9軒あり、ビジネスの合間にリフレッシュする機会も豊富です。さらに、4.8km圏内にはイギリス国際学校などのインターナショナルスクールもあり、国際的な家族連れにも魅力的なエリアです。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部における、この商業スペースの正確な位置を示しています。エル・コルテ・イングレスや国際的なブランド店、高級ホテルが近隣にあることが視覚的に確認できます。ビーチや主要な道路へのアクセスも容易であることがわかります。
プエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソルの南西部に位置し、マルベーリャ市の一部を形成しています。この地域は、その高級なマリーナ、ブティック、レストラン、そして国際的な雰囲気で世界的に有名です。周辺には、エステポナ、マルベーリャ、ベナルマデナなどの活気ある沿岸都市があり、それぞれが独自の魅力を持っています。プエルト・バヌースは、これらの都市へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル全体の多様なライフスタイルを体験するための戦略的な拠点となります。年間500万人の訪問者という数字は、この地域がいかに国際的な観光地として確立されているかを示しています。
この商業スペースは、プエルト・バヌースの戦略的ロケーションにあり、利便性とアクセシビリティに優れています。ビーチまでは徒歩圏内、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか686mです。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）といった日々の生活に不可欠な施設も徒歩圏内にあります。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約46km（空路）、ジブラルタル空港（GIB）まで約51km（空路）と、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.2km）をはじめとする複数の有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、9つの路線が運行されています。また、325m先にはEV充電ステーションもあり、最新のインフラストラクチャーも整備されています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースは、年間平均気温19.3℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間は年間3,856時間と非常に長く、これは屋外での活動やビジネスの活気にとって有利な条件です。地中海性気候の影響を受け、夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかです。 zwemseizoen は6ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチアクティビティやマリンスポーツが一年を通して楽しめます。標高は海抜11メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかなため、歩行や移動が容易です。この快適な気候と豊富な日照時間は、地域全体のライフスタイルに影響を与え、年間を通じて観光客や住民が活発に活動する要因となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌース周辺は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）で、他にもプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.2km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）といった世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。さらに、ポデイデポルティボ・サン・ペドロ（2.2km）などのスポーツセンターも利用可能で、多様なスポーツ活動を楽しむことができます。マリーナ自体も、ヨットやボートを楽しむための中心地となっています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソルの南西部に位置し、マルベーリャ市の一部を形成しています。この地域は、その高級なマリーナ、ブティック、レストラン、そして国際的な雰囲気で世界的に有名です。周辺には、エステポナ、マルベーリャ、ベナルマデナなどの活気ある沿岸都市があり、それぞれが独自の魅力を持っています。プエルト・バヌースは、これらの都市へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル全体の多様なライフスタイルを体験するための戦略的な拠点となります。年間500万人の訪問者という数字は、この地域がいかに国際的な観光地として確立されているかを示しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
プエルト・バヌースのこの商業スペース（1,350,000ユーロ）は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、その立地とポテンシャルにおいて際立っています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で住宅用または小規模商業用スペースを提供していますが、プエルト・バヌースのような国際的な知名度と高級感はありません。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）は、より大規模なプロジェクトであり、価格帯も異なりますが、プエルト・バヌースの商業的中心地としての独自性には及びません。この物件は、単なる販売スペースではなく、年間500万人の訪問者という膨大な潜在顧客層にアクセスできる、戦略的なビジネス拠点としての価値を持っています。6メートルの天井高や換気設備といった特徴は、特に高級サービス業や飲食業において、付加価値を高める要素となります。コスタ・デル・ソル全体で高級不動産への需要は高まっていますが、プエルト・バヌースのこのロケーションは、その中でも特に高いプレミアムがつくエリアであり、投資としての魅力も大きいと言えます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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