Πωλείται επαγγελματικός χώρος 93 τ.μ. στην Puerto Banús, μια από τις πιο υποσχόμενες και προνομιούχες περιοχές της Costa del Sol. Βρίσκεται δίπλα στο El Corte Inglés και περιβάλλεται από διεθνείς μάρκες, πολυτελή ξενοδοχεία και αποκλειστική εθνική και διεθνή πελατεία. Ο χώρος είναι σε άριστη κατάσταση, με εσωτερικό ύψος 6 μέτρα, ιδανικός για τη δημιουργία ελκυστικού εμπορικού σχεδιασμού ή την προσθήκη παταριού, διαθέτει εξαερισμό καπνού, κατάλληλο για επιχειρήσεις εστίασης, και προσφέρει ορατότητα εντός του εμπορικού κέντρου με συνεχή ροή πελατών λόγω της ιδανικής του τοποθεσίας. Μια εξαιρετική ευκαιρία για τη δημιουργία επιχείρησης μόδας, ομορφιάς, υγείας, φιλοξενίας ή premium υπηρεσιών σε μια από τις πιο περιζήτητες εμπορικές περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Αυτός ο εμπορικός χώρος βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της Puerto Banús, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ (451 μ.) και φαρμακεία (274 μ.) διευκολύνει την καθημερινή λειτουργία, ενώ η απόσταση 1.3 χλμ. από νοσοκομείο παρέχει ασφάλεια.
Ο χώρος είναι ιδανικός για επιχειρήσεις που απαιτούν υψηλή επισκεψιμότητα και προβολή, όπως καταστήματα λιανικής, υπηρεσίες ομορφιάς ή εστιατόρια. Το ύψος 6 μέτρων και η δυνατότητα προσθήκης παταριού προσφέρουν ευελιξία στη διαμόρφωση, καλύπτοντας ποικίλες επαγγελματικές ανάγκες.
Ο χώρος είναι ήδη ολοκληρωμένος και έτοιμος για χρήση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές κατασκευές ή ανακαινίσεις, καθιστώντας τον άμεσα διαθέσιμο για επαγγελματική εκμετάλλευση.
Ο χώρος δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς προορίζεται για εμπορική χρήση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με ειδικούς περιορισμούς χρήσης πέραν των γενικών κανονισμών, ούτε αναφέρεται υποχρέωση ανακαίνισης.
Ref: VL741725
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτός ο χώρος είναι κατάλληλος για επιχειρηματίες που επιθυμούν να εδραιώσουν ή να επεκτείνουν την παρουσία τους σε μια από τις πιο διάσημες εμπορικές και τουριστικές περιοχές της Ευρώπης. Ιδανικό για όσους στοχεύουν σε πελατολόγιο υψηλής αγοραστικής δύναμης, όπως αυτό που συχνάζει στην Puerto Banús, δημοφιλές μεταξύ διεθνών διασημοτήτων. Οι δυνατότητες για εστίαση, μόδα, ομορφιά ή premium υπηρεσίες είναι άμεσες, εκμεταλλευόμενες την υψηλή επισκεψιμότητα και την αποκλειστική ατμόσφαιρα.
Ο χώρος διαθέτει ύψος 6 μέτρων, επιτρέποντας ευελιξία στη διαμόρφωση, όπως η προσθήκη παταριού. Υπάρχει εξαερισμός καπνού, υποδεικνύοντας προσαρμοστικότητα για επιχειρήσεις εστίασης. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή, με ανατολικό προσανατολισμό που προσφέρει πρωινό φως. Ο κλιματισμός διασφαλίζει άνετη θερμοκρασία. Αυτά τα χαρακτηριστικά συνθέτουν ένα λειτουργικό και προσαρμόσιμο περιβάλλον για διάφορες επαγγελματικές δραστηριότητες.
Ο επαγγελματικός χώρος πωλείται στην τιμή των €1,350,000. Λόγω της μοναδικής θέσης και των χαρακτηριστικών του, η τιμή αντικατοπτρίζει την εμπορική αξία της περιοχής Puerto Banús. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων παρόμοιων χώρων ή διαφορετικών τιμολογίων, καθιστώντας αυτήν την προσφορά δυνητικά μοναδική.
Η Puerto Banús, γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της, αποτελεί έναν κόμβο δραστηριότητας με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Αυτός ο χώρος, με 93 τ.μ., προσφέρει εξαιρετική προβολή δίπλα σε διεθνείς μάρκες και ξενοδοχεία. Το εσωτερικό ύψος 6 μέτρων ανοίγει δυνατότητες για ευρηματικό σχεδιασμό, όπως η προσθήκη παταριού, ή η δημιουργία ενός χώρου εστίασης λόγω της ύπαρξης εξαερισμού καπνού. Η γειτνίαση με το El Corte Inglés και η υψηλή ροή πελατών καθιστούν την τοποθεσία ιδανική για επιχειρήσεις που στοχεύουν σε ένα εύπορο και διεθνές κοινό.
Η ζωντάνια της Puerto Banús είναι εμφανής, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, προσελκύοντας 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η εγγύτητα σε 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες (εντός 2 χλμ.) διασφαλίζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Η τοποθεσία είναι ιδανική για επιχειρήσεις που βασίζονται στην τουριστική κίνηση και την πολυτελή αγορά.
Η τοποθεσία στην Puerto Banús, μια παγκοσμίου φήμης μαρίνα, σημαίνει ότι βρίσκεται στο επίκεντρο της πολυτέλειας και της νυχτερινής ζωής στην Costa del Sol. Οι κοντινές εγκαταστάσεις και η πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ υπογραμμίζουν τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της περιοχής.
Η Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, εντός της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για τον τουρισμό, την πολυτέλεια και τα γήπεδα γκολφ. Η στρατηγική της θέση την καθιστά κόμβο διεθνών επισκεπτών, συνδέοντας την με την ευρύτερη περιοχή της Ανδαλουσίας.
Ο χώρος είναι προσβάσιμος, με σούπερ μάρκετ στα 451 μ. και φαρμακείο στα 274 μ. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο μέτωπο, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 686 μ. Η σύνδεση με τον κόσμο γίνεται μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα (45 χλμ.). Υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, ενώ η αυτοκινητόδρομος Α-7 είναι εύκολα προσβάσιμη, προσφέροντας συνδεσιμότητα με άλλες περιοχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει Μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ένα κολυμβητικό κύκλο 6 μηνών, η Costa del Sol προσφέρει ευνοϊκές συνθήκες. Ο χώρος βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων, σε επίπεδο έδαφος με κλίση 0.3% προς την παραλία, υποδηλώνοντας εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús στα 686 μ. και την Playa Canina Ventura del Mar στα 1.6 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas στα 2.2 χλμ. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ.) και κέντρα αναψυχής, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, εντός της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για τον τουρισμό, την πολυτέλεια και τα γήπεδα γκολφ. Η στρατηγική της θέση την καθιστά κόμβο διεθνών επισκεπτών, συνδέοντας την με την ευρύτερη περιοχή της Ανδαλουσίας.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens (€418.800) και Aby Upper (€320.000) στην Estepona, ή το Alba Benalmadena (€699.000), αυτός ο εμπορικός χώρος στην Puerto Banús πωλείται σε υψηλότερη τιμή (€1.350.000) λόγω της εξαιρετικά προνομιακής του θέσης. Ενώ τα άλλα ακίνητα στην Estepona και Benalmádena επικεντρώνονται σε οικιστικές μονάδες, αυτό το ακίνητο στην Puerto Banús απευθύνεται αποκλειστικά σε εμπορική χρήση, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία σε μια από τις πιο διάσημες και πολυσύχναστες περιοχές της Costa del Sol. Η υψηλή επισκεψιμότητα (5 εκατ. ετησίως) και η παρουσία διεθνών πολυτελών brands δημιουργούν ένα περιβάλλον υψηλής εμπορικής αξίας, δικαιολογώντας την τιμολογιακή διαφορά σε σχέση με πιο ήσυχες ή οικιστικές περιοχές. Η άμεση γειτνίαση με άλλες επιχειρήσεις και πολυτελή ξενοδοχεία ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά του για επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
