Šios 93 m² ploto komercinės patalpos, strategiškai įsikūrusios Puerto Banús širdyje, siūlo unikalią galimybę verslininkams, ieškantiems prestižinės vietos. Apsuptos prabangių jachtų, tarptautinių prekių ženklų ir išskirtinės klientūros, šios patalpos žada nuolatinį klientų srautą ir didelį matomumą. Patalpos yra geros būklės, su tokiomis funkcijomis kaip ventiliacijos sistema, ideali gastronomijai, leidžianti sukurti patrauklų dizainą arba pridėti mezoniną. Investuotojams ši strateginė vieta suteikia puikų pagrindą palikti ilgalaikį pėdsaką klestinčiame verslo centre.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šios komercinės patalpos yra judrioje Puerto Banús prieplaukos zonoje, vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimio. Apylinkėse rasite tarptautinius prabangos prekės ženklus, butikus ir išskirtinius restoranus. Būtinųjų paslaugų, tokių kaip prekybos centrai, vaistinės ir bankai, artumas suteikia didelį patogumą tiek darbuotojams, tiek klientams. Gyvybinga zonos atmosfera daro ją patraukliu centru įvairioms įmonėms.
Šios komercinės patalpos skirtos verslininkams, norintiems įkurti verslą, ypač mados, grožio, sveikatos ar aukščiausios klasės paslaugų sektoriuose. Aukštos lubos ir galimybė pridėti mezoniną suteikia lankstumo kuriant interjero dizainą. Tokios funkcijos kaip ventiliacijos sistema, ideali gastronomijai, daro šią vietą tinkama maitinimo įstaigoms. Nuolatinis klientų srautas ir prestižinė vieta yra reikšmingas privalumas jūsų prekės ženklo atpažinimui didinti.
Šios komercinės patalpos yra esančiame pastate ir yra pažymėtos kaip 'Baigtos'. Tai reiškia, kad galite greitai įkurti savo verslą be statybų ar laukimo laikotarpio. Geros būklės nekilnojamasis turtas rodo, kad jis paruoštas nedelsiant naudoti ir potencialiai galite pradėti veiklą be didelių renovacijų. Šis greitas pasirengimas yra didelis privalumas investuotojams, norintiems greitai patekti į rinką.
Šios komercinės patalpos netinka naudoti gyvenamosioms reikmėms. Priklausomai nuo verslo tipo, gali prireikti papildomų leidimų ar licencijų. Dabartinė patalpų konfigūracija gali būti nepakankama tam tikrų tipų gamybos ar sandėliavimo veiklai. Ventiliacijos sistema gastronomijai yra prieinama, tačiau gali būti nepakankama visų tipų virtuvės veiklai. Atstumas iki oro uosto gali būti svarbus veiksnys verslui, jautriam triukšmui.
Ref: VL741725
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šios komercinės patalpos idealiai tinka verslininkams, norintiems įkurti verslą prestižinėje vietoje. Ypač tinka tiems, kurie planuoja veikti prabangios mados, grožio, sveikatos ar gurmanų maisto ir gėrimų sektoriuose. Galimybė sukurti mezoniną yra patraukli tiems, kurie ieško kūrybiško dizaino ir funkcionalumo. Ypatingų patogumų, tokių kaip ventiliacijos sistema gastronomijai, prieinamumas yra didelis privalumas šio sektoriaus įmonėms. Vieta, kurioje tikimasi nuolatinio klientų srauto, yra puiki proga mažmeninės prekybos ar paslaugų verslui. Geros patalpų būklės tinka tiems, kurie nori greitai pradėti veiklą. Tarptautinė Puerto Banús reputacija taip pat yra patraukli verslui, siekiančiam pasiekti pasaulinę klientų bazę. Investuotojams šios patalpos gali būti laikomos didelio potencialo turtu besivystančiame regione.
Šios 93 m² komercinės patalpos apibūdinamos kaip 'Geros' būklės, o tai rodo, kad nekilnojamasis turtas yra gerai prižiūrimas ir paruoštas naudoti. 6 metrų aukščio lubos suteikia erdvumo pojūtį ir leidžia potencialiai pridėti mezoniną. Šis aukštis suteikia didelį lankstumą, ypač parduotuvės dizainui ar ekspozicijos erdvėms. Be to, patalpos aprūpintos ventiliacijos sistema gastronomijai, o tai labai svarbu efektyviam virtuvės darbui. Rytinė orientacija užtikrina natūralią dienos šviesą ryte. Apskritai, patalpų kokybė yra teigiama funkcionalumo ir estetinių patobulinimų galimybių atžvilgiu. Oro kondicionavimo sistema taip pat užtikrina patogią darbo aplinką.
Šios komercinės patalpos parduodamos už pradinę 1 350 000 € kainą. Ši kaina atitinka rinkos standartus nekilnojamajam turtui, esančiam aukščiausios klasės vietoje, tokioje kaip Puerto Banús. Patalpos siūlo 93 m² naudingojo ploto ir yra 'Geros' būklės, o tai reiškia, kad jos yra paruoštos nedelsiant naudoti ir potencialiai reikalauja minimalių pakeitimų. Ši kaina siūlo ilgalaikės investicijos potencialą, atsižvelgiant į didelę paklausą ir srities prestižą. Šiuo metu yra viena laisva patalpa, suteikianti investuotojams svarbią galimybę įsikurti šioje išskirtinėje vietoje.
Įsikūrusios gyvybingame Puerto Banús centre, šios 93 m² komercinės patalpos siūlo dinamišką verslo aplinką. Ši zona garsėja savo artumu prie garsiosios El Corte Inglés parduotuvės ir pasaulyje žinomų prabangių prekių ženklų. Su 5 milijonais lankytojų per metus, ši zona reiškia nuolatinį žmonių srautą ir potencialią klientų bazę. Aukštos lubos (6 metrai) leidžia sukurti kūrybingą interjero dizainą arba pridėti mezoniną. Be to, patalpos aprūpintos ventiliacijos sistema gastronomijai, ideali maitinimo įstaigoms. Tai daro šią vietą patrauklią įvairioms įmonėms, tokioms kaip mados butikai, grožio salonai, sveikatos klinikos ar aukščiausios klasės paslaugų teikėjai. Srities prestižas ir nuolatinis klientų srautas daro ją strateginiu tašku sėkmingam komerciniam verslui. Netoliese esantys prekybos centrai, vaistinės ir bankai palengvina kasdienius veiklos poreikius.
Įsikūrusios gyvybingoje Puerto Banús prieplaukos zonoje, šios komercinės patalpos siūlo energingą ir kosmopolitišką gyvenimo būdą. Aplink esančios prabangios parduotuvės, restoranai ir naktiniai klubai suteikia regionui tarptautinio žavesio. Paplūdimiai, esantys pėsčiomis pasiekiamu atstumu, siūlo galimybes mėgautis saulėtu Ispanijos klimatu. Būtiniausios paslaugos, tokios kaip prekybos centras (451 m) ir vaistinė (274 m), palengvina kasdienį gyvenimą. Gyvybinga srities atmosfera daro ją patrauklia vieta tiek vietiniams gyventojams, tiek turistams. Golfo aikštynų artumas yra papildomas privalumas sporto entuziastams. Ši vieta siūlo judrią aplinką tiems, kurie nori derinti darbą ir gyvenimą.
Šis žemėlapis parodo strateginę komercinių patalpų vietą Puerto Banús centre. Pabrėžiamas jo artumas prie prieplaukos, prabangių parduotuvių, restoranų ir paplūdimių. Taip pat pateikiami atstumai iki oro uosto ir aplinkinių miestų, suteikiant informacijos apie bendrą regiono prieinamumą.
Puerto Banús, esantis į pietvakarius nuo Marbelos, yra viena prestižiškiausių ir gyvybingiausių Costa del Sol vietovių. Ši vieta yra prabangaus gyvenimo būdo, jachtų ir tarptautinių pramogų sinonimas. Regionas laikomas vienu svarbiausių Ispanijos pietų turizmo centru, kasmet pritraukiančiu milijonus lankytojų. Marbella miesto centro ir kitų populiarių miestų, tokių kaip Estepona, artumas padidina siūlomų paslaugų įvairovę. Santykinai trumpas atstumas iki Malagos oro uosto palengvina tarptautinį susisiekimą. Puerto Banús vieta siūlo tiek išskirtinį gyvenimo būdą, tiek prieigą prie regiono siūlomų kultūrinių ir gamtos grožybių.
Šios komercinės patalpos vieta siūlo puikų susisiekimą ir gausias paslaugas. Ji yra 686 metrų nuo Playa de Puerto Banús ir 1,6 km nuo Playa Canina Ventura del Mar. Artimiausias prekybos centras yra už 451 metro, o vaistinė - už 274 metrų. Įvairios apylinkėse esančios paslaugos, tokios kaip 73 restoranai, 4 kavinės ir 4 bankai, pagerina gyvenimo kokybę. Atstumas iki Malagos-Costa del Sol oro uosto (AGP) yra 45 km, o tai palengvina tarptautinius kelionius. Be to, viešojo transporto tinklas yra gerai išvystytas, su 9 linijomis ir 50 autobusų stotelių. Golfo aikštynų, tokių kaip Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), artumas siūlo papildomų sporto veiklų galimybių. 325 metrų atstumu esanti elektromobilių įkrovimo stotelė taip pat atitinka šiuolaikinius transporto poreikius.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Šiame Costa del Sol regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,3 °C, o saulės šviesos valandų skaičius siekia 3 856. Temperatūra paprastai svyruoja tarp 12 °C ir 27 °C, sukuriant idealias sąlygas lauko veiklai. 6 mėnesių maudymosi sezonas (kai vandens temperatūra viršija 20 °C) suteikia galimybę maloniai praleisti laiką paplūdimyje didžiąją metų dalį. Regionas yra 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra labai lygus, tik 0,3%, todėl lengva prieiti. Šios klimato sąlygos užtikrina malonią gyvenimo ir darbo aplinką tiek vietiniams gyventojams, tiek turistams ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šios komercinės patalpos siūlo lengvą prieigą prie įvairių poilsio veiklų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 686 metrų. Kiti paplūdimiai apima Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ir Playa de San Pedro (2,8 km). Šis regionas taip pat patrauklus golfo mėgėjams, o pasaulinio lygio golfo aikštynai, tokie kaip Real Club de Golf Las Brisas, yra vos už kelių kilometrų (2,2 km). Sporto centrai, laipiojimo uolomis vietos ir CrossFit centrai taip pat pasiekiami per 2 km spinduliu. Šis įvairovė siūlo turtingą gyvenimo būdą tiek darbui, tiek laisvalaikiui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús, esantis į pietvakarius nuo Marbelos, yra viena prestižiškiausių ir gyvybingiausių Costa del Sol vietovių. Ši vieta yra prabangaus gyvenimo būdo, jachtų ir tarptautinių pramogų sinonimas. Regionas laikomas vienu svarbiausių Ispanijos pietų turizmo centru, kasmet pritraukiančiu milijonus lankytojų. Marbella miesto centro ir kitų populiarių miestų, tokių kaip Estepona, artumas padidina siūlomų paslaugų įvairovę. Santykinai trumpas atstumas iki Malagos oro uosto palengvina tarptautinį susisiekimą. Puerto Banús vieta siūlo tiek išskirtinį gyvenimo būdą, tiek prieigą prie regiono siūlomų kultūrinių ir gamtos grožybių.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Šios Puerto Banús esančios komercinės patalpos yra brangesnės, palyginti su tokiais projektais kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 €) ar Aby Upper (nuo 320 000 €). Šis kainos skirtumas gali būti paaiškintas prestižiškesne ir centalesne Puerto Banús vieta. Kiti projektai, pavyzdžiui, Alba Benalmádena Benalmádenoje (nuo 699 000 €), siūlo skirtingus kainų lygius ir vietas. Ypač kalbant apie komercinį nekilnojamąjį turtą, Puerto Banús vieta, klientų srautas ir tarptautinių prekės ženklų buvimas žymiai padidina investicinę vertę. Tokios patalpos yra patrauklios tiems, kurie nori užsiimti mažmenine prekyba, teikti paslaugas ar maitinimo verslą. Esteponos projektai dažniausiai labiau orientuoti į gyvenamuosius namus, o komercinės patalpos gali būti ribotos arba skirtos kitam rinkos segmentui. Todėl 1 350 000 € kaina gali būti laikoma pagrįsta, atsižvelgiant į unikalų komercinį potencialą ir statusą, kurį siūlo šis regionas. Ši vieta suteikia prieigą prie didelę išlaidų galią turinčios auditorijos, o tai gali pagreitinti investicijų grąžą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrantės regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą namą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
