Situat în inima Puerto Banús, acest spațiu comercial de 93 m² oferă o oportunitate unică pentru antreprenorii care caută o locație de prestigiu. Înconjurat de iahturi de lux, mărci internaționale și o clientelă exclusivistă, acest cartier promite un flux constant de clienți și o vizibilitate ridicată. Spațiul este întreținut în stare bună, cu caracteristici precum un sistem de ventilație pentru gastronomie, ideal pentru crearea unui design atractiv sau adăugarea unui mezanin. Pentru investitori, această locație strategică pregătește terenul perfect pentru a lăsa o amprentă durabilă într-un centru de afaceri prosper.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest spațiu comercial este situat în zona vibrantă a portului Puerto Banús, la câțiva pași de plajă. În împrejurimi veți găsi mărci internaționale de lux, buticuri și restaurante exclusiviste. Apropierea de servicii esențiale, cum ar fi supermarketuri, farmacii și bănci, oferă un confort sporit atât pentru angajați, cât și pentru clienți. Atmosfera animată a zonei o face un centru atractiv pentru diverse afaceri.
Acest spațiu comercial este conceput pentru antreprenorii care doresc să înființeze o afacere, în special în sectoarele modei, frumuseții, sănătății sau serviciilor premium. Tavanul înalt și posibilitatea de a adăuga un mezanin oferă flexibilitate pentru designuri interioare creative. Facilități precum sistemul de ventilație pentru gastronomie îl fac ideal pentru operațiuni de catering. Fluxul constant de clienți și locația prestigioasă sunt avantaje semnificative pentru creșterea notorietății mărcii dumneavoastră.
Acest spațiu comercial se află într-o clădire existentă și este listat ca fiind 'Finalizat'. Aceasta înseamnă că vă puteți stabili afacerea rapid, fără lucrări de construcție sau perioade de așteptare. Starea bună a proprietății sugerează că este gata pentru utilizare imediată și, potențial, puteți începe operațiunile fără modificări majore. Această disponibilitate imediată este un mare avantaj pentru investitorii care doresc să intre rapid pe piață.
Acest spațiu comercial nu este potrivit pentru uz rezidențial. În funcție de tipul afacerii, pot fi necesare permise sau licențe suplimentare. Configurația actuală a spațiului ar putea să nu fie suficientă pentru anumite tipuri de activități de producție sau depozitare. Sistemul de ventilație pentru gastronomie este disponibil, dar s-ar putea să nu fie adecvat pentru toate tipurile de operațiuni de bucătărie. Distanța față de aeroport poate fi un factor pentru afacerile sensibile la zgomot.
Ref: VL741725
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial este ideal pentru antreprenorii care doresc să înființeze o afacere într-o locație prestigioasă. Este deosebit de potrivit pentru cei care intenționează să opereze în sectoarele modei de lux, frumuseții, sănătății sau al alimentelor și băuturilor gourmet. Posibilitatea de a crea un mezanin este atractivă pentru cei care caută design și funcționalitate creative. Disponibilitatea unor facilități speciale, precum sistemul de ventilație pentru gastronomie, este un avantaj major pentru afacerile din acest sector. Locația, într-o zonă cu un flux constant de clienți așteptat, reprezintă o oportunitate excelentă pentru afaceri orientate spre retail sau servicii. Starea bună a spațiului este potrivită pentru cei care doresc să înceapă operațiunile rapid. Reputația internațională a Puerto Banús este, de asemenea, atrăgătoare pentru afacerile care vizează o clientelă globală. Pentru investitori, acest spațiu poate fi considerat un activ cu potențial ridicat într-o zonă în dezvoltare.
Acest spațiu comercial de 93 m² este descris ca fiind 'Bun', indicând faptul că proprietatea este bine întreținută și gata de utilizare. Interiorul, cu o înălțime a tavanului de 6 metri, oferă un sentiment de spațiu și permite potențiala adăugare a unui mezanin. Această înălțime oferă o mare flexibilitate, în special pentru designul magazinului sau spațiile de expunere. În plus, spațiul este echipat cu un sistem de ventilație pentru gastronomie, esențial pentru operarea eficientă a bucătăriei. Orientarea spre est asigură lumină naturală dimineața. În general, calitatea spațiului este pozitivă în ceea ce privește funcționalitatea și posibilitățile de îmbunătățire estetică. Sistemul de aer condiționat asigură, de asemenea, un mediu de lucru confortabil.
Acest spațiu comercial este oferit spre vânzare la un preț de pornire de 1.350.000 €. Acest preț este în conformitate cu standardele pieței pentru o proprietate situată într-o locație de prim rang precum Puerto Banús. Spațiul oferă 93 m² de suprafață utilizabilă și este în stare 'Bună', ceea ce înseamnă că este gata pentru utilizare imediată și, potențial, necesită modificări minime. Acest preț oferă un potențial de investiție pe termen lung, având în vedere cererea ridicată și prestigiul zonei. În prezent, este disponibilă o singură unitate, reprezentând un punct de intrare semnificativ pentru investitori pentru a profita de oportunitatea de a înființa o afacere în această locație exclusivistă.
Situat în centrul vibrant al Puerto Banús, acest spațiu comercial de 93 m² oferă un mediu de afaceri dinamic. Zona este renumită pentru apropierea sa de faimosul magazin El Corte Inglés și de branduri de lux de renume mondial. Cu 5 milioane de vizitatori anual, această zonă înseamnă un flux constant de oameni și o bază potențială de clienți. Tavanul înalt (6 metri) permite un design interior creativ sau adăugarea unui mezanin. În plus, spațiul este echipat cu un sistem de ventilație pentru gastronomie, ideal pentru companiile de catering. Aceste caracteristici fac din acest loc un punct atractiv pentru diverse afaceri, cum ar fi buticuri de modă, saloane de înfrumusețare, clinici de sănătate sau furnizori de servicii premium. Prestigiul zonei și fluxul constant de clienți fac din acesta un punct strategic pentru o afacere de succes. Supermarketurile, farmaciile și băncile din apropiere facilitează nevoile operaționale zilnice.
Situat în zona vibrantă a portului Puerto Banús, acest spațiu comercial oferă un stil de viață energic și cosmopolit. Magazinele de lux, restaurantele și cluburile de noapte din împrejurimi adaugă farmec internațional zonei. Plajele aflate la mică distanță de mers pe jos oferă oportunități de a vă bucura de clima însorită a Spaniei. Facilitățile esențiale, precum un supermarket (451 m) și o farmacie (274 m), facilitează viața de zi cu zi. Atmosfera animată a zonei o face o destinație atractivă atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Apropierea de terenurile de golf este un bonus suplimentar pentru pasionații de sport. Această locație oferă un mediu animat pentru cei care doresc să combine munca cu viața.
Această hartă arată locația strategică a spațiului comercial din centrul Puerto Banús. Se subliniază apropierea sa de port, magazine de lux, restaurante și plaje. Sunt prezentate și distanțele către aeroport și orașele învecinate, oferind informații despre accesibilitatea generală a regiunii.
Puerto Banús, situat la sud-vest de Marbella, este una dintre cele mai prestigioase și vibrante zone ale Costa del Sol. Această locație este sinonimă cu stilul de viață de lux, yahtingul și divertismentul internațional. Regiunea este considerată unul dintre cele mai importante centre turistice din sudul Spaniei, atrăgând milioane de vizitatori anual. Apropierea de centrul orașului Marbella și de alte orașe populare precum Estepona sporește diversitatea facilităților oferite. Distanța relativ scurtă față de Aeroportul Malaga facilitează accesul internațional. Locația Puerto Banús oferă atât un stil de viață exclusivist, cât și acces la frumusețile culturale și naturale pe care regiunea le oferă.
Locația acestui spațiu comercial oferă accesibilitate excelentă și facilități bogate. Se află la 686 metri de Playa de Puerto Banús și la 1,6 km de Playa Canina Ventura del Mar. Cel mai apropiat supermarket este la 451 metri, iar farmacia la 274 metri. Diversele facilități din zonă, cum ar fi 73 de restaurante, 4 cafenele și 4 bănci, îmbunătățesc calitatea vieții. Distanța de 45 km față de Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) facilitează călătoriile internaționale. În plus, rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 9 linii și 50 de stații de autobuz. Apropierea de terenurile de golf, precum Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), oferă opțiuni suplimentare pentru activități sportive. O stație de încărcare pentru vehicule electrice, situată la 325 de metri, satisface, de asemenea, nevoile moderne de transport.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
În această regiune a Costa del Sol, clima mediteraneană predomină, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C și 3.856 ore de soare. Temperaturile variază de obicei între 12°C și 27°C, creând un mediu ideal pentru activități în aer liber. Sezonul de înot de 6 luni (cu temperaturi ale apei peste 20°C) oferă oportunitatea de a petrece timp plăcut pe plajă o mare parte a anului. Zona este situată la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării, iar panta spre plajă este foarte lină, de doar 0,3%, ceea ce facilitează accesul. Aceste condiții climatice oferă un mediu de viață și de lucru plăcut atât pentru localnici, cât și pentru turiști pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Acest spațiu comercial oferă acces facil la diverse activități de agrement. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 686 metri. Alte plaje includ Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) și Playa de San Pedro (2,8 km). Zona este, de asemenea, atractivă pentru pasionații de golf, cu terenuri de golf de clasă mondială, cum ar fi Real Club de Golf Las Brisas, la doar câțiva kilometri distanță (2,2 km). Facilitățile sportive, centrele de alpinism și facilitățile CrossFit sunt, de asemenea, disponibile într-o rază de 2 km. Această diversitate oferă un stil de viață bogat atât pentru muncă, cât și pentru timpul liber.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús, situat la sud-vest de Marbella, este una dintre cele mai prestigioase și vibrante zone ale Costa del Sol. Această locație este sinonimă cu stilul de viață de lux, yahtingul și divertismentul internațional. Regiunea este considerată unul dintre cele mai importante centre turistice din sudul Spaniei, atrăgând milioane de vizitatori anual. Apropierea de centrul orașului Marbella și de alte orașe populare precum Estepona sporește diversitatea facilităților oferite. Distanța relativ scurtă față de Aeroportul Malaga facilitează accesul internațional. Locația Puerto Banús oferă atât un stil de viață exclusivist, cât și acces la frumusețile culturale și naturale pe care regiunea le oferă.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Acest spațiu comercial din Puerto Banús are un preț mai ridicat în comparație cu proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (de la 418.800 €) sau Aby Upper (de la 320.000 €). Această diferență de preț poate fi explicată prin locația mai prestigioasă și mai centrală a Puerto Banús. Alte proiecte, cum ar fi Alba Benalmádena din Benalmádena (de la 699.000 €), oferă diferite niveluri de preț și locații. În special în ceea ce privește proprietățile comerciale, locația, fluxul de clienți și prezența mărcilor internaționale în Puerto Banús sporesc semnificativ valoarea investiției. Acest tip de proprietate este atractiv pentru cei care doresc să opereze în sectoarele de retail, servicii sau alimentație publică. Proiectele din Estepona sunt adesea mai orientate spre rezidențial, iar spațiile comerciale pot fi mai limitate sau pot viza un segment de piață diferit. Prin urmare, prețul de 1.350.000 € poate fi considerat rezonabil, având în vedere potențialul comercial unic și statutul pe care îl oferă regiunea. Această locație oferă acces la un public cu putere mare de cheltuire, ceea ce poate accelera rentabilitatea investiției.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de proprietăți. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
