关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间地理位置优越，步行即可到达海滩和当地便利设施，使其在战略上具有吸引力。周边城市环境和购物区确保了持续的人流，这对于许多企业至关重要。靠近知名景点也增加了该区域的吸引力。
该空间非常适合寻求在豪华环境中拥有高可见度且易于到达位置的企业。特别是时尚、美容、健康和餐饮行业的公司将受益于该空间潜力和由此产生的客户流量。改造空间的可能性，例如建造夹层，满足了不同的业务需求。
该物业已准备就绪，意味着它已完全建成或翻新。该空间为立即开始业务提供了良好的基础，无需漫长的建设周期或等待。准备就绪的状况允许快速进入市场。
该空间属于商业用途（Hairdressers），不适用于居住。它并非设计为传统住宅，也不提供传统意义上的卧室或浴室等居住功能。该空间的潜力仅与其商业用途相关。
Ref: VL741725
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个商业空间适合在太阳海岸寻求高知名度位置的企业家。如果您计划在豪华和国际化的环境中开设新业务或扩展现有业务，那么这个空间值得考虑。它特别适合时尚、美容、健康服务或提供高端餐饮体验的餐厅。持续的客户流量，包括本地和国际游客，确保了潜在的强劲业务。空间类型和位置也使其成为一个有趣的投资选择，如果您正在寻找一个有利可图的空间出租。
该空间面积为93平方米，层高为6米，提供了显著的空间和潜力。该物业状况良好，并配有空调以确保舒适的室内环境。东向使其在早晨能获得自然光。在结构上，该空间专为商业用途设计，并允许建造夹层或实施适用于餐饮业务的解决方案，如烟气排放。这些功能表明了其灵活性和适应不同业务需求的能力。材料和饰面的质量反映了其在高档区域的位置，尽管没有提供详细信息。
这个93平方米的商业空间售价为1,350,000欧元。这个价格反映了它在波多黎各巴努斯中心的优越地理位置，该地区以其奢华和高消费的客户群体而闻名。该空间的大小及其改造潜力（如建造夹层的可能性）增加了其价值。准备就绪的空间减少了潜在的额外成本和漫长的等待时间，使其成为希望在该高档市场建立业务的企业的一项合理投资。
波多黎各巴努斯以其奢华和充满活力的夜生活而闻名。这个93平方米的商业空间位于市中心，为企业带来了持续不断的国际客户流。该地区拥有众多国际品牌、豪华酒店和餐厅，营造出充满活力和国际化的氛围。6米的层高允许创造独特的空间布局，例如增加夹层或利用烟气排放系统进行餐饮业务。毗邻El Corte Inglés的位置确保了良好的可见度和客流，使其成为时尚、美容、健康或高端服务企业的理想选择。这是在太阳海岸最受欢迎的商业区之一建立业务的绝佳机会。
波多黎各巴努斯是奢华和生活方式的代名词。这个93平方米的商业空间位于其心脏地带，紧邻著名的百货公司El Corte Inglés和众多国际奢侈品牌。周边地区遍布顶级餐厅、时尚精品店和时尚酒店，吸引着国际化和要求高的客户群体。这里融合了地中海的生活方式和独家的购物体验。海滩（如Playa de Puerto Banús）近在咫尺，步行或骑自行车即可轻松出行，尽管前往更远的服务设施或机场可能需要车辆。这使得该地区充满活力，并且一直充满生机。
此地图展示了波多黎各巴努斯的位置，该地区以其奢华码头和太阳海岸充满活力的氛围而闻名。地图说明了该项目靠近海滩、高尔夫球场、机场和其他地区关键设施的距离，帮助您了解其可达性和周边环境。
波多黎各巴努斯位于马拉加西南方向，地处安达卢西亚太阳海岸的心脏地带。它以其豪华码头、设计精品店和充满活力的夜生活而闻名。该地区属于马拉加市的一部分，马拉加是太阳海岸最知名和最受尊敬的地点之一。靠近埃斯特波纳和贝纳尔马德纳等其他城市，为探索该地区多样化的产品提供了更多机会。波多黎各巴努斯代表了太阳海岸最豪华和最国际化的一面，吸引着来自世界各地的游客。
波多黎各巴努斯的位置确保了前往众多便利设施的极佳交通。Playa de Puerto Banús等海滩仅有686米。最近的超市距离451米，药店距离274米，使日常事务变得轻松。该地区还有多个高尔夫球场，最近的Real Club de Golf Las Brisas距离约2.2公里。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离约46公里（直线距离），驾车约45分钟可达。电动汽车充电站仅325米。该地区有9条公共交通线路和50个站点，提供了多种出行选择。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
波多黎各巴努斯享有典型地中海气候，年平均日照时间为3856小时。气温在12至27摄氏度之间宜人地波动，年平均气温为19.3摄氏度。游泳季节持续约6个月，水温至少达到20摄氏度。该地区海拔为11米，到海滩的坡度非常平缓（0.3%），易于到达。阳光明媚的日子和宜人的气温为全年户外活动和海滩生活创造了有利条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区提供多样化的娱乐选择。最近的海滩，如Playa de Puerto Banús（686米）和Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里），均易于到达。它们提供了日光浴和水上运动的机会。此外，该地区还有多个高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里），吸引着高尔夫爱好者。体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），提供了多样化体育活动的可能性。波多黎各巴努斯的海滨码头本身也是一个景点，并提供航海的可能性。
来源: OpenStreetMap
波多黎各巴努斯位于马拉加西南方向，地处安达卢西亚太阳海岸的心脏地带。它以其豪华码头、设计精品店和充满活力的夜生活而闻名。该地区属于马拉加市的一部分，马拉加是太阳海岸最知名和最受尊敬的地点之一。靠近埃斯特波纳和贝纳尔马德纳等其他城市，为探索该地区多样化的产品提供了更多机会。波多黎各巴努斯代表了太阳海岸最豪华和最国际化的一面，吸引着来自世界各地的游客。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
波多黎各巴努斯，这个93平方米的商业空间所在地，代表了太阳海岸最奢华和国际化的细分市场。1,350,000欧元的售价高于埃斯特波纳或贝纳尔马德纳的类似房产，例如Acqua Gardens（起价418,800欧元）或Aby Upper（起价320,000欧元）。这反映了波多黎各巴努斯独特的品牌价值及其目标客户群体，包括国际奢侈品牌和富裕消费者。尽管Alba Benalmádena（起价699,000欧元）也位于一个高价值地段，但波多黎各巴努斯仍然是奢侈品购物和生活方式的中心。每年500万的游客量和国际名人持续的青睐支撑着高昂的房地产价格。该空间提供了进入高购买力市场的机会，但同时竞争和成本也相应较高。
Maiko是一位房地产专家，专门研究西班牙的住宅市场。他对太阳海岸、白金海岸以及其他热门沿海地区的市场有着深入的了解，并帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性来分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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