Diese 93 m² große Gewerbefläche befindet sich in Puerto Banús, einer der prestigeträchtigsten Lagen an der Costa del Sol. Direkt neben internationalen Modeketten, Luxushotels und umgeben von einer exklusiven Klientel, sowohl national als auch international, bietet sie eine strategische Position für verschiedenste kommerzielle Aktivitäten. Die unmittelbare Umgebung zieht jährlich Millionen von Besuchern an, was einen kontinuierlichen Strom potenzieller Kunden gewährleistet. Diese Immobilie stellt eine solide Grundlage für ein Unternehmen dar, das sich in einer dynamischen und kaufkräftigen Umgebung etablieren möchte, mit den Annehmlichkeiten eines weltberühmten Yachthafens in Reichweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen- und Einkaufsviertel nahe Marbella. Die Lage ist strategisch in einer Zone mit hoher Dichte an Luxusmarken und Hotels platziert, was für einen konstanten Zustrom internationaler Besucher sorgt. Verschiedene Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, was die Zugänglichkeit und Benutzerfreundlichkeit für Kunden und Personal verbessert.
Diese Gewerbefläche ist funktional gestaltet und bietet Flexibilität für diverse Geschäftskonzepte, wie eine High-End-Boutique, ein Schönheitssalon oder ein spezialisierter Dienstleister. Die Deckenhöhe von 6 Metern ermöglicht die Installation eines Zwischengeschosses oder spezifischer Lüftungssysteme, was die Möglichkeiten für Gastronomiebetriebe erweitert. Die Immobilie ist eine attraktive Wahl für Unternehmer, die auf ein wohlhabendes Klientel abzielen.
Das Objekt ist fertiggestellt und sofort nutzbar. Es befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine vorhandene Klimaanlage. Eventuell notwendige Anpassungen für spezifische kommerzielle Zwecke, wie z.B. eine Rauchabzugsanlage, können integriert werden. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht einen schnellen Start eines neuen Unternehmens ohne lange Bauzeiten.
Dieses Objekt ist eine Gewerbefläche und nicht für Wohnzwecke geeignet. Spezifische Anpassungen, z.B. für Gastronomiebetriebe, wie eine Rauchabzugsanlage, sind möglich, erfordern jedoch möglicherweise zusätzliche Genehmigungen und Installationen. Die aktuelle Konfiguration ist primär auf Einzelhandels- oder dienstleistungsorientierte Aktivitäten ausgerichtet.
Ref: VL741725
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Unternehmer, die eine Premium-Marke in einer Umgebung mit hoher Sichtbarkeit und einem wohlhabenden Klientel etablieren möchten. Sie passt gut zu einer Modeboutique, die von der Nähe zu internationalen Luxusmarken profitiert, einem exklusiven Schönheitssalon oder Spa, der sich an eine internationale Kundschaft richtet, oder einem High-End-Dienstleister, der Wert auf Prestige und Erreichbarkeit legt. Die Möglichkeit, ein Zwischengeschoss zu installieren oder eine Rauchabzugsanlage einzubauen, macht sie auch zu einer Option für spezialisierte Gastronomie oder ein High-End-Catering-Unternehmen, das vom ständigen Besucherstrom und der luxuriösen Ausstrahlung von Puerto Banús profitieren möchte. Unternehmer, die einen sofortigen Start in einem bewährten Handelszentrum anstreben, werden die sofortige Verfügbarkeit und die strategische Lage zu schätzen wissen.
Das Objekt ist in gutem Zustand und mit einer Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima ausgestattet, was angesichts der warmen Temperaturen an der Costa del Sol unerlässlich ist. Die beträchtliche Deckenhöhe von 6 Metern bietet eine beeindruckende Räumlichkeit und Potenzial für kreative Innenraumkonzepte. Dies ermöglicht die Integration eines Zwischengeschosses, wodurch die nutzbare Bodenfläche effektiv verdoppelt werden kann. Darüber hinaus ist der Raum für die Installation spezifischer Einrichtungen wie einer Rauchabzugsanlage vorbereitet, was seine Eignung für gastronomische Betriebe erhöht. Die Ostausrichtung sorgt für Morgenlicht in den Räumlichkeiten. Die Ausführung konzentriert sich auf Funktionalität und Langlebigkeit, passend zur kommerziellen Natur des Objekts.
Der Angebotspreis für diese 93 m² große Gewerbefläche in Puerto Banús beträgt 1.350.000 €. Dieser Preis spiegelt die Top-Lage in einem der exklusivsten maritimsten Ziele Europas wider. Die Fläche ist sofort verfügbar, was Unternehmern einen schnellen Start ihrer Aktivitäten ermöglicht. Angesichts der Lage in einem Gebiet mit hoher touristischer Anziehungskraft und einem erheblichen jährlichen Besucheraufkommen wird die Preisgestaltung als Investition in einen Standort mit nachgewiesenem kommerziellem Potenzial betrachtet.
Puerto Banús steht synonym für Luxus und Exklusivität an der Costa del Sol. Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer lebendigen städtischen Umgebung, die jährlich Millionen von Besuchern anzieht, darunter viele internationale Persönlichkeiten und wohlhabende Touristen. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Boutiquen, Juwelieren, Luxusautomobilmarken und High-End-Restaurants schafft eine Umgebung mit einem konstanten Strom potenzieller Kunden. Die Lage neben El Corte Inglés und umgeben von internationalen Marken unterstreicht das Prestige dieses kommerziellen Zentrums. Das Objekt selbst mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe von 6 Metern bietet erhebliche Flexibilität für die Innenraumgestaltung, einschließlich der Möglichkeit eines Zwischengeschosses oder spezialisierter Installationen wie einer Rauchabzugsanlage, was es für verschiedene Arten von Unternehmen geeignet macht, von Mode und Beauty bis hin zu spezialisierten Dienstleistungen und Gastronomie.
Puerto Banús, gelegen in Nueva Andalucía nahe Marbella, ist ein weltbekannter Yachthafen und Einkaufszentrum. Die Gegend zieht jährlich Millionen von Besuchern an und ist bekannt für ihre Luxusboutiquen, exklusiven Restaurants und ihr lebhaftes Nachtleben. Die Umgebung ist überwiegend städtisch mit einer sehr hohen Dichte an Annehmlichkeiten. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte, darunter ein großes Kaufhaus, Apotheken und Banken. Die Präsenz von 73 Restaurants und 9 Cafés in unmittelbarer Nähe deutet auf ein pulsierendes Sozialleben hin. Ruhigere Perioden sind hier weniger ausgeprägt als in Wohngebieten, da Puerto Banús primär ein kommerzielles und Freizeitziel für Einheimische und internationale Touristen ist.
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem weltberühmten Yachthafen und Luxus-Einkaufsziel an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu exklusiven Geschäften, Restaurants, Hotels und dem Yachthafen selbst, was das kommerzielle Potenzial dieses Standorts unterstreicht. Sie zeigt auch die relativ kurzen Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen.
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella, an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Lage platziert das Gewerbeobjekt in einem der exklusivsten und dynamischsten Gebiete Südspaniens. Marbella ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil und seine wunderschönen Strände, während Puerto Banús als Epizentrum des maritimen Luxus und des internationalen Jetsets fungiert. Die Region mit ihren 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und den ganzjährig angenehmen Durchschnittstemperaturen zieht ein globales Publikum an. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) erleichtert internationale Verbindungen und macht die Region zu einem strategischen Zentrum für Tourismus und kommerzielle Aktivitäten.
Die Lage in Puerto Banús bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter Luftlinie entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer gibt es zahlreiche Plätze in der Nähe, darunter den Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 km Entfernung. Der Flughafen Málaga, das Haupttor zur Costa del Sol, liegt etwa 45 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrzeit von ca. 45 Minuten entspricht. Verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und Ladestationen für Elektroautos (325 m) sind zu Fuß erreichbar. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der näheren Umgebung, was die Mobilität per Bus erleichtert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,3°C, mit Monatstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region bietet eine beeindruckende Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, historisch erfasst mit 3.856 Stunden, was zu einer langen Badesaison von etwa 6 Monaten beiträgt, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C bleiben. Die Lage liegt nur 11 Meter über dem Meeresspiegel, mit einem sehr flachen Gefälle von 0,3% zum nächstgelegenen Strand, Playa Canina Ventura del Mar. Dieses flache Gelände erhöht den Komfort und die Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste rund um Puerto Banús bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter Luftlinie entfernt. Weitere Optionen sind Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und der größere Playa de San Pedro (2,8 km). Die Region ist ein Golfparadies mit renommierten Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 km Entfernung und The Range golf lessons in 2,5 km. Für Sportbegeisterte gibt es auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Der Yachthafen selbst bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella, an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Lage platziert das Gewerbeobjekt in einem der exklusivsten und dynamischsten Gebiete Südspaniens. Marbella ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil und seine wunderschönen Strände, während Puerto Banús als Epizentrum des maritimen Luxus und des internationalen Jetsets fungiert. Die Region mit ihren 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und den ganzjährig angenehmen Durchschnittstemperaturen zieht ein globales Publikum an. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) erleichtert internationale Verbindungen und macht die Region zu einem strategischen Zentrum für Tourismus und kommerzielle Aktivitäten.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen kommerziellen Angeboten an der Costa del Sol bietet Puerto Banús ein unvergleichliches Maß an Prestige und Sichtbarkeit. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) konzentrieren sich stärker auf Wohnimmobilien und sind für ein anderes Marktsegment bepreist. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) ist eine Wohnanlage in einer touristischen Zone, kann aber nicht die exklusive kommerzielle Anziehungskraft von Puerto Banús erreichen. Der Preis von 1.350.000 € für 93 m² in Puerto Banús ist beträchtlich, spiegelt jedoch die Top-Lage in einem Gebiet wider, das für Luxusgeschäfte und hohe Besucherzahlen bekannt ist. Dies positioniert es als direkten Wettbewerber zu anderen Premium-Gewerbeimmobilien weltweit und nicht als Teil des allgemeinen Immobilienmarktes an der Costa del Sol. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot an Gewerbeflächen an diesem spezifischen Standort rechtfertigen die Preisgestaltung für Unternehmen, die sich mit der exklusiven Identität von Puerto Banús verbinden möchten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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