Tento komerční prostor o rozloze 93 m², strategicky umístěný v srdci Puerto Banús, představuje jedinečnou příležitost pro podnikatele, kteří hledají prestižní umístění. Tato oblast, obklopená luxusními jachtami, mezinárodními značkami a exkluzivní klientelou, slibuje neustálý proud zákazníků a vysokou viditelnost. Prostor je udržován v dobrém stavu, s vlastnostmi jako je odvětrávací systém pro gastronomii, ideální pro vytvoření atraktivního designu nebo přidání mezipatra. Pro investory nabízí toto strategické umístění dokonalý základ pro zanechání trvalé stopy v prosperujícím obchodním centru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento komerční prostor se nachází v živé přístavní oblasti Puerto Banús, v pěší vzdálenosti od pláže. V okolí najdete mezinárodní luxusní značky, butiky a exkluzivní restaurace. Blízkost základních služeb, jako jsou supermarkety, lékárny a banky, poskytuje velké pohodlí pro zaměstnance i zákazníky. Rušná atmosféra oblasti z ní činí atraktivní centrum pro různé podniky.
Tento komerční prostor je navržen pro podnikatele, kteří chtějí založit podnikání, zejména v oblasti módy, krásy, zdraví nebo prémiových služeb. Jeho vysoké stropy a možnost přidání mezipatra nabízejí flexibilitu pro kreativní návrhy interiéru. Vybavení, jako je větrací systém pro gastronomii, činí prostor ideálním pro gastro provozy. Neustálý proud zákazníků a prestižní poloha jsou významnou výhodou pro zvýšení povědomí o vaší značce.
Tento komerční prostor se nachází v existující budově a je uveden jako 'Dokončeno'. To znamená, že můžete svůj podnik založit rychle, bez jakýchkoli stavebních prací nebo čekání. Dobrý stav nemovitosti naznačuje, že je připravena k okamžitému použití a potenciálně můžete zahájit provoz bez větších úprav. Tato připravenost je velkou výhodou pro investory, kteří chtějí rychle vstoupit na trh.
Tento komerční prostor není vhodný pro obytné účely. V závislosti na typu podnikání mohou být vyžadována další povolení nebo licence. Současná konfigurace prostoru nemusí být dostačující pro určité typy výrobních nebo skladovacích činností. Větrací systém pro gastronomii je k dispozici, ale nemusí být dostatečný pro všechny typy kuchyňských provozů. Vzdálenost od letiště může být faktorem pro podniky citlivé na hluk.
Ref: VL741725
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerční prostor je ideální pro podnikatele, kteří chtějí založit podnikání v prestižní lokalitě. Je vhodný zejména pro ty, kteří plánují působit v oblasti luxusní módy, krásy, zdraví nebo gurmánských potravin a nápojů. Možnost vytvoření mezipatra je atraktivní pro ty, kteří hledají kreativní design a funkčnost. Dostupnost speciálního vybavení, jako je větrací systém pro gastronomii, je významnou výhodou pro podniky v tomto sektoru. Umístění v lokalitě s očekávaným neustálým tokem zákazníků představuje skvělou příležitost pro maloobchodní nebo servisní podniky. Dobrý stav prostoru je vhodný pro ty, kteří chtějí rychle zahájit provoz. Mezinárodní pověst Puerto Banús je také atraktivní pro podniky, které chtějí oslovit globální klientelu. Pro investory může být tento prostor považován za aktivum s vysokým potenciálem v rozvíjející se oblasti.
Tento komerční prostor o rozloze 93 m² je popsán jako 'Dobrý', což naznačuje, že nemovitost je dobře udržovaná a připravená k použití. Interiér s výškou stropu 6 metrů poskytuje pocit prostornosti a umožňuje potenciální přidání mezipatra. Tato výška nabízí velkou flexibilitu, zejména pro návrh obchodu nebo výstavní prostory. Kromě toho je prostor vybaven větracím systémem pro gastronomii, což je zásadní pro efektivní provoz kuchyně. Orientace na východ zajišťuje přirozené denní světlo ráno. Celkově je kvalita prostoru pozitivní z hledně funkčnosti a možností pro estetické vylepšení. Klimatizační systém také zajišťuje pohodlné pracovní prostředí.
Tento komerční prostor je k prodeji za výchozí cenu 1.350.000 €. Tato cena je v souladu s tržními standardy pro nemovitost v prvotřídní lokalitě, jako je Puerto Banús. Prostor nabízí 93 m² užitné plochy a je ve stavu 'Dobrý', což znamená, že je připraven k okamžitému použití a potenciálně vyžaduje minimální úpravy. Toto cenové rozpětí nabízí potenciál pro dlouhodobou investici, vzhledem k vysoké poptávce a prestiži oblasti. V současné době je k dispozici jedna jednotka, což představuje významný vstupní bod pro investory, aby využili příležitosti k založení podniku v této exkluzivní lokalitě.
Tento komerční prostor o rozloze 93 m² v pulzujícím centru Puerto Banús nabízí dynamické obchodní prostředí. Oblast je známá svou blízkostí k slavnému obchodu El Corte Inglés a světově proslulým luxusním značkám. S 5 miliony návštěvníků ročně tato oblast znamená neustálý tok lidí a potenciální zákaznickou základnu. Vysoké stropy (6 metrů) umožňují kreativní návrh interiéru nebo přidání mezipatra. Kromě toho je prostor vybaven větracím systémem pro gastronomii, což je ideální pro cateringové společnosti. Tyto vlastnosti činí toto místo atraktivním pro různá podnikání, jako jsou módní butiky, kosmetické salony, zdravotnická zařízení nebo poskytovatelé prémiových služeb. Prestiž oblasti a neustálý tok zákazníků činí z tohoto místa strategický bod pro úspěšný komerční podnik. Blízké supermarkety, lékárny a banky usnadňují každodenní provozní potřeby.
Tento komerční prostor, který se nachází v živé přístavní oblasti Puerto Banús, nabízí energický a kosmopolitní životní styl. Okolní luxusní obchody, restaurace a noční kluby dodávají oblasti mezinárodní kouzlo. Pláže v docházkové vzdálenosti nabízejí příležitosti k užívání si slunečného španělského klimatu. Základní vybavení, jako je supermarket (451 m) a lékárna (274 m), usnadňují každodenní život. Rušná atmosféra oblasti z ní činí atraktivní destinaci pro místní obyvatele i turisty. Blízkost golfových hřišť je dalším bonusem pro sportovní nadšence. Tato lokalita nabízí rušné prostředí pro ty, kteří chtějí kombinovat práci a život.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu komerčního prostoru v centru Puerto Banús. Zdůrazňuje jeho blízkost k přístavu, luxusním obchodům, restauracím a plážím. Jsou zde také uvedeny vzdálenosti k letišti a okolním městům, které poskytují informace o celkové dostupnosti regionu.
Puerto Banús, které se nachází jihozápadně od Marbelly, je jednou z nejprestižnějších a nejživějších oblastí Costa del Sol. Tato lokalita je synonymem luxusního životního stylu, jachtingu a mezinárodní zábavy. Oblast je považována za jedno z nejdůležitějších turistických center jižního Španělska, které každoročně přiláká miliony návštěvníků. Blízkost centra Marbelly a dalších oblíbených měst, jako je Estepona, zvyšuje rozmanitost nabízených zařízení. Relativně krátká vzdálenost od letiště v Malaze usnadňuje mezinárodní dostupnost. Poloha Puerto Banús nabízí jak exkluzivní životní styl, tak přístup k kulturním a přírodním krásám, které region nabízí.
Umístění tohoto komerčního prostoru nabízí vynikající dostupnost a bohaté vybavení. Nachází se 686 metrů od Playa de Puerto Banús a 1,6 km od Playa Canina Ventura del Mar. Nejbližší supermarket je vzdálen 451 metrů a lékárna 274 metrů. Různé vybavení v okolí, jako je 73 restaurací, 4 kavárny a 4 banky, zvyšuje kvalitu života. Vzdálenost 45 km od letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) usnadňuje mezinárodní cestování. Kromě toho je dobře rozvinuta síť veřejné dopravy s 9 linkami a 50 autobusovými zastávkami. Blízkost golfových hřišť, jako je Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), nabízí další možnosti pro sportovní aktivity. Nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 325 metrů také splňuje moderní dopravní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V této oblasti Costa del Sol dominuje středomořské klima s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a 3 856 hodinami slunečního svitu. Teploty se obvykle pohybují mezi 12 °C a 27 °C, což vytváří ideální prostředí pro venkovní aktivity. Sezóna koupání trvající 6 měsíců (s teplotou vody nad 20 °C) nabízí možnost příjemného trávení času na pláži po velkou část roku. Oblast se nachází v nadmořské výšce 11 metrů nad mořem a sklon k pláži je velmi mírný, pouhých 0,3 %, což usnadňuje přístup. Tyto klimatické podmínky poskytují příjemné životní a pracovní prostředí jak pro místní obyvatele, tak pro turisty po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tento komerční prostor nabízí snadný přístup k různým rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 686 metrů. Mezi další pláže patří Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Oblast je také atraktivní pro golfové nadšence, s golfovými hřišti světové úrovně, jako je Real Club de Golf Las Brisas, jen pár kilometrů daleko (2,2 km). Sportovní zařízení, horolezecké stěny a CrossFit centra jsou rovněž k dispozici do 2 km. Tato rozmanitost nabízí bohatý životní styl pro práci i volný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús, které se nachází jihozápadně od Marbelly, je jednou z nejprestižnějších a nejživějších oblastí Costa del Sol. Tato lokalita je synonymem luxusního životního stylu, jachtingu a mezinárodní zábavy. Oblast je považována za jedno z nejdůležitějších turistických center jižního Španělska, které každoročně přiláká miliony návštěvníků. Blízkost centra Marbelly a dalších oblíbených měst, jako je Estepona, zvyšuje rozmanitost nabízených zařízení. Relativně krátká vzdálenost od letiště v Malaze usnadňuje mezinárodní dostupnost. Poloha Puerto Banús nabízí jak exkluzivní životní styl, tak přístup k kulturním a přírodním krásám, které region nabízí.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Tento komerční prostor v Puerto Banús má vyšší cenovou hladinu ve srovnání s projekty, jako je Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) nebo Aby Upper (od 320 000 €). Tento cenový rozdíl lze vysvětlit prestižnější a centrálnější polohou Puerto Banús. Jiné projekty, jako Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 €), nabízejí různé cenové hladiny a polohy. Zejména pokud jde o komerční nemovitosti, poloha, tok zákazníků a přítomnost mezinárodních značek v Puerto Banús výrazně zvyšují investiční hodnotu. Tento typ nemovitosti je atraktivní pro ty, kteří chtějí podnikat v oblasti maloobchodu, služeb nebo stravování. Projekty v Esteponě jsou často více zaměřeny na bydlení a komerční prostory mohou být omezenější nebo oslovovat jiný segment trhu. Proto lze cenu 1 350 000 € považovat za rozumnou vzhledem k jedinečnému komerčnímu potenciálu a statusu, které tato oblast nabízí. Tato lokalita nabízí přístup k publiku s vysokou kupní silou, což může urychlit návratnost investice.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově řízené poradenství během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
