Oplev en kommerciel plads på 93 m² beliggende i det pulserende hjerte af Puerto Banús, en anerkendt destination på Costa del Sol. Denne ejendom, klar til brug, ligger i et levende byområde, tæt på essentielle faciliteter og kystlinjen. Dens strategiske placering, kun 45 km fra Málaga Lufthavn, gør den tilgængelig for både national og international kundekreds. Omgivelserne er præget af luksusmærker, high-end hoteller og en konstant strøm af besøgende, hvilket skaber en ideel ramme for eksklusive kommercielle aktiviteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i en førsteklasses beliggenhed i Puerto Banús, tilbyder dette kommercielle rum enestående nærhed til essentielle faciliteter, som kan nås til fods eller på cykel. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) tilføjer en stærk appel til dets placering, hvilket giver en livs- og arbejdserfaring integreret med kystens charme.
Dette kommercielle rum på 93 m² er designet til at imødekomme forskellige professionelle behov. Den indre loftshøjde på 6 meter giver fleksibilitet til at skabe et iøjnefaldende design eller til at installere en hems, hvilket gør det velegnet til aktiviteter, der kræver store volumener eller rum på flere niveauer. Tilstedeværelsen af en røgafgang er en yderligere fordel for catering- eller servicevirksomheder.
Ejendommen er i øjeblikket klar til ibrugtagning, uden behov for yderligere byggearbejde. Denne umiddelbare tilgængelighed giver nye ejere mulighed for at starte deres kommercielle aktiviteter uden de typiske forsinkelser ved nye projekter. Den eksisterende struktur tilbyder et solidt fundament for tilpasninger og installationer målrettet de specifikke forretningsbehov.
På trods af sin førsteklasses beliggenhed, er dette kommercielle rum placeret i et område med høj bymæssig tæthed, hvilket kan medføre et højere niveau af omgivende støj på visse tidspunkter. Desuden indebærer områdets natur, der er orienteret mod luksus og international handel, at de mest egnede aktiviteter skal stemme overens med denne markedspositionering.
Ref: VL741725
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette kommercielle rum passer perfekt til iværksættere og mærker, der sigter mod at etablere en high-end tilstedeværelse på en internationalt anerkendt lokation. Det er ideelt til aktiviteter inden for mode, skønhed, sundhed, catering eller premium-serviceydelser, som drager fordel af den synlighed og den konstante kundestrøm, der er typisk for Puerto Banús. Den fleksible struktur med en indre loftshøjde på 6 meter muliggør skabelsen af innovative koncepter, såsom eksklusive butikker eller avancerede skønhedssaloner. Østvendt orientering sikrer god naturlig belysning i morgen timerne.
Ejendommen fremstår i god generel stand, med funktioner, der letter tilpasningen til forskellige kommercielle formål. Den indre loftshøjde på 6 meter er et fremtrædende træk, der muliggør potentielle strukturelle ændringer, såsom tilføjelse af en hems, for at optimere den anvendelige plads. Tilstedeværelsen af et klimaanlæg (aircondition) sikrer passende komfort året rundt. Selvom de indvendige finishmaterialer ikke er specificeret i detaljer, antyder tilstanden 'god' et solidt og funktionelt fundament, klar til at blive personliggjort efter brandets behov.
Det kommercielle lokale på 93 m² i Puerto Banús udbydes til en pris af €1.350.000. Dette tilbud repræsenterer en investeringsmulighed i et af de mest prestigefyldte kommercielle områder på Costa del Sol. Ejendommen er klar til at blive taget i brug, hvilket betyder, at der ikke er ventetid for at starte forretning. Den umiddelbare tilgængelighed, kombineret med den strategiske placering og markedspotentiale, retfærdiggør prispositioneringen, rettet mod iværksættere og investorer, der søger en markant tilstedeværelse i et eksklusivt område.
Puerto Banús er synonymt med eksklusivitet og livlighed på Costa del Sol og tiltrækker omkring 5 millioner besøgende årligt. Denne luksusmarina, bygget i 1970, er blevet et centralt knudepunkt for high-end shopping, spisning og underholdning, frekventeret af internationale berømtheder. Nærheden til Marbella udvider yderligere mulighederne for service og kultur. Det middelhavsklima, med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og over 3.800 solskinstimer om året, fremmer en udendørs livsstil og fritidsaktiviteter det meste af året, med et bredt udvalg af restauranter (73 inden for 2 km) og hotel faciliteter.
At bo eller arbejde i Puerto Banús betyder at fordybe sig i et kosmopolitisk og livligt miljø. Nærheden til havet, med strande som Playa de Puerto Banús kun 686 meter væk, giver muligheder for fritid og afslapning. Området er et centrum for kommerciel og social aktivitet, med talrige restauranter, barer og luksusbutikker. Den høje koncentration af hoteller og internationale besøgende (5 millioner årligt) sikrer en kontinuerlig strøm af potentielle kunder og en dynamisk atmosfære. Mobiliteten lettes af tilgængelige faciliteter til fods eller på cykel, samt 9 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden.
Dette kort fremhæver den strategiske placering af det kommercielle lokale i Puerto Banús, et område kendt for sin luksus og livlighed på Costa del Sol. Bemærk nærheden til essentielle faciliteter, strande og anerkendte fritidsfaciliteter, som bidrager til områdets kommercielle appel.
Puerto Banús positionerer sig som en luksus-enklave inden for den bredere Costa del Sol, beliggende sydvest for Marbella. Denne eksklusive marina er kendt for sin kosmopolitiske atmosfære, der tiltrækker et internationalt publikum og berømtheder. Dens nærhed til Marbella (ca. 6 km) sikrer adgang til omfattende kommunale tjenester, mens transportnetværket effektivt forbinder den med andre kystbyer og Málaga Internationale Lufthavn. Det omkringliggende område tilbyder en blanding af high-end byudvikling og adgang til kystens naturlige skønhed.
Beliggenheden af dette kommercielle lokale er yderst strategisk. Det ligger få minutters gang fra talrige faciliteter, herunder et supermarked (451 m), et apotek (274 m) og en ladestation til elbiler (325 m). Nærheden til velrenommerede fritidsfaciliteter er bemærkelsesværdig: strande som Playa de Puerto Banús er 686 m væk, og Playa Canina Ventura del Mar er 1.6 km væk. For golfentusiaster er klubber som Real Club de Golf Las Brisas ca. 2.2 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 45 km væk, hvilket sikrer nem international forbindelse. Tilstedeværelsen af 50 stoppesteder for offentlig transport og 9 buslinjer letter rejser.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyder godt af et tempereret middelhavsklima med gennemsnitlige årstemperaturer varierende mellem 12°C og 27°C og en gennemsnitstemperatur på 19.3°C. De over 3.856 årlige solskinstimer giver mulighed for at udnytte udendørsaktiviteter fuldt ud i cirka seks måneder, hvilket falder sammen med åbningen af badesæsonen med havtemperaturer over 20°C. Højden på kun 11 meter over havets overflade og den næsten flade hældning mod havet (0.3%) bidrager til et behageligt og tilgængeligt miljø, integreret i kystlandskabet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til flere strande er en betydelig styrke. Playa de Puerto Banús ligger kun 686 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar er 1.6 km væk og Playa de San Pedro er 2.8 km væk. Ud over strandene tilbyder området et bredt udvalg af fritidsaktiviteter: talrige golfbaner i verdensklasse som Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) og The Range golf lessons (2.5 km) er let tilgængelige. Der er også sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.2 km) og flere marinaer, herunder Puerto Deportivo José Banus på 0.5 km.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús positionerer sig som en luksus-enklave inden for den bredere Costa del Sol, beliggende sydvest for Marbella. Denne eksklusive marina er kendt for sin kosmopolitiske atmosfære, der tiltrækker et internationalt publikum og berømtheder. Dens nærhed til Marbella (ca. 6 km) sikrer adgang til omfattende kommunale tjenester, mens transportnetværket effektivt forbinder den med andre kystbyer og Málaga Internationale Lufthavn. Det omkringliggende område tilbyder en blanding af high-end byudvikling og adgang til kystens naturlige skønhed.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Puerto Banús adskiller sig markant fra de omkringliggende områder som Estepona eller Benalmádena, hvor der findes tilbud fra €418.800 og €699.000 henholdsvis (f.eks. Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmadena). Prisen på €1.350.000 for dette 93 m² kommercielle lokale afspejler dets eksklusive beliggenhed i en af Middelhavets mest prestigefyldte marinaer, frekventeret af luksusturisme og præget af en høj koncentration af internationale mærker og berømtheder. Mens Estepona og Benalmádena tilbyder mere overkommelige ejendomsoptioner og forskellige ejendomstyper, positionerer Puerto Banús sig som et nichemarked for high-profile kommercielle virksomheder, hvor synlighed og adgang til en velhavende kundekreds er primære faktorer. Værdien her er uløseligt forbundet med adressens prestige og det potentielle omsætningsgrundlag genereret af trafikken af high-profile besøgende, snarere end en pris pr. kvadratmeter, der kan sammenlignes med mindre eksklusive markeder.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
