Oppdag et næringsareal på 93 m² som ligger i det pulserende hjertet av Puerto Banús, en anerkjent destinasjon på Costa del Sol. Denne eiendommen, klar til bruk, ligger i et levende byområde, innen gangavstand fra viktige fasiliteter og kystlinjen. Dens strategiske beliggenhet, bare 45 km fra Málaga lufthavn, gjør den tilgjengelig for både nasjonale og internasjonale kunder. Omgivelsene er preget av luksusmerker, eksklusive hoteller og en konstant strøm av besøkende, noe som skaper en ideell ramme for eksklusive kommersielle virksomheter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Dette næringsarealet ligger i en førsteklasses beliggenhet i Puerto Banús og tilbyr eksepsjonell nærhet til essensielle fasiliteter, som kan nås til fots eller på sykkel. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) gir en sterk tiltrekning til beliggenheten, og tilbyr en livs- og arbeidsopplevelse integrert med kystens sjarm.
Dette næringsarealet på 93 m² er designet for å imøtekomme ulike profesjonelle behov. Den innvendige takhøyden på 6 meter gir fleksibilitet for å skape et iøynefallende design eller for installasjon av en mesanin, noe som gjør det egnet for virksomheter som krever store volumer eller fler-nivå rom. Tilstedeværelsen av en røyklufteskanal er en ekstra fordel for catering- eller servicevirksomheter.
Eiendommen er for øyeblikket klar for bruk, uten behov for ytterligere byggearbeid. Denne umiddelbare tilgjengeligheten lar nye eiere starte sine kommersielle virksomheter uten de typiske forsinkelsene forbundet med nybygg. Den eksisterende strukturen gir et solid fundament for tilpasninger og installasjoner rettet mot spesifikke forretningsbehov.
Til tross for sin førsteklasses beliggenhet, ligger dette næringsarealet i et område med høy urban tetthet, noe som kan medføre et høyere nivå av omgivelsesstøy på visse tider. Videre innebærer områdets natur, som er orientert mot luksus og internasjonal handel, at de mest egnede virksomhetene må samsvare med denne markedsposisjoneringen.
Ref: VL741725
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette næringsarealet passer perfekt for entreprenører og merkevarer som ønsker å etablere en high-end tilstedeværelse på en internasjonalt anerkjent lokasjon. Det er ideelt for virksomheter innen mote, skjønnhet, helse, catering eller premiumtjenester, som drar nytte av synligheten og den konstante kundestrømmen som er typisk for Puerto Banús. Den fleksible strukturen, med en innvendig takhøyde på 6 meter, muliggjør skapelsen av innovative konsepter, som eksklusive butikker eller moderne skjønnhetssalonger. Orienteringen mot øst sikrer god naturlig belysning om morgenen.
Eiendommen fremstår i god generell stand, med funksjoner som forenkler tilpasningen til ulike kommersielle formål. Den innvendige takhøyden på 6 meter er et fremtredende trekk som muliggjør potensielle strukturelle endringer, som for eksempel tilføyelse av en mesanin, for å optimalisere bruksarealet. Tilstedeværelsen av et klimaanlegg (aircondition) sikrer tilstrekkelig komfort hele året. Selv om de innvendige overflatematerialene ikke er spesifisert i detalj, antyder tilstanden 'god' et solid og funksjonelt grunnlag, klart til å bli personlig tilpasset etter merkevarens behov.
Næringsarealet på 93 m² i Puerto Banús tilbys for €1.350.000. Dette tilbudet representerer en investeringsmulighet i et av de mest prestisjetunge kommersielle områdene på Costa del Sol. Eiendommen er klar for umiddelbar bruk, noe som betyr at det ikke er noen ventetid for å starte virksomheten. Den umiddelbare tilgjengeligheten, kombinert med den strategiske beliggenheten og markedspotensialet, rettferdiggjør prisposisjoneringen, rettet mot entreprenører og investorer som søker en betydelig tilstedeværelse i et eksklusivt område.
Puerto Banús er synonymt med eksklusivitet og livlighet på Costa del Sol og tiltrekker seg rundt 5 millioner besøkende årlig. Denne luksusmarinaen, bygget i 1970, har blitt et sentralt knutepunkt for high-end shopping, servering og underholdning, frekventert av internasjonale kjendiser. Nærheten til Marbella utvider ytterligere mulighetene for service og kultur. Middelhavsklimaet, med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 27°C og over 3.800 soltimer i året, fremmer en utendørs livsstil og fritidsaktiviteter store deler av året, med et bredt utvalg av restauranter (73 innenfor 2 km) og hotellfasiliteter.
Å bo eller arbeide i Puerto Banús betyr å fordype seg i et kosmopolitisk og livlig miljø. Nærheten til havet, med strender som Playa de Puerto Banús bare 686 meter unna, tilbyr muligheter for fritid og avslapning. Området er et sentrum for kommersiell og sosial aktivitet, med mange restauranter, barer og luksusbutikker. Den høye konsentrasjonen av hoteller og internasjonale besøkende (5 millioner årlig) sikrer en kontinuerlig strøm av potensielle kunder og en dynamisk atmosfære. Mobiliteten lettes av fasiliteter som er tilgjengelige til fots eller på sykkel, samt 9 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten.
Dette kartet fremhever den strategiske beliggenheten til næringsarealet i Puerto Banús, et område kjent for sin luksus og livlighet på Costa del Sol. Legg merke til nærheten til essensielle fasiliteter, strender og anerkjente fritidsfasiliteter, som bidrar til områdets kommersielle appell.
Puerto Banús posisjonerer seg som en luksus-enklave innenfor den bredere Costa del Sol, som ligger sørvest for Marbella. Denne eksklusive marinaen er kjent for sin kosmopolitiske atmosfære, attraktiv for et internasjonalt publikum og kjendiser. Nærheten til Marbella (ca. 6 km) sikrer tilgang til komplette kommunale tjenester, mens transportnettverket effektivt forbinder den med andre kystbyer og Málaga internasjonale lufthavn. Området tilbyr en blanding av high-end byutvikling og tilgang til kystens naturlige skjønnhet.
Beliggenheten til dette næringsarealet er ekstremt strategisk. Det ligger innen gangavstand fra en rekke fasiliteter, inkludert et supermarked (451 m), et apotek (274 m) og en ladestasjon for elbiler (325 m). Nærheten til anerkjente fritidsfasiliteter er bemerkelsesverdig: strender som Playa de Puerto Banús ligger 686 m unna, og Playa Canina Ventura del Mar ligger 1.6 km unna. For golfentusiaster ligger klubber som Real Club de Golf Las Brisas ca. 2.2 km unna. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger ca. 45 km unna, noe som sikrer enkel internasjonal tilkobling. Tilstedeværelsen av 50 holdeplasser for offentlig transport og 9 busslinjer letter reiser.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyter et temperert middelhavsklima med gjennomsnittlige årstemperaturer som varierer mellom 12°C og 27°C og en gjennomsnittstemperatur på 19.3°C. De over 3.856 soltimene i året gjør det mulig å fullt ut utnytte utendørsaktiviteter i omtrent seks måneder, noe som sammenfaller med åpningen av badesesongen med vanntemperaturer over 20°C. Høyden på bare 11 meter over havet og den nesten flate helningen mot havet (0.3%) bidrar til et behagelig og tilgjengelig miljø, integrert med kystlandskapet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til flere strender er en betydelig styrke. Playa de Puerto Banús ligger kun 686 meter unna, mens Playa Canina Ventura del Mar ligger 1.6 km unna og Playa de San Pedro ligger 2.8 km unna. I tillegg til strendene tilbyr området et bredt spekter av fritidsaktiviteter: tallrike golfbaner i verdensklasse som Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) og The Range golf lessons (2.5 km) er lett tilgjengelige. Det finnes også sportssentre som Polideportivo San Pedro (2.2 km) og flere marinaer, inkludert Puerto Deportivo José Banus på 0.5 km.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús posisjonerer seg som en luksus-enklave innenfor den bredere Costa del Sol, som ligger sørvest for Marbella. Denne eksklusive marinaen er kjent for sin kosmopolitiske atmosfære, attraktiv for et internasjonalt publikum og kjendiser. Nærheten til Marbella (ca. 6 km) sikrer tilgang til komplette kommunale tjenester, mens transportnettverket effektivt forbinder den med andre kystbyer og Málaga internasjonale lufthavn. Området tilbyr en blanding av high-end byutvikling og tilgang til kystens naturlige skjønnhet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Puerto Banús skiller seg markant fra omkringliggende områder som Estepona eller Benalmádena, hvor det finnes tilbud fra €418.800 og €699.000 henholdsvis (f.eks. Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmadena). Prisen på €1.350.000 for dette næringsarealet på 93 m² reflekterer den eksklusive beliggenheten i en av Middelhavets mest prestisjetunge marinaer, frekventert av luksusturisme og preget av en høy konsentrasjon av internasjonale merker og kjendiser. Mens Estepona og Benalmádena tilbyr mer overkommelige eiendomsalternativer og ulike typer eiendommer, posisjonerer Puerto Banús seg som et nisjemarked for kommersielle virksomheter med høy profil, der synlighet og tilgang til en velstående kundekrets er primære faktorer. Verdien her er uløselig knyttet til adressens prestisje og det potensielle omsetningspotensialet generert av trafikken av profilerte besøkende, snarere enn en pris per kvadratmeter som kan sammenlignes med mindre eksklusive markeder.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlig, databasert rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
