코스타 델 솔에서 가장 유망하고 명망 높은 지역 중 하나인 푸에르토 바누스에 위치한 93제곱미터 규모의 상업 공간이 매물로 나왔습니다. 엘 코르테 잉글레스 옆에 자리하며, 국제적인 브랜드, 고급 호텔, 국내외의 독점적인 고객층에 둘러싸여 있습니다. 이 공간은 훌륭한 상태이며, 6미터의 높은 천장고를 갖추고 있어 매력적인 상업 디자인이나 복층 구조 추가, 연기 배출 시스템 설치 등에 이상적입니다. 또한, 쇼핑 센터 내에서의 가시성과 이상적인 위치 덕분에 꾸준한 고객 흐름을 기대할 수 있습니다. 푸에르토 바누스에서 가장 수요가 많은 상업 지역 중 하나에서 패션, 뷰티, 건강, 호스피탈리티 또는 프리미엄 서비스 사업을 구축할 수 있는 훌륭한 기회입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 해변까지 도보 거리에 있으며, 주변에는 편의 시설이 가까이 있는 도시 환경에 자리 잡고 있습니다. 공항까지는 45km 떨어져 있으며, 많은 편의 시설은 도보나 자전거로 이용 가능합니다.
6미터의 높은 천장고와 연기 배출 시스템을 갖춘 이 93제곱미터 규모의 상업 공간은 미용실, 살롱 또는 케이터링 사업과 같이 다목적 용도에 적합합니다. 복층 구조 추가도 가능하여 디자인의 자유도가 높습니다.
이 상업 공간은 현재 완공된 상태입니다. 내부 마감 및 디자인 맞춤화는 구매자가 진행해야 합니다. 구체적인 공사 일정이나 추가 건설 정보는 제공되지 않았습니다.
이 부동산은 미용실로 사용하기에 적합하지만, 특정 업종으로 제한되지는 않습니다. 다만, 건물의 구조나 관리 규약에 따라 일부 개조나 용도에 제한이 있을 수 있습니다. 자세한 내용은 별도 확인이 필요합니다.
Ref: VL741725
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 93제곱미터 규모의 상업 공간은 푸에르토 바누스라는 국제적인 명성을 자랑하는 마리나 지역에서 독자적인 비즈니스를 시작하고자 하는 기업가나 투자자에게 이상적입니다. 특히 고급 패션 부티크, 뷰티 살롱, 스파 또는 프리미엄 서비스를 제공하는 매장을 고려하고 있다면 최적의 환경입니다. 엘 코르테 잉글레스 및 국제적인 브랜드 매장과 인접해 있다는 점은 타겟 고객층에 대한 접근성을 높이고 높은 가시성을 제공합니다. 6미터의 높은 천장고와 설치된 연기 배출 시스템은 디자인의 자유도를 높이며, 케이터링 관련 사업이나 추가 층(복층)을 계획하는 데에도 적합합니다. 연중 온화한 기후와 풍부한 일조량은 고객 활동을 촉진하고 비즈니스 성공에 기여할 것입니다. 또한, 이곳은 국제적인 유명 인사와 부유층이 자주 방문하는 곳으로 알려져 있어, 이러한 고객층을 대상으로 하는 비즈니스에게는 더할 나위 없는 기회가 될 것입니다. 이미 완공된 건물이기 때문에 신속한 사업 개시가 가능합니다. 50개의 대중교통 정류장과 인근에 마련된 전기차 충전소는 직원 및 고객의 편의성을 높여줍니다.
이 93제곱미터 규모의 상업 공간은 양호한 상태로 인도됩니다. 동향의 배치 덕분에 아침 햇살이 실내로 들어와 밝은 분위기를 연출합니다. 내부 천장고는 6미터로 매우 높아 디자인의 자유도를 크게 향상시킵니다. 이 높이는 매력적인 매장 디자인을 실현하거나 추가 복층(로프트 공간)을 설치하여 실제 사용 면적을 두 배로 늘릴 가능성까지 제공합니다. 또한, 연기 배출 시스템이 설치되어 있어 외식 관련 사업, 특히 케이터링 서비스를 제공하는 사업체에게 중요한 요구 사항을 충족합니다. 에어컨 시설도 완비되어 있어 연중 쾌적한 환경을 제공합니다. 이러한 특징들은 이 공간이 단순한 매장을 넘어 더 많은 가능성을 가지고 있음을 시사하며, 구매자가 자신만의 비전을 실현할 수 있는 유연성을 제공합니다.
이 93제곱미터 규모의 상업 공간은 1,350,000유로부터 판매됩니다. 이 가격은 푸에르토 바누스라는 고급 마리나 지역의 탁월한 위치, 규모, 그리고 상업적 잠재력을 반영합니다. 이 지역은 국제적인 브랜드, 고급 호텔, 그리고 부유한 고객층이 모이는 것으로 유명하며, 상업용 부동산 투자는 높은 수익성과 브랜드 가치 향상을 기대할 수 있습니다. 자세한 가격 책정 및 판매 가능한 유닛의 다양성에 대해서는 직접 문의하시기 바랍니다.
푸에르토 바누스의 활기찬 중심부에 위치한 이 93제곱미터 규모의 상업 공간은 연간 500만 명의 방문객으로 붐비는 지역에 있습니다. 엘 코르테 잉글레스 옆이라는 위치는 고급 브랜드 매장, 최고급 호텔, 그리고 전 세계의 독점적인 고객층으로 둘러싸여 끊임없는 유동 인구를 보장합니다. 6미터의 높은 천장고는 현대적인 디자인이나 추가적인 로프트 공간(복층) 설치를 가능하게 하여 공간에 넓이와 잠재력을 더합니다. 연기 배출 시스템도 완비되어 있어 케이터링 관련 사업에도 유연하게 대처할 수 있습니다. 이 전략적인 위치는 패션, 뷰티, 건강, 호스피탈리티 또는 프리미엄 서비스를 제공하는 사업체에게 지속적인 고객 흐름과 높은 가시성을 보장합니다. 푸에르토 바누스는 국제적인 유명 인사들에게도 인기 있는 고급 마리나이며, 이곳은 그러한 세련된 고객층에게 어필할 수 있는 이상적인 플랫폼을 제공합니다. 연중 쾌적한 평균 기온 19.3°C와 3,856시간의 일조량은 이 지역에서의 비즈니스 활동을 더욱 매력적으로 만듭니다.
푸에르토 바누스는 단순한 마리나 이상의 존재입니다. 연간 500만 명이 방문하는 이곳은 활기와 세련됨이 조화를 이루는 국제적인 허브입니다. 고급 브랜드 매장, 최고급 호텔, 그리고 전 세계에서 온 유명 인사들이 이 지역의 일상을 풍요롭게 합니다. 주요 백화점인 엘 코르테 잉글레스와 인접해 있다는 점은 상업적 편의성을 더욱 높여줍니다. 이 93제곱미터 규모의 상업 공간은 바로 이 역동적인 환경의 중심에 위치합니다. 6미터의 높은 천장고와 연기 배출 시스템은 미용실, 살롱, 또는 케이터링 사업 등 다양한 비즈니스 모델에 유연하게 대응할 수 있는 가능성을 제공합니다. 연평균 기온 19.3°C와 3,856시간의 풍부한 일조량은 연중 활기찬 고객 흐름을 기대하게 합니다. 인근에는 73개의 레스토랑과 9개의 카페가 있어 비즈니스 중간에 휴식을 취할 기회도 풍부합니다. 또한, 4.8km 이내에 영국 국제 학교와 같은 국제 학교들이 있어 국제적인 가족 단위 방문객에게도 매력적인 지역입니다.
이 지도는 푸에르토 바누스 중심부의 상업 공간 정확한 위치를 보여줍니다. 엘 코르테 잉글레스, 국제적인 브랜드 매장, 고급 호텔이 근처에 있음을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 해변과 주요 도로로의 접근성 또한 용이함을 알 수 있습니다.
푸에르토 바누스는 코스타 델 솔의 남서쪽에 위치하며, 마르베야 시의 일부를 형성합니다. 이 지역은 고급 마리나, 부티크, 레스토랑, 그리고 국제적인 분위기로 세계적으로 유명합니다. 주변에는 에스테포나, 마르베야, 베날마데나와 같은 활기찬 해안 도시들이 있으며, 각 도시마다 고유한 매력을 지니고 있습니다. 푸에르토 바누스는 이러한 도시들로의 접근성도 뛰어나, 코스타 델 솔 전체의 다양한 라이프스타일을 경험하기 위한 전략적인 거점 역할을 합니다. 연간 500만 명의 방문객이라는 숫자는 이 지역이 국제적인 관광지로서 얼마나 확고히 자리 잡고 있는지를 보여줍니다.
이 상업 공간은 푸에르토 바누스의 전략적 위치에 자리하여 편리성과 접근성이 뛰어납니다. 해변까지는 도보 거리이며, 가장 가까운 플라야 데 푸에르토 바누스까지는 불과 686m입니다. 슈퍼마켓(451m), 약국(274m), 병원(1.3km) 등 일상 생활에 필수적인 시설들도 도보 거리에 있습니다. 공항까지는 말라가 코스타 델 솔 공항(AGP)까지 약 46km(항공 거리), 지브롤터 공항(GIB)까지 약 51km(항공 거리)로, 국제적인 이동도 비교적 용이합니다. 골프 애호가들을 위해, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.2km)를 비롯한 여러 유명 골프 코스가 가까이 있습니다. 대중교통도 잘 갖추어져 있으며, 50개의 버스 정류장과 9개 노선이 운행됩니다. 또한, 325m 거리에 전기차 충전소가 있어 최신 인프라도 완비되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸에르토 바누스는 연평균 기온 19.3°C의 온화한 기후를 자랑합니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량은 야외 활동과 비즈니스 활동에 유리한 조건입니다. 지중해성 기후의 영향으로 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화합니다. 수영 시즌은 6개월간 지속되며, 수온이 20°C 이상으로 유지되는 기간이 길어 해변 활동과 수상 스포츠를 연중 즐길 수 있습니다. 해발 고도는 11미터로 낮고, 해변으로의 경사도 0.3%로 매우 완만하여 걷거나 이동하기 편리합니다. 이러한 쾌적한 기후와 풍부한 일조량은 지역 전체의 라이프스타일에 영향을 미치며, 연중 관광객과 주민들이 활발하게 활동하는 요인이 됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
푸에르토 바누스 주변은 다양한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 가장 가까운 해변은 플라야 데 푸에르토 바누스(686m)이며, 이 외에도 플라야 카니나 벤투라 델 마르(1.6km), 플라야 데 산 페드로(2.8km) 등 여러 아름다운 해변이 있습니다. 이 해변들은 일광욕, 수영, 수상 스포츠에 이상적입니다. 골프 애호가들에게는 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.2km) 및 더 레인지 골프 레슨(2.5km)과 같은 세계적으로 유명한 골프 코스가 근거리에 있습니다. 또한, 폴리데포르티보 산 페드로(2.2km)와 같은 스포츠 센터도 이용 가능하여 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다. 마리나 자체도 요트와 보트 활동의 중심지입니다.
출처: OpenStreetMap
푸에르토 바누스는 코스타 델 솔의 남서쪽에 위치하며, 마르베야 시의 일부를 형성합니다. 이 지역은 고급 마리나, 부티크, 레스토랑, 그리고 국제적인 분위기로 세계적으로 유명합니다. 주변에는 에스테포나, 마르베야, 베날마데나와 같은 활기찬 해안 도시들이 있으며, 각 도시마다 고유한 매력을 지니고 있습니다. 푸에르토 바누스는 이러한 도시들로의 접근성도 뛰어나, 코스타 델 솔 전체의 다양한 라이프스타일을 경험하기 위한 전략적인 거점 역할을 합니다. 연간 500만 명의 방문객이라는 숫자는 이 지역이 국제적인 관광지로서 얼마나 확고히 자리 잡고 있는지를 보여줍니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.4°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.3°C | 56 mm |
| 5월 | 18.3°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.3°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
평탄
푸에르토 바누스의 이 상업 공간(1,350,000유로)은 코스타 델 솔의 다른 지역과 비교했을 때, 그 위치와 잠재력 면에서 두드러집니다. 예를 들어, 에스테포나의 Acqua Gardens(418,800유로부터)와 Aby Upper(320,000유로부터)는 더 저렴한 가격으로 주거용 또는 소규모 상업용 공간을 제공하지만, 푸에르토 바누스와 같은 국제적인 명성과 고급스러움은 부족합니다. 베날마데나의 Alba Benalmadena(699,000유로부터)는 더 큰 규모의 프로젝트이며 가격대도 다르지만, 푸에르토 바누스의 상업 중심지로서의 독특함에는 미치지 못합니다. 이 부동산은 단순한 판매 공간을 넘어, 연간 500만 명의 방문객이라는 방대한 잠재 고객층에게 접근할 수 있는 전략적 비즈니스 허브로서의 가치를 지닙니다. 6미터의 높은 천장고와 연기 배출 시스템과 같은 특징은 특히 고급 서비스업 및 외식업 분야에서 부가가치를 높이는 요소가 됩니다. 코스타 델 솔 전역에서 고급 부동산에 대한 수요는 꾸준히 증가하고 있지만, 푸에르토 바누스의 이 위치는 그중에서도 특히 높은 프리미엄이 붙는 지역이며, 투자로서의 매력 또한 큽니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 주택을 찾도록 돕고 있습니다. 그는 입지, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 매물을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 공정하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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