Upptäck en kommersiell lokal på 93 m² belägen i hjärtat av Puerto Banús, en berömd destination på Costa del Sol. Denna fastighet, redo för omedelbar användning, ligger i ett levande stadsområde, inom gångavstånd från viktiga bekvämligheter och kusten. Dess strategiska läge, endast 45 km från Málaga flygplats, gör den tillgänglig för både nationella och internationella kunder. Omgivningen präglas av lyxmärken, exklusiva hotell och ett konstant flöde av besökare, vilket skapar en idealisk miljö för exklusiva kommersiella verksamheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen på ett utmärkt läge i Puerto Banús, erbjuder denna kommersiella lokal enastående närhet till viktiga bekvämligheter, som nås till fots eller med cykel. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (686 m) och Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ger en stark attraktionskraft till dess placering, vilket erbjuder en livs- och arbetsupplevelse integrerad med kustens charm.
Denna kommersiella lokal på 93 m² är utformad för att passa olika professionella behov. Den inre takhöjden på 6 meter erbjuder flexibilitet för att skapa en attraktiv design eller för installation av en mezzanin, vilket gör den lämplig för verksamheter som kräver stora volymer eller flernivåutrymmen. Närvaron av en rökventil är en ytterligare fördel för catering- eller serviceverksamheter.
Fastigheten är för närvarande redo för inflyttning, utan behov av ytterligare byggnadsarbeten. Detta omedelbara tillgänglighetstillstånd gör det möjligt för nya ägare att starta sina kommersiella verksamheter utan de förseningar som är typiska för nybyggnationer. Den befintliga strukturen erbjuder en solid grund för anpassningar och installationer riktade mot specifika affärsbehov.
Trots sitt utmärkta läge ligger denna kommersiella lokal i ett område med hög urban densitet, vilket kan medföra en högre nivå av omgivande buller vid vissa tider. Dessutom innebär områdets natur, som är inriktad på lyx och internationell handel, att de mest lämpliga verksamheterna måste överensstämma med denna marknadspositionering.
Ref: VL741725
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna kommersiella lokal passar perfekt för entreprenörer och varumärken som syftar till att etablera en högklassig närvaro på en internationellt erkänd plats. Den är idealisk för verksamheter inom mode, skönhet, hälsa, catering eller premiumtjänster, som drar nytta av den synlighet och det konstanta kundflödet som är typiskt för Puerto Banús. Den flexibla strukturen, med en inre takhöjd på 6 meter, möjliggör skapandet av innovativa koncept, såsom exklusiva butiker eller moderna skönhetssalonger. Orienteringen mot öster säkerställer god naturlig belysning under morgontimmarna.
Fastigheten är i gott allmänt skick, med funktioner som underlättar anpassning till olika kommersiella ändamål. Den inre takhöjden på 6 meter är en framträdande egenskap som möjliggör potentiella strukturella ändringar, såsom tillägg av en mezzanin, för att optimera den användbara ytan. Närvaron av ett luftkonditioneringssystem säkerställer lämplig komfort året runt. Även om de interna ytmaterialen inte är specificerade i detalj, antyder skicket 'bra' en solid och funktionell bas, redo att anpassas efter varumärkets behov.
Den kommersiella lokalen på 93 m² i Puerto Banús erbjuds för €1.350.000. Detta erbjudande representerar en investeringsmöjlighet i ett av de mest prestigefyllda kommersiella områdena på Costa del Sol. Fastigheten är redo för omedelbar användning, vilket innebär att det inte finns någon väntetid för att starta verksamheten. Den omedelbara tillgängligheten, i kombination med det strategiska läget och marknadspotentialen, motiverar prispositioneringen, riktad till entreprenörer och investerare som söker en betydande närvaro i ett exklusivt område.
Puerto Banús är synonymt med exklusivitet och livlighet på Costa del Sol och lockar cirka 5 miljoner besökare årligen. Denna lyxmarina, byggd 1970, har blivit ett nav för high-end shopping, restauranger och underhållning, frekventerad av internationella kändisar. Närheten till Marbella utökar ytterligare alternativen för service och kultur. Medelhavsklimatet, med medeltemperaturer mellan 12°C och 27°C och över 3.800 soltimmar per år, främjar en utomhuslivsstil och fritidsaktiviteter under större delen av året, med ett brett utbud av restauranger (73 inom 2 km) och hotellanläggningar.
Att bo eller arbeta i Puerto Banús innebär att fördjupa sig i en kosmopolitisk och livlig miljö. Närheten till havet, med stränder som Playa de Puerto Banús endast 686 meter bort, erbjuder möjligheter till rekreation och avkoppling. Området är ett centrum för kommersiell och social aktivitet, med många restauranger, barer och lyxbutiker. Den höga koncentrationen av hotell och internationella besökare (5 miljoner årligen) säkerställer ett kontinuerligt flöde av potentiella kunder och en dynamisk atmosfär. Mobiliteten underlättas av faciliteter som nås till fots eller med cykel, samt 9 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser i närheten.
Denna karta belyser den strategiska placeringen av den kommersiella lokalen i Puerto Banús, ett område känt för sin lyx och livlighet på Costa del Sol. Notera närheten till viktiga bekvämligheter, stränder och välkända fritidsanläggningar, som bidrar till områdets kommersiella dragningskraft.
Puerto Banús positionerar sig som en lyxenklav inom den bredare Costa del Sol, belägen sydväst om Marbella. Denna exklusiva marina är känd för sin kosmopolitiska atmosfär, attraktiv för en internationell publik och kändisar. Närheten till Marbella (cirka 6 km) säkerställer tillgång till fullständiga kommunala tjänster, medan transportnätverket effektivt förbinder den med andra kustorter och Málaga internationella flygplats. Området erbjuder en blandning av exklusiv stadsutveckling och tillgång till kustens naturliga skönhet.
Läget för detta kommersiella utrymme är extremt strategiskt. Det ligger inom gångavstånd från många bekvämligheter, inklusive en mataffär (451 m), ett apotek (274 m) och en laddstation för elbilar (325 m). Närheten till välkända fritidsanläggningar är anmärkningsvärd: stränder som Playa de Puerto Banús ligger 686 m bort, och Playa Canina Ventura del Mar ligger 1.6 km bort. För golfentusiaster ligger klubbar som Real Club de Golf Las Brisas cirka 2.2 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km bort, vilket garanterar enkel internationell anslutning. Närvaron av 50 hållplatser för kollektivtrafik och 9 busslinjer underlättar resor.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús åtnjuter ett tempererat medelhavsklimat med genomsnittliga årstemperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C och en medeltemperatur på 19.3°C. De över 3.856 soltimmarna per år gör det möjligt att fullt ut utnyttja utomhusaktiviteter under cirka sex månader, vilket sammanfaller med öppningen av badsäsongen med vattentemperaturer över 20°C. Höjden på endast 11 meter över havet och den nästan platta lutningen mot havet (0.3%) bidrar till en behaglig och tillgänglig miljö, integrerad med kustlandskapet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till flera stränder är en betydande styrka. Playa de Puerto Banús ligger endast 686 meter bort, medan Playa Canina Ventura del Mar ligger 1.6 km bort och Playa de San Pedro ligger 2.8 km bort. Utöver stränderna erbjuder området ett brett utbud av fritidsaktiviteter: talrika golfbanor i världsklass som Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) och The Range golf lessons (2.5 km) är lättillgängliga. Det finns också sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.2 km) och flera marinor, inklusive Puerto Deportivo José Banus på 0.5 km.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús positionerar sig som en lyxenklav inom den bredare Costa del Sol, belägen sydväst om Marbella. Denna exklusiva marina är känd för sin kosmopolitiska atmosfär, attraktiv för en internationell publik och kändisar. Närheten till Marbella (cirka 6 km) säkerställer tillgång till fullständiga kommunala tjänster, medan transportnätverket effektivt förbinder den med andra kustorter och Málaga internationella flygplats. Området erbjuder en blandning av exklusiv stadsutveckling och tillgång till kustens naturliga skönhet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Puerto Banús skiljer sig markant från omgivande områden som Estepona eller Benalmádena, för vilka det finns erbjudanden från €418.800 respektive €699.000 (t.ex. Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmadena). Priset på €1.350.000 för denna 93 m² kommersiella lokal återspeglar dess exklusiva läge inom en av Medelhavets mest prestigefyllda marinor, frekventerad av lyxturism och präglad av en hög koncentration av internationella varumärken och kändisar. Medan Estepona och Benalmádena erbjuder mer prisvärda fastighetsalternativ och olika typer av fastigheter, positionerar sig Puerto Banús som en nischmarknad för kommersiella verksamheter med hög profil, där synlighet och tillgång till en förmögen kundkrets är primära faktorer. Värdet här är olösligt kopplat till adressens prestige och den potentiella omsättningen som genereras av trafiken av framstående besökare, snarare än ett pris per kvadratmeter jämförbart med mindre exklusiva marknader.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
