Dit commerciële pand van 93 m² bevindt zich in Puerto Banús, een van de meest prestigieuze locaties aan de Costa del Sol. Gelegen nabij internationale winkelketens, luxe hotels en een exclusief publiek, biedt het een strategische positie voor diverse commerciële activiteiten. De directe omgeving trekt jaarlijks miljoenen bezoekers, wat zorgt voor een continue stroom aan potentiële klanten. Dit pand vertegenwoordigt een solide basis voor een onderneming die zich wil vestigen in een dynamische en kapitaalkrachtige omgeving, met de faciliteiten van een wereldberoemde jachthaven binnen handbereik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in het hart van Puerto Banús, een exclusieve jachthaven en winkelgebied nabij Marbella. De locatie is strategisch geplaatst in een zone met een hoge concentratie van luxe merken en hotels, wat zorgt voor een constante aanloop van een internationaal publiek. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak voor zowel klanten als personeel bevordert.
Deze commerciële ruimte is functioneel ingericht en biedt flexibiliteit voor diverse bedrijfsconcepten, zoals een high-end boetiek, schoonheidssalon of gespecialiseerde dienstverlener. De hoogte van het plafond (6 meter) maakt de installatie van een entresol of specifieke afzuigsystemen mogelijk, wat de mogelijkheden voor bijvoorbeeld horeca-ondernemingen vergroot. Het pand is een aantrekkelijke keuze voor ondernemers die mikken op een welgesteld cliënteel.
Het pand is reeds voltooid en klaar voor gebruik. De huidige staat van het pand is goed, met een bestaande installatie voor airconditioning. Eventuele aanpassingen voor specifieke commerciële doeleinden, zoals een rookafvoer, kunnen worden geïntegreerd. De beschikbaarheid is direct, wat een snelle start van een nieuwe onderneming mogelijk maakt zonder lange bouwtijd.
Dit object betreft een commerciële ruimte en is niet geschikt voor residentieel gebruik. Specifieke aanpassingen voor bijvoorbeeld horeca, zoals een rookafvoer, zijn weliswaar mogelijk maar vereisen mogelijk additionele vergunningen en installaties. De huidige configuratie is primair gericht op winkel- of servicegerichte activiteiten.
Ref: VL741725
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand is bij uitstek geschikt voor een ondernemer die een premium merk wil vestigen in een omgeving met hoge zichtbaarheid en een welgesteld cliënteel. Het pand past bij een modeboetiek die profiteert van de nabijheid van internationale luxemerken, een exclusieve schoonheidssalon of spa die gericht is op een internationale clientèle, of een high-end dienstverlener die waarde hecht aan prestige en toegankelijkheid. De mogelijkheid om een entresol te plaatsen of een rookafvoer te installeren, maakt het ook een optie voor gespecialiseerde horeca of een high-end cateringbedrijf dat wil profiteren van de constante stroom aan bezoekers en de luxe uitstraling van Puerto Banús. Ondernemers die een directe start willen maken in een bewezen commercieel centrum, zullen de directe beschikbaarheid en de strategische ligging waarderen.
Het pand is in goede staat en voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, essentieel gezien de warme temperaturen aan de Costa del Sol. De aanzienlijke plafondhoogte van 6 meter biedt een indrukwekkende ruimtelijkheid en potentieel voor creatieve interieurconcepten. Dit maakt het mogelijk om een entresol te integreren, waardoor de bruikbare vloeroppervlakte effectief kan worden verdubbeld. Bovendien is de ruimte voorbereid op de installatie van specifieke faciliteiten, zoals een rookafvoer, wat de geschiktheid voor horeca-activiteiten vergroot. De oriëntatie op het oosten zorgt voor ochtendlicht in de ruimte. De afwerking is gericht op functionaliteit en duurzaamheid, passend bij de commerciële aard van het object.
De vraagprijs voor deze commerciële ruimte van 93 m² in Puerto Banús bedraagt €1.350.000. Deze prijs reflecteert de toplocatie in een van de meest exclusieve maritieme bestemmingen van Europa. De ruimte is direct beschikbaar, waardoor ondernemers snel kunnen starten met hun activiteiten. Gezien de ligging in een gebied met een hoge toeristische aantrekkingskracht en een aanzienlijke jaarlijkse bezoekersstroom, wordt de prijsstelling beschouwd als een investering in een locatie met bewezen commercieel potentieel.
Puerto Banús is synoniem met luxe en exclusiviteit aan de Costa del Sol. Dit commerciële pand bevindt zich in een levendige stedelijke omgeving, die jaarlijks miljoenen bezoekers aantrekt, waaronder veel internationale beroemdheden en welgestelde toeristen. De directe nabijheid van gerenommeerde boetieks, juweliers, luxe automerken en high-end restaurants creëert een omgeving met een constante flux van potentiële klanten. De locatie naast El Corte Inglés en omringd door internationale merken benadrukt het prestige van deze commerciële hub. Het pand zelf, met een indrukwekkende plafondhoogte van 6 meter, biedt aanzienlijke flexibiliteit voor interieurontwerp, inclusief de mogelijkheid voor een entresol of gespecialiseerde installaties zoals een rookafvoer, wat het geschikt maakt voor diverse soorten bedrijven, van mode en beauty tot gespecialiseerde diensten en horeca.
Puerto Banús, gelegen in Nueva Andalucía nabij Marbella, is een wereldberoemde jachthaven en winkelcomplex. Het gebied trekt jaarlijks miljoenen bezoekers en staat bekend om zijn luxe boetieks, exclusieve restaurants en levendige nachtleven. De omgeving is overwegend stedelijk met een zeer hoge dichtheid aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, waaronder een grote warenhuisketen, apotheken en banken. De aanwezigheid van 73 restaurants en 9 cafés in de directe omgeving indiceert een bruisend sociaal leven. De rustigere periodes zijn minder uitgesproken dan in residentiële gebieden, aangezien Puerto Banús primair een commerciële en recreatieve bestemming is, zowel voor lokale bewoners als voor internationale toeristen.
Dit commerciële pand is gelegen in het hart van Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven en luxe winkelbestemming aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van exclusieve winkels, restaurants, hotels en de jachthaven zelf, wat de commerciële potentie van deze locatie onderstreept. Het geeft ook de relatief korte afstanden tot stranden en golfbanen weer.
Puerto Banús is gelegen in het zuidwesten van Marbella, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Deze locatie positioneert het commerciële pand in een van de meest exclusieve en dynamische gebieden van Zuid-Spanje. Marbella staat bekend om zijn luxe levensstijl en prachtige stranden, terwijl Puerto Banús fungeert als het epicentrum van de maritieme luxe en internationale jetset. De regio, met zijn 3.856 zonuren per jaar en gemiddelde temperaturen die het hele jaar door aangenaam zijn, trekt een mondiaal publiek. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) faciliteert internationale verbindingen, wat de regio tot een strategische hub maakt voor zowel toerisme als commerciële activiteiten.
De locatie in Puerto Banús biedt uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 686 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfers zijn er diverse banen nabij, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand. De luchthaven van Málaga, de belangrijkste toegangspoort tot de Costa del Sol, ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat reistijd per auto ongeveer 45 minuten bedraagt. Diverse voorzieningen zoals supermarkten (451 m), apotheken (274 m) en EV-laadpalen (325 m) bevinden zich op loopafstand. Er zijn 9 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes in de nabije omgeving, wat de mobiliteit per bus vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús geniet van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, gekenmerkt door milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19.3°C, met maandelijkse temperaturen die variëren tussen 12°C in de winter en 27°C in de zomer. Het gebied telt een indrukwekkend aantal zonuren per jaar, historisch vastgesteld op 3.856 uur, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De locatie ligt op slechts 11 meter boven zeeniveau, met een zeer vlakke helling van 0.3% naar het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar. Dit vlakke terrein verhoogt het comfort en de toegankelijkheid.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rond Puerto Banús biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 686 meter hemelsbreed. Andere opties zijn Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en het grotere Playa de San Pedro (2.8 km). De regio is een golfmekka, met gerenommeerde banen zoals Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand en The Range golf lessons op 2.5 km. Voor sportliefhebbers zijn er ook sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.2 km). De jachthaven zelf biedt tevens mogelijkheden voor watersport en nautische activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús is gelegen in het zuidwesten van Marbella, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Deze locatie positioneert het commerciële pand in een van de meest exclusieve en dynamische gebieden van Zuid-Spanje. Marbella staat bekend om zijn luxe levensstijl en prachtige stranden, terwijl Puerto Banús fungeert als het epicentrum van de maritieme luxe en internationale jetset. De regio, met zijn 3.856 zonuren per jaar en gemiddelde temperaturen die het hele jaar door aangenaam zijn, trekt een mondiaal publiek. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) faciliteert internationale verbindingen, wat de regio tot een strategische hub maakt voor zowel toerisme als commerciële activiteiten.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met andere commerciële kansen aan de Costa del Sol, biedt Puerto Banús een ongeëvenaard niveau van prestige en exposure. Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) richten zich meer op woningen en zijn geprijsd voor een ander marktsegment. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is een residentieel project dat weliswaar in een toeristische zone ligt, maar niet de exclusieve commerciële aantrekkingskracht van Puerto Banús kan evenaren. De prijs van €1.350.000 voor 93 m² in Puerto Banús is significant, maar weerspiegelt de toplocatie in een gebied dat bekend staat om zijn luxe winkels en hoge bezoekersaantallen. Dit maakt het een directe concurrentie met andere premium commerciële locaties wereldwijd, eerder dan met de algemene vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. De hoge vraag en het beperkte aanbod van commerciële ruimtes op deze specifieke locatie rechtvaardigen de prijsstelling voor bedrijven die zich willen associëren met de exclusieve identiteit van Puerto Banús.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
