في منتجع بويرتو بانوس (Puerto Banús) الساحلي المرموق، الواقع في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بماربيا، يوجد مطعم/بار/مقهى ناجح معروض للبيع. يتمتع العقار بموقع متميز بجوار المدخل الرئيسي لمركز El Corte Inglés للتسوق، مما يجذب عددًا كبيرًا من الزوار المحليين والدوليين ويضمن حركة مرور عالية على مدار العام. تشمل المساحة مطبخًا مجهزًا بالكامل ومنطقة داخلية مع تراس مغطى جزئيًا ومجهز بمدفأة، يمكن إغلاقه في فصل الشتاء، مما يوفر تجربة تناول طعام مرنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة شهيرة باليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. يضمن القرب من الشاطئ ومراكز التسوق الرئيسية رؤية عالية وحركة مرور للمشاة.
هذا العقار مناسب لرجال الأعمال الذين يسعون إلى تشغيل مطعم أو بار في وجهة سياحية مزدهرة. موقعه الملائم، وقاعدة العملاء الحالية، والمساحة متعددة الاستخدامات تجعله استثمارًا تجاريًا جذابًا.
هذا العقار هو عمل تجاري قائم، وليس مشروع بناء جديد. إنه مساحة تجارية جاهزة تم تصميمها وتجهيزها بعناية لتكون جاهزة للتشغيل الفوري، دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء.
لا يوفر العقار مساحات سكنية وهو مخصص للاستخدام التجاري فقط. يقع في منطقة شهيرة ومزدحمة للغاية، مما قد يعني ضوضاء موسمية أو ازدحامًا. لا يشمل أي عقود أو خدمات خاصة بطرف ثالث مرتبطة بالعقار.
Ref: VL985725
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المطعم مناسب بشكل أفضل لرواد الأعمال ذوي الخبرة في مجال المطاعم الذين يبحثون عن موقع ذي إمكانات عالية في مركز سياحي نابض بالحياة في جنوب إسبانيا. إنه يناسب أولئك الذين يرغبون في بدء العمليات على الفور والاستفادة من قاعدة العملاء الحالية والموقع الممتاز. قد يكون العقار جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى توسيع أعمالهم إلى الأسواق الدولية، حيث تجذب بويرتو بانوس (Puerto Banús) السياح من جميع أنحاء العالم. إذا كنت تبحث عن فرصة تجارية مربحة ومزدحمة بالقرب من الشاطئ ومراكز التسوق الرئيسية، فقد يكون هذا المطعم خيارًا ممتازًا.
المطعم مجهز بالكامل وجاهز للتشغيل الفوري. يوفر التصميم الداخلي مساحة واسعة مع مطبخ مجهز بالكامل، قادر على التعامل مع خدمة المطاعم المكثفة. التراس الخارجي مغطى جزئيًا ومُبلط، مما يجعله مثاليًا كمنطقة لتناول الطعام أو منطقة جلوس. تم تصميم المساحة بشكل عصري مع التركيز على الوظائف، مما يضمن بيئة تشغيل مريحة وفعالة.
يبلغ سعر العقار 1,000,000 يورو. يشمل هذا السعر الملكية الحرة (freehold) للمطعم والعمل التجاري قيد التشغيل. يشير الطلب المرتفع في المنطقة وسمعة بويرتو بانوس (Puerto Banús) إلى قيمته. يجب على المشترين المهتمين الاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على مزيد من التفاصيل وترتيب زيارة، حيث قد لا تتوفر مثل هذه الفرص في المواقع المرغوبة لفترة طويلة.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هو حي ساحلي نابض بالحياة، يشتهر بيخوته الفاخرة ومتاجره الراقية وحياته الليلية الصاخبة. يقع المطعم في قلب هذه المنطقة، بالقرب من المدخل الرئيسي لمركز El Corte Inglés، مما يضمن حركة مرور عالية. تجذب المنطقة الزوار والسكان المحليين على مدار العام، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لصناعة المطاعم. يوفر العقار نفسه مساحة داخلية واسعة وتراسًا متعدد الاستخدامات، يمكن استخدامه في مواسم مختلفة لتوفير تجربة طعام مريحة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والبنوك والفنادق، مما يعزز جاذبيتها.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هي منطقة حيوية توفر أسلوب حياة نابض بالحياة. تقع الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاسترخاء بجوار البحر أو الاستمتاع بالأنشطة المائية. تضم المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية لتلبية جميع الاحتياجات. وسائل النقل العام جيدة، مع 9 خطوط و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
يقع العقار في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابضة بالحياة في ماربيا. تُظهر الخريطة موقعه الملائم بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومراكز التسوق والطرق الرئيسية، مما يسلط الضوء على موقعه المتميز.
تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) جنوب غرب ماربيا، وهي وجهة مرغوبة للغاية على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها قريبة من مدن أخرى شهيرة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، بينما تستفيد من البنية التحتية المتطورة والأجواء العالمية لماربيا. تشتهر المنطقة بحياتها الفاخرة والنابضة بالحياة على الواجهة البحرية.
يقع المطعم في موقع استراتيجي بالقرب من شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كيلومتر). يقع على بعد حوالي 45 كم من مطار ملقا (Málaga Airport)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. تقع المرافق المحلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث يبعد السوبر ماركت 451 مترًا والصيدلية 274 مترًا. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. هناك وفرة من ضوء الشمس على مدار العام، مع 3,856 ساعة شمسية تاريخية سنويًا. هذا يعني أن الأنشطة الخارجية وتناول الطعام في الهواء الطلق ممكنان تقريبًا طوال العام. يقع هذا المجال على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.3٪، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم هذا المجال مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. تقع شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas)، في مكان قريب. تقع المراكز الرياضية ومنشآت تسلق الصخور أيضًا في مكان قريب، مما يوفر العديد من الفرص لأسلوب حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) جنوب غرب ماربيا، وهي وجهة مرغوبة للغاية على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها قريبة من مدن أخرى شهيرة مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، بينما تستفيد من البنية التحتية المتطورة والأجواء العالمية لماربيا. تشتهر المنطقة بحياتها الفاخرة والنابضة بالحياة على الواجهة البحرية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
في سوق العقارات في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تبرز العقارات التجارية في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بفرادتها والطلب المرتفع عليها. بالمقارنة مع المشاريع السكنية مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) أو Alba Benalmádena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعر هذا المطعم البالغ 1,000,000 يورو يعكس قيمته التجارية وموقعه المتميز. في حين أن المناطق الأخرى قد تقدم أسعارًا أولية أقل، فإن حركة المرور والاعتراف الدولي في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يوفران فرصة استثمارية فريدة. تتطلب صفقات المطاعم في هذه المنطقة عادةً استثمارات كبيرة وفهمًا عميقًا للسوق، وهذا المشروع يلبي هذه المتطلبات.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته المتعمقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
