Denne eiendommen representerer en sjelden mulighet til å kjøpe en etablert og vellykket bar/restaurant/kafé i hjertet av Puerto Banús, enten som fullt eierskap eller som leieavtale. Beliggende i gangavstand fra hovedinngangen til kjøpesenteret El Corte Inglés, nyter den godt av en konstant kundekrets av både fastboende og sesongbaserte turister. Virksomheten er åpen hele året og tilbyr en solid base i et av de mest livlige områdene på Costa del Sol. Beliggenheten kombinerer en travel urban atmosfære med nærhet til kystattraksjoner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et ekstremt travelt bymiljø i Puerto Banús, en verdenskjent marina sørvest for Marbella. Den umiddelbare nærheten til et stort kjøpesenter og gangavstand til mange fasiliteter preger stedet. Denne beliggenheten sikrer høy synlighet og konstant kundestrøm, både fra lokalbefolkningen og turister som setter pris på regionens eksklusive atmosfære.
Dette etablissementet retter seg mot operatører som søker en virksomhet på et strategisk sted med høy kundefrekvens. Den eksisterende infrastrukturen, inkludert et utstyrt kjøkken og en terrasse, muliggjør umiddelbar drift. Tilkoblingen til offentlig transport og tilgjengeligheten av parkering er ytterligere fordeler for ansatte og kunder. Nærheten til strender og turistattraksjoner fremmer et dynamisk forretningsmiljø.
Dette er ikke et nytt byggeprosjekt, men salg av en eksisterende, fullt operativ virksomhet. Lokalene er godt vedlikeholdt og tilbyr en umiddelbart brukbar infrastruktur. Den eksisterende terrassen kan brukes fleksibelt, delvis overbygd og lukket, noe som muliggjør tilpasning til ulike værforhold. Eiendommen tilbys i god stand.
Dette er en kommersiell eiendom og tilbyr ingen boligmuligheter. Det er ingen ekstra soverom eller bad for boligformål. Salgsarealet er begrenset til 61 m² innendørs og 90 m² terrasse. Det er ingen informasjon om privat hage, basseng eller havutsikt, da fokuset ligger på forretningsbeliggenheten.
Ref: VL985725
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette etablissementet passer for erfarne restauranteiere eller investorer som ønsker å overta en etablert virksomhet i et førsteklasses turist- og shoppingdestinasjon. Det er ideelt for de som ønsker å dra nytte av fordelene ved en helårs-livlig beliggenhet uten oppstartstiden for en ny virksomhet. Muligheten til å erverve både eiendommen og virksomheten gir en langsiktig investeringsmulighet. Leieavtalen er attraktiv for operatører som ønsker å forbli mer fleksible eller først teste markedsforholdene. Den sentrale beliggenheten tiltrekker seg kunder som verdsetter bekvemmelighet og nærhet til attraksjoner.
Eiendommen beskrives som fullt møblert med et fullt utstyrt kjøkken, noe som indikerer en umiddelbar oppstart av virksomheten. Innvendig layout og utstyr er funksjonelt og designet for drift som bar, restaurant eller kafé. En god generell tilstand er angitt. Terrassen er delvis overbygd og kan lukkes, noe som gir ekstra fleksibilitet i bruk. Eksisterende klimaanlegg sikrer komfort. Møblene er designet for daglig bruk og høy kundetrafikk.
Eiendommen tilbys for salg, med alternativer for enten fullt eierskap (Freihold) eller leieavtale (Leasehold). Kjøpesummen for fullt eierskap, inkludert den pågående driften, er 1 400 000 €. For leieavtalen er inngangsbeløpet 350 000 € pluss en månedlig leie på 4 500 €, med tre år igjen av den nåværende kontrakten. Prisene reflekterer førsteklasses beliggenhet i Puerto Banús og den etablerte virksomheten. Tilgjengeligheten avhenger av valgt kjøps- eller leiestruktur.
Puerto Banús er synonymt med luksus og et pulserende natteliv på Costa del Sol. Denne virksomheten ligger i episenteret av denne aktiviteten, like ved El Corte Inglés. Omgivelsene er preget av eksklusive butikker, førsteklasses restauranter og livligheten i marinaen. Selve eiendommen tilbyr 61 m² innendørsareal samt en 90 m² terrasse, som er delvis overbygd og lukket. Dette muliggjør drift i all slags vær og til enhver tid på året. Det høye antallet på 5 millioner årlige besøkende understreker potensialet på dette stedet. Den sentrale beliggenheten i et bymiljø betyr at alle nødvendige tjenester som supermarkeder, apotek og offentlig transport er lett tilgjengelige til fots.
Puerto Banús, som ligger sørvest for Marbella, er en luksuriøs marina bygget i 1970, som har utviklet seg til et betydelig underholdningssenter på Costa del Sol. Med 5 millioner årlige besøkende tiltrekker området seg internasjonale kjendiser og en velstående kundekrets. Virksomheten ligger i umiddelbar nærhet til kjøpesenteret El Corte Inglés, og drar dermed nytte av stor synlighet. Omgivelsene er livlige, med mange butikker, restauranter og marinaen. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) tilbyr fritidsmuligheter. Det urbane miljøet garanterer god tilgang til alle nødvendige tjenester.
Dette kartet viser eiendommens eksklusive beliggenhet i Puerto Banús, en verdenskjent marina. Det fremhever den umiddelbare nærheten til hovedinngangen til kjøpesenteret El Corte Inglés, samt gangavstand til strender, restauranter og havnen. Kartet visualiserer det urbane og livlige miljøet, som er gunstig for driften av en restaurantvirksomhet.
Puerto Banús er en integrert del av Marbella kommune og representerer det mest eksklusive segmentet av Costa del Sol. Denne beliggenheten plasserer virksomheten i sentrum av et område kjent for sin luksus, sine yachter og sitt livlige sosiale liv. Den ligger strategisk mellom Marbella og San Pedro de Alcántara. Costa del Sol-regionen som helhet er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sine golfbaner av høy kvalitet. Imidlertid tilbyr denne spesifikke beliggenheten i Puerto Banús en konsentrert dose kosmopolitisk stil og eksklusive tilbud som skiller den fra andre deler av kysten.
Den strategiske beliggenheten i Puerto Banús gir utmerket tilgjengelighet. Playa de Puerto Banús-stranden ligger bare 686 meter unna. Viktige fasiliteter som et apotek (274 m) og et supermarked (451 m) er innen gangavstand. Tilkoblingen til offentlig transport er godt utviklet, med 9 linjer og 50 holdeplasser. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km unna, noe som sikrer god tilgjengelighet for internasjonale gjester. Flere anerkjente golfbaner, som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), ligger i umiddelbar nærhet, i likhet med sportssentre og en marina. Tilgjengelighet for personer med nedsatt mobilitet er også sikret.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol er kjent for sitt middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 27°C og over 3 800 soltimer i året. Badesesongen strekker seg over ca. 6 måneder, når vanntemperaturen når 20°C. Gjennomsnittstemperaturen gjennom året er en behagelig 19,3°C. Eiendommen ligger 11 meter over havet og har en svært svak helling mot stranden på 0,3%, noe som indikerer et flatt og lett tilgjengelig miljø. Dette klimaet favoriserer utendørsaktiviteter og helårsdrift av restaurantvirksomheten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til strendene er en klar fordel ved dette stedet. Playa de Puerto Banús ligger bare 686 meter unna, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km). For golfentusiaster er anerkjente baner som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) og The Range golf lessons (2,5 km) lett tilgjengelige. Området tilbyr også en rekke sportssentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km). Marinaen i Puerto Banús er i seg selv en attraksjon og tilbyr ulike fritidsmuligheter. Den høye tettheten av restauranter og kafeer (73 innenfor en radius på 2 km) understreker regionens gastronomiske mangfold.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er en integrert del av Marbella kommune og representerer det mest eksklusive segmentet av Costa del Sol. Denne beliggenheten plasserer virksomheten i sentrum av et område kjent for sin luksus, sine yachter og sitt livlige sosiale liv. Den ligger strategisk mellom Marbella og San Pedro de Alcántara. Costa del Sol-regionen som helhet er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sine golfbaner av høy kvalitet. Imidlertid tilbyr denne spesifikke beliggenheten i Puerto Banús en konsentrert dose kosmopolitisk stil og eksklusive tilbud som skiller den fra andre deler av kysten.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som fokuserer på boligeiendommer med priser fra 320 000 € og 418 800 € henholdsvis, og Alba Benalmádena fra 699 000 €, representerer denne eiendommen en rent kommersiell investering. Etablissementet i Puerto Banús er unikt ved at det er en eksisterende og operativ virksomhet i en av Spanias mest eksklusive beliggenheter. Mens de nevnte prosjektene retter seg mot boligmarkedet, tilbyr dette en mulighet i restaurantbransjen. Prisen på 1 400 000 € for fullt eierskap reflekterer dens førsteklasses beliggenhet og etablerte kundekrets, noe som skiller den fra rene boligtilbud. Leieavtalen gir også en mer tilgjengelig inngang for operatører som ikke ønsker å erverve fullt eierskap umiddelbart.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
