Tämä kiinteistö edustaa harvinaista tilaisuutta hankkia vakiintunut ja menestyksekäs baari/ravintola/kahvila Puerto Banúsin sydämestä, joko täydellä omistusoikeudella tai vuokrasopimuksella. Sijainti kävelymatkan päässä El Corte Inglés -ostoskeskuksen pääsisäänkäynnistä takaa jatkuvan asiakaskunnan sekä paikallisista että kausimatkailijoista. Liiketoiminta on avoinna ympäri vuoden ja tarjoaa vankan perustan Costa del Solin vilkkaimmilla alueilla. Sijainti yhdistää vilkkaan kaupunkiympäristön ja rannikon nähtävyyksien läheisyyden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee erittäin vilkkaassa kaupunkiympäristössä Puerto Banúsissa, maailmankuulussa venesatamassa Marbellasta lounaaseen. Välitön läheisyys suureen ostoskeskukseen ja kävelymatka moniin palveluihin määrittävät sijainnin. Tämä sijainti takaa suuren näkyvyyden ja jatkuvan asiakasvirran sekä paikallisista että turisteista, jotka arvostavat alueen ainutlaatuista ilmapiiriä.
Tämä liiketila on tarkoitettu yrittäjille, jotka etsivät liiketoimintaa strategisesta paikasta, jossa on suuri asiakastiheys. Olemassa oleva infrastruktuuri, mukaan lukien varustettu keittiö ja terassi, mahdollistaa välittömän toiminnan. Julkisen liikenteen yhteys ja pysäköintimahdollisuudet ovat lisäetuja henkilökunnalle ja asiakkaille. Läheisyys rantoihin ja matkailukohteisiin edistää dynaamista liiketoimintaympäristöä.
Kyseessä ei ole uusi rakennusprojekti, vaan olemassa olevan, täysin toimivan yrityksen myynti. Tilat ovat hyvässä kunnossa ja tarjoavat välittömästi käyttökelpoisen infrastruktuurin. Olemassa olevaa terassia voidaan käyttää joustavasti, osittain katettuna ja suljettavana, mikä mahdollistaa mukautumisen erilaisiin sääolosuhteisiin. Kiinteistö tarjotaan hyvässä kunnossa.
Tämä on liikekiinteistö eikä tarjoa asumismahdollisuuksia. Asumistarkoituksiin ei ole lisähuoneita tai kylpyhuoneita. Myyntialue on rajoitettu 61 m² sisätiloihin ja 90 m² terassialueeseen. Ei ole tietoa yksityisestä puutarhasta, uima-altaasta tai merinäköalasta, koska painopiste on liikekiinteistön sijainnissa.
Ref: VL985725
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä liiketila sopii kokeneille ravintoloitsijoille tai sijoittajille, jotka haluavat ottaa haltuunsa vakiintuneen yrityksen ensiluokkaisessa matkailu- ja ostoskohteessa. Se on ihanteellinen niille, jotka haluavat hyödyntää ympärivuotisen vilkkaan sijainnin etuja ilman uuden yrityksen perustamisen aikaa vievää aloitusta. Mahdollisuus hankkia sekä kiinteistö että yritys tarjoaa pitkän aikavälin sijoitusmahdollisuuden. Vuokrasopimusvaihtoehto on houkutteleva yrittäjille, jotka haluavat pysyä joustavampina tai aluksi testata markkinaolosuhteita. Keskeinen sijainti houkuttelee asiakkaita, jotka arvostavat mukavuutta ja läheisyyttä nähtävyyksiin.
Kiinteistö kuvataan täysin kalustetuksi ja täysin varustellulla keittiöllä, mikä viittaa välittömään toiminnan aloitukseen. Sisätilojen järjestely ja varusteet ovat toimivia ja suunniteltu baari-, ravintola- tai kahvilakäyttöön. Yleiskunto on hyvä. Terassi on osittain katettu ja suljettava, mikä tarjoaa lisäjoustavuutta käytössä. Olemassa oleva ilmastointi takaa mukavuuden. Huonekalut on suunniteltu päivittäiseen käyttöön ja suureen asiakasvirtaan.
Kiinteistö on myynnissä, ja tarjolla on vaihtoehtoina täysi omistusoikeus (Freihold) tai vuokrasopimus (Leasehold). Täyden omistusoikeuden ostohinta, mukaan lukien käynnissä oleva liiketoiminta, on 1 400 000 €. Vuokrasopimusvaihtoehdossa aloitusmaksu on 350 000 € plus 4 500 € kuukausivuokra, ja nykyisestä sopimuksesta on jäljellä kolme vuotta. Hinnat heijastavat Puerto Banúsin ensiluokkaista sijaintia ja vakiintunutta liiketoimintaa. Saatavuus riippuu valitusta osto- tai vuokrasopimusrakenteesta.
Puerto Banús on synonyymi ylellisyydelle ja vilkkaalle yöelämälle Costa del Solilla. Tämä yritys sijaitsee tämän toiminnan keskipisteessä, aivan El Corte Inglésin vieressä. Alueelle ovat tyypillisiä eksklusiiviset putiikit, ensiluokkaiset ravintolat ja venesataman vilinä. Itse kiinteistö tarjoaa 61 m² sisätilaa sekä 90 m² terassin, joka on osittain katettu ja suljettava. Tämä mahdollistaa toiminnan missä tahansa säässä ja mihin aikaan vuodesta tahansa. 5 miljoonan vuosittaisen kävijän suuri määrä korostaa tämän sijainnin potentiaalia. Keskeinen sijainti kaupunkiympäristössä tarkoittaa, että kaikki tarvittavat palvelut, kuten supermarketit, apteekit ja julkinen liikenne, ovat helposti saavutettavissa kävellen.
Puerto Banús, joka sijaitsee Marbellasta lounaaseen, on vuonna 1970 rakennettu luksusvenesatama, josta on kehittynyt merkittävä viihdekeskus Costa del Solilla. 5 miljoonan vuosittaisen kävijämäärän ansiosta alue houkuttelee kansainvälisiä julkkiksia ja varakasta asiakaskuntaa. Liiketoiminta sijaitsee aivan El Corte Inglés -ostoskeskuksen välittömässä läheisyydessä, hyötyen siten suuresta näkyvyydestä. Ympäristö on vilkas, ja siellä on lukuisia kauppoja, ravintoloita ja venesatama. Läheisyys rannoille, kuten Playa de Puerto Banús (686 m) ja Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), tarjoaa virkistysmahdollisuuksia. Kaupunkiympäristö takaa hyvän pääsyn kaikkiin tarvittaviin palveluihin.
Tämä kartta esittää kiinteistön eksklusiivisen sijainnin Puerto Banúsissa, maailmankuulussa venesatamassa. Se korostaa välitöntä läheisyyttä El Corte Inglés -ostoskeskuksen pääsisäänkäyntiin sekä kävelymatkaa rannoille, ravintoloihin ja satamaan. Kartta visualisoi kaupunkiympäristön ja vilkkaan tunnelman, mikä on edullista ravintolatoiminnalle.
Puerto Banús on olennainen osa Marbellan kuntaa ja edustaa Costa del Solin eksklusiivisinta segmenttiä. Tämä sijainti sijoittaa yrityksen alueen keskustaan, joka tunnetaan ylellisyydestään, jahdeistaan ja vilkkaasta sosiaalisesta elämästään. Se sijaitsee strategisesti Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Costa del Solin alue kokonaisuutena on kuuluisa välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja korkealaatuisista golfkentistään. Tämä erityinen sijainti Puerto Banúsissa tarjoaa kuitenkin keskittyneen annoksen kosmopoliittista tunnelmaa ja eksklusiivisia tarjouksia, jotka erottavat sen muista rannikon osista.
Puerto Banúsin strateginen sijainti tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 686 metrin päässä. Tärkeitä palveluita, kuten apteekki (274 m) ja supermarket (451 m), pääsee kävellen. Julkisen liikenteen yhteydet ovat hyvin kehittyneet, ja linjoja on 9 ja pysäkkejä 50. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 45 km:n päässä, mikä takaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille vieraille. Useat arvostetut golfkentät, kuten Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä, samoin kuin urheilukeskukset ja venesatama. Myös liikuntarajoitteisten henkilöiden saavutettavuus on varmistettu.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12–27 °C välillä ja auringonpaisteita on yli 3 800 tuntia vuodessa. Uimakautta kestää noin 6 kuukautta, kun veden lämpötila saavuttaa 20 °C. Keskimääräinen vuosilämpötila on miellyttävät 19,3 °C. Kiinteistö sijaitsee 11 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja rantaan päin on erittäin loiva, 0,3 %:n kaltevuus, mikä viittaa tasaiseen ja helposti saavutettavaan ympäristöön. Tämä ilmasto edistää ulkoilua ja ravintolaliiketoiminnan ympärivuotista toimintaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantojen läheisyys on selkeä etu tällä sijainnilla. Playa de Puerto Banús on vain 686 metrin päässä, jota seuraavat Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ja Playa de San Pedro (2,8 km). Golfin harrastajille tunnetut kentät, kuten Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ja The Range golf lessons (2,5 km), ovat helposti saavutettavissa. Alue tarjoaa myös lukuisia urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,2 km). Puerto Banúsin venesatama itsessään on nähtävyys ja tarjoaa monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. Ravintoloiden ja kahviloiden suuri tiheys (73 kappaletta 2 km säteellä) korostaa alueen gastronomista monimuotoisuutta.
Lähde: OpenStreetMap
Puerto Banús on olennainen osa Marbellan kuntaa ja edustaa Costa del Solin eksklusiivisinta segmenttiä. Tämä sijainti sijoittaa yrityksen alueen keskustaan, joka tunnetaan ylellisyydestään, jahdeistaan ja vilkkaasta sosiaalisesta elämästään. Se sijaitsee strategisesti Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Costa del Solin alue kokonaisuutena on kuuluisa välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja korkealaatuisista golfkentistään. Tämä erityinen sijainti Puerto Banúsissa tarjoaa kuitenkin keskittyneen annoksen kosmopoliittista tunnelmaa ja eksklusiivisia tarjouksia, jotka erottavat sen muista rannikon osista.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna esimerkiksi Esteponan Acqua Gardensiin ja Aby Upperiin, jotka keskittyvät asuntoihin ja joiden hinnat alkavat 320 000 € ja 418 800 €, sekä Benalmádenan Albaan, joka alkaa 699 000 €, tämä kiinteistö edustaa puhtaasti kaupallista investointia. Puerto Banúsin toimipiste on ainutlaatuinen, sillä se on olemassa oleva ja toimiva yritys yhdessä Espanjan eksklusiivisimmista paikoista. Vaikka mainitut projektit kohdistuvat asuntomarkkinoille, tämä tarjoaa mahdollisuuden ravintola-alalla. 1 400 000 €:n hinta täydestä omistusoikeudesta heijastaa sen ensiluokkaista sijaintia ja vakiintunutta asiakaskuntaa, mikä erottaa sen pelkistä asuntoetarjouksista. Vuokrasopimusvaihtoehto tarjoaa myös helpommin lähestyttävän aloituskynnyksen yrittäjille, jotka eivät halua hankkia täyttä omistusoikeutta välittömästi.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
