마르베야의 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía) 지역에 위치한 유명 해변 휴양지 푸에르토 바누스(Puerto Banús)에 성공적인 레스토랑/바/카페가 매물로 나왔습니다. 이 부동산은 엘 코르테 잉글레스(El Corte Inglés) 쇼핑센터의 메인 입구 바로 옆에 위치한 뛰어난 입지를 자랑하며, 연중 상당한 수의 현지 및 국제 방문객을 유치하여 연중 높은 유동 인구를 확보합니다. 내부 공간에는 완비된 주방과 부분적으로 지붕이 있는 테라스가 있어 겨울철에는 닫을 수 있으며 유연한 식사 경험을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 레스토랑은 럭셔리 요트, 고급 상점, 활기찬 나이트라이프로 유명한 고급 해안 복합 단지인 푸에르토 바누스 중심부에 위치해 있습니다. 해변과 주요 쇼핑센터와의 근접성은 높은 가시성과 보행자 통행량을 보장합니다.
이 부동산은 번창하는 관광지에서 레스토랑이나 바를 운영하려는 기업가에게 이상적입니다. 편리한 위치, 기존 고객 기반 및 다목적 공간은 매력적인 상업 투자를 만듭니다.
이것은 새로운 건설 프로젝트가 아닌 기존 사업입니다. 건축 단계를 기다릴 필요 없이 즉시 운영할 수 있도록 세심하게 설계되고 장비된 기성 상업 공간입니다.
이 부동산은 주거 공간을 제공하지 않으며 상업적 용도로만 사용됩니다. 매우 인기 있고 번화한 지역에 위치하여 계절적 소음이나 군중이 발생할 수 있습니다. 부동산과 관련된 제3자 계약이나 서비스는 포함되지 않습니다.
Ref: VL985725
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 레스토랑은 스페인 남부의 활기찬 관광 중심지에 높은 잠재력을 가진 장소를 찾는 숙련된 외식 사업가를 위해 가장 적합합니다. 즉시 운영을 시작하고 기존 고객 기반과 탁월한 위치를 활용하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 푸에르토 바누스는 전 세계에서 관광객을 끌어들이기 때문에, 이 부동산은 국제 시장으로 사업을 확장하려는 투자자에게도 매력적일 수 있습니다. 해변과 주요 쇼핑센터 근처에서 번화하고 수익성 있는 비즈니스 기회를 찾고 있다면, 이 레스토랑은 훌륭한 선택이 될 것입니다.
레스토랑은 완비되어 있으며 즉시 운영할 준비가 되어 있습니다. 인테리어는 집중적인 레스토랑 서비스를 처리할 수 있는 완비된 주방과 함께 넓은 공간을 제공합니다. 야외 테라스는 부분적으로 지붕이 있고 나무 바닥으로 마감되어 식사 공간과 사교 공간 모두에 이상적입니다. 이 공간은 기능성에 중점을 둔 현대적인 디자인으로 편안하고 효율적인 운영 환경을 보장합니다.
부동산의 판매 가격은 1,000,000유로입니다. 이 가격에는 레스토랑의 완전 소유권(freehold)과 운영 중인 사업체가 포함됩니다. 이 지역의 높은 수요와 푸에르토 바누스의 명성은 그 가치를 반영합니다. 관심 있는 구매자는 가능한 한 빨리 연락하여 자세한 정보와 방문 예약을 하시기 바랍니다. 인기 있는 위치에서의 이러한 기회는 오래 지속되지 않을 수 있습니다.
푸에르토 바누스(Puerto Banús)는 럭셔리 요트, 고급 상점, 활기찬 나이트라이프로 유명한 활기찬 해안 지역입니다. 레스토랑은 엘 코르테 잉글레스(El Corte Inglés) 쇼핑센터의 메인 입구 근처, 이 지역 중심부에 위치하여 높은 통행량을 보장합니다. 이 지역은 연중 방문객과 지역 주민을 끌어들여 레스토랑 산업에 이상적인 장소가 됩니다. 부동산 자체는 넓은 실내 공간과 모든 계절에 편안한 식사 경험을 제공할 수 있는 다목적 테라스를 제공합니다. 주변 지역은 상점, 은행, 호텔 등 다양한 편의 시설을 제공하여 매력을 더합니다.
푸에르토 바누스는 활기찬 라이프스타일을 제공하는 역동적인 지역입니다. 해변은 도보 거리에 있어 바다에서 휴식을 취하거나 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 이 지역에는 모든 취향을 만족시키는 다양한 레스토랑, 카페, 상점이 있습니다. 9개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장을 통한 좋은 교통 연결은 이동을 용이하게 합니다.
이 부동산은 마르베야의 활기찬 푸에르토 바누스 지구에 위치합니다. 지도는 해변, 골프 코스, 쇼핑 센터 및 주요 교통 경로와의 편리한 근접성을 보여주며, 그 뛰어난 위치를 강조합니다.
푸에르토 바누스는 코스타 델 솔(Costa del Sol)에서 가장 인기 있는 지역 중 하나인 마르베야 남서쪽에 위치합니다. 에스테포나(Estepona) 및 베날마데나(Benalmádena)와 같은 다른 인기 도시와 가깝고, 동시에 마르베야의 잘 발달된 인프라와 국제적인 분위기의 혜택을 누립니다. 이 지역은 럭셔리하고 활기찬 해안 생활로 유명합니다.
레스토랑은 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)(686m) 및 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)(1.6km)와 같은 해변과 전략적으로 가깝습니다. 말라가 공항(Málaga Airport)에서 약 45km 떨어져 있어 국제 여행객에게 편리한 접근성을 제공합니다. 슈퍼마켓은 451m, 약국은 274m 거리에 있으며, 현지 편의 시설도 쉽게 이용할 수 있습니다. 골프 애호가들은 리얼 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas)(2.2km)를 포함한 여러 유명 골프장을 가까이에서 찾을 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸에르토 바누스는 평균 기온이 12°C에서 27°C 사이인 지중해성 기후를 자랑합니다. 연중 햇볕이 풍부하며, 역사적으로 연간 3,856시간의 일조량을 기록합니다. 이는 야외 활동과 식사가 거의 일년 내내 가능하다는 것을 의미합니다. 이 지역은 해발 11미터에 위치하며, 해변으로의 경사가 0.3%로 완만하여 휴식에 이상적입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 지역은 풍부한 해변과 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)(686m) 및 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)(1.6km)와 같은 해변은 짧은 도보 거리에 있습니다. 리얼 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas)를 포함한 여러 골프 코스도 가까이 있습니다. 스포츠 센터와 암벽 등반 시설도 근처에 있어 활동적인 라이프스타일에 충분한 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
푸에르토 바누스는 코스타 델 솔(Costa del Sol)에서 가장 인기 있는 지역 중 하나인 마르베야 남서쪽에 위치합니다. 에스테포나(Estepona) 및 베날마데나(Benalmádena)와 같은 다른 인기 도시와 가깝고, 동시에 마르베야의 잘 발달된 인프라와 국제적인 분위기의 혜택을 누립니다. 이 지역은 럭셔리하고 활기찬 해안 생활로 유명합니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.4°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.3°C | 56 mm |
| 5월 | 18.3°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.3°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
평탄
코스타 델 솔 부동산 시장에서 푸에르토 바누스의 상업용 부동산은 독특함과 높은 수요로 인해 두각을 나타냅니다. 에스테포나의 아쿠아 가든스(Acqua Gardens, 418,800유로부터) 또는 베날마데나의 알바 베날마데나(Alba Benalmádena, 699,000유로부터)와 같은 주거용 프로젝트와 비교할 때, 이 레스토랑의 1,000,000유로 가격은 상업적 가치와 프리미엄 위치를 반영합니다. 다른 지역은 더 낮은 진입 가격을 제공할 수 있지만, 푸에르토 바누스의 방문객 흐름과 국제적인 인지도는 독특한 투자 기회를 제공합니다. 이 지역의 레스토랑 거래는 일반적으로 높은 투자와 시장에 대한 깊은 이해를 필요로 하며, 이 프로젝트는 이러한 요구 사항을 충족합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 그의 깊은 지식은 구매자가 올바른 부동산을 찾는 데 도움이 됩니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 제안을 분석하고 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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