Denne ejendom repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en etableret og succesfuld bar/restaurant/café i hjertet af Puerto Banús, enten som fuld ejendomsret eller som lejemål. Beliggende i gåafstand fra hovedindgangen til indkøbscentret El Corte Inglés, nyder den godt af en konstant kundekreds af både lokale og sæsonbestemte turister. Virksomheden er åben hele året og tilbyder en solid base i et af Costa del Sols mest livlige områder. Beliggenheden kombinerer en travl urban atmosfære med nærhed til kystattraktioner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et yderst travlt bymiljø i Puerto Banús, en verdenskendt marina sydvest for Marbella. Den umiddelbare nærhed til et stort indkøbscenter og gåafstand til mange faciliteter præger stedet. Denne beliggenhed sikrer høj synlighed og konstant kundestrøm, både fra lokale og turister, der sætter pris på regionens eksklusive atmosfære.
Dette etablissement henvender sig til operatører, der søger en virksomhed på en strategisk placering med høj kundefrekvens. Den eksisterende infrastruktur, inklusive et udstyret køkken og en terrasse, muliggør øjeblikkelig drift. Forbindelsen til offentlig transport og tilgængeligheden af parkering er yderligere fordele for personale og kunder. Nærheden til strande og turistattraktioner fremmer et dynamisk forretningsmiljø.
Dette er ikke et nyt byggeprojekt, men et salg af en eksisterende, fuldt funktionsdygtig virksomhed. Lokalerne er velholdte og tilbyder en umiddelbart anvendelig infrastruktur. Den eksisterende terrasse kan anvendes fleksibelt, delvist overdækket og lukket, hvilket muliggør tilpasning til forskellige vejrforhold. Ejendommen udbydes i god stand.
Dette er en kommerciel ejendom og tilbyder ingen boligmuligheder. Der er ingen ekstra soveværelser eller badeværelser til boligformål. Salgsarealet er begrænset til 61 m² indendørs og 90 m² terrasse. Der er ingen oplysninger om privat have, pool eller havudsigt, da fokus ligger på forretningsbeliggenheden.
Ref: VL985725
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette etablissement er velegnet til erfarne restauratører eller investorer, der ønsker at overtage en etableret virksomhed i en førsteklasses turist- og shoppingdestination. Det er ideelt for dem, der ønsker at udnytte fordelene ved en helårs-livlig beliggenhed uden den tidskrævende opstart af en ny virksomhed. Muligheden for at erhverve både ejendommen og virksomheden giver en langsigtet investeringsmulighed. Lejemålet er attraktivt for operatører, der ønsker at forblive mere fleksible eller indledningsvis teste markedsforholdene. Den centrale beliggenhed tiltrækker kunder, der værdsætter bekvemmelighed og nærhed til attraktioner.
Ejendommen beskrives som fuldt møbleret med et fuldt udstyret køkken, hvilket antyder en øjeblikkelig opstart af virksomheden. Den indre indretning og udstyr er funktionelle og designet til drift som bar, restaurant eller café. En god generel stand er angivet. Terrassen er delvist overdækket og kan lukkes, hvilket giver yderligere fleksibilitet i brugen. Eksisterende klimaanlæg sikrer komfort. Møblerne er designet til daglig brug og høj kundestrøm.
Ejendommen udbydes til salg, med mulighed for enten fuld ejendomsret (Freihold) eller lejemål (Leasehold). Købsprisen for fuld ejendomsret inklusive den igangværende drift er 1.400.000 €. For lejemålet er indskuddet 350.000 € plus en månedlig leje på 4.500 €, med tre år tilbage af den nuværende kontrakt. Priserne afspejler den førsteklasses beliggenhed i Puerto Banús og den etablerede virksomhed. Tilgængeligheden afhænger af den valgte købs- eller lejestruktur.
Puerto Banús er synonymt med luksus og et pulserende natteliv på Costa del Sol. Denne virksomhed ligger i epicentret af denne aktivitet, lige ved siden af El Corte Inglés. Omgivelserne er præget af eksklusive butikker, førsteklasses restauranter og marinaens travlhed. Selve ejendommen tilbyder 61 m² indendørs plads samt en 90 m² terrasse, som er delvist overdækket og lukket. Dette muliggør drift i alt slags vejr og til enhver tid på året. Det høje antal på 5 millioner årlige besøgende understreger potentialet på denne placering. Den centrale beliggenhed i et bymiljø betyder, at alle nødvendige tjenester som supermarkeder, apoteker og offentlig transport er let tilgængelige til fods.
Puerto Banús, beliggende sydvest for Marbella, er en luksusmarina bygget i 1970, som er blevet et betydeligt underholdningscenter på Costa del Sol. Med 5 millioner årlige besøgende tiltrækker området internationale berømtheder og en velhavende kundekreds. Virksomheden ligger i umiddelbar nærhed af indkøbscentret El Corte Inglés og drager dermed fordel af stor synlighed. Omgivelserne er livlige, med mange butikker, restauranter og marinaen. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) tilbyder fritidsmuligheder. Det urbane miljø garanterer god adgang til alle nødvendige tjenester.
Dette kort viser ejendommens eksklusive beliggenhed i Puerto Banús, en verdenskendt marina. Det fremhæver den umiddelbare nærhed til hovedindgangen til indkøbscentret El Corte Inglés, samt gåafstand til strande, restauranter og havnen. Kortet visualiserer det urbane og livlige miljø, hvilket er gavnligt for driften af en restaurantvirksomhed.
Puerto Banús er en integreret del af Marbella kommune og repræsenterer det mest eksklusive segment af Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer virksomheden i centrum af et område kendt for sin luksus, sine yachts og sit livlige sociale liv. Den ligger strategisk mellem Marbella og San Pedro de Alcántara. Costa del Sol-regionen som helhed er berømt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner af høj kvalitet. Denne specifikke beliggenhed i Puerto Banús tilbyder dog en koncentreret dosis af kosmopolitisk flair og eksklusive tilbud, der adskiller den fra andre dele af kysten.
Den strategiske beliggenhed i Puerto Banús giver fremragende tilgængelighed. Playa de Puerto Banús-stranden ligger kun 686 meter væk. Vigtige faciliteter som et apotek (274 m) og et supermarked (451 m) er inden for gåafstand. Forbindelsen til offentlig transport er veludviklet med 9 linjer og 50 stoppesteder. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km væk, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale gæster. Flere anerkendte golfbaner, som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), ligger i umiddelbar nærhed, ligesom sportscentre og en marina. Tilgængelighed for personer med nedsat mobilitet er også sikret.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol er kendt for sit middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og over 3.800 solskinstimer om året. Badesæsonen strækker sig over ca. 6 måneder, når vandtemperaturen når 20°C. Den gennemsnitlige årlige temperatur er en behagelig 19,3°C. Ejendommen ligger 11 meter over havets overflade og har en meget svag hældning mod stranden på 0,3%, hvilket indikerer et fladt og let tilgængeligt miljø. Dette klima fremmer udendørsaktiviteter og en helårsdrift af restaurantvirksomheden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til strandene er en klar fordel ved denne beliggenhed. Playa de Puerto Banús ligger kun 686 meter væk, efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km). For golfentusiaster er anerkendte baner som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) og The Range golf lessons (2,5 km) let tilgængelige. Området byder også på talrige sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km). Marinaen i Puerto Banús er i sig selv en attraktion og tilbyder forskellige fritidsmuligheder. Den høje tæthed af restauranter og caféer (73 inden for en radius af 2 km) understreger regionens gastronomiske mangfoldighed.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er en integreret del af Marbella kommune og repræsenterer det mest eksklusive segment af Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer virksomheden i centrum af et område kendt for sin luksus, sine yachts og sit livlige sociale liv. Den ligger strategisk mellem Marbella og San Pedro de Alcántara. Costa del Sol-regionen som helhed er berømt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner af høj kvalitet. Denne specifikke beliggenhed i Puerto Banús tilbyder dog en koncentreret dosis af kosmopolitisk flair og eksklusive tilbud, der adskiller den fra andre dele af kysten.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, der fokuserer på boligejendomme med priser fra 320.000 € og 418.800 € respektivt, og Alba Benalmádena fra 699.000 €, repræsenterer denne ejendom en rent kommerciel investering. Etablissementet i Puerto Banús er unikt, da det er en eksisterende og operationel virksomhed på en af Spaniens mest eksklusive placeringer. Mens de nævnte projekter henvender sig til boligmarkedet, tilbyder dette en mulighed inden for restaurationsbranchen. Prisen på 1.400.000 € for fuld ejendomsret afspejler dens førsteklasses beliggenhed og etablerede kundekreds, hvilket adskiller den fra rene boligtilbud. Lejemålet tilbyder også en mere tilgængelig indgang for operatører, der ikke ønsker at erhverve fuld ejendomsret med det samme.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
