Dit commerciële pand, momenteel ingericht als restaurant, bevindt zich in het bruisende Puerto Banús, een exclusief gebied nabij Marbella. Met een binnenruimte van 61 m² en een terras van 90 m², biedt het flexibele mogelijkheden voor horeca-exploitatie. De locatie, dicht bij voorzieningen en op loopafstand van het strand, positioneert dit object als een strategische investering in een van de meest dynamische toeristische hotspots van de Costa del Sol. Het pand is instapklaar met een volledig uitgeruste keuken en kan zowel vrij op naam als in lease worden overgenomen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Puerto Banús, staat dit pand bekend om zijn centrale ligging. Het ligt op een steenworp afstand van de jachthaven en winkelcentra, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten. De nabijheid van het strand en diverse uitgaansgelegenheden versterkt de aantrekkingskracht voor zowel lokale bewoners als internationale bezoekers.
Dit object is primair bedoeld voor commerciële exploitatie, specifiek gericht op de horecasector. De indeling met een functionele keuken en een ruim terras sluit aan bij de wensen van ondernemers die een gevestigde zaak willen overnemen of een nieuw concept willen introduceren in een gebied met hoge bezoekersaantallen.
Hoewel dit een bestaand commercieel pand betreft, is de vraagprijs van €1.000.000 gebaseerd op de huidige marktwaarde en exploitatiemogelijkheden. Het pand verkeert in goede staat en is direct operationeel, wat betekent dat er geen lange wachttijden voor oplevering zijn. Verdere ontwikkelingen of renovaties zijn ter beoordeling van de nieuwe eigenaar.
Dit pand is specifiek een commerciële ruimte met de bestemming horeca. Het is niet geschikt voor residentiële bewoning, aangezien het geen slaapkamers of badkamers in woonappartement-stijl heeft. Er is geen informatie beschikbaar over de mogelijkheid tot een vergunning voor residentieel gebruik.
Ref: VL985725
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is uitermate geschikt voor een ondernemer die een bestaande, winstgevende horecazaak wil overnemen in een topbestemming aan de Costa del Sol. Het is een aantrekkelijke kans voor investeerders die profiteren van de hoge bezoekersaantallen in Puerto Banús, zowel tijdens het hoogseizoen als daarbuiten, aangezien de zaak het hele jaar door geopend is. Ondernemers die een nieuw horecaconcept willen introduceren in een gebied met een bewezen markt voor luxe diensten, zullen hier eveneens hun draai vinden.
Het pand is momenteel in goede staat en volledig uitgerust voor de exploitatie van een restaurant of bar. Dit omvat een volledig ingerichte keuken en een functionele bar. De inrichting, hoewel niet gedetailleerd beschreven, wordt impliciet als 'goed' beoordeeld gezien de operationele status. Het terras is voorzien van een overdekt gedeelte dat in de winter gesloten kan worden, wat de flexibiliteit vergroot. Er is tevens een opslagruimte aanwezig.
Het commerciële pand in Puerto Banús is te koop voor €1.000.000. De bestaande beschrijving vermeldt ook een leasehold-optie, met een overnamesom van €350.000 en een maandelijkse huur van €4.500 voor een resterend contract van 3 jaar. Deze prijsstelling weerspiegelt de toplocatie en de operationele staat van het bedrijf. De beschikbaarheid is direct, wat een snelle overname mogelijk maakt.
Puerto Banús staat synoniem voor luxe en levendigheid. Dit commerciële pand bevindt zich in de directe nabijheid van de prestigieuze jachthaven, omringd door exclusieve boetieks, high-end restaurants en chique nachtclubs. De omgeving trekt jaarlijks miljoenen bezoekers, waaronder veel internationale beroemdheden en welgestelde toeristen, wat garant staat voor een constante vraag naar horecadiensten. De dagelijkse dynamiek wordt gekenmerkt door de constante aanloop van bezoekers die komen voor de unieke sfeer en het mediterrane leven.
Puerto Banús biedt een dynamische stedelijke leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het pand ligt op loopafstand van diverse winkels, waaronder een grote warenhuis, en een supermarkt op 451 meter afstand. De nabijheid van een ziekenhuis (1.3 km) en een apotheek (274 m) draagt bij aan het dagelijkse comfort. De omgeving is zeer beloopbaar, met veel faciliteiten die te voet of per fiets bereikbaar zijn, wat het gebruik van een auto overbodig maakt voor dagelijkse boodschappen en uitstapjes.
Deze kaart toont de ligging van het commerciële pand in Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven en entertainmentcentrum aan de Costa del Sol. De markering geeft de centrale positie aan, omringd door luxe winkels, restaurants en de Middellandse Zee, wat de exclusiviteit en hoge bezoekersfrequentie van deze locatie onderstreept.
Puerto Banús is een iconische enclave binnen de gemeente Marbella, gelegen aan de westelijke Costa del Sol. Deze locatie plaatst het project in het hart van een van de meest exclusieve en dynamische regio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn luxe jachthavens, golfbanen en verfijnde levensstijl. Het is strategisch gepositioneerd tussen de levendige stad Marbella (op circa 6 km) en de charmante badplaats San Pedro de Alcántara, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen.
Dit commerciële pand geniet een uitstekende bereikbaarheid. Het ligt op slechts 686 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús en op 1.6 km van Playa Canina Ventura del Mar. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed. Met 50 OV-haltes en 8 OV-lijnen in de nabije omgeving, is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. De meeste dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en apotheken, zijn op loopafstand te vinden.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 27°C gedurende het jaar. De regio geniet van circa 3.856 zonuren per jaar, wat zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden met watertemperaturen boven de 20°C. De ligging op 11 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand dragen bij aan een comfortabel microklimaat, ideaal voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn van Marbella. Playa de Puerto Banús ligt op 686 meter, Playa Canina Ventura del Mar op 1.6 km en Playa de San Pedro op 2.8 km. De omgeving is een paradijs voor golfers, met diverse gerenommeerde golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas op slechts 2.2 km afstand. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.2 km) en klimmogelijkheden bij Rocodromo (2.8 km).
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús is een iconische enclave binnen de gemeente Marbella, gelegen aan de westelijke Costa del Sol. Deze locatie plaatst het project in het hart van een van de meest exclusieve en dynamische regio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn luxe jachthavens, golfbanen en verfijnde levensstijl. Het is strategisch gepositioneerd tussen de levendige stad Marbella (op circa 6 km) en de charmante badplaats San Pedro de Alcántara, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Puerto Banús onderscheidt zich van andere locaties aan de Costa del Sol door zijn exclusieve karakter en de extreem hoge concentratie aan luxe jachten, designerboetieks en high-end restaurants. Vergeleken met Estepona (bijv. Acqua Gardens, vanaf €418.800) of Benalmádena (bijv. Alba Benalmadena, vanaf €699.000), die meer residentiële en gezinsgerichte projecten bieden, richt Puerto Banús zich op een publiek dat bereid is te betalen voor prestige en een levendige, kosmopolitische sfeer. De vastgoedtransacties in de provincie Málaga (4.743) tonen een actieve markt, maar de prijsstelling in Puerto Banús ligt significant hoger dan in de omliggende, meer algemene toeristische gebieden. Dit specifieke commerciële pand profiteert van een unieke positie in de markt, weg van de typische nieuwbouwappartementen die elders worden aangeboden, en biedt een directe kans op een gevestigde commerciële locatie.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
