关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该餐厅位于波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的中心地带，这是一个以其豪华游艇、高端购物和充满活力的夜生活而闻名的高档海滨区域。它靠近海滩和主要的购物中心，确保了高可见度和人流量。
此物业适合寻求在蓬勃发展的旅游目的地经营餐厅或酒吧的创业者。其便利的位置、现有的客户群和多功能空间使其成为一个有吸引力的商业投资。
该物业是现有业务，而非新建项目。它是一个成熟的商业空间，已经过精心设计和配备，可立即投入运营，无需等待建筑阶段。
该物业不提供住宅空间，仅供商业用途。它位于一个非常受欢迎且繁忙的区域，这可能意味着季节性噪音或人群。不包括与该物业相关的任何第三方合同或服务。
Ref: VL985725
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此餐厅最适合经验丰富的餐饮业企业家，他们正在寻找一个位于西班牙南部充满活力的旅游热点地区的高潜力场所。它适合那些希望立即开始运营并利用现有客户群和优越地理位置的人。该物业也可能吸引希望将其业务扩展到国际市场的投资者，因为波多黎各巴努斯吸引了来自世界各地的游客。如果您正在寻找一个繁忙且有利可图的商业机会，靠近海滩和主要购物中心，那么这个餐厅可能是一个不错的选择。
该餐厅配备齐全，可立即投入运营。室内空间宽敞，设有设备齐全的厨房，足以满足繁忙的餐饮服务需求。室外露台部分有遮盖，并铺有甲板，可作为用餐区或社交区。该空间设计现代，注重功能性，确保了舒适高效的运营环境。
该物业的售价为 1,000,000 欧元。该价格包括了餐厅的自由产权和正在运营的企业。该区域的高需求和波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的声望表明其价值。有兴趣的买家应尽快联系以获取更多详细信息并安排看房，因为此类机会在抢手的位置可能不会持续很长时间。
波多黎各巴努斯是一个繁华的海滨区，以其豪华游艇、高端商店和热闹的夜生活而闻名。该餐厅位于该区域的中心，靠近主要的 El Corte Inglés 百货公司，保证了高人流量。该地区全年都吸引着游客和当地居民，使其成为餐饮业的理想场所。该物业本身拥有宽敞的室内空间和多功能的露台，可在不同季节提供舒适的用餐环境。周边地区提供广泛的便利设施，包括商店、银行和酒店，进一步增强了其吸引力。
波多黎各巴努斯是一个充满活力的区域，提供充满活力的生活方式。步行即可到达海滩，您可以在海边放松身心或享受水上活动。该地区拥有众多餐厅、咖啡馆和商店，满足各种需求。公共交通便利，有 9 条线路和 50 个公交车站，方便出行。
该物业位于马贝拉（Marbella）充满活力的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）区。该地图显示了其靠近海滩、高尔夫球场、购物中心和主要交通路线的便利位置，突显了其优越的地理位置。
波多黎各巴努斯位于马尔韦利亚（Marbella）西南部，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个备受追捧的地点。它靠近其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），同时受益于马尔韦利亚（Marbella）完善的基础设施和国际化的氛围。该地区以其奢华和充满活力的海滨生活而闻名。
该餐厅地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 686 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 1.6 公里。它距离马拉加机场（Málaga Airport）约 45 公里，方便国际旅客往返。当地便利设施触手可及，超市仅 451 米，药房仅 274 米。高尔夫爱好者会发现多个著名高尔夫球场近在咫尺，如 Real Club de Golf Las Brisas（2.2 公里）。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
波多黎各巴努斯享有地中海气候，平均气温在 12°C 到 27°C 之间，全年阳光充足，年均日照时间为 3,856 小时。这意味着几乎全年都可以享受户外活动和用餐。该地区地处海平面以上 11 米，地势平坦，前往海滩的坡度仅为 0.3%，非常适合休闲。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区提供丰富的海滩和娱乐选择。距离 Playa de Puerto Banús（686 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）等海滩仅几步之遥。附近还有 Real Club de Golf Las Brisas 等多家高尔夫球场。体育中心和攀岩设施也近在咫尺，为活跃的生活方式提供了充足的机会。
来源: OpenStreetMap
波多黎各巴努斯位于马尔韦利亚（Marbella）西南部，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个备受追捧的地点。它靠近其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），同时受益于马尔韦利亚（Marbella）完善的基础设施和国际化的氛围。该地区以其奢华和充满活力的海滨生活而闻名。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
在太阳海岸（Costa del Sol）的房地产市场中，波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的商业地产因其独特性和高需求而脱颖而出。与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）等住宅项目相比，此餐厅的售价为 1,000,000 欧元，反映了其商业价值和黄金地段。虽然其他地区可能提供较低的入门价格，但波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的客流量和国际知名度提供了独特的投资机会。该地区的餐厅交易通常要求高，并且需要对市场有深入了解，这个项目正好满足了这些条件。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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