マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区にある高級リゾート地、プエルト・バヌース（Puerto Banús）に、成功しているレストラン/バー/カフェが販売されています。この物件は、エル・コルテ・イングレス（El Corte Inglés）ショッピングセンターのメインエントランスのすぐ隣という絶好のロケーションにあり、年間を通じて相当数の地元および国際的な訪問者を引きつけ、高いトラフィックを確保しています。施設には、設備の整ったキッチンと、部分的に屋根があり、冬には閉鎖可能なテラス付きの屋内エリアがあり、柔軟なダイニング体験を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
レストランは、高級ヨット、高級店、活気あるナイトライフで知られる高級沿岸複合施設、プエルト・バヌースの中心部に位置しています。ビーチや主要なショッピングセンターへの近さは、高い視認性と歩行者トラフィックを保証します。
この物件は、活気ある観光地にレストランやバーを経営したい起業家に最適です。便利な立地、既存の顧客基盤、多目的なスペースが、魅力的な商業投資となっています。
これは新築プロジェクトではなく、既存の事業です。建設段階を待つ必要がなく、すぐに稼働できる、慎重に設計・装備された完成済みの商業スペースです。
この物件には居住スペースはなく、商業利用のみを目的としています。非常に人気があり賑やかなエリアにあるため、季節的な騒音や混雑が発生する可能性があります。物件に関連する第三者の契約やサービスは含まれていません。
Ref: VL985725
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このレストランは、スペイン南部の活気ある観光地の高ポテンシャルなロケーションを探している経験豊富な飲食業の起業家に最適です。すぐに事業を開始し、既存の顧客基盤と優れた立地を活用したい人に適しています。また、プエルト・バヌースは世界中から観光客を惹きつけているため、国際市場への事業拡大を目指す投資家にとっても魅力的かもしれません。ビーチや主要なショッピングセンターの近くで、賑やかで収益性の高いビジネスチャンスをお探しなら、このレストランは素晴らしい選択肢となるでしょう。
レストランは完全に装備されており、すぐに稼働できます。インテリアは、集中的なレストランサービスに対応できる設備の整ったキッチンを備えた広々とした空間を提供しています。屋外テラスは部分的に屋根があり、木製の床が張られており、ダイニングエリアとしても社交スペースとしても理想的です。モダンなデザインは機能性を重視しており、快適で効率的な作業環境を保証します。
物件の販売価格は1,000,000ユーロです。この価格には、レストランの完全所有権（freehold）と事業運営が含まれています。このエリアの高い需要とプエルト・バヌースの評判がその価値を反映しています。興味のある購入者は、詳細情報と内覧の手配のため、できるだけ早く連絡を取るべきです。なぜなら、このような機会は人気のロケーションでは長くは続かない可能性があるからです。
プエルト・バヌースは、豪華なヨット、高級店、活気あるナイトライフで知られる賑やかな海岸地区です。レストランは、エル・コルテ・イングレス・ショッピングセンターのメインエントランスの近く、このエリアの中心部に位置しており、高いトラフィックを保証します。このエリアは、年間を通じて観光客や地元住民を惹きつけ、レストラン業界にとって理想的な場所となっています。物件自体は、広々とした屋内スペースと、一年中快適なダイニング体験を提供できる多目的なテラスを備えています。周辺エリアには、店舗、銀行、ホテルなど、さまざまなアメニティが揃っており、その魅力をさらに高めています。
プエルト・バヌースは、活気あるライフスタイルを提供するダイナミックなエリアです。ビーチは徒歩圏内にあり、海辺でリラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりできます。このエリアには、あらゆる好みに合わせた多数のレストラン、カフェ、ショップがあります。9つの公共交通路線と50のバス停による良好な交通アクセスが、移動を容易にします。
この物件は、マルベーリャの活気あるプエルト・バヌース地区に位置しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンター、主要な交通ルートへの便利なアクセスを示しており、その優れた立地を強調しています。
プエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソルで最も需要の高いエリアの一つであるマルベーリャの南西に位置しています。エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）などの他の人気都市にも近く、マルベーリャの発展したインフラと国際的な雰囲気の恩恵を受けています。このエリアは、その豪華で活気ある海岸生活で知られています。
レストランは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）（686 m）やプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6 km）などのビーチの近くに戦略的に位置しています。マラガ空港（Málaga Airport）から約45 kmの距離にあり、国際的な旅行者に便利なアクセスを提供しています。スーパーマーケットはわずか451 m、薬局は274 m先にあり、地元の施設も簡単に利用できます。ゴルフ愛好家は、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.2 km）を含む、近くにあるいくつかの有名なゴルフコースを見つけるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースは地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃の間です。年間を通して日照に恵まれ、歴史的には年間3,856時間の晴天があります。これは、アウトドアアクティビティや食事ほぼ一年中可能であることを意味します。このエリアは海抜11メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか0.3%で、リラクゼーションに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアは、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（686 m）やプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6 km）などのビーチは、わずかな距離にあります。近くには、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）などのゴルフコースもあります。スポーツセンターやクライミング施設も近くにあり、アクティブなライフスタイルに十分な機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソルで最も需要の高いエリアの一つであるマルベーリャの南西に位置しています。エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）などの他の人気都市にも近く、マルベーリャの発展したインフラと国際的な雰囲気の恩恵を受けています。このエリアは、その豪華で活気ある海岸生活で知られています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、プエルト・バヌースの商業用不動産はそのユニークさと高い需要で際立っています。エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）やベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena、699,000ユーロから）のような住宅プロジェクトと比較して、このレストランの1,000,000ユーロという価格は、その商業的価値と一流のロケーションを反映しています。他のエリアはより低いエントリー価格を提供するかもしれませんが、プエルト・バヌースの訪問者フローと国際的な認知度は、ユニークな投資機会を提供します。このエリアのレストラン取引は通常、高い投資と市場の深い理解を必要とし、このプロジェクトはこれらの要件を満たしています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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