במתחם החוף היוקרתי פורטו באנוס (Puerto Banús), הממוקם באזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במרבייה, מסעדה/בר/בית קפה מצליח מוצע למכירה. הנכס נהנה ממיקום מצוין, ממש ליד הכניסה הראשית למרכז הקניות אל קורטה אנגלס (El Corte Inglés), המושך אליו מספר משמעותי של מבקרים מקומיים ובינלאומיים ומבטיח תנועה גבוהה לאורך כל השנה. החלל כולל מטבח מאובזר במלואו ואזור פנימי עם מרפסת חלקית מקורה, הניתנת לסגירה בחורף, ומציעה חווית אוכל גמישה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת בלב פורטו באנוס, מתחם חוף יוקרתי הידוע ביאכטות הפאר שלו, חנויות הפרימיום וחיי הלילה התוססים שלו. הקרבה לחוף ולמרכזי קניות מרכזיים מבטיחה נראות גבוהה ותנועת הולכי רגל.
נכס זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להפעיל מסעדה או בר ביעד תיירותי משגשג. מיקומו הנוח, בסיס הלקוחות הקיים והחלל הרב-תכליתי הופכים אותו להשקעה מסחרית אטרקטיבית.
זהו עסק קיים, לא פרויקט בנייה חדש. זהו חלל מסחרי מוכן, שתוכנן וצויד בקפידה להפעלה מיידית, ללא צורך להמתין לשלבי הבנייה.
הנכס אינו מציע שטחי מגורים ומיועד אך ורק לשימוש מסחרי. הוא ממוקם באזור פופולרי מאוד ועמוס, מה שיכול להצביע על רעש עונתי או קהל. אין לכלול חוזים או שירותים של צד שלישי הקשורים לנכס.
Ref: VL985725
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מסעדה זו מתאימה ביותר ליזמי קולינריה מנוסים המחפשים מיקום בעל פוטנציאל גבוה במרכז תיירותי תוסס בדרום ספרד. היא מתאימה למי שרוצה להתחיל מיידית ולהפיק תועלת מבסיס הלקוחות הקיים והמיקום המצוין. הנכס יכול להיות אטרקטיבי גם למשקיעים המעוניינים להרחיב את עסקיהם לשווקים בינלאומיים, שכן פורטו באנוס מושך תיירים מכל רחבי העולם. אם אתם מחפשים הזדמנות עסקית תוססת ורווחית בקרבת החוף ומרכזי קניות ראשיים, מסעדה זו עשויה להיות בחירה מצוינת.
המסעדה מאובזרת במלואה ומוכנה לתפעול מיידי. עיצוב הפנים מציע חלל מרווח עם מטבח מאובזר במלואו, המסוגל להתמודד עם שירותי מסעדה אינטנסיביים. המרפסת החיצונית מקורה חלקית ומרוצפת, מה שהופך אותה לאידיאלית הן לאזור האוכל והן לאזור החברתי. החלל מעוצב באופן מודרני תוך התמקדות בפונקציונליות, מה שמבטיח סביבת עבודה נוחה ויעילה.
מחיר הנכס הוא 1,000,000 אירו. מחיר זה כולל בעלות מלאה (freehold) של המסעדה והעסק הפועל. הביקוש הגבוה באזור והיוקרה של פורטו באנוס משקפים את ערכו. קונים מעוניינים צריכים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת פרטים נוספים ולקביעת ביקור, שכן הזדמנויות כאלה במיקום מבוקש עשויות שלא להישאר זמן רב.
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא רובע חוף תוסס, הידוע ביאכטות הפאר שלו, בחנויות היוקרתיות ובחיי הלילה השוקקים שלו. המסעדה ממוקמת בלב אזור זה, קרוב לכניסה הראשית למרכז הקניות אל קורטה אנגלס (El Corte Inglés), מה שמבטיח תנועה ערה. האזור מושך מבקרים ותושבים מקומיים לאורך כל השנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לתעשיית המסעדנות. הנכס עצמו מציע חלל פנימי מרווח ומרפסת רב-תכליתית, שיכולה לספק חווית אוכל נוחה בכל עת. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, בנקים ובתי מלון, מה שמגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
פורטו באנוס הוא אזור דינמי המציע סגנון חיים תוסס. החופים נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר לכם להירגע ליד הים או ליהנות מספורט מים. האזור מציע מספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות כדי לספק את כל הטעמים. חיבורי תחבורה טובים עם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על התנועה.
הנכס ממוקם בשכונה התוססת פורטו באנוס במרבייה. המפה מציגה את מיקומו הנוח בקרבת חופים, מגרשי גולף, מרכזי קניות ודרכי תחבורה ראשיות, תוך הדגשת מיקומו המעולה.
פורטו באנוס ממוקם מדרום-מערב למרבייה, באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטי דל סול (Costa del Sol). הוא קרוב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), תוך שהוא נהנה מהתשתית המפותחת והאווירה הקוסמופוליטית של מרבייה. האזור ידוע בחיי החוף היוקרתיים והתוססים שלו.
המסעדה ממוקמת אסטרטגית בקרבת חופים כמו פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (686 מ') ופלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ). היא נמצאת כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (Málaga Airport), ומציעה גישה נוחה לנוסעים בינלאומיים. שירותים מקומיים נמצאים בהישג יד, עם סופרמרקט במרחק 451 מ' בלבד ובית מרקחת במרחק 274 מ'. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל-27°C. יש שפע של אור שמש לאורך כל השנה, עם נתון היסטורי של 3,856 שעות שמש בשנה. משמעות הדבר היא שפעילויות בחוץ וארוחות אפשריות כמעט כל השנה. האזור ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להרפיה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון עשיר של חופים ואפשרויות בילוי. חופים כמו פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (686 מ') ופלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה קצר בלבד. מספר מגרשי גולף, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas), נמצאים גם הם בקרבת מקום. מרכזי ספורט ומתקני טיפוס נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים שפע של הזדמנויות לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס ממוקם מדרום-מערב למרבייה, באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטי דל סול (Costa del Sol). הוא קרוב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), תוך שהוא נהנה מהתשתית המפותחת והאווירה הקוסמופוליטית של מרבייה. האזור ידוע בחיי החוף היוקרתיים והתוססים שלו.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בשוק הנדל'ן של קוסטה דל סול, נכסים מסחריים בפורטו באנוס בולטים בזכות ייחודיותם והביקוש הגבוה. בהשוואה לפרויקטים למגורים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחיר מסעדה זו של 1,000,000 אירו משקף את ערכה המסחרי ואת מיקומה הפרימיום. בעוד שאזורים אחרים עשויים להציע מחירי כניסה נמוכים יותר, זרם המבקרים וההכרה הבינלאומית של פורטו באנוס מציעים הזדמנות השקעה ייחודית. עסקאות מסעדות באזור זה דורשות בדרך כלל השקעות גבוהות והבנה מעמיקה של השוק, ופרויקט זה עונה על דרישות אלו.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל'ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
