У престижном приморском одмаралишту Пуерто Банус (Puerto Banús), смештеном у области Нуева Андалусија (Nueva Andalucía) Марбеље, на продају је успешан ресторан/бар/кафе. Непокретност се налази на одличној локацији, одмах поред главног улаза у тржни центар Ел Корте Инглес (El Corte Inglés), привлачећи значајан број локалних и међународних посетилаца и обезбеђујући велики промет током целе године. Простор укључује потпуно опремљену кухињу и унутрашњи простор са делимично покривеном терасом, која се зими може затворити, нудећи флексибилно искуство ручавања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ресторан се налази у срцу Пуерто Бануса, луксузног приморског комплекса познатог по својим луксузним јахтама, врхунским продавницама и живахном ноћном животу. Близина плаже и главних тржних центара обезбеђује високу видљивост и пешачки саобраћај.
Ова некретнина је идеална за предузетнике који желе да управљају рестораном или баром у успешном туристичком центру. Његова погодна локација, постојећа база клијената и свестрани простор чине га атрактивном комерцијалном инвестицијом.
Ово је постојећи посао, а не нови грађевински пројекат. То је готов комерцијални простор који је пажљиво дизајниран и опремљен за тренутни рад, без потребе чекања грађевинских фаза.
Непокретност не нуди стамбене просторе и намењена је искључиво за комерцијалну употребу. Налази се у веома популарном и прометном подручју, што може значити сезонску буку или гужве. Уговоре или услуге трећих страна у вези са некретнином нису укључене.
Ref: VL985725
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај ресторан је најприкладнији за искусне угоститељске предузетнике који траже локацију са високим потенцијалом у живахном туристичком центру јужне Шпаније. Погодан је за оне који желе одмах започети операције и искористити постојећу базу клијената и одличну локацију. Некретнина такође може бити атрактивна за инвеститоре који желе да прошире своје пословање на међународна тржишта, јер Пуерто Банус привлачи туристе из целог света. Ако тражите живахну и профитабилну пословну прилику у близини плаже и главних тржних центара, овај ресторан може бити одличан избор.
Ресторан је потпуно опремљен и спреман за тренутни рад. Унутрашњи дизајн нуди простран простор са потпуно опремљеном кухињом, способном да се носи са интензивним ресторанским сервисом. Спољни балкон је делимично покривен и поплочан, што га чини идеалним како за трпезаријски, тако и за друштвени простор. Простора је модеран дизајн са фокусом на функционалност, обезбеђујући удобно и ефикасно радно окружење.
Цена некретнине је 1.000.000 €. Ова цена укључује потпуно власништво (freehold) ресторана и пословни погон. Велика потражња у области и престиж Пуерто Бануса одражавају његову вредност. Заинтересовани купци треба да ступе у контакт што је пре могуће ради више детаља и договора о прегледу, јер такве прилике на траженој локацији можда неће дуго трајати.
Пуерто Банус (Puerto Banús) је живахан приморски кварт, познат по својим луксузним јахтама, врхунским продавницама и бурном ноћном животу. Ресторан се налази у срцу овог подручја, близу главног улаза у тржни центар Ел Корте Инглес (El Corte Inglés), гарантујући велики промет. Подручје привлачи посетиоце и локално становништво током целе године, што га чини идеалним местом за ресторанску индустрију. Сама непокретност нуди пространи унутрашњи простор и свестрани балкон, који може пружити угодно искуство ручавања у било које доба године. Околина нуди широк спектар погодности, укључујући продавнице, банке и хотеле, додатно повећавајући његову привлачност.
Пуерто Банус је динамично подручје које нуди живописан начин живота. Плаже су на пешачкој удаљености, што вам омогућава да се опустите поред мора или уживате у воденим спортовима. Подручје нуди бројне ресторане, кафиће и продавнице који задовољавају све укусе. Добре саобраћајне везе са 9 линија јавног превоза и 50 аутобуских станица олакшавају кретање.
Некретнина се налази у живахном кварту Пуерто Банус у Марбељи. Мапа приказује његову повољну локацију у близини плажа, голф терена, тржних центара и главних саобраћајница, истичући његову одличну позицију.
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, на једној од најтраженијих локација на Коста дел Сол. Близу је других популарних градова као што су Естепона и Беналмадена, истовремено користећи развијену инфраструктуру и космополитску атмосферу Марбеље. Подручје је познато по свом луксузном и живахном приобалном животу.
Ресторан је стратешки смештен у близини плажа као што су Плаиа де Пуерто Банус (Playa de Puerto Banús) (686 м) и Плаиа Канина Вентура дел Мар (Playa Canina Ventura del Mar) (1,6 км). Налази се око 45 км од аеродрома Малага (Málaga Airport), пружајући лак приступ међународним путницима. Локалне погодности су на дохват руке, са супермаркетом удаљеним само 451 м, а апотеком 274 м. Љубитељи голфа ће у близини пронаћи неколико познатих голф терена, укључујући Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (Real Club de Golf Las Brisas) (2,2 км).
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус се поноси медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 27°C. Током целе године има доста сунчеве светлости, са историјским показатељем од 3.856 сунчаних сати годишње. То значи да су активности на отвореном и ручавање могући скоро целе године. Подручје се налази на 11 метара надморске висине, са благим нагибом од 0,3% према плажи, што га чини идеалним за опуштање.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје нуди богат избор плажа и рекреативних могућности. Плаже попут Плаиа де Пуерто Банус (Playa de Puerto Banús) (686 м) и Плаиа Канина Вентура дел Мар (Playa Canina Ventura del Mar) (1,6 км) удаљене су само кратком шетњом. У близини се налазе и голф терени, укључујући Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (Real Club de Golf Las Brisas). Спортски центри и објекти за пењање такође су у близини, нудећи мноштво могућности за активан начин живота.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, на једној од најтраженијих локација на Коста дел Сол. Близу је других популарних градова као што су Естепона и Беналмадена, истовремено користећи развијену инфраструктуру и космополитску атмосферу Марбеље. Подручје је познато по свом луксузном и живахном приобалном животу.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
На тржишту некретнина Коста дел Сол, комерцијални објекти у Пуерто Банусу истичу се својом јединственошћу и високом потражњом. У поређењу са стамбеним пројектима попут Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 €) или Алба Беналмадена у Беналмадени (од 699.000 €), цена овог ресторана од 1.000.000 € одражава његову комерцијалну вредност и премијум локацију. Док друге области могу понудити ниже почетне цене, проток посетилаца и међународно признање Пуерто Бануса представљају јединствену инвестициону прилику. Послови са ресторанима у овој области обично захтевају висока улагања и дубоко разумевање тржишта, а овај пројекат испуњава те захтеве.
Маико је стручњак за тржиште некретнина у Шпанији. Његово дубоко познавање Коста дел Сол, Коста Бланке и других популарних приморских региона помаже купцима да пронађу праву некретнину. Он анализира понуде на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и могућности становања, пружајући искрене савете засноване на подацима током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
