Denna fastighet representerar en sällsynt möjlighet att förvärva en etablerad och framgångsrik bar/restaurang/café-verksamhet i hjärtat av Puerto Banús, antingen som full äganderätt eller som leasingavtal. Belägen på gångavstånd från huvudentrén till köpcentret El Corte Inglés, drar den nytta av en konstant kundkrets av både lokalbefolkning och säsongsturister. Verksamheten är öppen året runt och erbjuder en solid bas i ett av Costa del Sols mest livliga områden. Läget kombinerar en livlig urban atmosfär med närhet till kustattraktioner.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i en extremt livlig stadsmiljö i Puerto Banús, en världsberömd marina sydväst om Marbella. Det omedelbara närheten till ett stort köpcentrum och gångavståndet till många bekvämligheter präglar platsen. Detta läge garanterar hög synlighet och ett konstant flöde av kunder, både lokala och turister, som uppskattar regionens exklusiva atmosfär.
Denna lokal riktar sig till operatörer som söker en verksamhet på ett strategiskt läge med hög kundfrekvens. Den befintliga infrastrukturen, inklusive ett utrustat kök och en terrass, möjliggör omedelbar drift. Kopplingen till kollektivtrafik och tillgången till parkering är ytterligare fördelar för personal och kunder. Närheten till stränder och turistattraktioner främjar en dynamisk affärsmiljö.
Detta är inte ett nytt byggprojekt, utan försäljning av en befintlig, fullt fungerande verksamhet. Lokalerna är väl underhållna och erbjuder en omedelbart användbar infrastruktur. Den befintliga terrassen kan användas flexibelt, delvis täckt och avskärmbar, vilket möjliggör anpassning till olika väderförhållanden. Fastigheten erbjuds i gott skick.
Detta är en kommersiell fastighet och erbjuder inga bostadsmöjligheter. Det finns inga extra sovrum eller badrum för bostadsändamål. Försäljningsytan är begränsad till 61 m² inomhus och 90 m² terrass. Det finns ingen information om privat trädgård, pool eller havsutsikt, då fokus ligger på affärsläget.
Ref: VL985725
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lokal är lämplig för erfarna krögare eller investerare som vill ta över en etablerad verksamhet i ett förstklassigt turist- och shoppingområde. Den är idealisk för den som vill dra nytta av fördelarna med ett året runt-livligt läge utan den tidskrävande uppstarten av en ny verksamhet. Möjligheten att förvärva både fastigheten och verksamheten erbjuder en långsiktig investeringsmöjlighet. Leasingalternativet är attraktivt för operatörer som vill förbli mer flexibla eller initialt testa marknadsförhållandena. Det centrala läget attraherar kunder som värdesätter bekvämlighet och närhet till attraktioner.
Fastigheten beskrivs som fullt möblerad med ett fullt utrustat kök, vilket tyder på en omedelbar start av verksamheten. Den inre layouten och utrustningen är funktionella och utformade för drift som bar, restaurang eller café. Ett gott allmäntillstånd anges. Terrassen är delvis täckt och kan stängas, vilket ger ytterligare flexibilitet i användningen. Befintlig luftkonditionering säkerställer komfort. Möbleringen är utformad för daglig användning och hög kundtrafik.
Fastigheten erbjuds till försäljning, med alternativ för antingen full äganderätt (Freihold) eller leasing (Leasehold). Köpeskillingen för full äganderätt inklusive pågående verksamhet är 1 400 000 €. För leasingalternativet är ingångssumman 350 000 € plus en månatlig hyra på 4 500 €, med tre år kvar på det nuvarande kontraktet. Priserna återspeglar det förstklassiga läget i Puerto Banús och den etablerade verksamheten. Tillgängligheten beror på vald köp- eller leasingstruktur.
Puerto Banús är synonymt med lyx och ett pulserande nattliv på Costa del Sol. Denna verksamhet ligger i epicentrum för denna aktivitet, precis intill El Corte Inglés. Omgivningen präglas av exklusiva butiker, förstklassiga restauranger och den livliga marinan. Fastigheten i sig erbjuder 61 m² inomhusyta samt en 90 m² terrass, som är delvis täckt och avskärmbar. Detta möjliggör drift i alla väder och under alla årstider. Det höga antalet på 5 miljoner årliga besökare understryker potentialen i denna plats. Det centrala läget i en stadsmiljö innebär att alla nödvändiga tjänster som stormarknader, apotek och kollektivtrafik är lättillgängliga till fots.
Puerto Banús, beläget sydväst om Marbella, är en lyxig marina som byggdes 1970 och har utvecklats till ett betydande nöjescentrum på Costa del Sol. Med 5 miljoner årliga besökare lockar området internationella kändisar och en välbärgad kundkrets. Verksamheten ligger i omedelbar närhet till köpcentret El Corte Inglés och drar därmed nytta av stor synlighet. Omgivningen är livlig, med många butiker, restauranger och marinan. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (686 m) och Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) erbjuder fritidsmöjligheter. Den urbana miljön garanterar god tillgång till alla nödvändiga tjänster.
Denna karta visar fastighetens exklusiva läge i Puerto Banús, en världsberömd marina. Den belyser den omedelbara närheten till huvudentrén till köpcentret El Corte Inglés, samt gångavstånd till stränder, restauranger och hamnen. Kartan visualiserar den urbana och livliga miljön, vilket är fördelaktigt för driften av en restaurangverksamhet.
Puerto Banús är en integrerad del av Marbella kommun och representerar det mest exklusiva segmentet av Costa del Sol. Detta läge positionerar verksamheten i centrum av ett område känt för sin lyx, sina yachter och sitt livliga sociala liv. Det ligger strategiskt mellan Marbella och San Pedro de Alcántara. Regionen Costa del Sol som helhet är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina högkvalitativa golfbanor. Denna specifika plats i Puerto Banús erbjuder dock en koncentrerad dos av kosmopolitisk flair och exklusiva erbjudanden som skiljer den från andra delar av kusten.
Det strategiska läget i Puerto Banús erbjuder utmärkt tillgänglighet. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 686 meter bort. Viktiga faciliteter som ett apotek (274 m) och en mataffär (451 m) är inom gångavstånd. Anslutningen till kollektivtrafiken är väl utbyggd, med 9 linjer och 50 hållplatser. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket säkerställer god tillgänglighet för internationella gäster. Flera välrenommerade golfbanor, som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), ligger i omedelbar närhet, liksom sportcenter och en marina. Tillgängligheten för personer med nedsatt rörlighet är också garanterad.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol är känd för sitt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 27°C och över 3 800 soltimmar per år. Badperioden sträcker sig över cirka 6 månader, när vattentemperaturen når 20°C. Genomsnittstemperaturen under året är behagliga 19,3°C. Fastigheten ligger 11 meter över havet och har en mycket låg lutning mot stranden på 0,3%, vilket indikerar en platt och lättillgänglig miljö. Detta klimat gynnar utomhusaktiviteter och en året runt-drift av restaurangverksamheten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till stränderna är en klar fördel med denna plats. Playa de Puerto Banús ligger bara 686 meter bort, följt av Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) och Playa de San Pedro (2,8 km). För golfentusiaster är välrenommerade banor som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) och The Range golf lessons (2,5 km) lättillgängliga. Området erbjuder också många sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,2 km). Marinan i Puerto Banús är i sig en attraktion och erbjuder olika fritidsmöjligheter. Den höga tätheten av restauranger och caféer (73 inom en radie av 2 km) understryker regionens gastronomiska mångfald.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús är en integrerad del av Marbella kommun och representerar det mest exklusiva segmentet av Costa del Sol. Detta läge positionerar verksamheten i centrum av ett område känt för sin lyx, sina yachter och sitt livliga sociala liv. Det ligger strategiskt mellan Marbella och San Pedro de Alcántara. Regionen Costa del Sol som helhet är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina högkvalitativa golfbanor. Denna specifika plats i Puerto Banús erbjuder dock en koncentrerad dos av kosmopolitisk flair och exklusiva erbjudanden som skiljer den från andra delar av kusten.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som fokuserar på bostadsfastigheter med priser från 320 000 € respektive 418 800 €, och Alba Benalmádena från 699 000 €, representerar denna fastighet en rent kommersiell investering. Verksamheten i Puerto Banús är unik då den utgör en befintlig och operativ rörelse på en av Spaniens mest exklusiva platser. Medan de nämnda projekten riktar sig till bostadsmarknaden, erbjuder denna en möjlighet inom restaurangsektorn. Priset på 1 400 000 € för full äganderätt återspeglar dess premiumläge och etablerade kundkrets, vilket skiljer den från rena bostadserbjudanden. Leasingalternativet erbjuder också en mer tillgänglig ingång för operatörer som inte omedelbart vill förvärva full äganderätt.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
