V prestižnem obmorskem letovišču Puerto Banús, ki se nahaja v območju Nueva Andalucía v Marbelli, je naprodaj uspešna restavracija/bar/kavarna. Nepremičnina uživa odlično lokacijo, tik ob glavnem vhodu v nakupovalno središče El Corte Inglés, privablja znatno število lokalnih in mednarodnih obiskovalcev ter zagotavlja velik promet skozi vse leto. Prostor vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo in notranji prostor z delno pokrito teraso, ki jo je mogoče pozimi zapreti, kar ponuja prilagodljivo kulinarično izkušnjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Restavracija se nahaja v srcu Puerto Banúsa, luksuznega obmorskega kompleksa, znanega po svojih luksuznih jahtah, vrhunskih trgovinah in živahnem nočnem življenju. Bližina plaže in glavnih nakupovalnih centrov zagotavlja visoko vidljivost in peš promet.
Ta nepremičnina je idealna za podjetnike, ki želijo voditi restavracijo ali bar v cvetočem turističnem središču. Njena priročna lokacija, obstoječa baza strank in vsestranski prostor jo naredijo privlačno komercialno naložbo.
To je obstoječe podjetje, ne nov gradbeni projekt. Je končana komercialna enota, skrbno zasnovana in opremljena za takojšnje delovanje, brez potrebe po čakanju gradbenih faz.
Nepremičnina ne ponuja bivalnih prostorov in je namenjena izključno komercialni uporabi. Nahaja se na zelo priljubljenem in prometnem območju, kar lahko pomeni sezonsko hrup ali množico ljudi. Nobene pogodbe ali storitve tretjih oseb, povezane z nepremičnino, niso vključene.
Ref: VL985725
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta restavracija je najbolj primerna za izkušene gostinske podjetnike, ki iščejo lokacijo z visokim potencialom v živahnem turističnem središču južne Španije. Primerna je za tiste, ki želijo takoj začeti poslovanje in izkoristiti obstoječo bazo strank in odlično lokacijo. Nepremičnina je lahko privlačna tudi za vlagatelje, ki želijo razširiti svoje podjetje na mednarodne trge, saj Puerto Banús privablja turiste z vsega sveta. Če iščete živahno in donosno poslovno priložnost v bližini plaže in glavnih nakupovalnih centrov, je ta restavracija lahko odlična izbira.
Restavracija je popolnoma opremljena in pripravljena za takojšnje delovanje. Notranja zasnova ponuja prostoren prostor s popolnoma opremljeno kuhinjo, ki je sposobna obvladovati intenzivno restavracijsko storitev. Zunanja terasa je delno pokrita in obložena lesom, kar jo naredi idealno tako za jedilni kot za družabni prostor. Prostor je sodobno zasnovan s poudarkom na funkcionalnosti, kar zagotavlja udobno in učinkovito delovno okolje.
Prodajna cena nepremičnine je 1.000.000 €. Ta cena vključuje popolno lastništvo (freehold) restavracije in delujoče podjetje. Visoko povpraševanje v območju in prestiž Puerto Banúsa odražata njegovo vrednost. Zainteresirani kupci naj se čimprej obrnejo za več podrobnosti in dogovorijo ogled, saj takšne priložnosti na zaželenih lokacijah morda ne bodo dolgo trajale.
Puerto Banús (Puerto Banús) je živahno obmorsko sosesko, znano po svojih luksuznih jahtah, vrhunskih trgovinah in živahnem nočnem življenju. Restavracija se nahaja v osrčju tega območja, blizu glavnega vhoda nakupovalnega centra El Corte Inglés, kar zagotavlja velik promet. Območje privablja obiskovalce in lokalne prebivalce skozi vse leto, zaradi česar je idealen kraj za restavracijsko industrijo. Sama nepremičnina ponuja prostoren notranji prostor in vsestransko teraso, ki lahko zagotovi udobno kulinarično izkušnjo v katerem koli letnem času. Okolica ponuja široko paleto ugodnosti, vključno s trgovinami, bankami in hoteli, kar dodatno povečuje njeno privlačnost.
Puerto Banús je dinamično območje, ki ponuja življenjski slog. Plaže so na peš razdalji, kar vam omogoča sprostitev ob morju ali uživanje v vodnih športih. Območje ponuja številne restavracije, kavarne in trgovine, ki ustrezajo vsem okusom. Dobre prometne povezave z 9 linijami javnega prevoza in 50 avtobusnimi postajami olajšujejo potovanje.
Nepremičnina se nahaja v živahnem okrožju Puerto Banús v Marbelli. Zemljevid prikazuje njegovo priročno lokacijo v bližini plaž, igrišč za golf, nakupovalnih centrov in glavnih prometnih poti, poudarjajoč njegov odličen položaj.
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, na eni najbolj zaželenih lokacij na Costa del Sol. Blizu je drugih priljubljenih mest, kot sta Estepona in Benalmádena, hkrati pa izkorišča razvito infrastrukturo in kozmopolitsko vzdušje Marbelle. Območje je znano po svojem luksuznem in živahnem obalnem življenju.
Restavracija se nahaja na strateški lokaciji v bližini plaž, kot sta Playa de Puerto Banús (686 m) in Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Oddaljena je približno 45 km od letališča Málaga (Málaga Airport), kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Lokalni objekti so na dosegu roke, z supermarketom le 451 m in lekarno 274 m. Ljubitelji golfa bodo v bližini našli več znanih igrišč za golf, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se ponaša sredozemskim podnebjem s povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C. Skozi vse leto je obilica sončne svetlobe, z zgodovinsko zabeleženimi 3.856 sončnimi urami letno. To pomeni, da so dejavnosti na prostem in obedovanje možni skoraj vse leto. Območje se nahaja 11 metrov nad morsko gladino, z blagim 0,3% naklonom proti plaži, zaradi česar je idealno za sprostitev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogat izbor plaž in možnosti za rekreacijo. Plaže, kot sta Playa de Puerto Banús (686 m) in Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), so le kratek sprehod. V bližini je tudi več igrišč za golf, vključno z Real Club de Golf Las Brisas. Športni centri in plezalne naprave so prav tako v bližini, kar ponuja veliko možnosti za aktiven življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, na eni najbolj zaželenih lokacij na Costa del Sol. Blizu je drugih priljubljenih mest, kot sta Estepona in Benalmádena, hkrati pa izkorišča razvito infrastrukturo in kozmopolitsko vzdušje Marbelle. Območje je znano po svojem luksuznem in živahnem obalnem življenju.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Na trgu nepremičnin Costa del Sol izstopajo poslovne nepremičnine v Puerto Banúsu po svoji edinstvenosti in visokem povpraševanju. V primerjavi z rezidenčnimi projekti, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmádena v Benalmádeni (od 699.000 €), cena te restavracije v višini 1.000.000 € odraža njeno komercialno vrednost in vrhunsko lokacijo. Medtem ko druga območja morda ponujajo nižje vstopne cene, tok obiskovalcev in mednarodna prepoznavnost Puerto Banúsa predstavljata edinstveno naložbeno priložnost. Posli z restavracijami na tem območju običajno zahtevajo visoka vlaganja in globoko razumevanje trga, ta projekt pa izpolnjuje te zahteve.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
