मरबेला के नुएवा अंडालुसिया (Nueva Andalucía) क्षेत्र में स्थित प्रतिष्ठित तटीय रिसॉर्ट पुएर्टो बानूस (Puerto Banús) में, एक सफल रेस्तरां/बार/कैफे बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह संपत्ति एल कोर्टे इंग्र्ग्स (El Corte Inglés) शॉपिंग सेंटर के मुख्य प्रवेश द्वार के ठीक बगल में एक उत्कृष्ट स्थान पर स्थित है, जो बड़ी संख्या में स्थानीय और अंतर्राष्ट्रीय आगंतुकों को आकर्षित करता है और साल भर उच्च यातायात सुनिश्चित करता है। इस स्थान में एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर और एक आंशिक रूप से ढका हुआ छत वाला इनडोर क्षेत्र शामिल है, जिसे सर्दियों में बंद किया जा सकता है, जो एक लचीला भोजन अनुभव प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
रेस्तरां पुएर्टो बानूस के केंद्र में स्थित है, जो अपने लक्जरी नौकाओं, प्रीमियम दुकानों और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाने वाला एक तटीय परिसर है। समुद्र तट और प्रमुख शॉपिंग सेंटरों से निकटता उच्च दृश्यता और पैदल यातायात सुनिश्चित करती है।
यह संपत्ति उन उद्यमियों के लिए आदर्श है जो एक संपन्न पर्यटन स्थल में रेस्तरां या बार चलाना चाहते हैं। इसका सुविधाजनक स्थान, मौजूदा ग्राहक आधार और बहुमुखी स्थान इसे एक आकर्षक व्यावसायिक निवेश बनाते हैं।
यह एक मौजूदा व्यवसाय है, न कि कोई नया निर्माण परियोजना। यह एक तैयार वाणिज्यिक स्थान है जिसे निर्माण चरणों की प्रतीक्षा किए बिना तत्काल संचालन के लिए सावधानीपूर्वक डिजाइन और सुसज्जित किया गया है।
संपत्ति में रहने की जगह नहीं है और यह केवल वाणिज्यिक उपयोग के लिए है। यह एक बहुत लोकप्रिय और व्यस्त क्षेत्र में स्थित है, जिसका अर्थ मौसमी शोर या भीड़ हो सकता है। संपत्ति से संबंधित कोई भी तीसरे पक्ष के अनुबंध या सेवाएं शामिल नहीं हैं।
Ref: VL985725
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह रेस्तरां अनुभवी खानपान उद्यमियों के लिए सबसे उपयुक्त है जो स्पेन के दक्षिण में एक जीवंत पर्यटन केंद्र में उच्च-संभावित स्थान की तलाश में हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तुरंत संचालन शुरू करना चाहते हैं और मौजूदा ग्राहक आधार और उत्कृष्ट स्थान का लाभ उठाना चाहते हैं। यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए भी आकर्षक हो सकती है जो अपने व्यवसाय का विस्तार अंतरराष्ट्रीय बाजारों में करना चाहते हैं, क्योंकि पुएर्टो बानूस दुनिया भर के पर्यटकों को आकर्षित करता है। यदि आप समुद्र तट और प्रमुख शॉपिंग सेंटरों के पास एक जीवंत और लाभदायक व्यावसायिक अवसर की तलाश में हैं, तो यह रेस्तरां एक उत्कृष्ट विकल्प हो सकता है।
रेस्तरां पूरी तरह से सुसज्जित है और तत्काल संचालन के लिए तैयार है। इंटीरियर एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोई के साथ एक विशाल स्थान प्रदान करता है, जो गहन रेस्तरां सेवा को संभालने में सक्षम है। बाहरी छत आंशिक रूप से ढकी हुई है और लकड़ी के फर्श वाली है, जो इसे भोजन और सामाजिक दोनों क्षेत्रों के लिए आदर्श बनाती है। स्थान को आधुनिक रूप से कार्यात्मकता पर ध्यान केंद्रित करके डिजाइन किया गया है, जो एक आरामदायक और कुशल संचालन वातावरण सुनिश्चित करता है।
संपत्ति की बिक्री मूल्य €1,000,000 है। इस मूल्य में रेस्तरां की पूर्ण स्वामित्व (freehold) और चालू व्यवसाय शामिल है। इस क्षेत्र में उच्च मांग और पुएर्टो बानूस की प्रतिष्ठा इसके मूल्य को दर्शाती है। इच्छुक खरीदारों को अधिक विवरण और देखने की व्यवस्था के लिए जल्द से जल्द संपर्क करना चाहिए, क्योंकि एक पसंदीदा स्थान पर ऐसे अवसर लंबे समय तक उपलब्ध नहीं रह सकते हैं।
पुएर्टो बानूस (Puerto Banús) एक जीवंत तटीय पड़ोस है, जो अपनी लक्जरी नौकाओं, उच्च-स्तरीय दुकानों और हलचल भरे नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। रेस्तरां एल कोर्टे इंग्र्ग्स (El Corte Inglés) शॉपिंग सेंटर के मुख्य प्रवेश द्वार के पास, इस क्षेत्र के केंद्र में स्थित है, जो उच्च यातायात की गारंटी देता है। यह क्षेत्र साल भर आगंतुकों और स्थानीय लोगों को आकर्षित करता है, जिससे यह रेस्तरां उद्योग के लिए एक आदर्श स्थान बन जाता है। संपत्ति स्वयं एक विशाल इनडोर क्षेत्र और एक बहुमुखी छत प्रदान करती है, जो किसी भी मौसम में आरामदायक भोजन का अनुभव प्रदान कर सकती है। आसपास के क्षेत्र में दुकानें, बैंक और होटल जैसी कई सुविधाएं उपलब्ध हैं, जो इसकी अपील को और बढ़ाती हैं।
पुएर्टो बानूस एक गतिशील क्षेत्र है जो एक जीवंत जीवन शैली प्रदान करता है। समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं, जिससे आप समुद्र के किनारे आराम कर सकते हैं या पानी के खेल का आनंद ले सकते हैं। इस क्षेत्र में सभी स्वादों को पूरा करने के लिए कई रेस्तरां, कैफे और दुकानें हैं। 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 बस स्टॉप के साथ अच्छे परिवहन संपर्क यात्रा को आसान बनाते हैं।
यह संपत्ति मारबेला के जीवंत पुएर्टो बानूस जिले में स्थित है। नक्शा समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, शॉपिंग सेंटरों और प्रमुख परिवहन मार्गों के निकट इसके सुविधाजनक स्थान को दर्शाता है, जो इसकी उत्कृष्ट स्थिति पर जोर देता है।
पुएर्टो बानूस कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के सबसे अधिक मांग वाले स्थानों में से एक, मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। यह एस्टेपोना (Estepona) और बेनल्माडेना (Benalmádena) जैसे अन्य लोकप्रिय शहरों के करीब है, जबकि मारबेला के विकसित बुनियादी ढांचे और महानगरीय वातावरण से भी लाभान्वित होता है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी और जीवंत तटीय जीवन के लिए जाना जाता है।
रेस्तरां रणनीतिक रूप से प्लाया डे पुएर्टो बानूस (Playa de Puerto Banús) (686 मीटर) और प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 किमी) जैसे समुद्र तटों के पास स्थित है। यह मलागा हवाई अड्डे (Málaga Airport) से लगभग 45 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों को आसान पहुँच प्रदान करता है। सुपरमार्केट केवल 451 मीटर और फार्मेसी 274 मीटर दूर होने के साथ स्थानीय सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। गोल्फ के शौकीन पास में रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसस (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 किमी) सहित कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स पाएंगे।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पुएर्टो बानूस भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत तापमान 12°C और 27°C के बीच रहता है। साल भर भरपूर धूप रहती है, जिसमें ऐतिहासिक रूप से प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप दर्ज की जाती है। इसका मतलब है कि बाहरी गतिविधियाँ और भोजन लगभग साल भर संभव हैं। यह क्षेत्र समुद्र तल से 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और समुद्र तट की ओर 0.3% की कोमल ढलान है, जो इसे आराम के लिए आदर्श बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह क्षेत्र समुद्र तटों और मनोरंजन के अवसरों का एक समृद्ध चयन प्रदान करता है। प्लाया डे पुएर्टो बानूस (Playa de Puerto Banús) (686 मीटर) और प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 किमी) जैसे समुद्र तट केवल थोड़ी पैदल दूरी पर हैं। रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसस (Real Club de Golf Las Brisas) सहित कई गोल्फ कोर्स भी पास में हैं। खेल केंद्र और चढ़ाई की सुविधाएँ भी करीब हैं, जो सक्रिय जीवन शैली के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
पुएर्टो बानूस कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के सबसे अधिक मांग वाले स्थानों में से एक, मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। यह एस्टेपोना (Estepona) और बेनल्माडेना (Benalmádena) जैसे अन्य लोकप्रिय शहरों के करीब है, जबकि मारबेला के विकसित बुनियादी ढांचे और महानगरीय वातावरण से भी लाभान्वित होता है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी और जीवंत तटीय जीवन के लिए जाना जाता है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
कोस्टा डेल सोल रियल एस्टेट बाजार में, पुएर्टो बानूस में वाणिज्यिक संपत्तियां अपनी विशिष्टता और उच्च मांग के कारण अलग दिखती हैं। एस्टेपोना में एक्वा गार्डन (Acqua Gardens, €418,800 से शुरू) या बेनल्माडेना में अल्बा बेनल्माडेना (Alba Benalmádena, €699,000 से शुरू) जैसी आवासीय परियोजनाओं की तुलना में, इस रेस्तरां का €1,000,000 का मूल्य इसके वाणिज्यिक मूल्य और प्रीमियम स्थान को दर्शाता है। जबकि अन्य क्षेत्र कम प्रवेश मूल्य की पेशकश कर सकते हैं, पुएर्टो बानूस का आगंतुक प्रवाह और अंतरराष्ट्रीय मान्यता एक अनूठा निवेश अवसर प्रदान करती है। इस क्षेत्र में रेस्तरां के सौदे आमतौर पर उच्च निवेश और बाजार की गहरी समझ की मांग करते हैं, और यह परियोजना इन आवश्यकताओं को पूरा करती है।
मैको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार के विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के उनके गहन ज्ञान खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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