Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję do zakupu istniejącego i prosperującego baru/restauracji/kawiarni w sercu Puerto Banús, w formie pełnej własności lub leasingu. Położona w odległości spaceru od głównego wejścia do centrum handlowego El Corte Inglés, cieszy się stałą klientelą zarówno mieszkańców, jak i turystów sezonowych. Lokal działa przez cały rok, oferując solidną bazę w jednej z najbardziej tętniących życiem dzielnic Costa del Sol. Lokalizacja łączy ruchliwą atmosferę miejską z bliskością atrakcji przybrzeżnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w niezwykle ruchliwym środowisku miejskim w Puerto Banús, światowej sławy marinie na południowy zachód od Marbelli. Bezpośrednia bliskość dużego centrum handlowego i możliwość dojścia pieszo do wielu udogodnień charakteryzują lokalizację. Ta sytuacja gwarantuje wysoką widoczność i stały przepływ klientów, zarówno lokalnych, jak i turystów, ceniących ekskluzywną atmosferę regionu.
Ten lokal jest skierowany do operatorów poszukujących działalności w strategicznym miejscu o dużym natężeniu ruchu klientów. Istniejąca infrastruktura, w tym wyposażona kuchnia i taras, umożliwia natychmiastowe działanie. Połączenie z transportem publicznym i dostępność parkingu to dodatkowe atuty dla personelu i klientów. Bliskość plaż i atrakcji turystycznych sprzyja dynamicznemu środowisku biznesowemu.
Nie jest to nowy projekt budowlany, lecz sprzedaż istniejącego, w pełni funkcjonującego przedsiębiorstwa. Lokale są w dobrym stanie technicznym i oferują natychmiastowo użyteczną infrastrukturę. Istniejący taras można wykorzystać elastycznie, częściowo zadaszony i zamykany, co pozwala na dostosowanie do różnych warunków pogodowych. Nieruchomość oferowana jest w dobrym stanie.
Jest to nieruchomość komercyjna i nie oferuje żadnych możliwości mieszkaniowych. Brak dodatkowych sypialni lub łazienek do celów mieszkalnych. Powierzchnia sprzedaży ograniczona jest do 61 m² wewnątrz i 90 m² tarasu. Brak informacji o prywatnym ogrodzie, basenie czy widoku na morze, ponieważ nacisk położony jest na lokalizację biznesową.
Ref: VL985725
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten lokal jest odpowiedni dla doświadczonych restauratorów lub inwestorów, którzy chcą przejąć istniejącą firmę w pierwszorzędnym miejscu turystycznym i handlowym. Jest idealny dla tych, którzy chcą skorzystać z zalet całorocznej, ruchliwej lokalizacji bez czasochłonnego startu nowego biznesu. Możliwość nabycia zarówno nieruchomości, jak i firmy stanowi długoterminową okazję inwestycyjną. Opcja leasingu jest atrakcyjna dla operatorów, którzy chcą zachować większą elastyczność lub początkowo przetestować warunki rynkowe. Centralna lokalizacja przyciąga klientów ceniących wygodę i bliskość atrakcji.
Nieruchomość jest opisana jako w pełni umeblowana z w pełni wyposażoną kuchnią, co sugeruje natychmiastowy start działalności. Wewnętrzny układ i wyposażenie są funkcjonalne i przeznaczone do działalności jako bar, restauracja lub kawiarnia. Podany jest dobry ogólny stan. Taras jest częściowo zadaszony i zamykany, co zapewnia dodatkową elastyczność użytkowania. Istniejąca klimatyzacja zapewnia komfort. Meble są zaprojektowane do codziennego użytku i dużego natężenia ruchu klientów.
Nieruchomość jest oferowana na sprzedaż, z opcjami pełnej własności (Freihold) lub leasingu (Leasehold). Cena zakupu pełnej własności, w tym bieżącej działalności, wynosi 1 400 000 €. W przypadku opcji leasingu, opłata początkowa wynosi 350 000 € plus miesięczny czynsz w wysokości 4 500 €, z pozostałymi trzema latami obecnej umowy. Ceny odzwierciedlają pierwszorzędną lokalizację w Puerto Banús i ugruntowaną działalność. Dostępność zależy od wybranej struktury zakupu lub leasingu.
Puerto Banús to synonim luksusu i tętniącego życiem nocnego życia na Costa del Sol. Ten lokal znajduje się w centrum tej aktywności, tuż obok El Corte Inglés. Okolica charakteryzuje się ekskluzywnymi butikami, pierwszorzędnymi restauracjami i zgiełkiem mariny. Sama nieruchomość oferuje 61 m² powierzchni wewnętrznej oraz 90 m² tarasu, który jest częściowo zadaszony i zamykany. Umożliwia to działanie w każdych warunkach pogodowych i o każdej porze roku. Wysoka liczba 5 milionów rocznych odwiedzających podkreśla potencjał tego miejsca. Centralna lokalizacja w środowisku miejskim oznacza, że wszystkie niezbędne usługi, takie jak supermarkety, apteki i transport publiczny, są łatwo dostępne pieszo.
Puerto Banús, położone na południowy zachód od Marbelli, to luksusowa marina zbudowana w 1970 roku, która stała się ważnym centrum rozrywki na Costa del Sol. Z 5 milionami rocznych odwiedzających, okolica przyciąga międzynarodowe gwiazdy i zamożną klientelę. Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego El Corte Inglés, korzystając tym samym z dużej widoczności. Okolica jest ruchliwa, z licznymi sklepami, restauracjami i mariną. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), oferuje możliwości rekreacyjne. Środowisko miejskie gwarantuje dobry dostęp do wszystkich niezbędnych usług.
Ta mapa przedstawia ekskluzywną lokalizację nieruchomości w Puerto Banús, światowej sławy marinie. Podkreśla ona bezpośrednie sąsiedztwo głównego wejścia do centrum handlowego El Corte Inglés, a także odległość spacerową do plaż, restauracji i portu. Mapa wizualizuje miejskie i ruchliwe środowisko, korzystne dla prowadzenia działalności gastronomicznej.
Puerto Banús jest integralną częścią gminy Marbella i reprezentuje najbardziej ekskluzywny segment Costa del Sol. Ta lokalizacja umieszcza firmę w centrum obszaru znanego z luksusu, jachtów i tętniącego życia towarzyskiego. Jest strategicznie położona między Marbellą a San Pedro de Alcántara. Region Costa del Sol jako całość jest znany z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i wysokiej jakości pól golfowych. Jednak ta konkretna lokalizacja w Puerto Banús oferuje skoncentrowaną dawkę kosmopolitycznego stylu i ekskluzywnych ofert, które odróżniają ją od innych części wybrzeża.
Strategiczna lokalizacja w Puerto Banús zapewnia doskonałą dostępność. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 686 metrów od obiektu. Ważne udogodnienia, takie jak apteka (274 m) i supermarket (451 m), są dostępne pieszo. Połączenie z transportem publicznym jest dobrze rozwinięte, z 9 liniami i 50 przystankami. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km od obiektu, co zapewnia dobrą dostępność dla gości międzynarodowych. Kilka renomowanych pól golfowych, takich jak Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, podobnie jak centra sportowe i marina. Dostępność dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej jest również zapewniona.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol słynie z klimatu śródziemnomorskiego, ze średnimi temperaturami w zakresie 12-27°C i ponad 3800 godzinami słonecznymi rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatury wody osiągają 20°C. Średnia roczna temperatura wynosi przyjemne 19,3°C. Obiekt znajduje się 11 metrów nad poziomem morza i charakteryzuje się bardzo łagodnym nachyleniem do plaży wynoszącym 0,3%, co wskazuje na płaskie i łatwo dostępne środowisko. Ten klimat sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu i całorocznej działalności gastronomicznej.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość plaż jest wyraźną zaletą tej lokalizacji. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 686 metrów od obiektu, a następnie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km). Dla entuzjastów golfa, renomowane pola, takie jak Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i The Range golf lessons (2,5 km), są łatwo dostępne. Okolica oferuje również liczne centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,2 km). Sama marina Puerto Banús jest atrakcją i oferuje różnorodne możliwości rekreacyjne. Wysoka gęstość restauracji i kawiarni (73 w promieniu 2 km) podkreśla różnorodność gastronomiczną regionu.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús jest integralną częścią gminy Marbella i reprezentuje najbardziej ekskluzywny segment Costa del Sol. Ta lokalizacja umieszcza firmę w centrum obszaru znanego z luksusu, jachtów i tętniącego życia towarzyskiego. Jest strategicznie położona między Marbellą a San Pedro de Alcántara. Region Costa del Sol jako całość jest znany z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i wysokiej jakości pól golfowych. Jednak ta konkretna lokalizacja w Puerto Banús oferuje skoncentrowaną dawkę kosmopolitycznego stylu i ekskluzywnych ofert, które odróżniają ją od innych części wybrzeża.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie, które koncentrują się na nieruchomościach mieszkalnych z cenami od 320 000 € i 418 800 € odpowiednio, oraz Alba Benalmádena od 699 000 €, ta nieruchomość stanowi czysto komercyjną inwestycję. Lokal w Puerto Banús jest unikalny, ponieważ jest to istniejący i działający biznes w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji w Hiszpanii. Podczas gdy wymienione projekty kierowane są na rynek mieszkaniowy, ten oferuje możliwości w sektorze gastronomicznym. Cena 1 400 000 € za pełną własność odzwierciedla jego pierwszorzędną lokalizację i ustabilizowaną klientelę, co odróżnia go od ofert czysto mieszkalnych. Opcja leasingu oferuje również bardziej dostępny próg wejścia dla operatorów, którzy nie chcą od razu nabywać pełnej własności.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
