Na Rincón de la Victoria, v provinci Málaga, se nahaja ta parcela z osnovnim projektom in gradbenim dovoljenjem za gradnjo samostojne hiše. S svojo lokacijo v urbanem okolju, v bližini vseh potrebnih storitev in le kratek sprehod od plaže, predstavlja ta projekt priložnost za ustvarjanje doma na obali Costa del Sol. Skupna površina zemljišča znaša 600 m², kar omogoča postavitev objekta z bivalnimi in pomožnimi prostori ter zunanjimi ureditvami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je locirana v Rincón de la Victoria, mestnem območju s takojšnjim dostopom do storitev. Bližina plaže, le 477 metrov stran (Playa Victoria), ter dobre povezave z mestnim središčem in avtocesto poudarjajo njeno strateško lokacijo v tej priljubljeni obalni regiji.
Projekt je zasnovan za posameznike ali družine, ki želijo zgraditi svojo samostojno rezidenco v bližini morja. Omogoča izbiro materialov in končne obdelave po želji, hkrati pa ponuja možnost prilagoditve zasnove osnovnega projekta. Namenjen je tistim, ki cenijo zasebnost in možnost lastnega oblikovanja doma.
Parcela se prodaja z že pridobljenim gradbenim dovoljenjem in osnovnim projektom za samostojno hišo. Ta faza omogoča takojšen začetek gradnje, kar skrajšuje čas do vselitve. Projekt predvideva gradnjo objekta s cca. 180 m² uporabne površine, z možnostjo dodatnih prostorov v kleti in garaži.
Ta projekt ne vključuje gradnje večstanovanjskih enot ali poslovnih prostorov. Razpoložljiva gradbena površina je omejena z osnovnim projektom in lokalnimi predpisi. V ceno niso vključeni stroški priključitve na komunalna omrežja, dokončanje notranje opreme ali zunanje ureditve, ki presegajo osnovni načrt.
Ref: VL678943
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za kupce, ki si želijo zgraditi hišo po lastnih merah, v neposredni bližini obale in z vsemi urbanimi ugodnostmi na dosegu roke. Idealen je za tiste, ki iščejo mirnejše okolje v primerjavi z večjimi turističnimi središči, vendar ne želijo biti izolirani od mestnega življenja. Nakup parcele z gradbenim dovoljenjem je namenjen investitorjem ali posameznikom, ki želijo nadzorovati proces gradnje in soustvarjati končni videz svojega doma. Mesto Rincón de la Victoria, znano po visoki kakovosti življenja, ponuja tudi možnost dolgoročne naložbe ali stalnega bivanja.
Prodaja parcele z osnovnim projektom omogoča kupcu svobodo pri izbiri končne kakovosti in materialov za gradnjo samostojne hiše. Projekt predvideva gradnjo objekta s cca. 180 m² bivalne površine ter dodatnih 97 m² za klet in garažo, kar omogoča prostorno zasnovo. Možnost vključitve bazena in urejenega vrta dodaja k udobju bivanja. Smernice za gradnjo zajemajo sodobne pristope k zasnovi, ki jih je mogoče prilagoditi osebnim željam, pri čemer se lahko upoštevajo energetsko učinkoviti materiali in tehnologije. Končna kakovost bo odvisna izključno od izbire izvajalcev in uporabljenih materialov med gradbenim procesom.
Cena zemljišča z osnovnim projektom in gradbenim dovoljenjem znaša 255.000 €. Ta cena predstavlja osnovo za nadaljnje investicije v gradnjo hiše. Dejanski stroški gradnje bodo odvisni od izbranih materialov, končne obdelave in obsega del. Razpoložljiva je možnost nakupa sosednje parcele, kar lahko vpliva na končno investicijo in velikost projekta. Podrobne informacije o morebitnih popustih ali pogojih nakupa obeh parcel so na voljo po povpraševanju.
Rincón de la Victoria ponuja urbano življenje s prednostmi bližine morja. Lokacija zemljišča omogoča, da so osnovne potrebe, kot so supermarketi (52 m) in lekarne (208 m), dosegljive peš. V radijusu dveh kilometrov je na voljo 43 restavracij, šole in bolnišnica, kar zagotavlja udobno vsakdanje bivanje. Kljub mestni legi, bližina plaže (Playa Victoria, 477 m) omogoča enostaven dostop do obale za sprostitev ali vodne aktivnosti. Privlačenost območja je poudarjena z visoko stopnjo zadovoljstva prebivalcev in najvišjim povprečnim dohodkom v Andaluziji.
Območje Rincón de la Victoria ponuja dinamično, a hkrati mirno življenje. V neposredni bližini parcele se nahajajo številne storitve: supermarketi (52 m), lekarne (208 m) in restavracije (43 v krogu 2 km). Dostopnost šol (1 v krogu 2 km) in zdravstvenih ustanov (1 bolnišnica v krogu 2 km) zagotavlja udobje za družine. Plaža Playa Victoria je oddaljena le 477 metrov, kar omogoča redne sprehode ob morju ali obisk plaže. Mesto samo je dobro povezano z okoliškimi kraji, kar olajšuje dostop do večjih mestnih središč, kot je Málaga.
Ta parcela se nahaja v Rincón de la Victoria, živahnem obalnem mestu v provinci Málaga. Lokacija združuje urbano udobje z bližino plaže, kar jo uvršča med bolj zaželene dele obale Costa del Sol. Podrobnejši vpogled na zemljevid bo razkril neposredno bližino vseh ključnih storitev in prometnih povezav.
Rincón de la Victoria se nahaja vzhodno od Malage, kar ga uvršča v obalni pas province Málaga. Ta lokacija ponuja dobro uravnoteženost med dostopom do mestnih storitev in mirnejšim obalnim življenjem. V primerjavi z bolj razvitimi turističnimi območji na zahodu, Rincón de la Victoria ohranja bolj lokalni značaj, hkrati pa ponuja visoko raven storitev in infrastrukture. Bližina Malage (20 km) zagotavlja enostaven dostop do letališča in večjih kulturnih ter poslovnih centrov.
Dostopnost je ključni element te lokacije. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 21 km zračne razdalje, kar omogoča enostavna potovanja. Plaže, kot je Playa Victoria, so dosegljive v 477 metrih ali 1.2 km. Infrastruktura v bližini vključuje avtocesto, ki je oddaljena 5 minut vožnje. V krogu 2 km so na voljo številne storitve, vključno s supermarketi, lekarnami, bankami, kavarnami, šolami in bolnišnico. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 18-22 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 25°C ter povprečno letno temperaturo 18.5°C. Območje prejme približno 3.911 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode primerljiva z območji, kjer je kopanje prijetno. Nahaja se na nadmorski višini 53 metrov, z rahlim nagibom proti morju (4.2%), kar zagotavlja prijetne razglede in dobro odtekanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja široko paleto plaž, vključno s Playa Victoria (477 m), Playa Victoria (1.2 km) in Playa Los Claros (2.2 km). Večina plaž v regiji ima modro zastavo, ki potrjuje njihovo kakovost in čistočo. Poleg plaž, je na voljo tudi veliko športnih objektov (159 v regiji) in rekreativnih možnosti, kot so centri za vodne športe, terme in bazeni (npr. Almazara, 1.9 km). V bližini je tudi marina Puerto Deportivo del Candado (6.6 km).
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nahaja vzhodno od Malage, kar ga uvršča v obalni pas province Málaga. Ta lokacija ponuja dobro uravnoteženost med dostopom do mestnih storitev in mirnejšim obalnim življenjem. V primerjavi z bolj razvitimi turističnimi območji na zahodu, Rincón de la Victoria ohranja bolj lokalni značaj, hkrati pa ponuja visoko raven storitev in infrastrukture. Bližina Malage (20 km) zagotavlja enostaven dostop do letališča in večjih kulturnih ter poslovnih centrov.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Junij | 21.6°C | 6 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Zmerno
Rincón de la Victoria predstavlja specifično nišo na trgu nepremičnin Costa del Sol. V primerjavi z Almara Residences, ki se nahaja v isti občini in ponuja podobne vstopne cene (od 230.000 €), ta parcela ponuja možnost gradnje samostojne hiše, medtem ko Almara Residences verjetno vključuje že zgrajene enote. Projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), so občutno dražji, kar odraža drugačen tržni segment in lokacijo. Estepona je znana po razkošnejših nepremičninah in bolj ekskluzivnih naseljih, medtem ko Rincón de la Victoria ponuja kombinacijo urbanega življenja, bližine plaže in višje stopnje lokalne blaginje, kot jo potrjujejo statistike o dohodku na prebivalca. Cena 255.000 € za parcelo z gradbenim dovoljenjem v Rincón de la Victoria je konkurenčna za tiste, ki iščejo možnost gradnje po meri v uveljavljeni, a manj turistično obremenjeni obalni občini.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in kakovosti bivanja te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
