Този апартамент се намира в центъра на Рохалес, община в провинция Аликанте с около 17 652 жители по данни на INE за 2025 г. Обектът е с разгъната площ от 65 м² и включва две спални, баня, тераса и подземно паркомясто. Сградата датира от 1970 г. и е завършена. Рохалес е разположен на около 60 м надморска височина, на около 7 км от плажовете на брега. Апартаментът е напълно обзаведен и разполага с климатик и достъп до общ басейн. В радиус от няколко минути пеша има супермаркет (247 м), аптека (20 м) и болница на 1,3 км.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Рохалес е вътрешно разположено селище на 60 м надморско равнище в провинция Аликанте. Брегът с плажовете Ла Рокета и Сентре е на около 7 км. Общината граничи с градовете Гуардамар и Торевиеха по протежение на долината на река Сегура. Летището Аликанте-Елче е на около 26 км по права линия. Автомобилът улеснява придвижването, но не е строго необходим за ежедневието.
Апартаментът отговаря на нуждите за компактно живеене с две спални с вградени гардероби и тавански вентилатори, открени на кухня с всекидневна, отделна пералня и частна тераса. Банята е с вана. Климатикът осигурява температурен комфорт през летните месеци. Общият басейн и подземното паркомясто допълват функционалния пакет.
Става въпрос за съществуваща сграда, завършена през 1970 г. Тъй като обектът е готов, не съществува строителна фаза, планове за доставка или рискове, свързани с предаване. Прехвърлянето може да се извърши в кратък срок след нотариално заверяване. Възрастта на сградата означава, че техническото състояние и поддръжката на общите части са релевантни за оценката.
Обектът е с една единствена баня и 65 м² разгъната площ, ограничение за домакинства с по-големи изисквания към пространството. Сградата няма асансьорна информация или съвременна енергийна класация, посочена в данните. Не се предлага частен басейн, а само общ. Разстоянието до плажа (около 7 км) означава, че морето не е достъпно пеша. Първоначалната строителна дата е 1970 г.
Този обект пасва на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувачи, които търсят второ жилище на Costa Blanca с ограничен бюджет и предпочитат градска среда пред курортна, с услуги на пеша разстояние и без нужда от кола за ежедневието. Второ: инвеститори, които целят доход от наемане, компактният формат с две спални, обзавеждането и паркомястото правят обекта готов за отдаване под наем веднага след покупката; ниската входна цена от €129 000 намалява прага за възвръщаемост. Трето: тези, които планират по-продължителен или постоянен престой в Испания и ценят фактът, че Рохалес е действащ град с целогодишно население, местни магазини, болница на 1,3 км и редовен обществен транспорт. Обектът е по-малко подходящ за купувачи, които търсят: ново строителство с модерна енергийна класация, повече от една баня, площ над 65 м², директна морска гледа или разстояние до плаж под 1 км. Възрастта на сградата (1970 г.) изисква внимание към техническото състояние и към евентуални бъдещи разходи за поддръжка на общите части, стандартен елемент при покупка на по-стар имот в Испания.
Обектът е завършен и напълно обзаведен, което означава, че може да бъде огледан и оценен в действителното му състояние, без рискове, свързани с бъдеща доставка. Спалните разполагат с вградени гардероби и тавански вентилатори; банята е с вана. Всекидневната е с открита кухня и отделно помещение за пералня, практическа подредба за този клас жилища. Климатиците осигуряват охлаждане през летните месеци, когато средните температури достигат около 27 °C. Терасата е частна и гледа към града. Общите части включват басейн с гледа към пещерите на Рохалес и Лас Трес Крусес. Съществен елемент от пакета е подземното паркомясто, което осигурява закрито и защитено място за автомобил. С оглед на строителната дата от 1970 г., купувачите обикновено планират независим технически преглед: състояние на електрическата инсталация, водопровод, прозорци и покрив. Този тип прегледи са стандартна практика при испански имоти от този период и дават конкретна представа за евентуални инвестиционни нужди в близко бъдуще. Данните не съдържат енергийна класация, което при обекти от тази епоха често означава по-ниска категория в сравнение с новото строителство.
Цената на този обект е €129 000. За сравнение: съпоставими апартаменти в Торевиеха (Palangre Beach и Sun & Center) започват от €160 000 до €169 000, а в Urbanización El Raso, от €227 000. Тези разлики отразяват както вътрешното разположение на Рохалес спрямо крайбрежните зони, така и възрастта на сградата. В цената са включени обзавеждане и подземно паркомясто, което представлява съществен компонент от общата стойност. Съгласно пазарната практика цената е посочена като отправна точка за преговори. Точните условия за наличност и резервация се уточняват с продавача.
Животът в този апартамент се определя от централната му позиция в Рохалес. Аптека на 20 м и супермаркет на 247 м правят ежедневните покупки изцяло пешеходни. Болницата е на 1,3 км. В радиус от 2 км се намират 43 ресторанта, 15 кафенета, 10 банки и 3 стоматологични кабинета, плътност на услуги, типична за испански пазарен град, а не за курортна зона. Общинският басейн е на 600 м, спортен център, на 1,9 км. Този профил означава, че животът тук се развива около градската тъкан на Рохалес: улици, площад, местни магазини и седмичен пазар, с еднаква интензивност целогодишно, за разлика от чисто туристическите зони по брега. Терасата гледа към града с хълмовете и кръстовете на Лас Трес Крусес в background. Плажовете на Гуардамар са на около 10 минути с кола, което прави морето регулярна, но не ежедневна дестинация. С 9 автобусни линии и спирки обградени в града, основните придвижвания в самия Рохалес са възможни без автомобил. За ловя на голф, летище или по-големи градове като Елче (20 км) и Аликанте (36 км) колата остава практичният избор. Климатът с 18,8 °C средна годишна температура и 3 843 слънчеви часа годишно прави терасата използваема през по-голямата част от годината.
Рохалес е град с около 17 652 жители (INE, 2025), разположен на 60 м надморска височина по долината на река Сегура. Този демографски профил го отличава от чисто туристическите зони по брега: тук има целогодишно функциониращи училища, здравни услуги, местна икономика и обществен транспорт с 9 линии. В радиус от 2 км от обекта се намират 43 ресторанта, 15 кафенета, 10 банки и 6 аптеки, плътност, която прави района практически самостоятелен в ежедневен план. Природният елемент е застъпен чрез Мирадор де ла Нория (700 м) и Мирадор дел Молино (2,3 км), както и чрез селскостопанския пейзаж на околността. Спортната инфраструктура включва общински басейни на 600 м и 1,1 км и спортни центрове на 1,9 км до 3,4 км. Шумовият профил е типичен за испански пазарен град: активен през деня, спокоен вечер, с локални празници, 32 годишно по регистрираните данни, които редовно оживяват центъра.
Картата показва позицията на обекта в центъра на Рохалес спрямо брега на юг (около 7 км), река Сегура и основните пътища към Торевиеха, Гуардамар и Alicante. Плътността на услуги в непосредствена близост е видима в радиус от 500 м.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Рохалес заема позиция между крайбрежната ивица на Торевиеха и Гуардамар и вътрешността на провинция Аликанте. Елче е на 20 км, Аликанте, на 36 км, а Мурсия, на 37 км, което поставя града в кръстовището на два регионални центъра. За разлика от Торевиеха, Рохалес запазва характерът си на местен град с целогодишно население и цени, типични за вътрешните зони. Община с площ 27,6 км² и около 17 652 жители съчетава градска плътност в центъра с периферни урбанизации като Ciudad Quesada.
Най-близките плажове, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia, са на 6,9, 7,0 км по права линия, което на практика означава 10, 15 минути с автомобил. Яхтеното пристанище Marina de les Dunes е на 7,4 км. Най-близкият голф клуб, La Finca, е на 6,5 км, а Villamartín и Campoamor, на 16 до 18 км. Летището Аликанте-Елче е на около 26 км по права линия, обикновено 30, 40 минути път с кола; Валенсия е на 158 км, Малага, на 369 км. Болницата е на 1,3 км, супермаркетът, на 247 м, аптеката, на 20 м. За международните пътувания летището на Аликанте е основната връзка с директни полети към Северна Европа целогодишно.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Рохалес е средиземноморски със средна годишна температура от 18,8 °C и температурен диапазон от около 11 °C през най-студените месеци до 27 °C през лятото. Историческите данни показват 3 843 слънчеви часа годишно, стойност, съизмерима с най-слънчевите зони на континентална Южна Европа. Сезонът за къпане в морето е около 5 месеца с температури на водата от поне 20 °C; самият град е разположен на 60 м надморска височина без съществени наклони в центъра. Позицията леко навътре от брега намалява пряката морска влажност, което някои купувачи възприемат като по-сух летен климат. Природният контекст съчетава селскостопанската долина на Сегура с хълмовете около града и крайбрежните дюни на юг.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете на съседния бряг, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia, са на около 7 км по права линия. Голф съоръженията в обхвата включват Club de Golf La Finca (6,5 км), Club de Golf Villamartín (16 км) и Real Club de Golf Campoamor (18 км), три пълни 18-дупкови игрища в радиус от половин час с кола. Спортните възможности в самия Рохалес включват общински басейни на 600 м и 1,1 км, Centro Deportivo La Raqueta (1,9 км) и Polideportivo El Molino (2,4 км). Яхтеното пристанище Marina de les Dunes е на 7,4 км. Разполагането с EV зарядна станция (Iberdrola Oasis Center, 5,2 км) покрива нуждите на собствениците на електрически автомобили.
Източник: OpenStreetMap
Рохалес заема позиция между крайбрежната ивица на Торевиеха и Гуардамар и вътрешността на провинция Аликанте. Елче е на 20 км, Аликанте, на 36 км, а Мурсия, на 37 км, което поставя града в кръстовището на два регионални центъра. За разлика от Торевиеха, Рохалес запазва характерът си на местен град с целогодишно население и цени, типични за вътрешните зони. Община с площ 27,6 км² и около 17 652 жители съчетава градска плътност в центъра с периферни урбанизации като Ciudad Quesada.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.7°C | 31 mm |
| Февруари | 11.3°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.4°C | 26 mm |
| Юни | 23.4°C | 9 mm |
| Юли | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 23 mm |
| Октомври | 19.3°C | 40 mm |
| Ноември | 14.9°C | 37 mm |
| Декември | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL995005
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID