Apartment berlokasi sentral di Rojales, provinsi Alicante, dengan luas bangunan 65 m², dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Properti ini selesai dibangun pada tahun 1970 dan telah siap hunian (gereed). Harga mulai dari €129.000. Kedua kamar tidur dilengkapi lemari tertanam dan kipit langit-langit. Unit ini dijual lengkap dengan perabot dan satu ruang parkir bawah tanah. Fasilitas bersama mencakup kolam renang komunal dengan pemandangan Gua Rojales dan Las Tres Cruces. Supermarket berjarak sekitar 250 meter dan apotek sekitar 20 meter dari properti.
Dibandingkan dengan proyek pembanding di region yang sama, unit ini menempati segmen harga terendah. Apartments Palangre Beach di Torrevieja dipasarkan mulai €160.000 dan Edificio Sun & Center mulai €169.000; keduanya berada di kawasan pesisir Torrevieja dengan akses berjalan kaki ke penyediaan pesisir. Oasis Laguna 2 Fase II di Urbanización El Raso dipasarkan mulai €227.000 dan merupakan pembangunan baru. Selisih harga unit Rojales ini berkisar €31.000 hingga €98.000 terhadap pembanding, dan sebagian besar dapat dijelaskan oleh tiga faktor: usia bangunan 1970 dibanding proyek baru atau lebih baru, posisi pedalaman sekitar 7 km dari pantai, dan luas 65 m² yang lebih kecil. Sebagai imbalannya, pembeli memperoleh lokasi dalam kota yang berfungsi sepanjang tahun dengan penyediaan harian dalam jarak berjalan kaki, sesuatu yang tidak selalu tersedia di kompleks pinggiran seperti El Raso yang lebih bergantung pada mobil untuk penyediaan tertentu. Karakter Rojales sebagai kota lokal berpenduduk sekitar 17.600 jiwa berarti aktivitas ekonomi tidak sepenuhnya bergantung pada musim wisata, relevan bagi pembeli yang menghuni properti di luar musim panas. Untuk pembeli yang membandingkan berdasarkan harga per meter persegi, angka sekitar €1.985/m² di unit ini berada di bawah pembanding pesisir Torrevieja yang umumnya berada di atas €2.000/m² untuk unit baru. Pertimbangan utama pembeli adalah prioritas antara aksesibilitas pantai dan kondisi bangunan baru di satu sisi, versus harga masukan lebih rendah dan kenyamanan urban di sisi lain. Verifikasi kondisi teknis bangunan 1970 menjadi lebih penting pada unit ini dibanding proyek baru dengan garansi pembangun.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rojales adalah kota kecil di pedalaman Costa Blanca, sekitar 7 km dari pantai terdekat. Lingkungan properti bersifat urban dengan penyediaan harian dalam jarak jalan kaki: apotek 20 meter, supermarket 250 meter, dan rumah sakit 1,3 km. Alicante-Elche berjarak sekitar 26 km garis lurus. Sembilan jalur transportasi umum melayani area ini.
Unit ini berfungsi sebagai tempat tinggal permanen berukuran kompak atau rumah kedua. Dua kamar tidur dengan lemari tertanam, satu kamar mandi berbak mandi, ruang tamu terhubung dapur terbuka, area cuci terpisah, teras privat, AC, dan kolam komunal. Ruang parkir bawah tanah privat menyertai unit. Luas 65 m² membatasi ruang untuk rumah tangga besar.
Properti ini bukan proyek baru. Bangunan selesai pada 1970 dan unit berstatus siap hunian. Tidak ada fase pembangunan atau jadwal serah terima; proses pembelian dapat langsung dilakukan. Dokumen teknis, sertifikat, dan kondisi bangunan perlu diverifikasi mengingat usia bangunan lebih dari lima puluh tahun.
Properti tidak memiliki kolam renang privat, hanya kolam komunal. Hanya tersedia satu kamar mandi. Tidak ada taman privat atau kebun. Tidak tercantum sertifikat energi. Tidak ada informasi tentang lift, sehingga aksesibilitas per unit lantai perlu diverifikasi. Jarak ke pantai sekitar 7 km, bukan properti tepi laut.
Situasi yang sesuai mencakup pembeli yang mencari hunian permanen berbiaya rendah di lingkungan kota Spanyol yang berfungsi sepanjang tahun, dengan penyediaan harian dalam jarak jalan kaki. Unit ini relevan untuk pasangan, penyewa tunggal, atau pembeli yang menggunakan properti sebagai rumah kedua dengan anggaran terbatas. Keberadaan perabot lengkap dan ruang parkir bawah tanah mengurangi biaya awal penguasaan. Pembeli yang menghargai kolam komunal dan teras privat dengan pemandangan kota dapat memanfaatkan fitur ini. Situasi yang kurang sesuai mencakup kebutuhan lebih dari satu kamar mandi, rumah tangga besar yang membutuhkan ruang di atas 65 m², atau ekspektasi hunian tepi laut yang dapat diakses dengan berjalan kaki. Pembeli yang mengutamakan efisiensi energi modern perlu memperhitungkan bahwa unit ini dibangun pada 1970 dan tidak memiliki label energi tercatat; sistem pendingin yang terpasang adalah AC dan kipit langit-langit. Akses ke golf memungkinkan melalui Club de Golf La Finca sekitar 6,5 km, sehingga profil pemain golf sesekali juga dapat mempertimbangkan lokasi ini.
Unit dijual dengan perabot lengkap, yang berarti transaksi dapat dilakukan tanpa pengeluaran furnitur awal. Kedua kamar tidur memiliki lemari tertanam dan kipit langit-langit; kamar mandi dilengkapi bak mandi. Ruang tamu menyatu dengan dapur terbuka dan area cuci terpisah, tata letak yang lazim untuk bangunan era 1970-an di region ini. Sistem pengaturan suhu terdiri dari AC dan kipit langit-langit; tidak ada informasi mengenai pemanas sentral, panel surya, atau isolasi modern. Sertifikat efisiensi energi tidak tercantum dalam data, sehingga calon pembeli perlu meminta dokumen ini selama proses uji tuntas. Elemen teknis yang terdokumentasi mencakup ruang parkir bawah tanah privat, teras privat, dan kolam renang komunal. Foto yang tersedia memperlihatkan ruang tamu-makan dengan televisi, kamar tidur dengan laci putih dan lemari, serta area parkir bawah tanah yang digunakan bersama kendaraan dan sepeda motor. Mengingat usia bangunan, verifikasi kondisi instalasi listrik, perpipaan, dan kepatuhan bangunan terhadap regulasi saat ini merupakan langkah standar sebelum keputusan pembelian.
Harga mulai dari €129.000 untuk unit seluas 65 m² dengan dua kamar tidur, satu kamar mandi, perabot lengkap, dan satu ruang parkir bawah tanah. Harga per meter persegi berada di kisaran €1.985, lebih rendah dibandingkan properti pembanding di Torrevieja yang berkisar dari €160.000 hingga €169.000, dan Oasis Laguna 2 di Urbanización El Raso mulai €227.000. Selisih harga ini berkaitan dengan usia bangunan (1970), posisi pedalaman sekitar 7 km dari pantai, dan ukuran unit yang lebih kecil. Biaya tambahan seperti pajak pembelian, notaris, dan pendaftaran tidak termasuk dalam harga.
Properti berada di pusat Rojales, kota dengan sekitar 17.600 penduduk yang terletak di pedalaman Segara Vega, sekitar 60 meter di atas permukaan laut. Kehidupan sehari-hari di lokasi ini berjalan tanpa ketergantungan penuh pada mobil: apotek berjarak 20 meter, supermarket 250 meter, dan dalam radius dua kilometer tersedia 43 restoran, 15 kafe, 10 bank, dan 6 apotek tambahan. Kolam renang munisipal berjarak sekitar 600 meter dan pusat olahraga terdekat 1,9 km. Unit seluas 65 m² memiliki tata letak sederhana: dua kamar tidur, satu kamar mandi berbak mandi, ruang tamu dengan dapur terbuka, dan area cuci terpisah. Teras privat menghadap pemandangan kota dan bukit dengan salib Las Tres Cruces, sesuai analisis foto. Udara AC dan kipit langit-langit mengatur suhu dalam ruangan; iklim setempat berkisar 11-27°C sepanjang tahun dengan rata-rata 18,8°C. Kolam komunal dengan pemandangan Gua Rojales berfungsi sebagai ruang rekreasi bersama. Untuk aktivitas pantai, Platja de La Roqueta dan Platja Centre berjarak sekitar 6,9 km, dapat dicapai dengan mobil dalam waktu sekitar 10-15 menit. Kehidupan malam dan hiburan terpusat di ruang kota kecil, bukan kawasan wisata ramai, sehingga intensitas kebisingan umumnya mengikuti ritme kota lokal.
Rojales berada di Segara Vega, pedalaman Alicante, dengan penyediaan mendasar terkonsentrasi di pusat kota. Dari properti, apotek dapat dicapai dalam 20 meter dan supermarket dalam 250 meter, mengindikasikan tingkat kenyamanan harian yang tinggi untuk ukuran kota kecil. Dalam radius dua kilometer terdapat 43 restoran dan 15 kafe, sebagian besar melayani penduduk lokal sepanjang tahun, bukan hanya musim wisata. Rumah sakit berjarak 1,3 km. Untuk olahraga, Centro Deportivo La Raqueta berjarak 1,9 km dan Polideportivo municipal El Molino 2,4 km; dua kolam munisipal berada dalam radius 1,1 km. Transportasi umum mencakup 9 jalur dan 9 pemberhentian, namun jangkauan antar kota terbatas, sehingga mobil tetap berguna untuk perjalanan ke pantai, bandara, atau kota besar. Rata-rata suhu tahunan 18,8°C dan lebih dari 3.800 jam matahari per tahun mendukung aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Lingkungan relatif tenang dibanding kawasan pesisir; foto memperlihatkan pemandangan kota dengan taman dan kanal.
Peta menunjukkan posisi properti di pusat Rojales dengan penyediaan harian dalam radius berjalan kaki. Garis referensi mengarah ke pantai Guardamar sekitar 7 km, bandara Alicante sekitar 26 km, dan lapangan golf La Finca sekitar 6,5 km. Konteks regional mencakup Elche, Alicante, dan Murcia sebagai kota besar terdekat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Rojales terletak di pedalaman antara Elche (20 km) dan Murcia (37 km), dengan Alicante 36 km ke utara. Posisi ini menempatkan kota pada jaringan Costa Blanca Selatan yang dekat dengan Torrevieja dan Guardamar del Segura, namun terpisah dari kawasan pesisir wisata. Karakter pasar properti di sini lebih mengarah pada hunian lokal dan rumah kedua berbiaya menengah ke bawah, dibandingkan proyek baru tepi laut di Torrevieja yang dipasarkan pada harga mulai €160.000-€169.000.
Pantai terdekat, Platja de La Roqueta, Platja Centre, dan Platja Babilònia, berjarak sekitar 6,9-7,0 km garis lurus, dapat ditempuh dengan mobil sekitar 10-15 menit. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 26 km garis lurus, atau sekitar 30-40 menit berkendara. Bandara Valencia berjarak 158 km dan Malaga 369 km. Tiga lapangan golf berada dalam jangkauan: Club de Golf La Finca 6,5 km, Club de Golf Villamartín 16 km, dan Real Club de Golf Campoamor 18 km. Marina terdekat, Port Esportiu Marina de les Dunes, berjarak 7,4 km. Stasiun pengisian EV terdekat berjarak 5,8 km. Kota besar di region: Elche 20 km, Alicante 36 km, dan Murcia 37 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales berada pada ketinggian 60 meter di atas permukaan laut dengan topografi datar hingga landai di area kota. Iklim setempat menunjukkan suhu rata-rata 11°C pada bulan terdingin hingga 27°C pada bulan terpanas, dengan rata-rata tahunan 18,8°C. Historis mencatat sekitar 3.843 jam matahari per tahun, salah satu angka tertinggi di Spanyol. Musim berenang di laut berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, sesuai posisi pedalaman yang bergantung pada akses berkendara ke pantai. Lingkungan alam mencakup kanal Sungai Segura yang melintasi kota, serta titik pandang seperti Mirador de la Noria (0,7 km) dan Mirador del Molino (2,3 km). Gua Rojales dan Las Tres Cruces berfungsi sebagai penanda lanskap yang terlihat dari area kolam komunal.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat berjarak sekitar 7 km dan mencakup Platja de La Roqueta, Platja Centre, dan Platja Babilònia di Guardamar del Segura; status Blue Flag spesifik per pantai perlu diverifikasi pada tahun berjalan. Alternatif rekreasi air tanpa perjalanan ke pantai meliputi dua kolam munisipal dalam radius 1,1 km serta komunitas kolam properti. Untuk golf, Club de Golf La Finca (18 lubang) berjarak 6,5 km; dua lapangan tambahan berada dalam radius 18 km. Fasilitas olahraga terdekat mencakup Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) dan Polideportivo El Molino (2,4 km). Port Esportiu Marina de les Dunes (7,4 km) menyediakan akses aktivitas air dan marina. Dalam radius dua kilometer tersedia 43 restoran untuk kebutuhan kuliner sehari-hari.
Sumber: OpenStreetMap
Rojales terletak di pedalaman antara Elche (20 km) dan Murcia (37 km), dengan Alicante 36 km ke utara. Posisi ini menempatkan kota pada jaringan Costa Blanca Selatan yang dekat dengan Torrevieja dan Guardamar del Segura, namun terpisah dari kawasan pesisir wisata. Karakter pasar properti di sini lebih mengarah pada hunian lokal dan rumah kedua berbiaya menengah ke bawah, dibandingkan proyek baru tepi laut di Torrevieja yang dipasarkan pada harga mulai €160.000-€169.000.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.3°C | 21 mm |
| Maret | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Desember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL995005
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID