Apartament situat în Rojales, provincia Alicante, în interiorul unei așezări urbane cu servicii la distanță de mers pe jos. Locuința are o suprafață construită de 65 m², două dormitoare, o baie și a fost finalizată în 1970, fiind deja livrabilă. Prețul de pornire este de 129.000 €. Proprietatea include terasă privată, loc de parcare subteran, aer condiționat și mobilier complet, cu acces la piscină comunitară. Localitatea se află la aproximativ 7 km de plajele din zona Guardamar del Segura și la circa 26 km în linie dreaptă de aeroportul Alicante-Elche.
În comparație cu proiectele de referință din zonă, acest apartament din Rojales se poziționează la capătul inferior al gamei de preț. APARTMENTS PALANGRE BEACH în Torrevieja pornește de la 160.000 €, EDIFICIO SUN & CENTER tot în Torrevieja de la 169.000 €, iar OASIS LAGUNA 2 în Urbanización El Raso de la 227.000 €. Diferența de 31.000-98.000 € față de aceste alternative reflectă trei factori: vârsta construcției (1970 versus dezvoltări noi), suprafața redusă de 65 m² și poziția interioră la 7 km de coastă. Compensator, proprietatea oferă elemente pe care dezvoltările noi facturează separat: mobilier complet, loc de parcare subteran și aer condiționat incluse în preț. Pentru cumpărătorii pentru care proximitatea plajei nu este criteriul principal, Rojales oferă o infrastructură urbană completă, 43 de restaurante, 15 cafenele și 10 bănci în raza de 2 km, cu un profil de localitate locuită permanent, nu un complex turistic sezonier. Ca regulă generală pe coasta spaniolă, prețul pe metru pătrat scade cu distanța față de mare; la circa 1.985 €/m², această proprietate confirmă tiparul, în timp ce alternativele din Torrevieja și El Raso, mai aproape de coastă sau mai noi, se plasează la praguri superioare. Cumpărătorii care compară opțiunile trebuie să cântărească economia de preț față de diferențele de vârstă constructivă și specificații energetice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Rojales se află în interiorul teritoriului, la circa 60 m altitudine, într-un mediu urban cu approximately 17.652 de locuitori. Supermarketul este la 247 m, farmacia la 20 m, iar un spital la 1,3 km. Plajele cele mai apropiate se află la 6,9-7 km. Orașele mari precum Elche, Alicante și Murcia sunt accesibile cu mașina în 20-37 km.
Locuința acoperă nevoile funcționale de bază pentru un cuplu sau o familie mică: două dormitoare cu dulapuri încorporate și ventilatoare de tavan, o baie completă cu cadă, bucătărie open-space integrată în living și o zonă separată de spălătorie. Terasa privată și piscina comunitară extind spațiul de utilizare în sezonul cald.
Nu este o dezvoltare nouă. Clădirea datează din 1970 și este finalizată, ceea ce înseamnă livrare imediată, fără termene de construcție. Cumpărătorul achiziționează o proprietate existentă, mobilată complet, cu aer condiționat și loc de parcare subteran inclus.
Proprietatea nu oferă mai mult de 65 m² construiți, un singură baie și două dormitoare. Nu există grădină privată, piscină individuală sau vedere directă la mare. Vârsta clădirii (1970) implică o construcție mai veche, fără specificațiile energetice ale dezvoltărilor recente. Piscina este exclusiv comunitară.
Această proprietate corespunde unor situații bine definite. Cumpărătorii care caută o locuință permanentă la buget redus, cu servicii la distanță de mers pe jos, găsesc aici o funcționalitate urbană completă fără costurile de întreținere ale unei vile. Persoanele care doresc o a doua locuință utilizabilă imediat, fără așteptarea unei construcții, pot beneficia de livrarea instantanee și de mobilierul inclus. Investitorii orientați spre închiriere pot evalua cererea generată de proximitatea farmaciei, supermarketului și a celor 43 de restaurante din raza de 2 km. Situațiile în care proprietatea se potrivește mai puțin: familii care necesită mai mult de o baie, persoane care cer vedere la mare directă sau cumpărători care preferă specificațiile energetice ale construcțiilor noi. Prezența a 9 linii de transport public cu 9 stații adaugă o opțiune de mobilitate pentru rezidenții fără mașină, deși pentru plaje și golf autopropulsarea rămâne practică.
Fiind o proprietate din 1970, finisajele corespund standardelor perioadei de construcție, cu actualizări ulterioare documentate în listarea de caracteristici. Elementele confirmate: aer condiționat pentru controlul climatului, ventilatoare de tavan în ambele dormitoare, dulapuri încorporate, baie completă cu cadă și mobilier complet inclus. Bucătăria open-space este integrată în living, cu zonă separată de spălătorie, o separare funcțională a spălăturii de spațiul de locuit. Terasa privată oferă vedere spre oraș, parcul și canalul din apropiere, conform analizei materialelor foto, inclusiv dealurile cu crucile Las Tres Cruces, un reper local. Piscina comunitară oferă vedere spre Peșterile Rojales. Locul de parcare este subteran, cu acces securizat, vizibil în materialele foto care arată vehicule și biciclete parcate. Nu există date despre certificarea energetică în informațiile furnizate; cumpărătorii interesați de eficiența energetică trebuie să solicite acest document separat, întrucât construcțiile din 1970 au de regulă izolații termice inferioare standardurilor actuale.
Prețul de pornire este de 129.000 € pentru acest apartament de 65 m² cu două dormitoare, ceea ce corespunde la aproximativ 1.985 €/m². În comparație cu proiecte similare din regiune, apartamente în Torrevieja de la 160.000 € și 169.000 €, sau Oasis Laguna 2 în El Raso de la 227.000 €, poziționarea de preț este sub media zonei. Aceasta se explică prin vârsta clădirii (1970), suprafața limitată și poziția interioară față de coastă. Prețul include mobilierul complet și locul de parcare subteran.
Viața de zi cu zi în această locuință se desfășoară în jurul unui ritm urban compact. Farmacia se află la 20 de metri și supermarketul la 247 de metri, ceea ce face cumpărăturile zilnice posibile pe jos. Într-o rază de 2 km există 43 de restaurante, 15 cafenele, 10 bănci și 6 farmacii, o densitate de servicii care susține ocuparea pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. Apartamentul în sine funcționează ca o bază practică: livingul cu bucătărie open-space concentrează viața comună, cele două dormitoare oferă separare pentru cuplu și copii sau oaspeți, iar terasa privată servește ca extensie a spațiului de locuit în cele aproximativ 3.843 de ore de soare pe an. Piscina municipală din Rojales este la 600 de metri, iar centrele sportive La Raqueta și El Molino la 1,9-2,4 km. Sejurul auto nu este strict necesar pentru necesitățile zilnice, dar devine util pentru plajele de la 7 km, golf sau aeroport. Comunitatea locală organizează 32 de sărbători locale anual, ceea ce indică un calendar cultural activ pe tot anul.
Rojales este un municipiu de 27,6 km² cu 17.652 de locuitori conform datelor INE pentru 2025, situat în provincia Alicante. Mediul este urban, cu o densitate de servicii ridicate: pe lângă farmacia de la 20 m și supermarketul de la 247 m, raza de 2 km include 15 cafenele și 10 bănci. Temperatura medie anuală este de 18,8 °C, cu un interval mediu de 11-27 °C, ierni blânde și veri calde care susțin utilizarea terasei și a piscinei pe o perioadă extinsă. Sezonul de înot cu apă de peste 20 °C durează aproximativ 5 luni. Pentru recreere, piscina municipală este la 600 de metri, iar complexul Amazonia la 1,1 km. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes se află la 7,4 km. Mirador de la Noria, un punct de observație la 700 de metri, oferă o destinație de plimbare apropiată. Comunicația cu centrele regionale se face spre Elche (20 km), Alicante (36 km) și Murcia (37 km), toate accesibile cu mașina în mai puțin de o oră.
Harta arată poziția apartamentului în centrul urban al Rojales, cu plajele Guardamar la est (7 km), aeroportul Alicante la nord-vest (26 km) și terenurile de golf La Finca și Villamartín la sud-vest. Rețeaua de 9 stații de transport public acoperă localitatea și legăturile spre centrele învecinate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rojales se poziționează ca o localitate interioră între Torrevieja (sud-est) și Elche (nord-vest), la 20 km de Elche, 36 km de Alicante și 37 km de Murcia. Această poziție echidistantă față de trei centre urbane mari oferă acces la serviciile metropolitane ale tuturor three, fără costurile de locuire de pe coastă. Față de Torrevieja, unde proiectele comparabile încep de la 160.000 €, Rojales oferă prețuri de intrare mai scăzute, cu compromisul distanței de 7 km până la plajă. Profilul demografic de circa 17.652 de locuitori susține servicii locale permanente.
Plajele cele mai apropiate, Platja de La Roqueta, Platja Centre și Platja Babilònia, se află la 6,9-7 km în linie dreaptă, ceea ce înseamnă o călătorie cu mașina de 10-15 minute spre coasta Guardamar. Clubul de Golf La Finca este la 6,5 km, iar Club de Golf Villamartín și Real Club de Golf Campoamor la 16, respectiv 18 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la circa 26 km în linie dreaptă, o distanță parcursă cu mașina în aproximativ 30-35 de minute. Aeroportul Valencia este la 158 km, iar Malaga la 369 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice Iberdrola Oasis Center este la 5,2 km. Spitalul se află la 1,3 km. Transportul public include 9 linii cu 9 stații în zona localității.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales se află la 60 m deasupra nivelului mării, o altitudine scăzută care menine terenul predominant plat sau ușor ondulat în zona urbană, relevant pentru mobilitatea pe jos. Datele climatice indică 3.843 de ore de soare pe an, o valoare ridicată chiar și pentru standardele mediteraneene, care extinde perioada de utilizare a terasei și a piscinei comunitare dincolo de sezonul de vară. Temperatura medie anuală de 18,8 °C cu extreme medii de 11 °C iarna și 27 °C vara descrie un climat uscat-tipic Costa Blanca, în care aerul condiționat și ventilatoarele de taval menționează în dotări acoperă lunile cele mai calde. Sezonul de înot cu apă de minimum 20 °C durează aproximativ 5 luni, concentrat între mai și octombrie. Poziția interioară, la 7 km de mare, atenuază ușor umiditatea de coastă în sezonul cald.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Trei plaje se află la distanță aproape egală (6,9-7 km): Platja de La Roqueta, Platja Centre și Platja Babilònia, toate în zona litorală Guardamar del Segura. Informațiile furnizate nu specifică distincția Blue Flag pentru aceste plaje individual, deși costa Guardamar obține în mod recurent acest statut. Pentru golf, Club de Golf La Finca la 6,5 km este opțiunea cea mai apropiată, urmat de Villamartín (16 km) și Campoamor (18 km), o concentrație care plasează proprietatea în raza a trei terenuri de 18 găuri. Facilitățile sportive includ Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) și Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). Înotul are două variante: piscina comunitară a clădirii și piscinele municipale de la 600 m și 1,1 km. Portul sportiv Marina de les Dunes, la 7,4 km, oferă acces la sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Rojales se poziționează ca o localitate interioră între Torrevieja (sud-est) și Elche (nord-vest), la 20 km de Elche, 36 km de Alicante și 37 km de Murcia. Această poziție echidistantă față de trei centre urbane mari oferă acces la serviciile metropolitane ale tuturor three, fără costurile de locuire de pe coastă. Față de Torrevieja, unde proiectele comparabile încep de la 160.000 €, Rojales oferă prețuri de intrare mai scăzute, cu compromisul distanței de 7 km până la plajă. Profilul demografic de circa 17.652 de locuitori susține servicii locale permanente.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 31 mm |
| Februarie | 11.3°C | 21 mm |
| Martie | 14.1°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Iunie | 23.4°C | 9 mm |
| Iulie | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 40 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL995005
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID