Dzīvoklis ar 2 guļamistabām Rojales pilsētā, Alikantes provincē, Spānijā. Ēka celta 1970. gadā un nodota lietošanā; objekts ir gatavs ievākšanai. Dzīvojamā platība ir 65 m², viena vannas istaba, privāta terase, koplietošanas baseins un pazemes autostāvvieta. Cena, no 129 000 EUR. Rojales atrodas aptuveni 7 km no Vidusjūras pludmalēm un aptuveni 26 km taisnā līnijā no Alikantes-Elčes lidostas. Pilsētā ar apmēram 17 600 iedzīvotājiem ir veikali, aptiekas un restorāni soļu attālumā no īpašuma.
Cenas ziņā salīdzināmā piedāvājuma kontekstā šis dzīvoklis ar cenu no 129 000 EUR atrodas zemākā līmenī nekā tuvējie projekti. Torrevieha dzīvokļi PALANGRE BEACH un EDIFICIO SUN & CENTER sākas no 160 000 un 169 000 EUR, abi piekrastes pilsētā ar tiešu piekļuvi pludmalēm. Urbanización El Raso zonas jaunbūve OASIS LAGUNA 2 sākas no 227 000 EUR, kas atspoguļo jaunas ēkas un jaunākas tehnoloģijas cenu piemaksu. Šī objekta cena par kvadrātmetru, aptuveni 1 985 EUR/m², ir zemāka nekā minētajos projektos, un atšķirību izskaidro trīs faktori: būves gads (1970 pret jaunbūvi), iekšzemes atrašanās vieta (7 km no jūras) un mazāka platība. No funkcionalitātes viedokļa Rojales centrā pircējs iegūst soļu pieejamu infrastruktūru, aptieku 20 m attālumā, 43 restorānus 2 km rādiusā, ko piekrastes jaunbūves projektos ar identisku blīvumu sastop retāk. Reģionālā pozīcija arī atšķiras: Rojales atrodas vienādā attālumā (36, 37 km) no Alikantes un Mursijas, bet Torrevieha atrodas tālāk uz ziemeļiem piekrastes joslā. Golfa pieejamība visās četrās vietās ir līdzīga, La Finca, Villamartín un Campoamor laukumi atrodas kopīgā rādiusā. Pircēja izvēle šajā salīdzinājumā balstās uz prioritāti: zemāka ieejas cena un pilsētas centrs pret jaunāku būvi un tuvāku piekrasti.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Rojales centrālajā daļā, 60 m virs jūras līmeņa, aptuveni 7 km no tuvākajām pludmalēm. Pilsēta ietilpst Alikantes provincē, 20 km no Elčes un 36 km no Alikantes. Lidlauks atrodas aptuveni 26 km attālumā taisnā līnijā. Vidējā gada temperatūra reģionā ir 18,8 °C.
Dzīvoklis nodrošina divas guļamistabas ar iebūvētiem skapjiem, dzīvojamās istabas un virtuves atvēto plānojumu, atsevišķu veļas mazgāšanas zonu, gaisa kondicionēšanu un privātu terasi. Papildus ir koplietošanas baseins un privāta pazemes autostāvvieta. Šī konfigurācija atbilst pastāvīgai dzīvošanai vai sezonālai lietošanai diviem cilvēkiem.
Tā nav jaunbūve, ēka pabeigta 1970. gadā (indikatīvs datums). Objekts tiek pārdots pilnībā iekārtots ar mēbelēm. Dzīvoklis ir gatavs uzreizējai ievākšanai; nav norādīti plānoti renovācijas vai būvniecības posmi. Būves vecums nozīmē, ka tehniskais stāvoklis jāvērtē individuāli pārbaudes laikā.
Objekts nesniedz skatu uz jūru, privātu dārzu vai privātu baseinu. Vannas istabu skaits ir ierobežots līdz vienai. Ēkas energoefektivitātes sertifikāts nav norādīts datubāzē. Objekts atrodas aptuveni 7 km no pludmalēm, tāpēc nav pieejama pastaigu piekļuve jūrai.
Šis objekts atbilst pircējiem, kuri meklē cenas ziņā pieejamu dzīvokli ar gatavu infrastruktūru un prioritāti piešķir ikdienas ērtībai, nevis tiešai jūras tuvumam. Piemērota situācija ir pastāvīga dzīvošana pārim, kam nepieciešamas divas guļamistabas un soļu attālumā esošas pakalpojumu sniedzējas iestādes, aptieka atrodas 20 m, veikals 250 m attālumā. Tāpat objekts der sezonālai dzīvošanai ar iespēju izmantot koplietošanas baseinu un gaisa kondicionēšanu piecu mēnešu karstajā periodā. Investora gadījumā īpašums ar mēbelēm un autostāvvietu pieļauj īstermiņa vai ilgtermiņa izīrēšanu bez papildu ieguldījuma iekārtošanā. Objekts nav piemērots tiem, kam nepieciešama vairāk nekā viena vannas istaba, skats uz jūru vai pastaigu pieejamība pludmalei. Būves vecums, 1970. gads, nozīmē, ka pircējiem, kas pieprasa mūsdienīgu energoefektivitātes standartu vai jaunbūves tehnisko līmeni, jāvērtē cita piedāvājuma. Auto nav nepieciešams ikdienas vajadzībām, taču tas atvieglo piekļuvi pludmalēm, golfa laukumiem un lidostai.
Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā iekārtots ar mēbelēm, kas nozīmē, ka nav nepieciešami papildu ieguldījumi iekšējā aprīkojumā. Guļamistabās ir iebūvēti skapji un griestu ventilatori, tas ir praktisks elements vasaras periodā, kad temperatūra sasniedz 27 °C. Vannas istabā ir vanna, kas norāda uz būves laika posmam raksturīgu plānojumu, nevis mūsdienīgu dušas zonu. Dzīvojamā istaba ir apvienota ar virtu atvērtā plānojumā, un atsevišķa veļas zona palielina funkcionalitāti. Gaisa kondicionēšana ir uzstādīta. Jāatzīmē, ka ēka celta 1970. gadā, tāpēc būves tehniskais stāvoklis, elektroinstalācija, santehnika, logi, siltumizolācija, jāpārbauda neatkarīgā apskatē pirkuma procesa laikā. Energoefektivitātes sertifikāts datubāzē nav norādīts; tas jāprecizē pie pārdevēja. Autostāvvieta atrodas pazemes stāvā, kas nodrošina aizsardzību pret laika apstākļiem. Koplietošanas baseins ir pieejams visiem nama iemītniekiem. Attēlu analīze apstiprina dzīvojamās zonas, guļamistabas un autostāvvietas stāvokli, kā arī terases skatu uz pilsētu un pakalniem.
Cena ir no 129 000 EUR par 65 m² dzīvokli ar divām guļamistabām, vienu vannas istabu, privātu terasi, mēbelēm un pazemes autostāvvietu. Šī cena atbilst aptuveni 1 985 EUR par m². Salīdzinājumam, līdzīgi dzīvokļi Torrevieha sākas no 160 000, 169 000 EUR, un jaunbūves projekti Urbanización El Raso zonā sākas no 227 000 EUR. Šī atšķirība daļēji izskaidrojama ar būves gadu (1970) un zemes iekšzemes atrašanās vietu. Objekts ir pieejams uzreiz, jo tas ir pabeigts un apdzīvojams.
Dzīvoklis atrodas Rojales pilsētas vidū, tas nosaka ikdienas ritmu. Veikals atrodas aptuveni 250 m attālumā, aptieka 20 m, un 2 km rādiusā ir 43 restorāni, 15 kafejnīcas un 10 bankas. Šī blīvuma dēļ ikdienas vajadzības ir izpildāmas kājām, un auto nav nepieciešams visam. Sabiedriskais transports pilsētā ietver 9 līnijas ar 9 pieturām, kas nodrošina savienojumu ar apkārtējiem ciemiem un piekrasti. Dzīvokļa plānojums, dzīvojamā istaba ar atvērtu virtuvi un atsevišķa veļas zona, atbilst kompaktam dzīvesveidam divu cilvēku ģimenei. Privātā terase piedāvā skatu uz pilsētu un apkārtējiem pakalniem, tostarp Tres Cruces apkaimi, kas ir viens no Rojales atpazīstamākajiem orientieriem. Koplietošanas baseins ar skatu uz Rojales alām papildina sezonisko lietošanu. Vasarās, kad vidējā temperatūra sasniedz 27 °C, gaisa kondicionēšana un griestu ventilatori guļamistabās nodrošina komfortu. Ziemās temperatūra reti nokrītas zem 11 °C. Pludmales atrodas aptuveni 7 km attālumā, aptuveni 10, 15 minūšu brauciens ar auto. Peldēšanas sezona reģionā ilgst piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 °C.
Rojales ir pilsēta ar aptuveni 17 600 iedzīvotājiem (2025. gada INE dati) uz 27,6 km² platības. Ikdienas infrastruktūra ir koncentrēta pilsētas centrā: 2 km rādiusā no īpašuma atrodas 43 restorāni, 15 kafejnīcas, 6 aptiekas, 10 bankas un 3 zobārstu prakses. Slimnīca atrodas 1,3 km attālumā. Sporta iespējas ietver Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) un Polideportivo municipal El Molino (2,4 km). Skatu punkti Mirador de la Noria (0,7 km) un Mirador del Molino (2,3 km) nodrošina pastaigu maršrutus. Pilsētā notiek 32 vietējie svētki gadā, kas atspoguļo notikumu kalendāra blīvumu vietējā mērogā. Sabiedriskais transports, 9 līnijas un 9 pieturas, savieno Rojales ar apkārtējiem ciemiem. Elektroautomobiļu uzlādes punkts atrodas 5,2 km attālumā (Iberdrola Oasis Center). Reģiona lielās pilsētas, Elče (20 km), Alikante (36 km) un Mursija (37 km), ir sasniedzamas ar auto aptuveni 30, 40 minūtēs.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu Rojales centrā attiecībā pret piekrastes joslu aptuveni 7 km rietumu virzienā, golfa laukumiem dienvidaustrumos un reģiona pilsētām, Elči, Alikanti un Mursiju. Atradumu vietas koncentrējas ap pilsētas centru, kas apstiprina soļu pieejamību ikdienas pakalpojumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Rojales atrodas Alikantes provinces dienvidu daļā, Valensijas autonomajā reģionā, uz robežas ar Mursijas provinci. Attālumi līdz reģiona centriem: Elče 20 km, Alikante 36 km, Mursija 37 km. Šī pozīcija novieto pilsētu starp divām lielām aglomerācijām ar vienādu brauciena laiku abos virzienos. Piekrastes pilsētas Torrevieha un Guardamar del Segura atrodas aptuveni 10, 15 minūšu brauciena attālumā, kas nosaka piekļuvi pludmalēm un piekrastes pakalpojumiem.
Tuvākās pludmales, Platja de La Roqueta, Platja Centre un Platja Babilònia, atrodas 6,9, 7,0 km attālumā, kas atbilst aptuveni 10, 15 minūšu braucienam ar auto. Jahtu osta Port Esportiu Marina de les Dunes atrodas 7,4 km attālumā. Golfa laukumi: Club de Golf La Finca (6,5 km), Club de Golf Villamartín (16 km) un Real Club de Golf Campoamor (18 km). Alikantes-Elčes lidlauks atrodas aptuveni 26 km attālumā taisnā līnijā, aptuveni 30 minūšu brauciens ar auto. Valensijas lidlauks ir aptuveni 158 km, Malagas lidlauks aptuveni 369 km attālumā. Veikals atrodas 247 m, aptieka 20 m, slimnīca 1,3 km attālumā no īpašuma.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales atrodas 60 m virs jūras līmeņa iekšzemes pozīcijā ar Vidusjūras klimatu. Vidējā gada temperatūra ir 18,8 °C, ar diapazonu no aptuveni 11 °C ziemā līdz 27 °C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits gadā sasniedz 3 843, tas ir virs Vidusjūras reģiona vidējā rādītāja un nozīmē, ka terases un āra telpas ir izmantojamas lielu gada daļu. Peldēšanas sezona, kad jūras ūdens temperatūra pārsniedz 20 °C, ilgst piecus mēnešus. Iekšzemes atrašanās vieta samazina mitrumu salīdzinājumā ar tiešu piekrastes joslu. Reljefs ap pilsētu ir paugurains, Mirador del Molino un apkārtējie pakalni piedāvā pastaigu iespējas ar augstuma maiņām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekrastes josla aptuveni 7 km attālumā ietver vairākas pludmales, tostarp Platja de La Roqueta, Platja Centre un Platja Babilònia. Golfa spēlētājiem tuvākais laukums ir Club de Golf La Finca 6,5 km attālumā; divi papildu laukumi, Villamartín un Campoamor, atrodas 16 un 18 km attālumā, veidojot kopā trīs laukumu izvēli 20 km rādiusā. Peldbaseini pieejami Piscina Municipal de Rojales (0,6 km) un Amazonia (1,1 km). Sporta centri, La Raqueta un El Molino, nodrošina tenisu un citu sporta veidu iespējas 2, 2,5 km attālumā. Jahtu osta Marina de les Dunes (7,4 km) piedāvā ūdens sporta iespējas.
Avots: OpenStreetMap
Rojales atrodas Alikantes provinces dienvidu daļā, Valensijas autonomajā reģionā, uz robežas ar Mursijas provinci. Attālumi līdz reģiona centriem: Elče 20 km, Alikante 36 km, Mursija 37 km. Šī pozīcija novieto pilsētu starp divām lielām aglomerācijām ar vienādu brauciena laiku abos virzienos. Piekrastes pilsētas Torrevieha un Guardamar del Segura atrodas aptuveni 10, 15 minūšu brauciena attālumā, kas nosaka piekļuvi pludmalēm un piekrastes pakalpojumiem.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.7°C | 31 mm |
| Februāris | 11.3°C | 21 mm |
| Marts | 14.1°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.4°C | 27 mm |
| Maijs | 19.4°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.4°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 3 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 40 mm |
| Novembris | 14.9°C | 37 mm |
| Decembris | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL995005
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID