Denne lejlighed ligger i centrum af Rojales, en landsby i provinsen Alicante med omkring 17.650 indbyggere (2025). Boligen er en færdigbygget lejlighed på 65 m² med to soveværelser og ét badeværelse, opført i 1970. Fra adressen er der kort afstand til dagligvarer, apotek og andre daglige faciliteter, mens kyststrandområderne ved Guardamar del Segura ligger ca. 7 km væk. Lejligheden sælges møbleret med aircondition, privat terrasse, fælles pool og en underjordisk parkeringsplads. Prisen er angivet til 129.000 euro.
Placeringen af denne lejlighed adskiller sig markant fra sammenlignelige projekter i regionen. PALANGRE BEACH og EDIFICIO SUN & CENTER ligger begge i Torrevieja, en større kystby med direkte strandnærhed, og prissættes fra 160.000 og 169.000 euro. OASIS LAGUNA 2 i Urbanización El Raso er et nyere byggeri fra 227.000 euro i en internationalt præget boligzone mellem Guardamar og Torrevieja. Prisforskellen på 30.000-100.000 euro afspejler flere faktorer: bygningsalder, beliggenhed i forhold til kysten og standard. Rojales bymidte er et spansk lokalsamfund med fast befolkning, hvor butikker, restauranter og tjenester er rettet mod helårsbeboere snarere end turister. Det giver en anden dagligdagsrytme end i kystbyernes sæsonprægede områder. Kompromiset er afstanden til stranden på ca. 7 km og fraværet af nybyggeristandard. For købere med fokus på budget og helårsmiljø er dette prisleje dokumenteret lavere end kystalternativerne i Torrevieja; for købere med fokus på nybyggeri, moderne energieffektivitet eller gåafstand til stranden er de sammenlignelige projekter alternative muligheder. I den bredere region ligger Vega Baja-området, hvor Rojales hører hjemme, typisk under gennemsnittet for provinsen Alicante prismæssigt, hvilket stemmer overens med middelindkomsten i provinsen på 15.750 euro om året. Golfmulighederne i området, herunder La Finca 6,5 km væk, er tilgængelige uden at bo i en golfurbanisation og dens eventuelle omkostninger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Rojales' bymidte, ca. 60 meter over havets overflade og ca. 6,9 km fra nærmeste strande ved Guardamar. En supermarked ligger 247 meter væk og et apotek 20 meter, hvilket gør daglige ærinder til fods mulige. Alicante-lufthavnen ligger i lige linje ca. 26 km væk. Bilen er praktisk, men ikke nødvendig for alle ærinder.
Boligen dækker basale boligbehov med to soveværelser med indbyggede skabe og loftsventilatorer, ét komplet badeværelse med badekar samt et årent køkken-integreret stue med separat vaskerum. Den private terrasse og den fælles pool tilbyder udendørs arealer. Med 65 m² er bolignationen kompakt og rettet mod par eller små husholdninger.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen stammer fra 1970 og er færdigbygget, hvilket betyder, at boligen kan overdrages med det samme. Ved ældre byggeri fra denne periode er det relevant at undersøge bygningens vedligeholdelsesstand, installationer og eventuelle renoveringsbehov gennem en uafhængig bygningsundersøgelse inden køb.
Boligen har kun ét badeværelse, hvilket begrænser fleksibiliteten for større husholdninger. Der er ingen privat pool, kun fælles pool. Lejligheden har ikke havudsigt og ligger ikke i første række til kysten. Bygningen er fra 1970 uden angivet energimærke, og opvarmnings- og isoleringsstandard kan afvige fra nyere byggeri.
Denne bolige kan passe til købere, der prioriterer at bo i en ægte spansk by med faciliteter i gåafstand, frem for et resorts eller en kystnær urbanisation. Situationer hvor boligen kan være relevant: en person eller et par, der søger en helårsbolig eller langtidsophold i Spanien med lav indgangspris; en køber, der ønsker en udlejelejlighed i et område med fast befolkning og året rundt-aktivitet; eller nogen, der vil have en møbleret bolig, der kan anvendes umiddelbart efter overtagelse, uden at skulle indrette fra bunden. Boligen er mindre oplagt for husholdninger, der har brug for to badeværelser, privat pool eller direkte havnærhed. Købere, der er vant til nybyggeristandard med moderne isolation og energimærkning, bør regne med at gennemgå bygningens tekniske tilstand. Bilen er en fordel for strandture, indkøb i større centre og lufthavnsture, men ikke en betingelse for dagligdagens ærinder. Endelig passer boligen til købere, der værdsætter et lokalt miljø med spanske naboer og begrænset turistprägning, frem for et internationalt præget boligområde.
Lejligheden er fuldt møbleret og udstyret med aircondition samt loftsventilatorer i begge soveværelser, hvilket dækker køling i sommermånederne. Badeværelset er komplet med badekar. Køkkenet er integreret i stuen i en åben plan, og der findes et separat vaskerum, hvilket er en praktisk detalje i denne boligstørrelse. Soveværelserne har indbyggede skabe, som reducerer behovet for ekstra møbler i de 65 m². Bygningen er fra 1970, og ved byggeri fra denne periode er konstruktionstypisk betonelementer eller murstensbyggeri med begrænset isolation efter nutidens standard. Der er ikke angivet et energimærke i projektdata, hvilket betyder, at energieffektiviteten ikke er dokumenteret. Varmtvandsforsyning, el-installationer og VVS bør verificeres ved besigtigelse, især hvis de ikke er fornyet. Lejligheden har en privat terrasse og adgang til fælles pool med udsigt mod Rojales-hulerne og Las Tres Cruces. Den underjordiske parkeringsplads, som følger boligen, giver afdækket parkering. En teknisk byggesagkyndig inspektion før køb kan kortlægge eventuelle renoveringsbehov og restlevetid på installationerne.
Rojales er en spansk landsbyby ved Segura-floden, hvor dagligdagen primært foregår i bymidten. Med denne lejlighed som base ligger apoteket 20 meter fra døren, supermarkedet 247 meter væk, og inden for to kilometer findes over 40 restauranter, 15 caféer, 10 banker og 6 apoteker. Det giver et bymiljø, hvor de fleste ærinder klares til fods. Lejlighedens stue med årent køkken fungerer som boligens samlingspunkt, og den private terrace giver plads til udendørs ophold med udsigt mod byen og de omliggende bakker, herunder Las Tres Cruces-landmærket. Den fælles pool bruges typisk i de varme måneder, hvor regionen har omkring 3.843 soldtimer om året og en gennemsnitstemperatur på 18,8 °C. Svejseområdet byder på kommunale svømmebassiner inden for ca. 600-1.100 meter samt sportscentre som Centro Deportivo La Raqueta knap 2 km væk. Byen har ni offentlige transportlinjer og ni stoppesteder, hvilket giver begrænsede, men eksisterende muligheder for kollektiv trafik. Rojales er året rundt en bebobyd by, ikke en sæsonpræget ferieby, hvilket betyder, at faciliteter som restauranter og butikker holder åbent hele året. Den centrale placering indebærer dog også, at der kan være bystøj og trafik i myldretider, sammenlignet med mere periurbane områder.
Dagligdagen fra denne adresse er præget af byliv i Rojales centrum. Apoteket ligger 20 meter væk, supermarkedet 247 meter, og restaurant-, café- og banktilbud ligger koncentreret inden for to kilometer. Nærmeste hospital er ca. 1,3 km væk, og tandlæger findes tre steder i nærområdet. For fysisk aktivitet ligger Piscina Municipal de Rojales ca. 600 meter væk, og sportscentre som Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) og Polideportivo El Molino (2,4 km) tilbyder yderligere muligheder. Byen har ni buslinjer med tilsvarende antal stop, hvilket dækker lokale ruter; længere ture til Alicante (36 km), Elche (20 km) eller Murcia (37 km) foregår nemmest med bil. Rojales har ca. 17.650 indbyggere og en årlig gennemsnitstemperatur på 18,8 °C med temperaturer fra 11 til 27 °C gennem året, hvilket giver milde vintre og varme somre. Med 60 meters højde over havet og en let skrånende omgivelse er terrænet overskueligt i bymidten. Svømmeområdet med havvand over 20 °C strækker sig over fem måneder, typisk maj til oktober.
Kortet viser lejlighedens centrale placering i Rojales, med apotek og supermarkt i umiddelbar nærhed og kyststrandområderne ved Guardamar ca. 7 km mod nordøst. Golfbanen La Finca og Alicante-lufthavn er markeret med deres respektive afstande, ligesom de omliggende byer Elche, Alicante og Murcia.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rojales ligger i den sydlige del af provinsen Alicante, i Vega Baja-regionen, ca. 20 km fra Elche, 36 km fra Alicante og 37 km fra Murcia. Byen fungerer som et lokalt centrum mellem kystbyerne Torrevieja og Guardamar del Segura og de landbrugsprægede områder inde i landet. Placeringen er landinwaarts i forhold til kysten, hvilket adskiller den fra de mere turistprægede kystområder, og giver en blanding af spansk byliv med kysten inden for kort kørsel.
Strandene ved Guardamar del Segura, herunder Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja Babilònia, ligger ca. 6,9-7,0 km væk i lige linje, svarende til 10-15 minutters kørsel. Marinaen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 7,4 km væk. Nærmeste golfbane er Club de Golf La Finca ca. 6,5 km væk, efterfulgt af Villamartín (16 km) og Real Club de Golf Campoamor (18 km). Alicante-Elche-lufthavnen (ALC) ligger ca. 26 km væk i lige linje, svarende til cirka 30 minutters kørsel. Valencia-lufthavnen ligger ca. 158 km væk. Større byer i regionen omfatter Elche (20 km), Alicante (36 km) og Murcia (37 km). En el-opladingsstation findes ved Iberdrola Oasis Center ca. 5,2 km væk.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales ligger 60 meter over havets overflade i Segura-dalen, omgivet af landbrugsarealer og let bakkede terræner mod de synlige kystnære bjerge og Las Tres Cruces. Regionen har historisk omkring 3.843 soldtimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedsgennemsnit fra ca. 11 °C om vinteren til 27 °C om sommeren. Svæmmesæsonen med havvand over 20 °C varer omkring fem måneder. Nedbør er begrænset og koncentreret om efteråret. Landsbyens placering lidt inde i landet giver et tørrere og i sommerperioden varmere klima end direkte ved kysten, uden kølig havbris. Segura-floden og de omkringliggende grøntsagsarealer præger landskabet, og Mirador de la Noria (0,7 km) samt Mirador del Molino (2,3 km) tilbyder korte udflugtsmuligheder med udsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Guardamar del Segura ligger ca. 7 km væk og tilbyder flere strande, herunder Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja Babilònia. Strandområdet ved Guardamar er kendt for sandklitter og fyrrebeplantning langs kysten. For golfspillere ligger Club de Golf La Finca ca. 6,5 km væk, en 18-hullers bane, mens Club de Golf Villamartín (16 km) og Real Club de Golf Campoamor (18 km) ligger længere sydpå. Lokalt tilbyder Rojales kommunale svømmebassiner (0,6 og 1,1 km) samt sportscentre som Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) og Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). Lystbådehavnen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 7,4 km væk og giver adgang til havnaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Rojales ligger i den sydlige del af provinsen Alicante, i Vega Baja-regionen, ca. 20 km fra Elche, 36 km fra Alicante og 37 km fra Murcia. Byen fungerer som et lokalt centrum mellem kystbyerne Torrevieja og Guardamar del Segura og de landbrugsprægede områder inde i landet. Placeringen er landinwaarts i forhold til kysten, hvilket adskiller den fra de mere turistprægede kystområder, og giver en blanding af spansk byliv med kysten inden for kort kørsel.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Marts | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL995005
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID