Byt o rozloze 65 m² se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou v centru Rojales, provincie Alicante. Objekt pochází z roku 1970 a je uveden jako dokončený a nastěhlovatelný. Lokalita leží zhruba 7 km vzdušnou čarou od pláží Guardamaru a má ~26 km na letiště Alicante-Elche. Prodejní cena je uvedena jako 129 000 EUR a zahrnuje podle údajů podzemní parkovací místo, nábytek, klimatizaci a přístup ke společnému bazénu. V okolí do 2 km se nachází 43 restaurací, 15 kaváren a několik supermarketů, přičemž lékárna je vzdálená přibližně 20 metrů.
V kontextu okolního trhu Costa Blanca South zaujímá tento objekt pozici vstupní cenové hladiny. Referenční projekty v Torrevieji, Palangre Beach (od 160 000 EUR) a Edificio Sun & Center (od 169 000 EUR), jsou novostavby nebo novější stavby v přímořské lokalitě s vyšší cenou o 31 000, 40 000 EUR. Oasis Laguna 2 v urbanizaci El Raso (od 227 000 EUR) představuje rezidenční komplex s novějšími standardy a cenou téměř dvojnásobnou. Rozdíl mezi těmito kategoriemi má tři zdroje: rok výstavby (1970 versus nová výstavba), vzdálenost od moře (7 km versus přímá pobřežní poloha) a energetické standardy (u staršího objektu neověřeno). Na straně nabídky tento byt nabízí prvky, které novostavby v této ceně obvykle nezahrnují: kompletní nábytek, podzemní parkovací místo a centrum obce s pěší dostupností zdravotnictví a služeb. Vnitrozemské obce Vega Baja, Rojales, Almoradí, Daya Vieja, vykazují nižší cenové hladiny než pobřežní Torrevieja nebo Orihuela Costa, a to při 10, 15 minutovém dojezdu na pláže. Pro kupujícího rozhodujícího mezi tímto objektem a novostavbou v Torrevieji je klíčová otázka technický stav stavebních instalací z roku 1970 versus nižší provozní náklady a záruky novostavby; cenový rozdíl přitom pokrývá potenciální rekonstrukci jen částečně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské zástavbě Rojales, asi 6,9 km od nejbližších pláží jako Platja de La Roqueta a Platja Centre. Supermarket leží 247 m a nemocnice 1,3 km od objektu. Lékárna je vzdálena 20 m. Letiště Alicante-Elche je přibližně 26 km vzdušnou čarou. Obec leží 60 m nad mořem na pravé straně řeky Segura.
Byt nabízí dvě ložnice s vestavěnými skříněmi a stropními ventilátory, koupelnu s vanou a obývací pokoj s otevřenou kuchyní a samostatnou prádelnou. K dispozici je soukromá terasa, podzemní parkovací místo a společný bazén s výhledem na jeskyně Rojales a Las Tres Cruces. Objekt je prodáván kompletně zařízený.
Nejde o novostavbu; stavba je datovaná do roku 1970 a je uvedena jako dokončená. Údaje o rekonstrukcích nebo energetickém certifikátu nejsou v podkladech obsaženy. Kupující počítá s property typu rezidenční byt ve starší zástavbě, nikoliv s projektovou novostavbou s termíny předání.
Databáze neuvádí výtah, úschovnu, vlastní bazén ani garážové stání pro více vozidel, pouze jedno podzemní parkovací místo. Objekt má jednu koupelnu a 65 m² podlahové plochy, bez údajů o druhém WC. Nejsou uvedeny údaje o energetickém štítku ani o recentní renovaci. Dále chybí informace o výhledu na moře.
Tento objekt odpovídá situacím, kdy je prioritou dosažitelnost ceny, funkční zázemí a každodenní vybavenost okolí, nikoliv novostavba ani přímý pobyt u moře. Vyhovuje kupujícím hledajícím menší byt pro trvalé bydlení v obci se zdravotnickou infrastrukturou (nemocnice 1,3 km, 6 lékáren v okruhu 2 km) a s pěší dostupností služeb. Dále se hodí pro sezónní pobyt se zaparkováním auta v podzemní garáži a s dojezdem na pláže asi 7 km. Pro investory s pronájmem je relevantní nižší vstupní cena a celoroční vybavenost obce, která nezávisí na letní sezóně. Objekt neodpovídá očekáváním kupujících, kteří požadují výtah, dvě koupelny, výhled na moře nebo energetický štítek novostavby. Také pro domácnosti vyžadující více než dvě ložnice je 65 m² limitujících. Kombinace roku výstavby 1970 a absence údajů o renovaci vyžaduje kontrolu technického stavu, instalace, okna, energie, jako standardní krok při koupi staršího objektu.
Podle uvedených údajů je byt prodáván kompletně zařízený, obě ložnice mají vestavěné skříně a stropní ventilátory, koupelna je vybavena vanou. Obývací pokoj je propojen s otevřenou kuchyní a samostatnou prádelnou. V objektu je klimatizace; údaje o typu jednotky (split, kanálové) a topení nejsou specifikovány. Stavba pochází z roku 1970, což znamená konstrukční standard daného období; podklady neuvádějí rozsah případných modernizací, typicky se u takových objektů posuzují elektroinstalace, vodovodní rozvody, okna a izolace. K výrobcům spotřebičů, podlah či oken nejsou k dispozici údaje. Materiálové složení lze částečně odvodit z obrazového materiálu: obytný prostor s TV stěnou, ložnice s bílým nábytkem a vestavěnou skříní, podzemní parkování pro auta a motorky. Energetický štítek není v datech uveden a je nutné jej ověřit; u staveb z roku 1970 bez zdokumentované renovace bývá hodnota třída F nebo nižší, což ovlivňuje provozní náklady. Společné části zahrnují bazén s výhledem na jeskyně Rojales a Las Tres Cruces; stav a správa společných prostor jsou předmětem kontrol při návštěvě a v dokumentaci komunity.
Cena je uvedena jako 129 000 EUR. Ve srovnání s uvedenými referenčními projekty v regionu, Palangre Beach v Torrevieji (od 160 000 EUR), Edificio Sun & Center v Torrevieji (od 169 000 EUR) a Oasis Laguna 2 v El Rasu (od 227 000 EUR), leží tento objekt pod těmito cenovými hranicemi. Rozdíl souvisí s rokem výstavby (1970), velikostí 65 m² a vnitrozemskou polohou bez přímého moře. Cena zahrnuje nábytek a podzemní parkovací místo. Dostupnost a podmínky rezervace nejsou z podkladů známy.
Rojales je obec o rozloze 27,6 km² v provincii Alicante s přibližně 17 650 obyvateli (2025). Byt leží v centrální, pěší zóně: lékárna je 20 m daleko, supermarket 247 m a v okruhu 2 km se nachází 43 restaurací, 15 kaváren, 10 bank a 3 zubní ordinace. Denní rytmus se zde obejde bez auta pro většinu potřeb, nákupy, lékař, stravování i obec úřad. Pro plážové dny je zapotřebí auto nebo veřejná doprava; pláže Guardamaru leží asi 7 km. V obci jsou dva městské bazény (0,6 a 1,1 km), sportovní centra (1,9 a 2,4 km) a vyhlídky jako Mirador de la Noria (0,7 km). Podnebí s průměrnou roční teplotou 18,8 °C a přibližně 3 843 slunečními hodinami ročně umožňuje celoroční využívání terasy a okolí. Byt s otevřenou kuchyní, terasou a výhledem na kopce s kříži Las Tres Cruces odpovídá typologii menšího trvalého bydlení nebo sezónní rezidence pro dvě osoby, případně pár s dítětem. V okolí jezdí 9 linek veřejné dopravy s 9 zastávkami, což zajišťuje napojení na Guardamar, Torrevieju a další obce. Menší rozměry (65 m², jedna koupelna) definují rámec využití spíše než lokalita sama.
Okolí odpovídá městskému centru menší obce: lékárna 20 m, supermarket 247 m, restaurace a kavárny v okruhu 2 km (43 a 15 provozoven), banky (10) a zubaři (3). Nemocnice leží 1,3 km daleko. Pro denní potřeby auto není nezbytné; pro pláže, nákupy mimo obec a letiště ano. Veřejná doprava zahrnuje 9 linek a 9 zastávek. Sportovní vyžití: městské bazény 0,6 a 1,1 km, Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km, Polideportivo El Molino 2,4 km. Vyhlídky Mirador de la Noria (0,7 km) a Mirador del Molino (2,3 km) určují trasy pro procházky. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes je 7,4 km daleko. Obec si uchovává fungování po celý rok, 32 místních svátků ročně a stálá populace kolem 17 650 obyvatel znamenají, že služby nejsou sezónní.
Mapa ukazuje polohu bytu v centru Rojales: pláže Guardamaru leží severovýchodně (~7 km), letiště Alicante-Elche severně (~26 km vzdušnou čarou) a golfové hřiště La Finca západně. Pro Čechy představující typický představu španělského vnitrozemského městečka na řece Segura bude okolí se 43 restauracemi v okruhu 2 km odpovídat zvyklostem menší obce s celoročním životem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rojales leží ve vnitrozemí Costa Blanca mezi Torreviejou (cca 15 km) a Elche (20 km), v aglomeraci Vega Baja del Segura. Alicante jako správní centrum provincie je 36 km, Murcia 37 km. Poloha na řece Segura a v blízkosti mokřadů Torrevieja a La Mata řadí obec mezi zemědělsky i rezidenčně využívané sídlo s mezinárodní komunitou v okolních urbanizacích jako Ciudad Quesada. Oproti přímořským lokalitám nabízí nižší cenovou hladinu a klidnější prostředí mimo letní špičku.
Pláže Platja de La Roqueta, Platja Centre a Platja Babilònia leží 6,9, 7,0 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště: Club de Golf La Finca 6,5 km, Villamartín 16 km, Real Club de Golf Campoamor 18 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je přibližně 26 km vzdušnou čarou, Valencia 158 km, Málaga 369 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily: Iberdrola Oasis Center 5,2 km a další 5,8 km. Větší města: Elche 20 km, Alicante 36 km, Murcia 37 km. Přístav 7,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales leží 60 m nad mořem s minimálním převýšením v intravilánu. Průměrná roční teplota je 18,8 °C s rozpětím měsíčních průměrů 11, 27 °C. Historicky obec zaznamenává přibližně 3 843 slunečních hodin ročně. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 5 měsíců. Obyvatelé využívají řeku Segura a přilehlé zelené pásy pro procházky; kopce s vyhlídkami Mirador de la Noria a Mirador del Molino tvoří nejbližší přírodní kulisu. Vnitrozemská poloha bez přímého pobřeží zmírňuje vlhkost oproti první linii, letní teploty bývají o 1, 2 °C vyšší než na plážích.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Guardamaru, La Roqueta, Centre a Babilònia, leží 6,9, 7,0 km vzdušnou čarou, po silnici cca 10, 12 minut jízdy. Údaje o modrých vlajkách těchto pláží nejsou v podkladech uvedeny. Golfové možnosti: Club de Golf La Finca 6,5 km jako nejbližší hřiště, dále Villamartín (16 km) a Campoamor (18 km) v okolí Orihuela Costa. Sportovní infrastruktura v obci: dva městské bazény, Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo El Molino (2,4 km), Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). Rekreační plavbu umožňuje marina de les Dunes 7,4 km daleko. Kulturní orientační body zahrnují jeskyně Rojales a vrch Las Tres Cruces viditelný ze společného bazénu.
Zdroj: OpenStreetMap
Rojales leží ve vnitrozemí Costa Blanca mezi Torreviejou (cca 15 km) a Elche (20 km), v aglomeraci Vega Baja del Segura. Alicante jako správní centrum provincie je 36 km, Murcia 37 km. Poloha na řece Segura a v blízkosti mokřadů Torrevieja a La Mata řadí obec mezi zemědělsky i rezidenčně využívané sídlo s mezinárodní komunitou v okolních urbanizacích jako Ciudad Quesada. Oproti přímořským lokalitám nabízí nižší cenovou hladinu a klidnější prostředí mimo letní špičku.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.7°C | 31 mm |
| Únor | 11.3°C | 21 mm |
| Březen | 14.1°C | 27 mm |
| Duben | 16.4°C | 27 mm |
| Květen | 19.4°C | 26 mm |
| Červen | 23.4°C | 9 mm |
| Červenec | 26.3°C | 3 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 23 mm |
| Říjen | 19.3°C | 40 mm |
| Listopad | 14.9°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL995005
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID