A lakás Rojales központjában helyezkedik el, Alicante tartományban, a Vega Baja régióban. Az ingatlan egy 1970-ben épült, felújított épületben található, 65 m² hasznos alapterülettel, két hálószobával és egy teljes fürdőszobával. Az ár 129 000 eurótól indul, ami tartalmazza a bútorzatot, légkondicionálást és egy föld alatti parkolóhelyet. A környék városias jellegű, a mindennapi ellátás, szupermarket, gyógyszertár, éttermek, gyalogos távolságon belül érhető el. A tengerpart kb. 7 km-re, a golfpályák pedig 6,5 km-en belül fekszenek, ami a térségre jellemző tengerparti és beltéri életmód kombinációját tükrözi.
A 129 000 eurós belépési ár a Vega Blanca, Costa Blanca déli szegmensében a kínálat alsó tartományába esik. Hasonlítható projektek: a PALANGRE BEACH apartmanok Torrevieja-ban 160 000 eurótól, az EDIFICIO SUN & CENTER ugyanott 169 000 eurótól, kulcsrakész állapotban, valamint az OASIS LAGUNA 2 második fázisa Urbanización El Raso-ban 227 000 eurótól indul, mindegyik új építésű. A különbség mintegy 30 000-100 000 euró a belépési árakban, amiért a vásárló új szerkezetet, modernebb energiacímkét és fejlesztői garanciát kap, míg a rojalesi lakás esetében az azonnali használat, a komplett bútorzat és a parkolóhely már beépül az árba, az épületkora (1970) viszont műszaki ellenőrzést indokol. Pozicionálás szempontjából Rojales a tengerparttól kb. 7 km-re fekszik: ez kompromisszum a strand gyalogos elérésével szemben, cserébe teljes, egész éves városi ellátást és alacsonyabb négyzetméterárat kínál, mint a Torrevieja-i vagy El Raso-i tengerparti projektek. A régió nagyobb központjai, Elche, Alicante, Murcia, mind egy órán belül elérhetők, a repülőtér pedig kb. 30-35 percnyi autóútra. A 2025-ös INE-adatok szerint a település kb. 17 650 lakossal rendelkezik, ami a térségre jellemző kistelepülési nyugalmat biztosít a nyári csúcsszezaron kívül. A magyar vásárlók számára a Costa Blanca ezen szakasza ismert alternatíva a Costa Blanca/Alicante térségben, megkerülve a drágább tengerparti sávot.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Rojales a Segura folyó völgyében fekszik, 60 méteres tengerszint feletti magasságban, körülbelül 7 km-re a Costa Blanca strandjaitól. A település urbanizált központja önálló, teljes ellátással rendelkezik: boltok, egészségügyi intézmények és vendéglátóhelyek helyben találhatók. Torrevieja és Guardamar del Segura kb. 10-15 perces autóútra, Alicante repülőtere kb. 30-35 perces útra található.
Ez nem új építésű, hanem 1970-ben átadott, jelenleg kész állapotú lakás. Az oplevering/használatbavétel ezért már megtörtént, a vásárlás után azonnali birtokbavétel lehetséges. A megadott dátum indicatív. Az épület kora miatt érdemes a felújítások állapotát és a közösségi költségeket ellenőrizni.
Az ingatlan egyetlen fürdőszobával rendelkezik, ami nagyobb családok vagy gyakori vendégfogadás esetén korlátozást jelenthet. Nincs saját medence, csak közös használatú. Az épület 1970-es építésű, így a korszerű energiacímkézés és szigetelés szintje eltérhet az új építésektől. Nincs adat lifttel, többszintes megközelítéssel vagy akadálymentesítéssel kapcsolatban.
Ez a lakás olyan helyzetekben releváns, ahol a belépési ár és a használatkészség elsőbbséget élvez az új építéssel szemben. Ilyen lehet például egy euró ár alatt limitált költségvetésű második lakásvásárlás, ahol a bútorzattal, parkolóhellyel együtt átadott egység azonnali bérbeadást vagy személyes használatot tesz lehetővé. Hasonlóképpen passzolhat olyan vásárlóknak, akik egész éves, nem kizárólag tengerparti tartózkodást terveznek: a városi ellátás, az egészségügyi intézmények és a tömegközlekedés (9 járat, 9 megálló) jelenléte a téli hónapokban is önálló működést biztosít. Két hálószobája révén egy kis család, két ember együttélése vagy vendégfogadás korlátozott mértékben szintén megoldható. Amikor ez a lakás kevésbé illik a helyzethez: ha azonnali tengerparti közelség, több fürdőszoba, modern energiacímkézés vagy újonnan épített szerkezet a feltétel. A 65 m²-es alapterület és az egyetlen fürdőszoba a térigényes életmódhoz képest szűkös lehet.
Az ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre; a fotók alapján a hálószobák beépített szekrényekkel és fehér színű komódokkal, a nappali TV-fal的一面 kialakítással, a fürdőszoba káddal rendelkezik. A hálószobákban mennyezeti ventilátorok, a lakásban légkondicionálás biztosított. A nyitott konyhás nappali és a külön mosodai rész funkcionális kiosztást jelöl. Az épület 1970-ben készült el, így a szerkezeti és gépészeti rendszerek kora eltér az új építésű projektektől; az elektromos hálózat, a vízvezetékek és az ablakszigetelés állapotát különleges műszaki felméréssel érdemes ellenőrizni. A szigetelt, föld alatti parkolóhely, a fotókon autókkal és motorkerékpárokkal, zárt formában védi a járművet. Energiahatékonysági címke nincs megadva; az 1970-es épületkör esetében ez a dokumentáció hiányzó eleme gyakran előfordul. A közös medence és a társasházi közterületek karbantartása a közösségi díjfizetés keretében történik.
A lakás ára 129 000 eurótól indul. Ez az ár tartalmazza a teljes bútorzatot, a légkondicionálást és a föld alatti parkolóhelyet. Összehasonlításként a térségben a Torrevieja-i új építésű lakások 160 000-169 000 eurótól, az El Raso-i második fázisú projektek pedig 227 000 eurótól indulnak, ezek azonban új építésű egységek. A kínált lakás alacsonyabb belépési áron elérhető, cserébe 1970-es épületben helyezkedik el, ami a fenntartási és felújítási költségek szempontjából releváns tényező.
A lakás Rojales gyalogos központjában található, ami a mindennapi életet elsősorban a településhez köti. A szupermarket 247 méterre, a gyógyszertár 20 méterre, a bankok, kávézók és több mint negyven étterem két km-es körön belül helyezkednek el. Ez a sűrűség azt jelenti, hogy a napi bevásárlás, orvosi ellátás és vendéglátás autó nélkül is megoldható, az adatok szerint egy autó hasznos, de nem minden tevékenységhez szükséges. A lakás belső kiosztása nappali-étkező egységből, nyitott konyhából, két hálószobából és fürdőszobából áll; a külön mosodai rész a háztartási működést egyszerűsíti. A reggelek a saját teraszon kezdődhetnek, a kilátás a városra, a környező dombokra és a Las Tres Cruces környékére irányul. A közös medence a Rojales-barlangok és a település jelképes pontjai felé néző pihenőtereként funkcionál. A városi uszoda 600 méterre, a sportközpontok 2-3 km-en belül elérhetők. A tengerpart mintegy 7 km-re fekszik, így a strand nem gyalog, hanem rövid autó- vagy buszúttal érhető el. A térség évente körülbelül 3 843 napsütéses órát és öt hónapos, 20 °C feletti vízhőmérsékletű fürdőszezont kínál.
A lakás közvetlen környezete városias: a gyógyszertár 20 méterre, a szupermarket 247 méterre, a legközelebbi kórház 1,3 km-re található. Két km-es sugáron belül 43 étterem, 15 kávézó, 10 bank és 3 fogorvos érhető el, ami a mindennapi ellátás teljességét jelzi. A település 2025-ös INE-adatai szerint körülbelül 17 650 lakosa van Rojales-nak, ami a tartományi átlaghoz (Elche 235 ezer, Murcia 463 ezer) képest kistelepülési méretet jelent, a nyári szezonon kívül nyugodtabb utcákkal. Sportolási lehetőségek: a városi uszoda 600 méterre, két sportközpont 2-3 km-en belül. Kilátópontok, Mirador de la Noria 700 méter, Mirador del Molino 2,3 km, rövid gyalogtávolságon kínálnak sétacélokat. A tengerparti kikötő, Marina de les Dunes, 7,4 km-re fekszik.
A térkép a lakás helyzetét Rojales központjában mutatja: a gyógyszertár és a szupermarket közvetlen közelben, a strandok és a golfpályák pedig 6-7 km-es gyűrűben. Az Alicante-Elche repülőtér délre, kb. 26 km-re helyezkedik el, ez a Costa Blanca középső szakaszának jellemző elhelyezkedése, ahol minden tengerparti létesítmény rövid autóúttal összeköttetésben áll.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rojales a Vega Baja régió középpontjában, Guardamar del Segura és Torrevieja között, a belsejében fekszik. Torrevieja kb. 15 km-re nyugatra, a nagyobb regionális központok, Elche (20 km), Alicante (36 km) és Murcia (37 km), egy órán belüli autóúttal elérhetők. Ez a pozíció a tengerparti szolgáltatások és a beltéri, gazdaságosabb működés közötti köztes helyzetet jelöli: a strand rövid autóúttal, a mindennapi ellátás viszont gyalog megoldható.
A strandok (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja Babilònia) egyenes vonalban 6,9-7,0 km-re találhatók, ami utakon kb. 10-15 perces autózást jelent. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf La Finca 6,5 km-re, a Club de Golf Villamartín 16 km-re, a Real Club de Golf Campoamor 18 km-re helyezkedik el. Az Alicante-Elche repülőtér egyenes vonalban kb. 26 km-re van, közúton kb. 30-35 perc. A Murcia 37 km-re, Elche 20 km-re, Alicante városa 36 km-re fekszik. Elektromos autó töltőpont 5,2-5,8 km-en belül elérhető. A tömegközlekedést 9 járat és 9 megálló szolgálja ki.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales 60 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhén lejtős, dombos környezetben, a fotókon látható kilátások a dombokra és a városra ezt tükrözik. Az éves átlaghőmérséklet 18,8 °C, a havi átlagok 11 és 27 °C között mozognak, ami mérsékelt teleket és meleg nyarakat jelent. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok szerint körülbelül 3 843. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapra terjed, jellemzően májustól októberig. A Segura folyó völgye és a környező termőterületek zöld hátteret adnak a településnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Platja de La Roqueta, Platja Centre és Platja Babilònia, Guardamar del Segura irányában, 6,9-7,0 km-es távolságban fekszenek. A tengerparti kikötő, Port Esportiu Marina de les Dunes 7,4 km-re található, vitorlázási és vízi sportok céljára. Golf szempontjából három pálya érhető el ésszerű távolságon belül: La Finca (6,5 km), Villamartín (16 km) és Campoamor (18 km). Uszodák: a Piscina Municipal de Rojales 600 méterre, további két medence 1,1 km-en belül. Sportközpontok, Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km, Polideportivo El Molino 2,4 km, fedett és pályás sportolást tesznek lehetővé. Az ingatlan saját közös medencével is rendelkezik.
Forrás: OpenStreetMap
Rojales a Vega Baja régió középpontjában, Guardamar del Segura és Torrevieja között, a belsejében fekszik. Torrevieja kb. 15 km-re nyugatra, a nagyobb regionális központok, Elche (20 km), Alicante (36 km) és Murcia (37 km), egy órán belüli autóúttal elérhetők. Ez a pozíció a tengerparti szolgáltatások és a beltéri, gazdaságosabb működés közötti köztes helyzetet jelöli: a strand rövid autóúttal, a mindennapi ellátás viszont gyalog megoldható.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.3°C | 21 mm |
| Március | 14.1°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.4°C | 26 mm |
| Június | 23.4°C | 9 mm |
| Július | 26.3°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL995005
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID