Denne leiligheten ligger i Rojales, en kommune i provinsen Alicante på Costa Blanca, cirka 6,9 kilometer fra strendene ved kysten. Boligen har et bruksareal på 65 m² med to soverom og én badstue, og stammer fra 1970. Rojales hadde 17 652 innbyggere i 2025 og fungerer som et lokalt senter med butikker, apotek, restauranter og offentlige fasiliteter innen kort avstand. Leiligheten selles møblert, med aircondition, privat terrasse, felles basseng og egen parkeringsplass i kjeller. Prisnivået ligger på 129 000 euro, hvilket er lavere enn sammenlignbare nybyggprosjekter i nabokommunene.
Sammenlignet med tilsvarende tilbud i regionen skiller denne boligen seg ut på prisnivå. Nærmeste sammenlignbare prosjekter ligger ved kysten: PALANGRE BEACH i Torrevieja fra 160 000 euro, EDIFICIO SUN & CENTER i Torrevieja fra 169 000 euro, og OASIS LAGUNA 2 FASE II i Urbanización El Raso fra 227 000 euro. Med en pris på 129 000 euro, tilsvarende cirka 1 985 euro per m², ligger denne enheten 20, 43 % under disse nivåene. Forskjellen forklares av tre faktorer: byggeår 1970 mot nybygg, innlandslokalisering i Rojales mot direkte kystnær beliggenhet, og eldre bygningsstandard. Til gjengjeld tilbyr Rojales-centrum et servicenivå som flere kystprosjekter mangler: apotek 20 meter unna, dagligvare 247 meter unna, og innen to kilometer 43 restauranter, 15 kafeer og 10 banker. Torrevieja-prosjektene ligger i en turistby med cirka 80 000 innbyggere og sterk sesongvariasjon, mens Rojales med 17 650 innbyggere har et mer stabilt lokalmarked. For investeringsorienterte kjøpere gir Rojales-kommunen ni kollektivlinjer og kort avstand til tre provinshovedsteder: Elche, Alicante og Murcia. Golftilbudet er sammenlignbart: La Finca 6,5 km fra denne boligen, mot typisk 5, 10 km fra kystprosjektene i Torrevieja. Valget mellom disse alternativene kommer i praksis ned til avveining mellom nybyggstandard og kystnærhet på den ene siden, og prisnivå, helårlig servicenivå og etablert lokalmiljø på den andre.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i sentrale Rojales, en innlandsby cirka 6,9 km fra Middelhavets strender. Supermarked ligger 247 meter unna, apotek 20 meter, og sykehus 1,3 km. Kommunen ligger 60 meter over havet og har ni kollektivlinjer. Alicante, Elche lufthavn ligger cirka 26 km i luftlinje. Bilen er praktisk, men ikke nødvendig for alle daglige ærender.
Leiligheten dekker grunnleggende bofunksjoner for én til fire personer: to soverom med innebygde garderobeskap og takvifter, full badstue med badekar, åpen kjøkkenløsning med stue og separat vaskerom. Felles basseng og privat terrasse gir uteareal. Aircondition og møblering inngår i salget. Areal på 65 m² begrenser plass til ekstra funksjoner som kontor eller gjesterom.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fullført i 1970 og boligen er klar for umiddelbar overtakelse. Datagrunnlaget oppgir ikke omfattende renoveringsstatus, men boligen selles møblert med installert aircondition. Kjøpere bør regne med bygningsteknisk standard fra 1970-tallet og eventuelle moderne oppgraderinger dokumenteres gjennom tilstandsrapport (ITE) ved kjøp.
Prosjektet tilbyr ikke: eget privat basseng, nybyggstandard, enerighetssertifisering oppgitt i data, heis, sjøutsikt eller direkte strandnær beliggenhet. Areal per soverom er begrenset med 65 m² og én badstue. Det finnes ingen opplysninger om balkong i andre etasjer, felles treningssenter eller sykkelparkering. Strendene krever transport på cirka 7 km.
Denne boligen passer gjenkjennelig for kjøpere som prioriterer lav inngangspris og ferdig, møblert boenhet fremfor nybyggstandard. En situasjon er den internasjonale kjøperen som ønsker en andrebolig på Costa Blanca med begrenset budsjett, der 129 000 euro gir tilgang til etablert infrastruktur med apotek og dagligvare i gåavstand. En annen situasjon er den som planlegger delvis eller permanent flytting og verdsetter et lokalsamfunn som fungerer hele året, med 43 restauranter og helsetjenester innen to kilometer. Boligen egner seg også for utleieinvestering, gitt beliggenhet i en kommune med stabil befolkning og ni kollektivlinjer. Kjøpere som derimot krever gangavstand til strand, moderne energiklasse, heis eller minst to badstuer, vil ikke finne disse egenskapene her. Byggeåret 1970 betyr at teknisk dokumentasjon og vedlikeholdsstatus bør granskes. For kjøpere uten bil er beliggenheten delvis brukbar, men strandbesøk, golfbaner (nærmeste 6,5 km) og flyplasstransport krever i praksis bil eller taxi. Samlet sett er dette en bolig for prisbevisste kjøpere som aksepterer eldre bygningsstandard mot lavere kvadratmeterpris etablert omgivelse.
Datagrunnlaget beskriver en bolig med to soverom med innebygde garderobeskap og takvifter, full badstue med badekar, og stue integrert med åpent kjøkken samt separat vaskerom. Boligen selles helt møblert og har installert aircondition. Terrassen er privat, og fellesanlegget inkluderer basseng med utsikt mot Rojales-hulene og Las Tres Cruces. Bygningen er fra 1970, og datagrunnlaget oppgir ikke energiforeskrift eller energimerke for enheten. Kjøpere bør derfor be om energisertifikat (certificado de eficiencia energética) og den tekniske bygningsinspeksjonen (ITE) som gjelder eldre bygninger i Valencia-regionen. Aircondition indikerer installert kjøle- og muligens varmefunksjon, men oppvarmingssystem utover dette er ikke spesifisert. Takvifter i soverommene er en typisk løsning for middelhavsklima med gjennomsnittstemperatur på 18,8 °C årlig. Parkeringsplassen i kjeller gir innendørsoppbevaring av bil. Materialvalg, vindusstand, isolasjonsnivå og rørsystemer fra 1970-tallet er ikke dokumentert i datagrunnlaget, og en teknisk gjennomgang ved kjøpet anbefales som del av due diligence. Møblering inngår, hvilket reduserer innflyttingskostnader sammenlignet med tomme enheter.
Prisen er oppgitt til 129 000 euro for en ferdig, møblert leilighet på 65 m² med to soverom, én badstue, privat terrasse og kjellerparkering. Dette tilsvarer cirka 1 985 euro per m². Sammenlignbare prosjekter i regionen ligger høyere: PALANGRE BEACH i Torrevieja fra 160 000 euro, EDIFICIO SUN & CENTER fra 169 000 euro, og OASIS LAGUNA 2 i El Raso fra 227 000 euro. Prisfordelen reflekterer byggeår 1970 og innlandsplassering uten direkte strandnærhet. Prisen er oppgitt som utgangspris; kjøpere bør inkludere overføringskostnader på cirka 10, 13 %.
Dagliglivet rundt denne boligen preges av byens sentrale funksjoner. Apoteket ligger 20 meter fra døren, supermarked 247 meter, og innen to kilometer finnes 43 restauranter, 15 kafeer, 10 banker og 3 tannteknikere. Dette gjør daglig ærender gjennomførbart til fots. Rojales er en kommune med cirka 17 650 innbyggere, og befolkningen er stabil utenfor turistsesongen, noe som betyr at butikker og tjenester holder åpent hele året. Boligen fungerer derfor ulikt fra rene ferieområder: her er det et lokalt samfunn med skole, helsetjenester og administrasjon. Rojas kommune ligger 60 meter over havet og langs elven Segura. Det kommunale bassenget ligger 600 meter unna, og treningsanlegg som Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km unna. Strendene ved Guardamar del Segura ligger cirka 7 km unna og nås på 10, 15 minutter med bil. Med 3 843 soltimer historisk per år og svømmsesong på fem måneder med vanntemperatur over 20 °C, brukes terrassen og fellesbassenget store deler av året. Utsikt fra terrassen går mot byen, høydene og Las Tres Cruces, et lokalt landemerke. For kjøpere som ønsker et liv med gange til ærender, kombinert med korte bilturer til strand, representerer dette et typisk innlandskyst-mønster på Costa Blanca.
Området rundt boligen er urbant med tett tilgang til tjenester: apotek 20 meter, supermarked 247 meter, sykehus 1,3 km. Innen to kilometer finnes 43 restauranter, 15 kafeer, 10 banker, 6 apotek og 3 tannteknikere, et servicenivå som indikerer helårlig aktivitet, ikke sesongdrift. Kollektivtilbudet omfatter ni linjer og ni holdeplasser i kommunen, som gir lokal mobilitet uten bil for daglige ærender. Alicante (36 km, 339 000 innbyggere), Elche (20 km) og Murcia (37 km, 463 000 innbyggere) nås med bil. Rojales ligger 60 meter over havet langs Segura-dalen, med utsiktspunkter som Mirador de la Noria (0,7 km) og Mirador del Molino (2,3 km) tilgjengelige for korte turer. Sportsanlegg inkluderer to kommunale basseng innen 1,1 km og idrettsanlegg innen 2, 3,4 km. Klimadata viser 3 843 soltimer historisk og temperaturer mellom 11 og 27 °C i gjennomsnitt, hvilket gir lange utendørsperioder. Elven og irrigasjonslandskapet rundt byen gir grøntarealer som skiller området fra tørrere kystsoner.
Kartet viser Rojales i Segura-dalen, cirka 7 km fra kysten ved Guardamar del Segura. Alicante, Elche lufthavn ligger nordvest, cirka 26 km i luftlinje. Nærmeste golfbane, La Finca, ligger sørvest. Selve boligen ligger i sentrum med apotek og supermarkt innen 250 meter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Rojales er posisjonert i innlandet på Costa Blanca South, mellom kystbyene Guardamar del Segura og Torrevieja og de større byene Elche (20 km), Alicante (36 km) og Murcia (37 km). Kommunen har 27,6 km² areal og cirka 17 650 innbyggere. Plasseringen gir kort vei til kysten (cirka 7 km) samtidig som boligprisene ligger under kystnivået, hvilket gjenspeiles i prisen på 129 000 euro mot minst 160 000 euro for sammenlignbare enheter i Torrevieja. Regionen preges av internasjonal befolkning, særlig fra Nord-Europa, i kommunene rundt Torrevieja.
Strender: Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja Babilònia ligger alle 6,9, 7,0 km unna ved Guardamar-kysten, cirka 10, 15 minutter med bil. Lufthavn: Alicante, Elche (ALC) ligger cirka 26 km i luftlinje, med kjøretid på typisk 30, 35 minutter. Golf: Club de Golf La Finca 6,5 km, Club de Golf Villamartín 16 km, Real Club de Golf Campoamor 18 km. Marina: Port Esportiu Marina de les Dunes 7,4 km. Byer: Torrevieja og Guardamar del Segura ligger innen kort kjøreavstand mot kysten; Elche 20 km og Alicante 36 km. Elbilading: nærmeste ladeepunkt er Iberdrola Oasis Center 5,2 km unna, i tillegg til et punkt 5,8 km unna. Kjøpere med elbil bør notere at lading ikke finnes i umiddelbar nærhet.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales ligger 60 meter over havet i Segura-dalen, en posisjon som gir lett skråning i terrenget og grønt jordbrukslandskap rundt bebyggelsen. Klimadata viser en historisk gjennomsnittstemperatur på 18,8 °C årlig, med månedlige gjennomsnitt mellom 11 og 27 °C. Soldataene viser 3 843 soltimer per år, et høyt nivå som gir lang utesesong på terrassen og ved fellesbassenget. Svømmsesongen i havet er beregnet til fem måneder med vanntemperatur på minst 20 °C, typisk fra mai/juni til oktober. Innenlandsbeliggenheten gir større temperaturforskjell mellom dag og natt enn direkte kystnære soner. Utsiktspunktene Mirador de la Noria og Mirador del Molino gir tilgang til naturstier og utsikt innen gå- og kort kjøreavstand. Elven Segura og det omkringliggende irrigasjonslandskapet preger grøntstrukturen i kommunen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja Babilònia, ligger 6,9, 7,0 km fra boligen, alle retning Guardamar del Segura. Datagrunnlaget oppgir ikke Blue Flag-status for de enkelte strendene. Kysten ved Guardamar kjennetegnes av brede sandstrender med sanddynene bak. Marinaen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 7,4 km unna og tilbyr båtplasser og kystaktiviteter. Golfinteresserte har Club de Golf La Finca 6,5 km unna som nærmeste alternativ, med Villamartín (16 km) og Campoamor (18 km) som tillegg. I selve Rojales finnes Piscina Municipal de Rojales 600 meter unna og ytterligere bassenganlegg innen 1,1 km, samt Amazonia (1,1 km). Idrettsanlegg omfatter Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) og Polideportivo municipal El Molino (2,4 km). Dette gir rekreasjonsmuligheter både i byen og på kysten innen kort avstand.
Kilde: OpenStreetMap
Rojales er posisjonert i innlandet på Costa Blanca South, mellom kystbyene Guardamar del Segura og Torrevieja og de større byene Elche (20 km), Alicante (36 km) og Murcia (37 km). Kommunen har 27,6 km² areal og cirka 17 650 innbyggere. Plasseringen gir kort vei til kysten (cirka 7 km) samtidig som boligprisene ligger under kystnivået, hvilket gjenspeiles i prisen på 129 000 euro mot minst 160 000 euro for sammenlignbare enheter i Torrevieja. Regionen preges av internasjonal befolkning, særlig fra Nord-Europa, i kommunene rundt Torrevieja.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Desember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL995005
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID