Mieszkanie o powierzchni 65 m² w centrum Rojales, miejscowości położonej w prowincji Alicante na Costa Blanca, około 7 km od wybrzeża. Obiekt pochodzi z 1970 roku i jest w stanie gotowym do zamieszkania. Składa się z dwóch sypialni, łazienki z wanną, salonu z otwartą kuchnią oraz prywatnego tarasu. Do mieszkania należy podziemne miejsce parkingowe. W kompleksie znajduje się wspólny basen. Cena starts od 129 000 euro. Lokalizacja miejska, z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru.
W regionalnym porównaniu Vega Baja mieszkanie w Rojales za 129 000 euro (około 1 985 euro/m²) plasuje się w niższym segmencie cenowym. Porównywalne apartamenty w Torrevieja, Apartments Palangre Beach i Edificio Sun & Center, starts od 160 000, 169 000 euro, przy bezpośredniej lub zbliżonej lokalizacji nadmorskiej. Nowsza budowa w Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2, Faza II) starts od 227 000 euro, co pokazuje różnicę około 75% względem omawianego obiektu. Te różnice wynikają z trzech czynników: wieku budynku (1970 kontra nowe budownictwo), odległości od morza (7 km kontra 0, 1 km) oraz standardu wykończenia. Dla Rojales charakterystyczna jest struktura dwubiegunowa: tradycyjne śródmieście z mieszkaniami w starszych budynkach oraz miejskie urbanizacje (Ciudad Quesada, El Raso) z nowszą zabudową i wyższymi cenami. Mieszkanie w śródmieściu oferuje to, czego urbanizacje zwykle nie zapewniają: infrastrukturę pieszo w promieniu 300 m przez cały rok. W wymiarze klimatycznym głębia lądowa oznacza nieco niższą wilgotność latem, ale też brak morskiej bryzy w szczytowych temperaturach. Kupujący porównujący lokalizacje w regionie zważy: budżet poniżej 140 000 euro w Rojales kontra nadmorska lokalizacja w Torrevieja za około 30, 40 000 euro więcej. Dostępne dane nie zawierają informacji o dynamice cen w Rojales; średni dochód w prowincji (15 750 euro) wskazuje poziom lokalnej siły nabywczej istotny dla wynajmu długoterminowego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mieszkanie leży w ścisłym centrum Rojales, na wysokości około 60 m n.p.m., w głębi lądu. Supermarket oddalony jest o 247 m, apteka o 20 m, a szpital o 1,3 km. Plaża Platja de La Roqueta znajduje się w odległości około 6,9 km. Samochód ułatwia dotarcie na wybrzeże i do pól golfowych, ale codzienne zaopatrzenie jest możliwe pieszo.
Nieruchomość spełnia podstawowe potrzeby mieszkaniowe dla dwóch osób lub małej rodziny: dwie sypialnie z zabudowanymi szafami, łazienka z wanną, salon z kuchnią w systemie otwartym oraz osobne pomieszczenie pralnicze. Klimatyzacja i wentylatory sufitowe zapewniają komfort termiczny. Wspólny basen i taras z widokiem na miasto stanowią dodatkową przestrzeń rekreacyjną.
Nie dotyczy nowej budowy, budynek został ukończony w 1970 roku (data orientacyjna). Stan obiektu określony jest jako gotowy do zamieszkania. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, co skraca proces wprowadzenia się. W przypadku obiektów o tym wieku zalecana jest niezależna inspekcja techniczna przed zakupem.
Obiekt nie oferuje prywatnego ogrodu ani prywatnego basenu, basen jest wspólny dla mieszkańców kompleksu. Mieszkanie posiada jedną łazienkę i brak informacji o dodatkowym pomieszczeniu storage poza częścią pralniczą. Odległość do plaży wynosi około 7 km, więc lokalizacja nie jest bezpośrednio nadmorska. Brak danych o certyfikacie energetycznym w dostępnych informacjach.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Po pierwsze: nabywcy poszukujący mieszkania stałego w Hiszpanii w budżecie poniżej 150 000 euro, dla których priorytetem jest infrastruktura piesza, apteka, sklep i centra medyczne w bezpośrednim sąsiedztwie. Po drugie: inwestorzy rozważający wynajem długoterminowy w środowisku lokalnym, gdzie popyt pochodzi głównie z mieszkańców regionu, a nie z turystyki sezonowej. Po trzecie: osoby planujące drugi dom na Costa Blanca z ograniczonym budżetem, akceptujące 7 km dojazdu do plaży w zamian za niższą cenę i całoroczne życie miejskie. Mieszkanie nie odpowiada nabywcom oczekującym nowej budowy, prywatnego basenu lub bezpośredniego sąsiedztwa morza. Jedna łazienka ogranicza funkcjonalność dla czteroosobowej rodziny. Wiek budynku (1970) wymaga akceptacji starszej technologii budowlanej oraz ewentualnych przyszłych nakładów na modernizację instalacji. Dla kupujących z Europy Północnej szukających zimowej rezydencji, klimat ze średnią roczną 18,8°C i 3 843 godzinami słońca rocznie stanowi istotny czynnik praktyczny.
Mieszkanie zostało oddane do użytku w 1970 roku, co określa technologię budowlaną epoki: konstrukcja żelbetowa typowa dla hiszpańskich budynków mieszkalnych tego okresu. Standard wykończenia jest funkcjonalny: dwie sypialnie z zabudowanymi szafami i wentylatorami sufitowymi, łazienka z wanną, salon połączony z kuchnią otwartą oraz osobna pralnia. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, co oznacza gotowość do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji w wyposażenie. Klimatyzacja obsługuje regulację temperatury w miesiącach letnich. Materiały wykończeniowe widoczne na zdjęciach odpowiadają standardowi średniemu, bez elementów premium. Taras prywatny zapewnia przestrzeń zewnętrzną z widokiem na miasto. Garaż podziemny to element rzadki w budynkach tego okresu w śródmieściu, zwiększa bezpieczeństwo pojazdu i komfort użytkowania. Dostępne dane nie zawierają informacji o certyfikacie energetycznym ani o stanie instalacji elektrycznej i hydraulicznej; w przypadku obiektu z 1970 roku niezależna inspekcja techniczna przed transakcją jest standardową praktyką. Wspólny basen z widokiem na jaskinie Rojales i Las Tres Cruces stanowi element wspólny zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową.
Cena mieszkania starts od 129 000 euro za 65 m² zabudowy, co odpowiada około 1 985 euro za m². W dostępnych danych brak informacji o dodatkowych kosztach zakupu, wspólnotowym czesnym ani podatkach transferowych. Dla porównania: podobne apartamenty w Torrevieja starts od 160 000, 169 000 euro, a nowsza budowa w Urbanización El Raso od 227 000 euro. Cena odzwierciedla wiek budynku (1970) oraz lokalizację w głębi lądu. Mieszkanie sprzedawane jest umeblowane, z miejscem parkingowym w cenie, elementy te zwykle obniżają koszty dodatkowe po zakupie. Dokładne warunki dostępności i statusu należy potwierdzić u sprzedającego.
Dzień w tej lokalizacji opiera się na miejskim rytmie Rojales. Apteka znajduje się 20 m od budynku, supermarket 247 m, a w promieniu 2 km działa 43 restauracji, 15 kawiarni, 10 banków i 6 aptek. Codzienne zakupy, wizyty lekarskie i wyjścia na kawę nie wymagają samochodu. Miejski basen Piscina Municipal de Rojales leży 600 m od mieszkania, a centrum sportowe Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km. Rytm życia jest spokojny przez cały rok, Rojales liczy około 17 650 mieszkańców (2025) i nie jest miejscowością typowo turystyczną, co oznacza stabilną infrastrukturę także poza sezonem. Ukształtowanie terenu jest łagodne; wysokość 60 m n.p.m. nie powoduje stromych podejść. Widok z tarasu obejmuje panoramę miasta z parkiem i kanałem oraz wzgórza z krzyżami Las Tres Cruces, rozpoznawalnego punktu miejscowości. Dla mieszkańców preferujących życie w hiszpańskim środowisku lokalnym, z pełnym zapleczem usługowym i krótkim dojazdem nad morze, ta lokalizacja łączy funkcje mieszkania stałego i domu wakacyjnego. Kalendarz lokalny obejmuje 32 dni świąteczne rocznie, co daje regularne wydarzenia kulturalne w bezpośrednim otoczeniu.
Rojales to miejscowość o powierzchni 27,6 km² i około 17 650 mieszkańców (dane INE, 2025), położona w głębi prowincji Alicante. Otoczenie mieszkania jest w pełni miejskie: w promieniu 2 km znajdują się 43 restauracje, 15 kawiarni, 10 banków, 6 aptek i 3 gabinety stomatologiczne. Szpital leży 1,3 km od budynku. Infrastruktura sportowa obejmuje miejski basen (600 m), centrum sportowe La Raqueta (1,9 km) oraz halę sportową El Molino (2,4 km). Transport publiczny obsługują 4 linie z 4 przystankami w miejscowości, co umożliwia podróże regionalne bez samochodu, choć własny pojazd skraca czas dojazdu na wybrzeże. Ładowarka elektryczna Iberdrola Oasis Center znajduje się 5,2 km od mieszkania. Punkt widokowy Mirador de la Noria oddalony jest o 700 m, stamtąd rozciąga się widok na dolinę Segury. Środowisko jest spokojne przez cały rok, bez wyraźnych szczytów turystycznych charakterystycznych dla nadmorskich kurortów. Duże miasta, Elche (20 km), Alicante (36 km) i Murcia (37 km), są osiągalne w czasie dojazdu około 30, 45 minut.
Na mapie widać śródmiejską pozycję mieszkania w Rojales z pełną infrastrukturą w promieniu spaceru. Wybrzeże Guardamar del Segura leży 7 km na wschód, lotnisko Alicante 26 km na północ, a pola golfowe rozłożone są na południu i zachodzie. Pan/Pani może ocenić proporcje odległości względem własnych priorytetów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Rojales leży w południowej części prowincji Alicante, w aglomeracji Vega Baja del Segura, między Torrevieja (wybrzeże, około 12 km) a Orihuelą. Pozycja jest śródlądowa: 7 km od morza, 20 km od Elche, 36 km od Alicante i 37 km od Murcii. Ta lokalizacja plasuje miejscowość jako tańszą alternatywę dla nadmorskich kurortów, z bezpośrednim sąsiedztwem urbanizacji takich jak Ciudad Quesada i Urbanización El Raso, gdzie ceny nowych mieszkań są wyraźnie wyższe.
Najbliższe plaże, Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja Babilònia, leżą w odległości 6,9, 7,0 km od mieszkania, co odpowiada około 10, 12 minutom jazdy samochodem. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes znajduje się 7,4 km dalej. Pole golfowe Club de Golf La Finca oddalone jest o 6,5 km, Club de Golf Villamartín o 16 km, a Real Club de Golf Campoamor o 18 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) leży w linii prostej około 26 km, realny czas dojazdu to około 30, 35 minut. Alternatywne lotniska to Walencja (158 km) i Malaga (369 km). Supermarket (247 m), apteka (20 m) i szpital (1,3 km) są dostępne pieszo. Samochód nie jest konieczny do codziennego funkcjonowania, ale zwiększa mobilność w kierunku wybrzeża i pól golfowych.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Rojales jest śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 18,8°C i zakresami miesięcznymi od 11°C zimą do 27°C latem. Region należy do najładniejszych słonecznych stref Hiszpanii: historycznie 3 843 godziny słońca rocznie. Sezon kąpielowy w wodzie o temperaturze powyżej 20°C trwa około 5 miesięcy, od końca maja do początku października. Wysokość 60 m n.p.m. i łagodne ukształtowanie terenu oznaczają płaski lub lekko pofałdowany teren bez stromych podejść. Głębokość lądowa (7 km od morza) łagodzi letnie upały w porównaniu z bezpośrednim wybrzeżem oraz ogranicza wilgotność powietrza. Okolica obejmuje dolinę rzeki Segury ze śródziemnomorską roślinnością oraz punkty widokowe Mirador de la Noria (0,7 km) i Mirador del Molino (2,3 km). Region rolniczy wokół Rojales dostarcza lokalnych warzyw i owoców na targi miejscowe.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże w zasięgu mieszkania obejmuje plaże Guardamar del Segura: Platja de La Roqueta (6,9 km), Platja Centre (6,9 km) i Platja Babilònia (7,0 km), szerokie plaże piaszczyste u ujścia Segury, z promenadą i sezonową infrastrukturą. Status Błękitnej Flagi dla poszczególnych plaż należy weryfikować w aktualnym sezonie. Rekreacja sportowa koncentruje się wokół municipalnych obiektów: basen Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), centrum La Raqueta (1,9 km) i hala El Molino (2,4 km). Golfmani mają w zasięgu Club de Golf La Finca (6,5 km), 18-dołkowe pole o międzynarodowym standardzie, a dalej Villamartín (16 km) i Campoamor (18 km). Marina de les Dunes (7,4 km) oferuje przystań dla jachtów oraz sporty wodne. Kalendarz lokalny z 32 dniami świątecznymi rocznie obejmuje fiesty patronalne i wydarzenia kulturalne w centrum miejscowości, w zasięgu spaceru od mieszkania.
Źródło: OpenStreetMap
Rojales leży w południowej części prowincji Alicante, w aglomeracji Vega Baja del Segura, między Torrevieja (wybrzeże, około 12 km) a Orihuelą. Pozycja jest śródlądowa: 7 km od morza, 20 km od Elche, 36 km od Alicante i 37 km od Murcii. Ta lokalizacja plasuje miejscowość jako tańszą alternatywę dla nadmorskich kurortów, z bezpośrednim sąsiedztwem urbanizacji takich jak Ciudad Quesada i Urbanización El Raso, gdzie ceny nowych mieszkań są wyraźnie wyższe.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.7°C | 31 mm |
| Luty | 11.3°C | 21 mm |
| Marzec | 14.1°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 23 mm |
| Październik | 19.3°C | 40 mm |
| Listopad | 14.9°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL995005
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID