Rojales'in merkezinde, Alicante ili sınırları içinde yer alan bu daire, 1970 yılında tamamlanmış 65 m² kullanım alanına sahip iki yatak odalı bir konuttur. Ev, tamamen mobilyalı olarak satışa sunulmakta olup özel bir teras, kapalı otopark yeri ve ortak havuz kullanımını içerir. Supermarket 247 metre, eczane 20 metre mesafede bulunur; kumsallar yaklaşık 7 km uzaklıktadır. Deniz kıyısından iç kesimde, kentsel dokunun içinde konumlanan mülk, günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde karşılanabildiği bir yerleşim düzenine sahiptir. Fiyat 129.000 €'dan başlamaktadır ve mülk teslim edilebilir durumdadır.
Bölgedeki karşılaştırılabilir konut arzı ile kıyaslandığında bu dairenin belirleyici özelliği fiyat seviyesidir: 129.000 € başlangıç fiyatı, Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach (160.000 €'dan), Edificio Sun & Center (169.000 €'dan) ve Urbanización El Razo'daki Oasis Laguna 2 Faz II (227.000 €'dan) belirgin şekilde altındadır. Farkın bileşenleri yapılandırılabilir: karşılaştırılan üç proje yeni yapım niteliğinde iken bu mülk 1970 yapımıdır; yeni yapım projeleri güncel enerji ve yalıtım standartlarıyla teslim edilirken, eski yapılarda bu başlıkların ayrıca denetlenmesi gerekir. Konum açısından da profile farklıdır: Torrevieja projeleri doğrudan sahil şehrinde, Oasis Laguna ise golf odaklı yerleşim planlı bir bölgede yer alır; bu daire ise Rojales merkezinde, iç kesimde ve yürüme mesafesinde kentsel hizmetlerle konumlanır. Bu ayrım, sahil kuşağında kalmayı tercih eden alıcılarla, daha sessiz bir kasaba merkezinde ve daha düşük bir toplam maliyetle yerleşik yaşam arayan alıcıları birbirinden ayırır. Rojales'in Elche (20 km), Alicante (36 km) ve Murcia'ya (37 km) dengeli erişimi, bölgesel hareketlilik açısından not edilebilir. Kiralama veya ikinci konut değerlendirmesi yapan alıcılar için iç kesim merkezi konumun talep profilini (yıllık yerleşik kiracılar ile kıyı projelerindeki sezonluk talep farkı) ayrıca incelemeleri önerilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk Rojales kasaba merkezinde, denizden yaklaşık 7 km içeride ve 60 metre rakımda yer alır. Eczane 20 metre, süpermarket 247 metre mesafededir; bu yoğunluk günlük alışverişin araç gerektirmeden yapılabilmesi anlamına gelir. Bölgede 9 toplu taşıma hattı ve 9 durak mevcuttur. Alicante-Elche havalimanı düz çizgide yaklaşık 26 km uzaklıktadır.
İki yatak odası, gömme dolaplar ve tavan fanları içeren daire, 65 m²'lik kompakt bir yerleşime sahiptir. Açık mutfaklı oturma alanı, ayrı çamaşırhane bölümü, küvetli tam banyo ve özel teras işlevsel kullanım sunar. Klima mevcuttur. Ortak havuz ve özel kapalı otopark yeri mülkün sabit özelliklerindendir; mülk tamamen mobilyalı teslim edilir.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; bina 1970 yılında tamamlanmıştır ve teslim durumu 'tamamlanmış' olarak kayıtlıdır. Yani alıcı, yapım riski veya teslim süresi beklemeden, tadilat sonrası kullanıma hazır bir mülk ile karşı karşıyadır. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında belirtilmemiştir; bu durum eski yapım tarihine bağlı olarak ayrıca sorgulanmalıdır.
Mülk 65 m²'lik sınırlı bir alan sunar ve tek banyoludur; ikinci banyo bulunmaz. Verilere göre özel bahçe, jakuzi, asansör veya güvenlik servisi gibi ek donanımlar listelenmemiştir. Deniz manzarası veya doğrudan plaja yürüme imkânı mevcut değildir; kumsallara ulaşım yaklaşık 7 km mesafe gerektirir. En yakın elektrikli araç şarj istasyonu 5,2 km uzaklıktadır.
Bu mülk, bütçesi 150.000 € altında kalan ve Costa Blanca'da hazır, teslim edilebilir bir konut arayan alıcılar için veri tabanındaki konfigürasyonla örtüşür. İki yatak odası ve tek banyo yapısı, çift olarak veya küçük aile olarak kullanıma uygundur; ayrı banyo ihtiyacı duyan haneler için sınırlama oluşturur. Merkez konum ve yürüme mesafesindeki önümüzdeki önümler, araca her çıkışta bağımlı olmak istemeyenler veya kış aylarında da yerleşik yaşam arayanlar ile uyumludur. Tamamen mobilyalı teslim, kısa dönem kullanım veya kiralama değerlendirmesi isteyenler için ayrı bir kurulum maliyeti gerektirmez. Kapalı otopark yeri, araca sahip olanlar için pratik bir bileşendir. Buna karşılık, deniz manzarası, yeni yapım standartları veya site içi kapsamlı spa-güvenlik donanımı bekleyen alıcılar bu mülkte bu özellikleri bulamaz; kumsallara günlük yürüyüş mesafesi de mevcut değildir. Dolayısıyla bu konut, öncelikleri uygun fiyat, merkezi erişim ve kullanıma hazır durum olan profillerle örtüşür.
Mülk 1970 yapımı bir binada yer almakta ve tamamlanmış durumdadır; bu, yapının çağdaş yeni yapım projelerinden farklı bir teknik çerçeveye sahip olduğu anlamına gelir. Mevcut donanım verilerine göre dairede klima, iki yatak odasında gömme dolap ve tavan fanları, küvetli tam banyo, açık mutfakla bütünleşik oturma alanı ve ayrı çamaşırhane bölümü bulunur. Teslim tamamen mobilyalıdır; bu, mutfağın ve yaşam alanının kullanıma hazır donanımlı olduğu bilgisi olarak okunmalıdır. Özel teras ve ortak havuz yapıya dahildir; havuz alanı Rojales Mağaraları ve Las Tres Cruces yönüne bakar. Kapalı otopark, yer altı katında yer alır ve ayrı bir kullanım hakkı ile devredilir. Enerji verimliliği sertifikası veri tabanında kayıtlı değildir; 1970 yapımı binalarda yalıtım, pencere sistemleri ve tesisat standartlarının güncel yönetmeliklere göre ayrıca denetlenmesi gerekir. Alıcıların bağımsız teknik muayene (tasación ve/veyaitec raporu) ile yapının bakım geçmişini, toplu alanların (havuz, otopark, cepheler) durumunu ve toplu giderlerin kapsamını doğrulaması önerilir.
Mülk 129.000 € başlangıç fiyatı ile listelenmiştir. Bu fiyat seviyesi, karşılaştırılabilir projelere göre belirgin şekilde alttadır: Torrevieja'daki Palangre Beach 160.000 €'dan, Edificio Sun & Center 169.000 €'dan ve El Razo'daki Oasis Laguna 2 Faz II 227.000 €'dan başlamaktadır. Farkın açıklanabilecek unsurları arasında 1970 yapım tarihi, iç kesim konumu ve 65 m²'lik kompakt ölçek sayılabilir. Fiyata özel kapalı otopark yeri, tam mobilya ve ortak havuz kullanımı dahildir; bu bileşenler ayrıca satın alınması gereken kalemler değildir. Güncel müzakere durumu ve ek masraflar satıcıdan teyit edilmelidir.
Bu daire, Rojales'in kentsel dokusunda, günlük yaşamın kasaba merkezinde döndüğü bir konumda yer alır. Sabah ekmek veya market alışverişi için kapıdan çıkıldığında eczane 20 metre, süpermarket 247 metre mesafededir; 2 km yarıçap içinde 43 restoran, 15 kafe, 10 banka ve 6 eczane kayıtlıdır. Bu yoğunluk, araca binmeden temel ihtiyaçların ve sosyalleşmenin karşılanabildiği bir yaşam ritmi yaratır. Kasabanın nüfusu 2025 INE verilerine göre 17.652 kişidir; yıl boyunca yerleşik bir topluluk yapısı vardır. Dairenin terası kasaba, park ve kanal manzarasına bakar; ortak havuz alanından Rojales Mağaraları ve Las Tres Cruces yönü görünmektedir. Belediye havuzu 600 metre, spor merkezleri 1,9-2,4 km mesafededir. Kısa dönemde plaja gitmek isteyenler için kumsallar yaklaşık 7 km uzaklıktadır; bu mesafe araç veya toplu taşıma gerektirir. Bölgede yılda ortalama 3.843 saat güneş ve 18,8 °C yıllık ortalama sıcaklık kayıtlıdır; bu değerler yılın büyük bölümünde açık hava kullanımına olanak tanır. Kısacası bu konum, sahil şeridinin hemen önünde değil ama ona yakın, kendi işleyen merkezi olan bir kasaba yaşamı sunar.
Rojales, Alicante ilinin güneyinde, Vega Baja bölgesinde yer alan ve 27,6 km² alan kaplayan bir belediyedir. Dairenin konumu itibarıyla günlük yaşam kasaba merkezinde yürüyerek yürütülebilir: eczane 20 metre, süpermarket 247 metre, hastane 1,3 km mesafededir. 2 km yarıçapda 43 restoran, 15 kafe, 10 banka şubesi, 6 eczane ve 3 diş kliniği kayıtlıdır; bu yoğunluk, turistik sezon dışında da yerleşik yaşamın işlediğini gösterir. Bölgede 9 toplu taşıma hattı ve 9 durak mevcuttur; araç kullanımı pratik bir seçenek olmaya devam eder ancak tüm günlük işler için zorunlu değildir. Belediye havuzu 600 metrede, spor merkezleri 1,9-3,4 km arasında, doğu noktaları Mirador de la Noria 700 metrede ve Mirador del Molino 2,3 km'dedir. Deniz sezonunda kumsallar 6,9-7,0 km mesafede, marina 7,4 km'dedir. En yakın golf kulübü La Finca 6,5 km uzaklıktadır. Ortalama sıcaklık 11-27 °C arasında değişir; yaz ayları sıcak, kış ayları ılıman geçer.
Harita üzerinde mülk, Rojales merkezinde yer alır; doğuda 6,9-7,0 km'de kumsallar, kuzeydoğuda 26 km'de Alicante-Elche Havalimanı görülür. Eczane ve süpermarket noktaları yürüme mesafesinde işaretlenmiştir. Costa Blanca'nın iç kesim ile sahil kuşağı arasındaki bu konum, haritada Guardian del Segura hattı boyunca izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Rojales, Vega Baja bölgesinde Torrevieja'nın iç kesiminde, kıyı kuşağından yaklaşık 7 km içeride konumlanan bir kasabadır. Elche 20 km, Alicante 36 km ve Murcia 37 km mesafededir; bu üçlü konum, hem Alicante hem Murcia istikametine yaklaşık eşit erişim sağlar. Kıyındaki Torrevieja yoğun turistik yapıya sahipken, Rojales daha çok yerleşik nüfusa dayalı, hizmetlerin merkezde toplandığı bir yerleşim düzeni sunar. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni yapım projeleri ağırlıklı olarak Torrevieja ve El Razo'da konumlanır.
Stratejik mesafeler: kumsallar (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja Babilònia) 6,9-7,0 km; Port Esportiu Marina de les Dunes 7,4 km; Club de Golf La Finca 6,5 km; Villamartín 16 km; Real Campoamor 18 km. Alicante-Elche Havalimanı düz çizgide yaklaşık 26 km, Valencia 158 km, Málaga 369 km mesafededir; havalimanına karayolu ulaşım süresi trafik koşullarına göre değişir. Bölgesel şehirler: Elche 20 km (234.765 nüfus), Alicante 36 km (339.322 nüfus), Murcia 37 km (462.979 nüfus). Elektrikli araç şarj istasyonu 5,2 km'dedir; elektrikli araç sahibi alıcılar için evde şarj imkânının toplu alan yönetimiyle ayrıca netleştirilmesi gerekir.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales deniz seviyesinden 60 metre yüksekte, iç kesimde konumlanır; bu rakım, doğrudan sahil kuşağına göre hafif daha kuru ve gece biraz daha serin bir iklim eğilimi yaratır. Tarihsel verilere göre yıllık ortalama 3.843 saat güneş ve 18,8 °C yıllık ortalama sıcaklık kayıtlıdır; aylık ortalama aralık 11-27 °C arasında değişir. Denizde 20 °C ve üzeri su sıcaklığına dayalı yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer; kumsalların 7 km mesafede olması nedeniyle sezon kullanımı araç erişimine bağlıdır. Arazi yapısı büyük ölçüde düzdür; dairenin bulunduğu kentsel dokuda belirgin eğim yoktur. Çevrede Segura Nehri kanalı, Mirador de la Noria (700 m) ve Mirador del Molino (2,3 km) gibi yürüyüşe uygun noktalar yer alır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kumsallar, Platja de La Roqueta, Platja Centre ve Platja Babilònia, 6,9-7,0 km mesafede, Guardian del Segura kıyısında yer alır; mavi bayrak durumları güncel sezon listelerinden teyit edilmelidir. Deniz ve su sporları için Port Esportiu Marina de les Dunes 7,4 km mesafededir. Golf oyuncuları için Club de Golf La Finca 6,5 km'de, Club de Golf Villamartín 16 km'de ve Real Club de Golf Campoamor 18 km'dedir; üç kulüple olan bu yakınlık, bölgeyi golf odaklı kullanım için erişilebilir kılar. Günlük spor olanakları açısından Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km, Polideportivo El Molino 2,4 km ve Centro Deportivo Daya Vieja 3,4 km mesafededir. Yüzme için Piscina Municipal de Rojales 600 metrede ve ikinci belediye havuzu 1,1 km'dedir; bu da yaz aylarında denize gitmeden havuz kullanımına imkân tanır.
Kaynak: OpenStreetMap
Rojales, Vega Baja bölgesinde Torrevieja'nın iç kesiminde, kıyı kuşağından yaklaşık 7 km içeride konumlanan bir kasabadır. Elche 20 km, Alicante 36 km ve Murcia 37 km mesafededir; bu üçlü konum, hem Alicante hem Murcia istikametine yaklaşık eşit erişim sağlar. Kıyındaki Torrevieja yoğun turistik yapıya sahipken, Rojales daha çok yerleşik nüfusa dayalı, hizmetlerin merkezde toplandığı bir yerleşim düzeni sunar. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni yapım projeleri ağırlıklı olarak Torrevieja ve El Razo'da konumlanır.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.7°C | 31 mm |
| Şubat | 11.3°C | 21 mm |
| Mart | 14.1°C | 27 mm |
| Nisan | 16.4°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 26 mm |
| Haziran | 23.4°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 23 mm |
| Ekim | 19.3°C | 40 mm |
| Kasım | 14.9°C | 37 mm |
| Aralık | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL995005
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID