로할레스(Rojales) 중심지에 위치한 아파트로, 건축면적 65㎡, 침실 2개와 욕실 1개를 갖추고 있으며 1970년에 준공되어 즉시 입주 가능한 상태입니다. 개인 테라스, 지하 주차장, 공용 수영장이 제공되며 에어컨과 완비된 가구가 포함되어 있습니다. 슈퍼마켓은 도보 247m, 약국은 20m 거리에 있어 일상 편의시설이 도보권에 있습니다. 해변까지는 직선거리 약 6.9km이며, 알리칸테 공항까지 직선거리 약 26km에 위치합니다. 판매가는 €129,000부터입니다.
동일 지역 비교 물건과 대비하면 이 아파트의 위치가 명확해집니다. 토레비에하의 PALANGRE BEACH(€160,000부터)와 SUN & CENTER(€169,000부터)는 해안 도시 내 준공 상태 아파트로, 해변 접근성이 강점이지만 관광 도시의 계절적 밀도가 환경에 반영됩니다. 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2차(€227,000부터)는 저밀도 계획 단지 내 신축으로, 최신 건축 기준과 단지형 시설을 제공하는 대신 가격대가 상당히 높고 일상 상권까지의 거리가 상대적입니다. 이 로할레스 물건은 이 두 유형 사이의 다른 축에 놓입니다. 가격은 세 물건 중 가장 낮고(약 €1,985/㎡), 마을 기존 상권 내부에 위치하여 슈퍼마켓·약국·병원이 근거리에 있습니다. 대신 1970년 준공이라는 건물 연령과 해안 비인접 위치가 가격 형성의 주요 요인입니다. 코스타 블랑카 남부 전체에서 보면, 내륙 마을 아파트는 해안 신축 대비 통상 30~50% 낮은 가격대에서 형성되며, 로할레스는 그 중에서도 상시 인구 1만 7천 명 규모의 마을 기능이 유지된다는 점에서 인근 위성 주거지와 구별됩니다. 투자 관점에서는 해안 물건 대비 진입 비용이 낮고 임대 수요는 지역 거주자와 계절 방문자 양쪽에서 발생하나, 자산가 상승 요인은 해안 신축과 다른 방식으로 작동합니다. 즉 최신 물량 공급 경쟁이 아닌 저가 유입 수요의 영향을 받는 시장입니다. 구매 판단 시에는 건물 연령에 따른 유지보수 이력과 공용구역 관리비 구조가 해안 신축 물건보다 중요한 검토 항목이 됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 로할레스의 도심 지역에 위치하며, 마을의 상업 및 서비스 시설 대부분이 도보 거리 내에 있습니다. 세구라 강 계곡의 내륙 마을인 로할레스는 해변까지 직선거리 약 7km 떨어져 있어 해안 관광지의 혼잡과는 분리된 주거 환경을 형성합니다. 알리칸테와 무르시아 두 대도시가 각각 약 36km, 37km 거리에 있습니다.
연중 거주 또는 휴가용 주거 모두에 기능적인 구성입니다. 침실 2개에 붙박이장과 천장 선풍기가 있으며, 거실은 오픈 주방과 통합되어 있고 별도의 세탁 공간이 있습니다. 개인 테라스와 공용 수영장, 전용 지하 주차 자리가 포함되어 있어 2인 가구나 소규모 가구에 적합한 규모입니다.
이 물건은 신축이 아니라 1970년에 준공된 기존 건물로, 현재 완공·준거주 상태로 판매됩니다. 가구가 완비되어 있고 에어컨이 설치되어 있어 입주 시 추가 공사의 규모가 제한적입니다. 다만 건물 연령이 50년 이상이므로 구조 및 설비 상태에 대한 독립적인 조사가 권장됩니다.
이 물건은 침실 2개·욕실 1개의 65㎡ 규모로, 대규모 가구나 별도의 사무 공간이 필요한 거주 형태에는 제약이 있습니다. 해변가 위치가 아니며 바다 전망은 제공되지 않습니다. 전용 정원이 아닌 공용 수영장이며, 1970년대 건축으로 최신 에너지 기준 적용 여부는 별도 확인이 필요합니다.
이 물건은 다음과 같은 상황과 부합하는 특성을 갖습니다. 첫째, 예산 €130,000 내외에서 코스타 블랑카 지역의 완비된 주거 물건을 찾는 경우입니다. 가구, 에어컨, 주차 자리가 포함되어 있어 초기 추가 비용이 제한적입니다. 둘째, 차량 없이도 일상이 가능한 환경을 원하는 경우입니다. 약국과 슈퍼마켓이 도보권이고 마을 내 9개 대중교통 노선이 운행됩니다. 셋째, 연중 거주를 계획하는 경우입니다. 로할레스는 관광 단지가 아닌 상시 인구 기반의 마을로, 겨울철에도 지역 상권이 유지됩니다. 넷째, 휴가용 주거와 임대 운영을 병행하려는 경우입니다. 해변까지 약 7km, 골프장 라 핀카까지 6.5km 거리로 계절별 수요가 존재합니다. 반대로 다음 상황에서는 제약이 있습니다. 해변 도보권 거주를 원하는 경우, 4인 이상 가구를 위한 3침실 이상 규모가 필요한 경우, 최신 에너지 효율 기준의 신축 건물을 선호하는 경우에는 이 물건의 조건과 일치하지 않습니다. 1970년 준공 건물의 특성상 구조 점검과 설비 상태 확인이 구매 결정의 전제 조건이 됩니다.
건물은 1970년에 준공되어 스페인 지중해 연안의 전통적 조적구조 공법이 적용된 시기의 물건입니다. 실내는 침실 2개에 붙박이장과 천장 선풍기가 설치되어 있고, 욕실에는 욕조가 포함된 완비 구성입니다. 거실과 주방은 오픈플랜으로 연결되어 있으며 별도의 세탁 공간이 확보되어 있습니다. 냉방은 에어컨으로 처리되며, 물건이 완비 가구 상태로 판매되어 인테리어 완성도는 가시적인 수준입니다. 다만 건물 연령을 고려할 때 다음 사항의 독립적인 확인이 필요합니다. 전기 배선과 배관의 갱신 이력, 창호의 단열 및 밀폐 성능, 건물 외벽과 지붕의 방수 상태, 그리고 에너지 성적증명서의 등급입니다. 1970년대 건물은 현행 에너지 기준 이전에 지어졌으므로 단열 성능은 신축 대비 차이가 있을 수 있으며, 이는 냉난방 비용에 직접적인 영향을 줍니다. 지하 주차장은 별도 공간으로 제공되며 이미 차량과 오토바이가 사용 중인 상태의 시설입니다. 공용 수영장은 단지 공용 시설로 운영되며, 관리비 및 공용구역 유지 비용의 구조는 매수 전 확인 대상입니다.
판매가는 €129,000부터이며, 건축면적 65㎡ 기준 ㎡당 약 €1,985에 해당합니다. 침실 2개, 욕실 1개, 개인 테라스, 전용 지하 주차 자리, 완비 가구, 공용 수영장 이용권이 가격에 포함된 구성입니다. 인근 비교 물건과 대비하면 토레비에하의 해안 신축 아파트(€160,000~169,000부터)와 엘 라소의 신축 단지(€227,000부터) 대비 낮은 진입 가격대에 위치합니다. 이는 1970년 준공된 기존 건물이며 내륙 마을 위치라는 점이 가격 형성에 반영된 것입니다.
이 아파트의 일상은 걸어서 해결되는 생활권에서 시작됩니다. 약국이 20m, 슈퍼마켓이 247m 거리에 있어 식료품 구매와 일상적인 용무에 차량이 필요하지 않습니다. 반경 2km 내에 레스토랑 43곳, 카페 15곳, 은행 10곳이 분포해 있어 로할레스 마을 중심부의 상업 밀도가 실생활에 그대로 반영됩니다. 아파트 자체는 거실과 오픈 주방이 하나의 공간으로 연결되고 별도의 세탁실이 있어 65㎡ 규모 대비 실용적인 동선을 갖추었습니다. 개인 테라스에서는 마을과 구릉지, 십자가 언덕 방면의 전망이 확보되며, 공용 수영장에서는 로할레스 동굴과 라스 트레스 크루세스 일대가 내려다 보입니다. 오전에는 시장과 상점가에서, 오후에는 0.6km 거리의 시립 수영장(Piscina Municipal de Rojales)이나 1.9km의 체육센터에서 활동할 수 있는 구조입니다. 저녁에는 마을 중심의 레스토랑과 카페가 도보권에 있어 계절과 무관하게 유지되는 지역 사회 기반의 생활 리듬이 특징입니다. 인구 약 1만 7,652명(2025년 INE 기준)의 마을 규모는 관광지의 계절적 등락보다 안정적인 상시 인구를 의미하며, 연중 거주자에게 예측 가능한 환경을 제공합니다.
로할레스는 알리칸테주 세구라 강 유역에 위치한 마을로, 해안에서 약 7km 내륙에 자리합니다. 해발 60m의 낮은 구릉 지형으로 일상적인 이동에 극단적인 고도 차는 없습니다. 마을 반경 2km 내 생활 인프라는 레스토랑 43곳, 약국 6곳, 은행 10곳, 카페 15곳, 치과 3곳으로 구성되어 있어 중소 마을 규모 대비 밀도가 높은 편입니다. 병원은 1.3km 거리에 있으며 스포츠 시설은 시립 수영장(0.6km), 체육센터 라 라케타(1.9km), 시립 종합운동장(2.4km)이 분포합니다. 대중교통은 9개 노선과 9개 정류장이 운영되어 마을 내 이동과 인근 도시 연계가 가능하나, 해변·골프장·공항 방면 이동에는 차량이 실용적입니다. 기후는 연평균 18.8℃, 연간 약 3,843시간의 일조를 기록하며, 수온 20℃ 이상의 수영 가능 기간은 연간 5개월입니다. 지역 축제·기념일이 연 32일 지정되어 있어 연중 지역 행사 참여 기회가 존재합니다. 인근 대도시로는 엘체(20km), 알리칸테(36km), 무르시아(37km)가 있어 광역 서비스 이용권 내에 있습니다.
지도에서 이 아파트는 로할레스 마을 중심부에 표시되며, 약국과 슈퍼마켓이 즉각적인 도보권에 있음을 확인할 수 있습니다. 해안선은 남동쪽 약 7km 거리에, 골프장 라 핀카는 북동쪽 6.5km에 위치합니다. 알리칸테 공항 방향은 북쪽 약 26km입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
로할레스는 알리칸테주 남부, 비낼로포 강 하류 인근의 내륙 마을로 토레비에하(해안)와 오리후엘라 지역 사이에 위치합니다. 인구 약 1만 7,652명(2025년 기준)의 규모로 주변 관광 단지와 달리 상시 거주 인구 기반의 경제 구조를 갖습니다. 엘체(20km), 알리칸테(36km), 무르시아(37km)의 광역권이 중첩되는 지점으로, 세 방향의 대도시 서비스 접근성이 균형적으로 확보되어 있습니다. 지역 특산물로 세구라 강 유역의 농업 생산이 기반입니다.
주요 시설까지의 직선거리는 다음과 같습니다. 해변은 플라자 데 라 로케타, 플라야 센트레, 플라야 바빌로니아가 각각 6.9~7.0km입니다. 골프는 클럽 데 골프 라 핀카가 6.5km로 가장 가깝고, 클럽 데 골프 비야마르틴(16km), 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(18km)가 후속합니다. 마리나는 포르 에스포르티우 마리나 데 레스 두네스가 7.4km입니다. 공항은 알리칸테-엘체(ALC)까지 직선거리 약 26km로, 도로 이동 시간은 이보다 깁니다. 발렌시아 공항은 158km, 말라가 공항은 369km입니다. 전기차 충전소는 이베드롤라 오아시스 센터(5.2km)와 기타 지점(5.8km)이 있으며, 슈퍼마켓(247m), 약국(20m), 병원(1.3km)은 마을 내 근거리에 위치합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
로할레스는 해발 60m에 위치하며 완만한 구릉 지형의 내륙 마을입니다. 기후 데이터는 연평균 기온 18.8℃, 월평균 최저~최고 11~27℃의 범위를 보이며, 연간 약 3,843시간의 일조 시간을 기록합니다. 이는 실내 채광과 테라스 활용 가능 시간이 연중 길다는 의미입니다. 수영 가능 기간(수온 20℃ 이상)은 약 5개월로, 주로 5월 말부터 10월 초까지 해당하며 공용 수영장과 해변 이용이 집중되는 시기입니다. 내륙 위치로 인해 해안 직접 거주 대비 여름철 체감 온도가 다소 높고 겨울철은 온화한 지중해성 기후의 특성을 보입니다. 인근 자연 지점으로는 미라도르 데 라 노리아(0.7km)와 미라도르 델 몰리노(2.3km)의 전망대가 있어 도보·단거리 산책이 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변군은 플라자 데 라 로케타, 플라야 센트레, 플라야 바빌로니아로 모두 6.9~7.0km 거리에 있습니다. 이들은 과르다마르 덴 세구라 해안에 속하며 차량으로 약 10~15분 거리입니다. 블루 플래그 지정 여부는 해당 연도 기준으로 해안 지자체에 확인이 필요합니다. 골프는 라 핀카(6.5km)가 가장 가까우며 비야마르틴과 캄포아모르가 각각 16km, 18km에서 접근 가능해 3개 코스가 반경 20km 내에 있습니다. 수영 시설은 시립 수영장 2곳(0.6km, 1.1km)과 아마조니아(1.1km)가 마을 내 위치합니다. 스포츠는 세트로 데포르티보 라 라케타(1.9km), 폴리데포르티보 엘 몰리노(2.4km), 세트로 데포르티보 다야 비에하(3.4km)가 이용권 내에 있으며, 요트 부두는 마리나 데 레스 두네스(7.4km)에서 접근할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
로할레스는 알리칸테주 남부, 비낼로포 강 하류 인근의 내륙 마을로 토레비에하(해안)와 오리후엘라 지역 사이에 위치합니다. 인구 약 1만 7,652명(2025년 기준)의 규모로 주변 관광 단지와 달리 상시 거주 인구 기반의 경제 구조를 갖습니다. 엘체(20km), 알리칸테(36km), 무르시아(37km)의 광역권이 중첩되는 지점으로, 세 방향의 대도시 서비스 접근성이 균형적으로 확보되어 있습니다. 지역 특산물로 세구라 강 유역의 농업 생산이 기반입니다.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.7°C | 31 mm |
| 2월 | 11.3°C | 21 mm |
| 3월 | 14.1°C | 27 mm |
| 4월 | 16.4°C | 27 mm |
| 5월 | 19.4°C | 26 mm |
| 6월 | 23.4°C | 9 mm |
| 7월 | 26.3°C | 3 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 23.8°C | 23 mm |
| 10월 | 19.3°C | 40 mm |
| 11월 | 14.9°C | 37 mm |
| 12월 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL995005
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID