Dit appartement ligt in het centrum van Rojales, een gemeente in de provincie Alicante op de Costa Blanca, op circa 6,9 kilometer van de stranden van Guardamar del Segura. De woning heeft een woonoppervlak van 65 m², telt twee slaapkamers en één badkamer, en dateert in oorsprong uit 1970. De vraagprijs bedraagt €129.000 en het object is gereed voor onmiddellijke oplevering. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht en omvat een ondergrondse parkeerplaats, een privaat terras en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op korte loopafstand.
Binnen de directe regio positioneert dit appartement zich in een ander segment dan de vergelijkbare nieuwbouwaanbiedingen. APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja start vanaf €160.000 en EDIFICIO SUN & CENTER aldaar vanaf €169.000; OASIS LAGUNA 2 fase II in Urbanización El Raso start zelfs vanaf €227.000. Het verschil met de vraagprijs van €129.000 voor dit Rojales-appartement is toe te schrijven aan een combinatie van factoren: een bouwjaar van 1970 versus nieuwbouw, een oppervlakte van 65 m² versus doorgaans grotere nieuwbouweenheden, en een ligging in het dorpscentrum in plaats van aan of nabij de kust. Qua omgevingsprofiel verschilt Rojales fundamenteel van Torrevieja: Torrevieja is een kuststad met circa 80.000 inwoners en een sterk toeristisch karakter, terwijl Rojales een het hele jaar door functionerend dorp is met circa 17.600 inwoners, voorzieningen op loopafstand en een rustiger straatbeeld. Urbanización El Raso ligt dan weer in een ver Residential gebied buiten het dorp, waar een auto voor vrijwel alle boodschappen noodzakelijk is. Voor de Vlaamse of Nederlandse koper die de keuze maakt tussen kustnabijheid en dorpcomfort, biedt Rojales het tweede profiel: stranden op 7 kilometer maar apotheek en bakker om de hoek. In termen van bereikbaarheid scoort de locatie goed: Alicante-Elche op circa 26 kilometer hemelsbreed, wat vergelijkbaar of gunstiger is dan veel kustlocaties tussen Torrevieja en Orihuela Costa. Wie een beperkt budget heeft en nieuwbouwprijzen ontstijgt aan het budget, vindt hier een alternatief met een eigen marktpositie, mits de bouwtechnische staat van een object uit 1970 wordt gecontroleerd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in het stedelijke centrum van Rojales, op 60 meter hoogte en circa 7 kilometer van de kust. Binnen een straal van 250 meter bevinden zich een supermarkt, apotheek en meerdere horecagelegenheden. Het gemeentelijke zwembad ligt op 600 meter. Luchthaven Alicante-Elche ligt op circa 26 kilometer hemelsbreed.
De woning combineert twee slaapkamers met ingebouwde kasten en plafondventilatoren, een volledige badkamer met bad, en een woonkamer met open keuken en aparte wasruimte. Airconditioning is aanwezig. Het private terras kijkt uit over het dorp en de omringende heuvels. Deze indeling sluit aan op permanent bewoning of seizoensgebruik.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaand appartement met een bouwjaar van 1970, inmiddels gereed en direct beschikbaar. De opleveringsdatum is indicatief. De woning wordt gemeubileerd verkocht en omvat een ondergrondse parkeerplaats. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad met uitzicht op de Cuevas de Rojales.
Het project biedt één badkamer, geen tweede badkamer of ensuite-voorziening. Er is geen privézwembad; het zwembad is gemeenschappelijk. Het woonoppervlak bedraagt 65 m². Het object dateert uit 1970, wat kan betekenen dat de bouwtechnische standaard en energieprestatie verschillen van nieuwbouw. De afstand tot het strand bedraagt circa 7 kilometer.
Dit appartement past bij kopers die een instapprijs op de Costa Blanca zoeken en daarbij de nabijheid van voorzieningen hoger wegen dan directe strandligging. Het is een logische optie voor wie permanent in een Spaans dorp wil wonen met dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand: apotheek op 20 meter, supermarkt op 250 meter en een ruim horeca-aanbod binnen twee kilometer. Ook voor seizoensgebruik of verhuur is de ligging relevant, aangezien de stranden van Guardamar op circa 7 kilometer liggen en het gemeenschappelijke zwembad binnenshuis recreatie mogelijk maakt. De woning past minder bij kopers die een tweede badkamer, een privézwembad of nieuwbouwstandaarden verwachten; die elementen zijn niet aanwezig. Voor wie een budget heeft van rond de €130.000 en vergeleken wordt met nieuwbouw vanaf €160.000 in Torrevieja, vertegenwoordigt dit object een andere marktpositie: ouder bouwjaar, kleinere oppervlakte, maar wel centraal in een dorp met volwaardige infrastructuur en een parkeerplaats inbegrepen. Kopers die onafhankelijk willen wonen zonder dagelijkse autoafhankelijkheid, vinden hier een situatie waarin dat binnen het dorp mogelijk is.
De woning wordt gemeubileerd opgeleverd, wat betekent dat de basisinrichting aanwezig is bij overdracht. Beide slaapkamers zijn uitgerust met ingebouwde kasten en plafondventilatoren, en er is airconditioning aanwezig voor klimaatbeheersing. De badkamer omvat een volledig sanitair met bad. De keuken is open van opzet en geïntegreerd met de woonkamer, met een afzonderlijke wasruimte als functionele toevoeging. Het bouwjaar van 1970 is relevant context: isolatienormen, beglazing en installaties uit die periode voldeden aan andere standaarden dan hedendaagse nieuwbouw. Kopers dienen daarom bij een bezichtiging specifiek te letten op de staat van elektriciteits- en waterinstallaties, raamwerken en de aanwezigheid van dubbele beglazing. Er is geen energieprestatiecertificaat opgegeven in de beschikbare data. Het ondergrondse parkeervak biedt bescherming tegen weersinvloeden. Het gemeenschappelijke zwembad is onderdeel van de gebouwservice; bijdragen voor onderhoud en gemeenschappelijke kosten dienen te worden opgevraagd. Concreet geldt: de afwerking is bewoonbaar en compleet, maar bouwtechnische verificatie door een onafhankelijk inspecteur is bij objecten van deze leeftijd een standaard stap in het aankoopproces.
De vraagprijs van dit appartement bedraagt €129.000. In vergelijking met recente projecten in de directe regio ligt dit bedrag onder het instapprijsniveau van nieuwbouwappartementen in Torrevieja (vanaf €160.000 tot €169.000) en Urbanización El Raso (vanaf €227.000). Dit prijsverschil weerspiegelt onder meer het bouwjaar van 1970, het woonoppervlak van 65 m² en het feit dat het een bestaande woning betreft. De prijs is inclusief meubilering en een ondergrondse parkeerplaats. De prijs geldt als vanaf-prijs; beschikbaarheid en definitieve voorwaarden dienen bij de aanbieder te worden geverifieerd.
Het dagelijkse ritme in dit deel van Rojales wordt bepaald door de nabijheid van het dorpscentrum. De apotheek ligt op 20 meter, de supermarkt op 247 meter en binnen twee kilometer zijn 43 restaurants, 15 cafés en 10 banken beschikbaar. Dat betekent dat boodschappen, horeca en diensten te voet bereikbaar zijn, wat in deze regio niet vanzelfsprekend is voor elke locatie. De woning zelf functioneert als compacte wooneenheid: twee slaapkamers, één badkamer met bad, en een open keuken die aansluit op de woonkamer. De aparte wasruimte is een praktische toevoeging bij permanent gebruik. Het terras oriënteert zich op het dorpsbeeld met park, kanaal en de heuvels met de kruisen van Las Tres Cruces in de verte. Het gemeenschappelijke zwembad biedt een alternatief voor de circa 7 kilometer verderop gelegen stranden. Een ziekenhuis bevindt zich op 1,3 kilometer. Voor wie structureel wil pendelen tussen het dorp en de kust, sportcomplexen of golfbanen, is een auto praktisch; binnen het dorp zelf is die minder noodzakelijk. Het zwemseizoen aan de kust bedraagt circa vijf maanden per jaar, waardoor het gemeenschappelijke zwembad een seizoensverlengende functie kan vervullen.
Rojales telde in 2025 circa 17.652 inwoners volgens INE-cijfers, verdeeld over een gemeenteoppervlakte van 27,6 km². Het dorp functioneert het hele jaar door als volwaardige gemeente, wat zich vertaalt in een voorzieningenpalet dat niet uitsluitend op toerisme is gericht: negen openbaarvervoerlijnen en negen haltes, een gemeentelijk zwembad op 600 meter, sportcentra zoals Centro Deportivo La Raqueta op 1,9 kilometer en Polideportivo El Molino op 2,4 kilometer. De omgeving is licht heuvelachtig op 60 meter hoogte, met wandelpunten zoals Mirador de la Noria op 700 meter. Medische basiszorg ligt dichtbij: apotheek op 20 meter en een ziekenhuis op 1,3 kilometer. Voor grotere voorzieningen liggen Elche op 20 kilometer, Alicante op 36 kilometer en Murcia op 37 kilometer. Het dorp kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat het evenementenaanbod in het kalenderjaar illustreert. Buiten het hoogseizoen blijft de kern voorzien, aangezien de economie niet uitsluitend afhankelijk is van seizoensbewoning.
Op de kaart is de centrale ligging in Rojales zichtbaar, met de apotheek en supermarkt op loopafstand en de stranden van Guardamar circa 7 kilometer westwaarts. De heuvels met Las Tres Cruces bepalen de achtergrond van het dorp, een herkenbaar element in de streek dat Vlaamse bezoekers doet denken aan de typische Spaanse binnenlanddorpen waar het echte dorpsleven het hele jaar doorgaat.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Rojales ligt in het binnenland van de zuidelijke Costa Blanca, in de provincie Alicante, op korte afstand van de gemeente Guardamar del Segura en de Salinas van Torrevieja. Binnen een straal van 40 kilometer liggen drie grotere steden: Elche (20 km), Alicante (36 km) en Murcia (37 km). De positionering is die van een dienstverlenend dorp nabij de kustcorridor tussen Alicante en de Mar Menor, met zowel kust als binnenland binnen bereik. Dit verschilt van puur toeristische kustkernen door de aanwezigheid van een het hele jaar functionerende infrastructuur.
De stranden van Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta, Platja Centre en Platja Babilònia, liggen op circa 6,9 tot 7,0 kilometer. De jachthaven Port Esportiu Marina de les Dunes bevindt zich op 7,4 kilometer. Voor golfers ligt Club de Golf La Finca op 6,5 kilometer, met Villamartín (16 km) en Real Club de Golf Campoamor (18 km) als verdere opties. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt circa 26 kilometer hemelsbreed, Valencia op circa 158 kilometer en Málaga op circa 369 kilometer. Voor elektrisch rijden is een Iberdrola-laadpunt beschikbaar bij Oasis Center op 5,2 kilometer. Binnen Rojales zelf zijn dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio noteert historisch circa 3.843 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C, met seizoensgemiddelden tussen 11°C en 27°C. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20°C bedraagt circa vijf maanden. Het dorp ligt op 60 meter boven zeeniveau, wat betekent dat de woning boven de kustlijn is gesitueerd met licht hellend terrein richting de vallei van de Segura. De ligging landinwaarts zorgt voor een iets groter temperatuurverschil tussen dag en nacht dan direct aan de kust. Het klimaat ondersteunt het gehele jaar buitengebruik van het terras en het gemeenschappelijke zwembad in de warme maanden. Dichtbij natuurelementen zijn de heuvels rond Las Tres Cruces en de Mirador-punten op 0,7 tot 2,3 kilometer.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in Guardamar del Segura op circa 7 kilometer, met Platja de La Roqueta, Platja Centre en Platja Babilònia als dichtstbijzijnde opties. De jachthaven Marina de les Dunes op 7,4 kilometer biedt aanlegfaciliteiten voor watersport. Aan golfzijde is Club de Golf La Finca (6,5 km) de dichtstbijzijnde baan, gevolgd door Villamartín en Campoamor in de regio Orihuela. Voor dagelijkse sport ligt Centro Deportivo La Raqueta op 1,9 kilometer en het gemeentelijke zwembad van Rojales op 600 meter, wat het zwemseizoen van vijf maanden aan de kust praktisch aanvult met binnendorse opties. Voor wie van plansjong meldt de beeldanalyse uitzicht over park, kanaal en de heuvels met de kruisen.
Bron: OpenStreetMap
Rojales ligt in het binnenland van de zuidelijke Costa Blanca, in de provincie Alicante, op korte afstand van de gemeente Guardamar del Segura en de Salinas van Torrevieja. Binnen een straal van 40 kilometer liggen drie grotere steden: Elche (20 km), Alicante (36 km) en Murcia (37 km). De positionering is die van een dienstverlenend dorp nabij de kustcorridor tussen Alicante en de Mar Menor, met zowel kust als binnenland binnen bereik. Dit verschilt van puur toeristische kustkernen door de aanwezigheid van een het hele jaar functionerende infrastructuur.
Rojales is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 28 km². Rojales telt 17.622 inwoners. Rojales ligt vlak bij de CV920 tussen Guardamar del Segura en Orihuela en is ongeveer 35 minuten rijden van de luchthaven Alicante en 30 minuten rijden van Murcia luchthaven. Het dorp is gelegen in het binnenland in de buurt van Guardamar del Segura aan de zuidelijke Costa Blanca van Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.3°C | 21 mm |
| Maart | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL995005
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID