Kohde on kaksihuoneisto, 65 neliömetriä, valmistunut vuonna 1970 ja siten täysin asuinkuntoinen välittömään käyttöön. Sijainti on Rojalesin keskustassa, Alicanten maakunnassa, noin seitsemän kilometrin päässä Välimereen kuuluvista rannoista. Hinta on 129 000 euroa. Huoneistossa on yksi kylpyhuone, ilmastointi, yksityinen terassi ja maanalainen autopaikka. Yhteisössä on uima-allas. Päivittäistavarakauppa sijaitsee 247 metrin ja apteekki 20 metrin etäisyydellä, mikä tekee alueesta kävelyetäisyyteen perustuvan asuinympäristön.
Verrattuna alueen muihin kohteisiin Rojalesin keskustan kaksio on hintaluokassaan matalin: 129 000 euroa 65 neliömetristä, kun taas Torreviejan uudet rantakohteet (Palangre Beach, Sun & Center) alkavat 160 000, 169 000 eurosta ja Urbanización El Rason Oasis Laguna 2 -vaihe 227 000 eurosta. Hintaeero selittyy kolmella tekijällä: rakennuksen ikä (1970 versus uudisrakennus), sijainti sisämaassa noin 7 km rannasta, ja puuttuva energiatodistus. Vastineeksi ostaja saa kävelyetäisyyden täyteen palvelurakenteeseen, apteekki, kauppa, ravintolat ja pankit, mikä useimmilla ranta- tai uudisrakennuskohteilla on hajallisempi. Rojalesissa asuu noin 17 650 ihmistä ympäri vuoden (INE 2025), joten palvelut eivät sulkeudu sesongin ulkopuolella. Vega Bajan alue on kokonaisuutena edullisempi kuin Alicanten pohjoisrannikko tai Costa del Sol, ja mediaanitulot maakunnassa (15 750 euroa) heijastavat paikallista hintatasoa. Sijoittajan näkökulmasta Rojalesin keskusta tukee pitkäaikaista asumisvuokrausta, kun taas rannikkokohteet painottuvat kausivuokraukseen. Golf-ostajalle La Finca 6,5 km päässä on lähin kenttä, ja kolme kenttää 18 km sisällä kattaa harrastustarpeen ilman rantahintaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rojales sijaitsee noin 60 metrin korkeudella merenpinnasta, Vega Bajan alueella, noin seitsemän kilometrin suorassa linjassa rannikolta sisämaahan. Kunta on osa Alicanten maakuntaa, 36 km Alicanteesta ja 37 km Murciasta. Ympäristö on kaupunkimainen: supermarketti, apteekki, ravintolat ja pankit ovat kävelymatkan päässä.
Asunto soveltuu toiminnallisesti kahden hengen pysyvään asumiseen tai osa-aikaiseen käyttöön. Kaksi makuuhuonetta ja sisäänrakennetut kaapit kattavat perussäilytystarpeet. Avoin keittiö-olohuone, erillinen pyykinpesutila ja ilmastointi tukevat ympärivuotista asumista. Yhteinen uima-allas täydentää pieniä neliöitä.
Tämä ei ole uudisrakennus. Rakennus on valmistunut vuonna 1970, ja asunto on nykyisessä kunnossaan heti asuttavissa. Ominaisuuksiin kuuluvat kattotuulettimet makuuhuoneissa, ilmastointi ja täyskalustus. Autopaikka on maan alla rakennuksessa. Asuntokohtaisia remonttitietoja ei ole saatavilla tietolähteistä.
Huoneistossa ei ole toista kylpyhuonetta, ja pinta-ala on 65 neliömetriä, mikä rajoittaa tilaa suuremmille talouksille. Puuttuvia ominaisuuksia: yksityinen uima-allas, oma puutarha, hissitieto puuttuu, ja energialuokitusta ei ole ilmoitettu. Ranta ei ole kävelyetäisyydellä. Sähköautojen latauspiste on 5,8 km päässä.
Kohde sopii tilanteisiin, joissa budjetti on selvästi alle 150 000 euron ja vaatimuksena on heti käytettävä asunto ilman rakennusvaiheen odotusta. Tyypillisiä käyttäjiä ovat pariskunta, joka hakee pysyvää tai talviasumista lämpimässä ilmastossa, tai sijoittaja, joka harkitsee vuokrausta Rojalesin keskustassa, missä palvelut toimivat ympäri vuoden. Kävelymatkan etäisyydet apteekkiin ja kauppaan vähentävät riippuvuutta autosta, mikä on olennaista iäkkäämmille ostajille tai niille, jotka eivät aio pitää autoa Espanjassa. Kohde ei sovellu, jos ensisijainen vaatimus on kävelyetäisyys rantaan, toinen kylpyhuone, suurempi pinta-ala tai uudisrakennuksen energiatodistus. Huoneiston ikä (1970) edellyttää ostajalta realistista odotusta rakenteiden ja talotekniikan tasosta verrattuna uusiin kohteisiin. Golf-harrastajalle La Finca golfkenttä on 6,5 km päässä, joten harrastus on mahdollinen lyhyellä ajomatkalla.
Asunto on toimitettu täyskalustettuna, mikä sisältää makuuhuoneiden valkoiset huonekalut ja kaapistot valokuvien perusteella. Molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit ja kattotuulettimet. Kylpyhuoneessa on amme. Olohuone ja keittiö muodostavat avoimen kokonaisuuden, ja erillinen pyykinpesutila on kuvattu erillisenä tilana. Ilmastointi on asennettu. Talotekninen dokumentaatio, kuten lämmitysjärjestelmän tyyppi, ikkunoiden lasitus tai energiatodistus, ei ole saatavilla tietolähteissä, joten ostajan on varmistettava nämä yksityiskohdat teknisen katselmuksen yhteydessä. Rakennuksen vuodelta 1970 johtuva taso edustaa perinteistä espanjalaista rakentamista; valokuvien perusteella sisätilat ovat kunnostetussa kunnossa, mutta rakennuksen julkisivu-, katto- ja yhteisten tilojen kunto on arvioitava paikan päällä. Maanalainen autopaikka on aidattu ja kuvien perusteella käytössä. Yhteinen uima-allas on osa yhtiön ylläpitoa, jonka kustannukset vaikuttavat kuukausikuluihin.
Hinta on 129 000 euroa valmiiksi kalustetulle kaksioon, johon sisältyy maanalainen autopaikka. Neliöhinta on noin 1 985 euroa neliöltä. Verrattuna vastaaviin kohteisiin alueella (Palangre Beach Torreviejassa alkaen 160 000 euroa, Sun & Center alkaen 169 000 euroa, Oasis Laguna 2 alkaen 227 000 euroa) hinta on matalampi, mikä selittyy rakennuksen iällä (1970) ja sisämaasijainnilla. Rakennuksen energiaominaisuuksia ei ole dokumentoitu, mikä vaikuttaa käyttökustannuksiin. Kauppa on mahdollinen välittömästi, koska kohde on valmis.
Arki tässä kohteessa perustuu kävelymatkaan: apteekki on 20 metrin ja supermarketti 247 metrin päässä, ja kahden kilometrin säteellä on 43 ravintolaa, 15 kahvilaa, 10 pankkia ja kuusi apteekkia. Tämä tarkoittaa, että päivittäiset asiointit voivat tapahtua ilman autoa. Rojalesin kunnan uimahalli on 600 metrin päässä ja urheilukeskus 1,9 km päässä. Keskusta on ympärivuotisesti asuttu kunta, jossa asuu noin 17 600 ihmistä (INE 2025), joten palvelut eivät ole riippuvaisia turistikaudesta. Auto on hyödyllinen ranta- ja lentoasemareisseille: rannat ovat noin 7 km ja Alicante-Elchen lentoasema noin 26 km suorassa linjassa. Yhdeksän julkisen liikenteen linjaa ja yhdeksän pysäkkiä kattavat alueelliset yhteydet. Kaksio antaa realistisen toimintaympäristön pariskunnalle tai yhden hengen taloudelle: aamiaisterassi, iltaisin yhteisen altaan äärellä ja viikonloppuisin automatkat rannikolle. Alueen ilmasto, keskilämpötila 18,8 astetta ja lähes 3 850 aurinkotuntia vuodessa, tukee terassikäyttöä suurimman osan vuotta.
Rojalesin keskusta tarjoaa kaupunkimaisen palvelurakenteen: ruokakauppa 247 metriä, apteekki 20 metriä, kolme hammaslääkäriä ja kymmenen pankkia kahden kilometrin säteellä. Kunnallinen uimahalli on 600 metrin ja urheilukeskukset 1,9, 3,4 km päässä. Rannikko, mukaan lukien Platja de La Roqueta ja Platja Centre, on noin 7 km:n ajomatka. Sairaalaa on 1,3 km päässä. Julkinen liikenne kattaa yhdeksän linjaa, mutta liikennöintitiheys on tyypillinen pienelle kunnalle, joten auto helpottaa liikkumista merkittävästi. Alueen profiili on vakituinen asuinalue, ei lomakeskus: ravintolat ja kahvilat palvelevat paikallisia ympäri vuoden. Kunnan pinta-ala on 27,6 neliökilometriä ja asukasluku noin 17 650, eli asutus on keskittynyt ja tiivistä. Luonnon kohteista Mirador de la Noria on 700 metrin ja Mirador del Molino 2,3 km päässä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Rojalesin keskustassa: supermarketti 247 metriä, apteekki 20 metriä ja rannikko noin 7 km länteen. Keltainen merkintä osoittaa Alicante-Elchen lentoaseman noin 26 km pohjoiseen. Korkeus 60 m merenpinnasta ja tasainen maasto selkeyttävät kävelyetäisyyksiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Rojales sijaitsee Vega Bajan alueella, sisämaassa noin 7 km rannikosta. Alueellisesti se on Torreviejan (eteläinen rannikkokaupunki) ja Guardamarin välissä. Elche on 20 km, Alicante 36 km ja Murcia 37 km päässä. Sijainti on selvästi edullisempi kuin rantakohteissa, mikä näkyy hintatasossa verrattuna Torreviejan uudisrakennuksiin. Vaikuttava tekijä on myös alueen maatalousperäinen historia ja Segurajoen kulttuurimaisema.
Rannat: Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja Babilònia ovat 6,9, 7,0 km suorassa linjassa, ajomatkana noin 10, 15 minuuttia. Satama Marina de les Dunes on 7,4 km päässä. Golf: La Finca 6,5 km, Villamartín 16 km ja Campoamor 18 km päässä. Lentoasemat: Alicante-Elche noin 26 km suorassa linjassa (noin 30, 35 min ajoneuvolla), Valencia 158 km ja Málaga 369 km. Sähköauton latauspiste on 5,2, 5,8 km päässä Iberdrolan asemalla. Suuret kaupungit: Elche 20 km, Alicante 36 km ja Murcia 37 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Koordinaattialueen ilmastotiedot: keskilämpötila 18,8 astetta, vuotuinen vaihtelu noin 11, 27 astteen välillä, ja aurinkotunteja noin 3 843 vuodessa. Nämä arvot edustavat tyypillistä Costa Blanca -eteläosan ilmastoa, jossa talvet ovat leutoja ja kesät kuumia mutta kuivia. Kohde on 60 metrin korkeudella, ja maasto kunnassa on pääosin tasainen Segurajoen laaksossa, mikä helpottaa kävelyä. Uimakausi vedessä lämpötilan ollessa vähintään 20 astetta kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuulta lokakuulle. Varsinaiset uima-aktiviteetit tapahtuvat rannoilla tai yhteisönaltaassa, ei suoraan kohteesta käsin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat 6,9, 7,0 km päässä: Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja Babilònia. Varsinainen ranta-alue Guardamarin ja Torreviejan suunnassa kattaa laajan valikoiman rantapalveluja. Golfvaihtoehtoja on kolme: Club de Golf La Finca 6,5 km päässä on lähin, Villamartín 16 km ja Real Club de Golf Campoamor 18 km. Urheilu- ja virkistysinfrastruktuuri kunnassa sisältää kaksi urheilukeskusta (1,9 km ja 2,4 km), kunnalliset uimahallit (0,6 km ja 1,1 km) sekä vesipuisto Amazonia 1,1 km päässä. Näköalapaikat Mirador de la Noria ja Mirador del Molino tarjoavat kävelyreittejä 0,7, 2,3 km säteellä.
Lähde: OpenStreetMap
Rojales sijaitsee Vega Bajan alueella, sisämaassa noin 7 km rannikosta. Alueellisesti se on Torreviejan (eteläinen rannikkokaupunki) ja Guardamarin välissä. Elche on 20 km, Alicante 36 km ja Murcia 37 km päässä. Sijainti on selvästi edullisempi kuin rantakohteissa, mikä näkyy hintatasossa verrattuna Torreviejan uudisrakennuksiin. Vaikuttava tekijä on myös alueen maatalousperäinen historia ja Segurajoen kulttuurimaisema.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.7°C | 31 mm |
| Helmikuu | 11.3°C | 21 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 27 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 27 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 23.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 40 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 37 mm |
| Joulukuu | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL995005
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID