Овај стамбени објекат смештен је у урбаној зони општине Рохалес. Конструкција датира из 1970. године, са укупном површином од 65 квадратних метара. Састоји се од две спаваће собе и једног купатила. Положај је континенталан, на надморској висини од 60 метара, у околини која нуди приступ градским садржајима.
У поређењу са новим пројектима као што су Палангре Бич у Торевијахи или Оазис Лагуна 2, овај стан нуди значајно нижу улазну цену. Док споменути пројекти захтевају буџет изнад 160.000 евра и често подразумевају живот у изграђеним туристичким комплексима, овај објекат нуди интеграцију у постојећи локални живот Рохалеса. Аритектура је функционална и прилагођена клими, али без ексклузивних садржаја модерних резорти. Ово чини имовину погоднијом за купце са строжим буџетом који траже аутентичнији шпански градски амбијент, удаљен од вуче туристичких маса.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у Рохалесу, урбаном подручју удаљеном од мора. У непосредној близини су трговине и апотеке. Кућни број указује на густину насеља. Локација није приморска већ унутар копнене долине, са приступним путевима до обалног појаса.
Распоред просторија обухвата две спаваће собе, што одговара потребама мањег домаћинства. Повећана корисна површина остварена је кроз терасу. Партиском паркингом решено је питање смештаја возила, што је битно у густо насељеном подручју.
У питању је постојећи објекат који је завршен и предат у употребу 1970. године. Не ради се о пројекту у фази изградње. Струја, вода и канализација су прикључени и оперативни. Градња одговара нормативима тог периода.
Објекат не нуди директан поглед на море због удаљености од обале и континенталног положаја. Удаљеност до најближе плаже износи скоро 7 километара. Због година градње, енергетска ефикасност није на нивоу савремених пасивних стамбених стандарда.
Ово решење одговара купцима који траже приступачнију имовину на Коста Бланци без процеса чекања на изградњу. Погодно је за појединце или парове којима није приоритет живот на самој обали. Такође, може послужити као инвестиција за издавање због близине општинских базена и градских садржаја. Одговара онима који цене функционалност над луксузним детаљима.
Објекат је опремљен клима уређајем за хлађење и грејање. Подне површине и санитарни чворови одражавају стандард из времена изградње. Кухиња је спојена са дневним боравком и садржи посебан простор за машину за веш. Присутан је потпуни намештај, што утиче на спремност за уселидње. Тераса нуди додатни простор за боравак на отвореном.
Понашање цена на тржишту почиње од 129.000 евра. Ова цифра представља почетну вредност за ову категорију стамбеног простора у Рохалесу. У поређењу са новоградњама у оближњој Торевијахи, овај објекат се позиционира у нижем ценовном сегменту, углавном због старости конструкције.
Свакодневни живот у овом простору одвија се у ритму мале урбане средине. Основне намирнице и лекови доступни су пешке, јер се маркет налази на 250 метара. Улице око зграде су углавном тихе, са мешавином локалних становника. Поподневни боравак може се организовати на тераси или заједничком базену. Кретање до обалних подручја захтева моторно возило, док се за локалне послове може користити пешачка зона.
Инфраструктура у кругу од два километра обухвата 43 ресторана, 6 апотека и 10 банака. Ова густина услужних делатности указује на развијену градску функцију Рохалеса. Болница се налази на 1,3 километара. Јавни превоз је доступан кроз девет линија, што олакшава мобилност унутар општине. Саобраћај није интензиван као у већим туристичким центрима.
Карта приказује урбани ткив Рохалеса и позицију објекта у односу на главну саобраћajницу. Видљиво је раздаљина од обалне линије Гвардамар дел Сегура као и proximity важних саобраћajних праваца према унутрашњости.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Рохалес је позициониран у долини Вега Баха дел Сегура. Налази се између већих градова Елче (20 км) и Аликанте (36 км). Ова локација омогућава приступ метрополитским услугама већих центара, уз задржавање ниже густине насељености.
Најближа плажа, Плажа де Ла Рокета, удаљена је 6,9 километара ваздушне линије. Аеродром Аликанте-Елче налази се на 26 километара. Глиф терен Ла Финка доступан је на 6,5 километара. Пуна функционалност приморских и аеродромских услуга захтева употребу приватног возила.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје карактеришу 3.843 сунчана сата годишње и просечна температура од 18,8 степена Целзијуса. Сезона купања траје пет месеци, када температура воде прелази 20 степени. Надморска висина од 60 метара осигурава проветреност и умерену влажност, у односу на приобаље.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је објекат копнен, околина нуди рекреативне садржаје. У радијусу од неколико километара постоје спортски центри и општински базени. Глиф игралишта Ла Финка и Виљамартин су доступни у околини. Постојећи заједнички базен у згради служи за дневну релаксацију.
Извор: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL995005
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
