Stan od 65 m² s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom u središtu Rojalesa, provincija Alicante. Objekt je izgrađen 1970. godine i potpuno je završen, prodaje se namješten s podzemnim parkirališnim mjestom. Cijena počinje od 129.000 eura. Lokacija je urbanog karaktera s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti: ljekarna 20 m, supermarket 247 m, bolnica 1,3 km. Plaže su udaljene oko 7 km. Zajednički bazen dostupan je unutar kompleksa, a objekt ima klimatizaciju i privatnu terasu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Rojales je mjesto u unutrašnjosti provincije Alicante, oko 7 km od obale, na 60 m nadmorske visine. Stan se nalazi u urbanom središtu mjesta s 43 restorana, 15 kafića i 10 banka u krugu od 2 km. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 26 km zračne linije. Auto je koristan, ali ne nužan za svakodnevne potrebe.
Objekt odgovara potrebi za kompaktnim stambenim prostorom s dnevnom zonom povezanom s otvorenim kuhinjskim prostorom, djele teretom i posebnim prostorom za pranje rublja. Oba spavaće sobe imaju ugrađene ormare i stropne ventilatore. Privatna terasa i zajednički bazen proširuju životni prostor prema vani.
Radi se o postojećem objektu iz 1970. godine, ne o novogradnji. Gradnja je dovršena i ne postoje planirani datumi predaje. Objekt je namješten i spreman za useljenje. Kupac stječe uvid u stvarno stanje nekretnine u trenutku pregleda, bez rizika kašnjenja gradnje.
Objekt nema vlastiti bazen ni vrt, već isključivo zajednički bazen unutar kompleksa. Kupaonica je jedna, s kadom. Nema posebnog spremišta ni solarnih panela prema dostupnim podacima. Objekt je iz 1970. godine, što znači stariju građevinsku standardu bez suvremenih energetskih certifikata novogradnje. Pogled nije na more.
Ovaj objekt odgovara situaciji u kojoj kupac traži nekretninu u kontinentalnom španjolskom gradiću po nižoj ulaznoj cijeni, s mogućnošću odmah useljenja jer je objekt završen i namješten. Dolazi u obzir za stalno stanovanje jedne ili dvije osobe koje cijene pristup sadržajima pješice, bez ovisnosti o autu za osnovne potrebe. Također odgovara kupcima koji traže drugi dom u španjolskoj unutrašnjosti s umjerenom udaljenošću od mora, plaže su dostupne autom za desetak minuta. Objekt je manje prikladan za kupce koji traže novogradnju, dva ili više kupaonica, izravan pogled na more ili vlastiti bazen. Za investitore koji razmatraju iznajmljivanje, urbana lokacija i namještenost skraćuju period pripreme, ali starija građevinska godina ograničava energetsku učinkovitost i potencijalna ulaganja u obnovu treba uzeti u obzir. Prisutnost međunarodne zajednice u okolici Rojalesa i blizina golf terena La Finca mogu biti relevantni za sezonu iznajmljivanja.
Objekt potječe iz 1970. godine, što određuje građevinski standard i raspon materijala. Dostupni podaci navode namješten prodaju, s uređenim dnevnom boravkom i spavaćim sobama. Oba spavaća prostora imaju ugrađene ormare i stropne ventilatore, kupaonica je s kadom. Klima-uređaj pokriva hlađenje i grijanje. Kuhinja je integrirana u dnevni boravak prema otvorenom konceptu, s posebnim prostorom za praonicu rublja. Privatna terasa i podzemno parkiralište dio su ponude. O energijskom certifikatu nema dostupnih podataka, starija nekretnine iz ovog razdoblja obično imaju niže klase energetske učinkovitosti u odnosu na suvremenu novogradnju, što se odražava na troškove grijanja i hlađenja. Kupcima se preporučuje tehnički pregled koji bi utvrdio stanje instalacija, stolarije, krova i zajedničkih dijelova zgrade. Zajednički bazen u kompleksu dostupan je svim stanarima. Fotografski materijal prikazuje uredan interijer, ali ne zamjenjuje fizički pregled objekta.
Početna cijena iznosi 129.000 eura za 65 m² stambenog prostora, što odgovara oko 1.985 eura po četvornom metru. U cijenu je prema podacima uključeno namještenje i podzemno parkirališno mjesto. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji, stanovi u Torrevieji od 160.000 eura i El Raso od 227.000 eura, ovaj objekt pozicioniran je u nižem cjenovnom segmentu, pri čemu je riječ o starijoj nekretnini iz 1970. godine, a ne o novogradnji. Dostupnost i točni uvjeti prodaje ovise o trenutnom stanju ponude.
Svakodnevni ritam u ovom stanu temelji se na urbanom središtu Rojalesa. Ljekarna se nalazi na 20 metara, supermarket na 247 metara, što omogućuje obavljanje većine kupnji pješice. Stan od 65 m² raspoređen je na dnevni boravak s otvorenim kuhinjskim prostorom, prostor za pranje rublja, dvije spavaće sobe s ugrađenim ormarima i kupaonicu s kadom. Privatna terasa gleda prema gradiću i brdovitom krajoliku s križevima Las Tres Cruces, prema raspoloživim fotografijama. Zajednički bazen u kompleksu nudi pogled na špilje Rojales. Klima-uređaj i stropni ventilatori pokrivaju regulaciju temperature tijekom cijele godine. Podzemno parkirališno mjesto rješava pitanje parkiranja u središtu mjesta. Okolicu karakterizira mirna urbana sredina izvan glavne turističke sezone, s 9 linija javnog prijevoza i 9 stajališta. Sportski sadržaji uključuju općinski bazen na 600 m i sportske centre na 1,9 do 2,4 km. Za dnevnije izlete, plaže Guardamar del Segure dostupne su autom za desetak minuta.
Rojales ima 17.652 stanovnika prema podacima INE-a za 2025. godinu i prostire se na 27,6 km². Središte mjesta nudi koncentriranu ponudu sadržaja: 43 restorana, 15 kafića, 10 banka, 6 ljekarni i 3 zubara u krugu od 2 km od nekretnine. Apoteka na 20 metara i supermarket na 247 metara omogućuju svakodnevne aktivnosti bez auta. Bolnica je udaljena 1,3 km. Javni prijevoz obuhvaća 9 linija s 9 stajališta. Nadmorska visina od 60 m i riječni kanal kroz mjesto daju krajoliku karakteristik obalnog zaleđa. Mirador de la Noria vidikovac nalazi se na 700 m, a Mirador del Molino na 2,3 km. Sportska infrastruktura uključuje Centro Deportivo La Raqueta na 1,9 km i općinski sportski centar El Molino na 2,4 km. Ovo je sredina koja funkcionira tijekom cijele godine, a ne sezonska turistička zona.
Karta prikazuje poziciju nekretnine u središtu Rojalesa u odnosu na obalu, koja se nalazi oko 7 km jugoistočno. Vidljivi su i veći referentni centri regije: Elche, Alicante i Murcia. Uži prikaz pokazuje koncentraciju sadržaja na pješačkoj udaljenosti od objekta.
Približno područje · točna adresa na upit
Rojales je pozicioniran u zaleđu između Torrevije na jugoistoku i Elchea na sjeverozapadu. Alicante kao regionalno središte s 339.322 stanovnika udaljen je 36 km, a Murcia sa 462.979 stanovnika 37 km. Ta pozicija između dvije provincijske metropole daje mjestu pristup širem tržištu rada i usluga. U usporedbi s obalnim mjestima, Rojales nudi urbanu gustu strukturu po nižim cijenama nekretnina, s kompromisom udaljenosti od plaže.
Plaže Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja Babilònia udaljene su između 6,9 i 7,0 km zračne linije, što autom odgovara desetak minuta vožnje. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes nalazi se na 7,4 km. Golf teren Club de Golf La Finca dostupan je na 6,5 km, dok su Villamartín na 16 km i Real Club de Golf Campoamor na 18 km. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 26 km zračne linije. Veći gradovi u regiji: Elche na 20 km, Alicante na 36 km i Murcia na 37 km. Punjač za električna vozila dostupan je na 5,2 km u Iberdrola Oasis Centru.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Rojalesa bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,8 °C, s rasponom prosječnih mjesečnih vrijednosti između 11 i 27 °C. Povijesni podaci pokazuju oko 3.843 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20 °C, traje pet mjesesi. Nekretnina se nalazi na 60 m nadmorske visine, u ravničarskom dijelu grada bez izraženih nagiba. Krajolik kombinira urbano tkivo s kanalom i brdovitim uzvišenjima s križevima vidljivim iz terase. Klimatski profil odgovara tipičnom mediteranskom zaleđu: vruća ljeta za koja su namijenjeni klima-uređaj i ventilatori, te blage zime.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja Babilònia, nalaze se oko 7 km od nekretnine u smjeru obale Guardamar del Segura. Podaci o plavim zastavama za te konkretnе plaže nisu dostupni. Za rekreaciju u mjestu dostupni su općinski bazen na 600 m, bazen na 1,1 km i bazen Amazonia na 1,1 km, što kompenzira udaljenost od mora tijekom cijele godine. Golf igrači imaju Club de Golf La Finca na 6,5 km, s dodatna dva terena u krugu od 20 km. Sportski centri La Raqueta i El Molino nude terenske sportove na manje od 2,5 km. Marina na 7,4 km omogućuje pristup vodenim aktivnostima. Vidikovci Mirador de la Noria i Mirador del Molino omogućuju pješačke izlete u neposrednoj okolici.
Izvor: OpenStreetMap
Rojales je pozicioniran u zaleđu između Torrevije na jugoistoku i Elchea na sjeverozapadu. Alicante kao regionalno središte s 339.322 stanovnika udaljen je 36 km, a Murcia sa 462.979 stanovnika 37 km. Ta pozicija između dvije provincijske metropole daje mjestu pristup širem tržištu rada i usluga. U usporedbi s obalnim mjestima, Rojales nudi urbanu gustu strukturu po nižim cijenama nekretnina, s kompromisom udaljenosti od plaže.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.7°C | 31 mm |
| Veljača | 11.3°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 27 mm |
| Travanj | 16.4°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 23 mm |
| Listopad | 19.3°C | 40 mm |
| Studeni | 14.9°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL995005
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID